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租赁业务需求在T+可以实现吗?答案是肯定的

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image租赁业务需求在T+可以实现吗?答案是肯定的

租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。按照不同的标准,租赁业务可划分为不同类型。


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资料及图表来源:江瀚咨询

1、 按照业务模式划分——融资租赁和经营租赁

融资租赁业务是根据承租人对货物供应商、租赁物的选择,出租人购买对应的租赁财产,提供给承租人使用,并向承租人收取租金的业务。融资租赁业务最显著的特点是租赁资产的使用权和最终所有权归属承租人,实现融资与融物的结合。目前租赁公司以融资租赁业务模式为主。而经营租赁业务中承租人通过支付租金仅获得在约定时间内租赁资产的使用权。承租人不需要承担折旧和维修费用,租赁资产也不纳入其资产负债表

2、 按照业务操作方式划分——直接租赁、售后回租等

直接租赁指出租人筹资直接购买租赁资产,再租给承租人。而售后回租指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务中承租人和供货人为同一人。

3、按照不同类型机构划分——融资租赁公司和金融租赁公司

金融租赁公司经银监会审批设立,公司名称中硬性要求标明"金融租赁",属于非银行金融机构,一般银行、大型央企等机构申请设立。另一类是融资租赁公司,原先由商务部监管,属于工商企业,其中包括外资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司。金融租赁公司与融资租赁公司业务模式上均以融 资租赁业务为主但因监管主体不同,在融资渠道、资本金要求、杠杆率标准上等监管要求上存在差异。

2018年5月14日,商务部流通业发展司发布了《商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理职责调整有关事宜的通知》(商办流通函〔2018〕165 号)。通知中商务部将制定融资租赁公司经营和监管规则职责划给银保监会,租赁业多头监管的局面结束

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1、煤气罐厂销售煤气罐,也租赁给饭店,食堂使用。

煤气罐厂家A,煤气罐一方面销售,一方面也租赁给火锅店.png

2、玩具商店大型玩具既销售,又出租给幼儿园,小学。

玩具商店B,玩具既销售,又出租给幼儿园,收取租金.png

3、艺术品公司,在销售字画等的同时,也租借给各地的博物馆,美术馆进行展览。

艺术品公司C,在销售字画等的同时,也租借给各地的博物馆展览.png

以上业务还要统计租金

这些业务需求在T+可以实现吗?答案是肯定的

这些业务需求在T+可以实现吗.png

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1.在仓库档案中建立仓库“出租仓库”。如下图(单击图片可以查看大图):

1.在仓库档案中建立仓库“出租仓库”。.png

2.把出租的客户作为项目,录入到项目档案中。如下图(单击图片可以查看大图):

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3.发生出租业务时,填制“调拨单”。张三借用煤气罐4个,李四借用煤气罐8个如下图(单击图片可以查看大图):3.发生出租业务时,填制“调拨单”。收回时,填制反向的调拨单1.png

3.发生出租业务时,填制“调拨单”。张三借用煤气罐4个,李四借用煤气罐8个2.png

收回时,填制反向的调拨单

4.月底,查询收发存汇总表。查询条件选择出租仓库,分组设置中以存货和项目作为分组。如下图(单击图片可以查看大图):4.月底,查询收发存汇总表。查询条件选择出租仓库,分组设置中以存货和项目作为分组。.png

5.查询结果;如下图(单击图片可以查看大图):

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6.租赁收入的核算,可以在T+的收入档案中建立“租赁收入”档案,填制收入单。如下图(单击图片可以查看大图):

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END


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