个人转让住房个人所得税的税务处理
2017-3-26 0:0:0 wondial个人转让住房个人所得税的税务处理
个人转让住房个人所得税的税务处理根据《》的规定,个人出售自有住取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收。财产转让所得为转让住房取得的收入,减除住房购置成本及购置过程中交纳的相费后的所得。
《》(字〔1999〕278号)规定,为鼓励个人换购住房,以出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以。
具体办法为:
1.个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以保证金形式向当地主管机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”,并纳入专户存储。
2.个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金,购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。
3.个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。现行个人所得还规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
从2009年5月25日起,根据《》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照20%的税率缴纳个人所得税。但以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
3.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
另根据《》(国税发〔2009〕121号)规定,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
《》(国税发〔2006〕108号)规定,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应缴纳的个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素,在住房转让收入1%~3%的幅度内确定。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- T6银行对账期初录入图文教程2021-1-9 14:8:28
- T6收发类别设置图文教程2021-1-9 14:6:17
- T6如何做供应商往来两清图文教程2020-12-25 17:4:19
- T6如何设置数量核算图文教程2020-12-25 16:14:34
- T6如何查询客户往来账龄分析图文教程2020-12-25 16:8:50
- T6如何调用常用凭证图文教程2020-12-23 15:17:50
- T6如何做工资分摊图文教程2020-12-21 11:51:40
- T6如何代扣个人所得税图文教程2020-12-21 11:32:9
- T6如何生成自定义结转凭证图文教程2020-12-18 14:0:57
- T6如何查询入库汇总表图文教程2020-12-18 13:52:9
最新信息
U8.52提示被某某机器录入期初余额时锁定U8.52提示被某某机器录入期初余额时锁定
U8.52-提示被某某机器录入期初余额时锁定
自动编号: | 1977 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 852 | 关 键 字: | 时锁定 |
问题名称: | 提示被某某机器录入期初余额时锁定 | ||
问题现象: | 2181科目设为辅助核算,不让输期初余额,提示被某某机器录入期初余额时锁定,其他科目无此现象.在系统管理做了清除异常任务和单机锁定,不起作用 | ||
原因分析: | 数据库问题 | ||
解决方案: | 在对帐界面按ctrl+F6,如果还不行,请到数据库中清除以下表:gl_mccontrol,gl_mvcontrol,lockvouch,ua_task,ua_tasklog 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
U8.52销售出库单表头自定项14无法正常显示U8.52销售出库单表头自定项14无法正常显示
U8.52-销售出库单表头自定项14无法正常显示
自动编号: | 16145 | 产品版本: | U8.52 |
产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | U852----库存管理 | 关 键 字: | 日常操作 |
问题名称: | 销售出库单表头自定项14无法正常显示 | ||
问题现象: | 软件版本:u852,设置发货单及销售出库单表头自定义项14为A项目,在发货单自定义项14(A项目)中输入120个字符后生成销售出库单,查询销售出库单发现自定义项14(A项目)无法显示,自定义项14(A项目)少于60个字符的销售出库单可正常显示,请测试,谢谢 | ||
原因分析: | 补丁解决 | ||
解决方案: | 补丁文件名: 852\库存自定义项14长度.sql, 补丁日期:2005年9月13日,补丁编号:1368 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
个人出租居住用房,应携带那些资料开具房屋租赁发票 个人出租居住用房,应携带那些资料开具房屋租赁发票
问:个人出租居住用房,应带哪些资料去地税机关开具房屋租赁发票?
答:需要携带以下资料去主管税务机关开具发票:
(1) 房东的居民身份证原件及复印件;
(2)房屋租赁合同;
(3)房屋产权证明。
计算日均耗量的历史天数 计算日均耗量的历史天数
问题号: | 36099 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 生产管理 |
问题名称: | 计算日均耗量的历史天数 |
问题现象: | ROP运算参数中“计算日均耗量的历史天数”的功能? |
问题原因: | 见问题答案。 |
关键字: | ROP运算参数 |
解决方案: | 再订货点方法为“自动”时,或批量规则为“历史消耗量”时用于维护日均耗量,日均耗量=历史耗量/计算日均耗量的历史天数,默认为30天,范围为0≤历史天数≤365。 |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
- 单核算模快,采购入库单的可用量和收发存汇总表的现存量对不上,整理过了
- T3升级到G6产品,2016年正常使用,2015年以前年度报错“此帐套行业性质与科目设置中的科目分类不符,请调整”,点确定后提示没有设置数据库连接
- 现在代理商的技术支持网怎么登陆不了呢,我需要提交数据问题
- T3标准版,卸载后,删除哪几个注册表,在什么地方-
- 如何删除T3系统固定资产模块结转的凭证?
