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U8.52-行业报表备份

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公租房建设运营享多项税收优惠 公租房建设运营享多项税收优惠 公共租赁住房（简称公租房），指限定建设标准（单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，满足基本居住需要）和租金水平（租金标准由市县人民政府结合当地实际，按照略低于市场租金的原则合理确定），面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 　　优惠政策 　　1.《部、国家总局关于促进公共租赁住房发展有关政策的通知》（财税〔2014〕52号）：在2015年12月31日前，继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。 　　2.《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、银监会关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）：对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠。 　　3.《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）：对公共租赁住房等要切实落实现行建设、买卖、经营、捐赠等环节税收优惠政策。 　　优惠主体1.经营单位：从事公租房和经营管理的专业运营机构、从事单位租赁房（纳入公租房管理范围）建设和经营管理的单位为公租房经营管理单位。 　　2.投资主体：包括政府投资和各类企业和其他机构参与投资和经营的社会投资，公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。上述投资主体均可按规定享受财税〔2014〕52号文件规定的税收优惠。 　　优惠内容 　　1.建设、经营公租房对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。 　　2.配建公租房国办发〔2011〕45号文件规定，新建普通商品住房项目，应当规划配建一定比例的公共租赁住房，具体配建比例和管理方式由市县人民政府确定。所谓配建方式指在新出让的土地使用权普通商品房建设项目中，由房地产开发企业按可建住宅总建筑面积的一定比例或一定数量配套建设产权归政府所有公共租赁住房的行为。为此，财税〔2014〕52号文件规定，在其他住房项目中配套建设公共租赁住房，依据政府部门出具的相关材料，按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。 　　3.经营公租房对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征。公共租赁住房经营单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。另外，《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）、《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税〔2013〕94号）对按照公有住房管理的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税、营业税。 　　4.筹集公租房建保〔2010〕87号文件规定，公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。为此，财税〔2014〕52号文件规定：（1）对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。 　　（2）转让旧房可免征土地。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 　　（3）捐赠住房可按规定比例扣除。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 　　5.享用公租房建保〔2013〕178号规定，政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。具此，财税〔2014〕52号文件规定，对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征。 　　优惠提醒 　　1.财税〔2014〕52号文件的执行期限为2013年9月28日~2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴的相应税款中抵减或者予以退还。 　　2.公租房经营单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。 　　3.符合税收优惠政策享受条件的公租房经营管理单位，应按规定向主管财税机关申报办理减手续。

个人所得税纳税筹划——工资、薪金所得的纳税筹划（2） 个人所得税纳税筹划——工资、薪金所得的纳税筹划（2）

工资、薪金收入不均衡时的筹划

　　由于我国个人所得税对工资、薪金所得采用的是九级超额累进税率，随着应纳税所得额的增加，其适用的税率也随着攀升，因此某个时期的收入越多，其相应的个人所得税税收比重就越大。如果某个纳税义务人的工资、薪金类收入极不平均，相对于工资、薪金收入非常平均的纳税义务人而言，其纳税的比重就大得多。这个时候，对工资、薪金类所得的筹划就显得特别重要了。

T3怎么撤销固定资产调整 T3怎么撤销固定资产调整[]

固定资产-卡片管理，在役资产-后面有个倒三角切换到已减少资产，然后点击上面的固定资产-处理-撤销减少
谢谢
@mingruihuai:[/微笑]

想卖鲜花，谁知道进货渠道 想卖鲜花，谁知道进货渠道我想开一个鲜花店，可以在网上卖，也可以在店里经营，我想知道包装纸和花的进货渠道，那里便宜些，加盟的好不好，给推荐下，
应该先说清楚你是哪里的

请将T+各版本的模块功能对比提供一份，谢谢！ 请将T+各版本的模块功能对比提供一份，谢谢！[]

可以直接到服务社区中搜索。等会给您找下链接
@畅捷服务刘影:好的，谢谢！
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客户T+12.0升级到T+12.1加密狗注册后，已经在官网上重新注册了，但是打开T+浏览器提示未找到加密注册信息，请问一下如何解决，谢谢！ 客户T+12.0升级到T+12.1加密狗注册后，已经在官网上重新注册了，但是打开T+浏览器提示未找到加密注册信息，请问一下如何解决，谢谢！

