U8.52有结转凭证50101科目，在凭证界面显示是借方，打印预览是贷方红字U8.52有结转凭证50101科目，在凭证界面显示是借方，打印预览是贷方红字

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个人转让营业用房涉税盘点及案例分析 个人转让营业用房涉税盘点及案例分析 营业用房又称商业用房，俗称商铺，是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 　　一、个人转让营业用房涉及的税种 　　个人转让营业用房涉及、城市维护建设税、教育费附加、土地、印花税、。个人在转让营业用房时必须先按规定办理有收的征缴事项，才能办理房地产过户手续，即“先税后证”。 　　二、涉及各税种的计税依据及税率 　　1、营业税：个人转让营业用房，按转让价与购入价的差额征收营业税，税率为5%。 　　（1）转让价：营业用房的转让价格都要以评估价为准。 　　（2）购入价：购房发票记载的金额，即实际支付金额。 　　2、城市维护建设税：个人转让营业用房应缴城市维护建设税=个人转让营业用房应缴营业税×城建税税率，城建税税率根据人房屋所在地不同，分别为7%、5%和1%。 　　3、教育费附加：个人转让营业用房应缴教育费附加=个人转让营业用房应缴营业税×3%。 　　4、土地增值税：按增值额计算缴纳，实行超率累进税率，税率为30%、40%、50%、60%。其中增值额为销售收入减去扣除项目金额；税率依照增值率分档。增值率为增值额除以扣除项目金额。 　　（1）土地增值税扣除项目金额的计算 　　《部、国家总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 　　（2）对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。具体按照《宁夏回族自治区土地增值税核定征收管理暂行办法》附件：《宁夏回族自治区土地增值税核定征收率表》，根据地区不同，对应确定营业房征收率。 　　5、印花税：个人转让营业用房按照转让价，依据万分之五的税率计算征收。 　　6、个人所得税：个人转让营业用房取得的所得按“财产转让所得”征收个人所得税。计税依据以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。税率为20%。 　　（1）财产的收入额：营业用房的转让价格都要以评估价为准。 　　（2）财产原值：（1）购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的契税和印花税；（2）转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让过程时实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金； 　　（3）合理费用；纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 　　三、案例分析 　　为了便于更好地理解，我们通过下面这个案例来把握。马先生2013年5月转让位于银川市某小区的营业房一套，房产证显示房屋建筑面积54.47平方米，房屋买卖合同转让价450000元，房地产评估事务所出具的评估价544700元（经税务部门确认）。马先生2006年6月取得该房屋销售不动产发票的金额326820元，同月已缴纳契税9804.60元，印花税163.40元。马先生转让的这套营业房缴纳什么税？税额是多少？ 　　（注：马先生转让营业房不能取得评估价格，但能提供购房发票）。 　　1、营业税：转让价与购入价的差额征收营业税，转让价544700元，购入价326820元，差额217880元。应缴纳营业税：217880×5%=10894（元）。 　　2、城市维护建设税：10894元×7%=762.58元。 　　3、教育费附加：10894元×3%=326.82元。 　　4、印花税：544700元×万分之五=272.40元。 　　5、土地增值税： 　　（1）转让营业房的计税收入：544700元 　　（2）扣除项目金额=取得该房屋支付的金额326820元＋转让营业房缴纳的营业税金及附加11983.4元＋购房时缴纳的契税9804.60元＋转让营业房缴纳的印花税272.40元＋按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算的扣除金额114387元=463，267.4元。 　　（具体计算过程：取得该房屋支付的金额326820元，2006年6月至2013年5月，共6年11个月，按照规定超过6个月按一年算，算7年，326，820元×5%×7=114387元计算） 　　（3）土地增值额=544700元－463267.4元=81432.6元 　　（4）增值额占扣除项目金额的比列=81432.6元÷463267.4元=17.58%。适用税率为30%。 　　（5）应纳土地增值税额=81432.6×30%=24429.78元。 　　6、个人所得税： 　　应纳税所得额=转让营业房的计税收入544700元－取得该房屋支付的金额326820元－转让营业房缴纳的营业税金及附加11983.4元－购房时缴纳的契税9804.60元－购置该房屋时实际支付的印花税163.40元－转让营业房缴纳的印花税272.40元－已纳土地增值税额24429.78元=171226.42元 　　应纳所得税额：171226.42元×20%=34245.28元

工程造价超出职工集资的税前扣除问题 工程造价超出职工集资的税前扣除问题

　　【问】我单位职工集资建房，每平方米单价为定值，职工按定价交足购房款后，个人拥有完全产权。工程完工后，总造价大于职工应交纳的集资款。请问大于职工交纳集资款部分是否能进入2009年当期，在计算时进行扣除？

　　【解答】在职工集资建房的问题中，“集资”是指由本单位职工个人先行出资，作为建房的资金来源，集中由集资单位成立的负责建房的组织进行管理，在房屋建成后，职工个人按出资比例分得住宅。