- 你好,我买的T3用友软件按照安装说明装完以后,启动T3图标没有显示初始化以后没有账套信息和会计年度,无法登录,请问这要怎么处理?
- 咨询一下老师,畅捷通T3数据库中没有账套和UFsystenm数据库,为什么T3中账套能登进去呢
- 用友T6应收款管理操作流程
- 销售统计表和发货统计表数据不一致
- 单张凭证反记账
如何把这一个月的采购入库单一次性都生成相应的发票 如何把这一个月的采购入库单一次性都生成相应的发票[]
进入采购入库单界面,点击【生成】按钮,然后选择要生成的记录,参照设置即可@qq37724861:[/强]
- 凭证打印时别的都能正常打印,由固定资产生成的凭证打印时提示打印机缺纸,错误号1001
- 销售出库单 记账失败 提示 单据号“00000001” 记账失败
- 提示此帐套行业性质与科目设置中的科目分类不符这么怎么办
- 11.5客户端登录一直这样,服务器可以打开,地址可以ping通,端口也可以
- t3安装到最后一直不提示重新启动,强制重启后,服务里没有T3,这是怎么回事啊-电脑装的是WIN7 32位的
- T3 10.8.2 反记账按CTRL+H没 反应 反结账可以
- T3普及版10.8puls1 民间非盈利组织 选择10月现金流量,现金流量表的累计算到11月份。这是怎么回事,11月份算过了,但是往回查选择10月份,不会算到10月份,算到11月份。
- 怎么查看加密狗对应的软件版本,现在有加密狗,不知道安装什么版本的软件
- 总账与往来账对账不平
- 总账与明细账不平在哪里修改
1002银行存款科目用了一段时间后,有余额,现在想增加一个银行存款的下级科目100201,可以直接增加吗?然后余额会直接转入100201的吗? 1002银行存款科目用了一段时间后,有余额,现在想增加一个银行存款的下级科目100201,可以直接增加吗?然后余额会直接转入100201的吗?[]
可以的,余额会直接转到100201这个科目的,增加时会提示的@畅捷服务_韦小锋:编码规则是4-3-3,可不可输入编码的时候100200101?不可以会直接增加到 新增的下级科目
- 客户重装操作系统后自行安装T3普,但将“UFSMART”改为“T3普及版”,软件出错,为其卸载,在控制面板--程序里、开始菜单用友自己的卸载、360等其他第三方工具都卸载不了。现在停止数据库后,直接删除了安装目录,但点击安装后还是提示删除T3,但又删除不掉
- 用友T1商贸宝批发零售版
- 用友T6企业管理软件
- 用友软件U8
- 用友T3标准版
- 不能打印总帐及明细帐
- 实施用友软件U8+CRM的成功率目前是多少,是否像ERP那么低?
- 实时错误339 _0
- 11月份做账的时候红冲了一笔数,影响了利润表的数,导致与资产负债表中的利润期末数不一致。除了反记账到9月份改之外,还有什么办法是在11月份可以红冲而不影响利润表的吗?
- admin 密码忘了从数据库哪能看来?