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销售订单参照报价单生成时，选好表头记录后，想通过“全选”按钮选择该记录的所有表体记录。原因分析：如果点全选，则是对表头进行全选 。如果需要对某条记录的表体进行全选，则安装shift+鼠标左键点击表体即可问题解答：对某条记录的表体进行全选，则安装shift+鼠标左键点击表体即可

实盘数量为库存数量 实盘数量为库存数量

T3无法启用，进入T3系统管理，提示如图，如何解决。谢谢啦 T3无法启用，进入T3系统管理，提示如图，如何解决。谢谢啦

您好：这是系统库置疑了，需要您把安装目录下的admin文件夹做好备份，把软件和数据库卸载干净。重装数据库和软件，用物理文件覆盖恢复数据。

收发存汇总表的结存金额是不是应该和库存商品这个科目的金额一致 收发存汇总表的结存金额是不是应该和库存商品这个科目的金额一致

库存商品科目是需要跟 库存台账对。
那如果金额不一致是哪的原因
科目设置错误，导致生成的凭证分录差池。

T1财贸报应收账款增加了二级明细科目，这个需要和业务对应科目吗？ T1财贸报应收账款增加了二级明细科目，这个需要和业务对应科目吗？[]

您好，财贸宝默认应收应付是挂了客户或是供应商往来的，做凭证的时候设计到这两个科目会自动取基础信息，往来单位里面的单位，您不需要手工再添加二级明细科目了
@服务社区李珊:但是客户想使用二级科目，也增加好了，这个需要怎么操作呢？
@马艳芳:若是增加好了，那么二级科目也是挂上了客户往来的，到时候做凭证还是需要去选择具体的客户信息的。

祝大家周末愉快！ _0祝大家周末愉快！[]

今天吗？过糊涂了
[/偷笑]
[/咖啡]

用友T6软件生产管理中，操作生产订单时提示“保存生产订单子件失败，存货编码的生产订单母件没有设置BOM结构”，如何处理？生产管理中，操作生产订单时提示“保存生产订单子件失败，存货编码的生产订单母件没有设置BOM结构”，如何处理？

问题模块： 生产管理

关键字：生产订单报错

问题版本：用友T6-企业管理软件V6.0

原因分析： 相同的物料清单，不同版本号设置，单据页面上没有输入版本号

适用产品：T6系列

问题答案：操作流程： 物料清单有相同的BOM结构，只是版本号不同。生产订单保存时没有录入版本号造成的错误，1、单据格式设置—生产订单—版本号勾选出来，填单据时录入版本号即可。

选不出账套选不出账套 选不出账套选不出账套[]

admin登陆系统管理，在账套维护中查看账套是否正常显示，红色的需要点击升级

．某颜料厂今年计划生产颜料6.2万吨，前6个月每月生产0.6万吨，剩下的任务准备提前4个月完成颜料多少万吨？ _0．某颜料厂今年计划生产颜料6.2万吨，前6个月每月生产0.6万吨，剩下的任务准备提前4个月完成颜料多少万吨？''

用友T6-企业管理软件V6.1采购入库单参照到货单生成时，有一个存货不能和其他的存货一起合并选择，什么原因？用友T6-企业管理软件V6.1采购入库单参照到货单生成时，有一个存货不能和其他的存货一起合并选择，什么原因？

问题:用友T6-企业管理软件V6.1采购入库单参照到货单生成时，有一个存货不能和其他的存货一起合并选择，什么原因？

问题答案:因为这一个存货的默认仓库和其他存货的默认仓库不同，无法合并生成一张采购入库单，修改这一个存货档案的默认仓库和其他存货档案的默认仓库一样即可（“基础信息”--“基础档案”-“存货”--“存货档案”中修改）。

库存管理模块盘点时盘点单带不出单价（盘盈的状态），生成不了凭证是什么问题呢？ 库存管理模块盘点时盘点单带不出单价（盘盈的状态），生成不了凭证是什么问题呢？[]

看下库存选项盘点单是否是自动带出单价的，如果不是则需要手工录入单价