如果上年两清出现错误，在结转的时候会有提示。如果选择继续，结转后的期初对账会出现错误，该如何操作？如果上年两清出现错误，在结转的时候会有提示。如果选择继续，结转后的期初对账会出现错误，该如何操作？
答：返回上一年度，取消总账月末结转，取消银行对账核销，取消银行对账两清。再重新两清。两清时可以选择自动两

销售最大的敌人不是对手，不是价格太高，不是拒绝你的客户，不是公司制度，不是产品不好，最大的敌人是：你的抱怨。 销售最大的敌人不是对手，不是价格太高，不是拒绝你的客户，不是公司制度，不是产品不好，最大的敌人是：你的抱怨。[]

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说的好！[/强]

请问老师：我现在做12月份企业账目，做对账及结账步骤后，期初余额及期末余额等数据系统会自动结转至2016年1月份吗？系统会提示我需要手动做什么工作吗？ 请问老师：我现在做12月份企业账目，做对账及结账步骤后，期初余额及期末余额等数据系统会自动结转至2016年1月份吗？系统会提示我需要手动做什么工作吗？[]

结账就是正常的月结。月结完需要做年结，12月份结账后先备份账套，然后建立16年年度账，再做结转，具体操作步骤参考上面更多-年结-下载专区-T6年结流程

在12.1专业版中软件打过补丁之后，苹果手机下单软件不会自动更新，出现无法下单情况！ 在12.1专业版中软件打过补丁之后，苹果手机下单软件不会自动更新，出现无法下单情况！[]

手机端清楚一下缓存或者，重新扫码下载
现在12.1最新补丁为144号，您更新的补丁号是多少？
@畅捷服务吕利:最新的0140.0514
@章豪:怎么清除缓存？都重新下载了好几次，安卓系统的都能登陆他的账号！
@赵静文:那您先更144号补丁试试吧。

财务通标准版2005在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目财务通标准版2005在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目

财务通标准版2005-在填制凭证时,选择末级会计科目,显示的却是一级科目

请问：T3升级t6后数据文件是在原T3文件上升级的还是在数据库上的文件升级的。 请问：T3升级t6后数据文件是在原T3文件上升级的还是在数据库上的文件升级的。[]

使用升级工具升级
@qq37724861:是呢，数据文件是怎么升级的？？？
@wmwangmiao1234:使用升级工具，工具中引入t3数据并升级，不在t3也不在t6
@畅捷服务孙彦杰:现在我用哪个工具也没提示我引出账套位置？
@wmwangmiao1234: 登录t6.1输出帐套就可以了

win7-64系统注册加密狗时，一直提示请在usb上插入加密狗，加密狗已经插在电脑上，并且有usb设备安装成功的提示，用的浏览器是系统带的32位 的浏览器，360浏览器兼容模式也试过提示一样！ win7-64系统注册加密狗时，一直提示请在usb上插入加密狗，加密狗已经插在电脑上，并且有usb设备安装成功的提示，用的浏览器是系统带的32位 的浏览器，360浏览器兼容模式也试过提示一样！[]

您好！注册加密狗要求使用IE8-IE10的32位浏览器，重新设置IE浏览器；具体可以参考服务社区-知识库中的文档http://service.chanjet.com/zhi ... 74a46；重新注册请严格按照上面的操作；

想在发货单上再增加一条记录,点增行后没有反映,不可增行原因分析：为了保证业务流程的一致性，销售系统参照生单时，不允许另外手工增加明细。建议通过销售订单变更增加订单明细再进行参照生成发货单，此需求暂不处理。问题解答：为了保证业务流程的一致性，销售系统参照生单时，不允许另外手工增加明细。建议通过销售订单变更增加订单明细再进行参照生成发货单，此需求暂不处理。

如何查看委外的发货数量原因分析：可通过委外材料使用情况表来查看问题解答：可通过查看委外模块的委外材料使用情况表来查看结果，可查看发出数量和金额，以及使用数量和金额，并可手工修改

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#会计考试#2016年从业资格考试会增加税法的考点吗 _0#会计考试#2016年从业资格考试会增加税法的考点吗[]

关注教材吧，最近财税新政比较多。
谢谢

我是11.7号考的科目三现在约科目四请问有哪里可以当天约当天考？ 我是11.7号考的科目三现在约科目四请问有哪里可以当天约当天考？''
这个不一定，反正你就提早预约呗。。

提醒设置原因分析：问题解答：提醒设置主要是为了操作员在进行某些操作的时候会提醒其上级。由上级制定提醒业务，如果其下级人员新增、修改或者删除的时候，上级就会及时看到下级人员的操作情况。

T+12.0收付款单的业务类型新增加如何操作 T+12.0收付款单的业务类型新增加如何操作[]

您好，T+收付款单的业务类型是增加不了的，只有普通收款、预收款；普通付款、预付款。