T+12.0单据的自定义项太少了 字符型才8个完全不够用呀~~~~~~~~~~~~ T+12.0单据的自定义项太少了 字符型才8个完全不够用呀~~~~~~~~~~~~[]
不够目前也得忍着。
无法添加更多的自定义项。
预设自定义项是锁定写死的字段。@畅捷支持侯椿寳:需求报一下@lyn神:[/握手]目前只能提交支持网需求问题来反馈。
大体都是暂入需求库,积累需求密度配比。@畅捷支持侯椿寳:四个确实太少了
用友t6怎么备份帐套
用友软件提供两种备份方式:手工备份和自动备份,下面我们讲解这两种方式的备份账套数据操作步骤(T6和U8与T3备份恢复方法相同,此处以T3为例):
㈠、手工备份
1、先在硬盘上建立一个空文件夹
打开我的电脑(双击)D(或E、F)盘,(空白处右击右键)新建文件夹,把这个新建的文件夹,改名为如用友数据手工备份。(双击)打开用友数据手工备份,(右击)出现新建文件夹,把所新建的文件夹改名为当天的备份日期如2016-12-16后退出
我们使用的是用友通精算普及版,2015年过账不慎删除一帐套,现如何恢复您好:您看下您安装路径下一般为c盘/ufsmart/admin/zt001(账套号)/2015 下是否有UFDATA.MDF UFDATA.LDF文件
用友T6软件升级的薪资公式人事条件如何处理-升级的薪资公式人事条件如何处理?
升级的薪资公式人事条件如何处理?原因分析:问题解答:升级后的账套T3没有人事条件,例如:人员基本信息.DL = Y 那么 薪资项目.EEP28 否则 0 结束这是升级上来的公式。标准版10.2、标准版10.3、精锐版10.2升级到标准版10.3PLUS1后,原旧版公式中如果使用了“人事条件”,则人事条件中参照型、字符型的内容需要手工为其增加双[单引号];数值型的则无需修改。操作方法: 1、在公式中双击已升上来的公式,在人事条件执行内容中加''。 2、增加完成后变成:人员基本信息.DL = 'Y '那么 薪资项目.EEP28 否则 0 结束 3、如果 (人员基本信息.工号 Like ‘T88001’) Or (人员基本信息.工号 Like ‘T88002’) 那么 薪资项目.代理费. 单位*薪资项目.EEP3C 否则 0 结束
运维服务
更多解决方案
热点文章
培训教程
-
用友软件怎么设置合并打印分录
用友软件怎么设置合并打印分录
在打印凭证界面设置合并打印分录
标题:在打印凭证界面设置合并打印分录问题现象:打印凭证时需要合并打印分录,但是打印凭证界面没有“合并打印分录”选项,如何设置?
原因分析:见问题答案问题答案:点击“总账”--“设置”--“选项”,勾选“合并凭证显示、打印”,再进入凭证打印界面可以看到“合并打印分录”选项,勾选即可。
-
用友软件如何删除T3 、T6 年度账
用友软件如何删除T3 、T6 年度账用友如何删除T3 、T6 年度账?
当删除年度账不成功时,可以用如下方法
用友热销产品
使用技巧
-
进入固定资产提示未启用模块
进入固定资产提示未启用模块
原因分析:此问题是由于数据库中UA_Account_sub这张表中有些字段对应的值不正确造成的
问题解答:需要在企业管理器中打开ufsystem中的UA_Account_sub这张表,如果问题帐套的帐套号是005,那么找到cAcc_id=005,iYear=9999,cSub_id=FA这一行,把这一行对应的dSubSysUsed字段改成2005-01-01,然后退出,再到软件中点击固定资产就没问题了。按照上述方法可以解决,请在执行操作前备份好帐套。
-
T3标准版如何设置自动备份
T3标准版如何设置自动备份
1.软件提供手工备份和自动备份两种方式,自动备份可以按照用户设定的要求,在规定的时间点自动备份账套数据。
2.要实现自动备份需要自行设定备份计划,点这里为您呈现自动备份计划设置步骤哦!
- 最新文章排行
- 热门文章排行
知识库
-
用友T6软件如何计提折旧?
用友t6软件如何计提折旧?
如何计提折旧?
如何计提折旧?
原因分析:见问题答案。问题解答:点击“固定资产”-“处理”-“计提本月折旧”,屏幕出现提醒对话框,点击‘是’按钮,再点击‘是’,屏幕出现计提折旧过程界面,直至折旧计提完毕。
-
用友T6软件出现零出库