出租人融资租赁总额法的会计处理
2017-3-16 0:0:0 wondial出租人融资租赁总额法的会计处理
出租人融资租赁总额法的会计处理出租人采取总额法核算,即应收租赁款包括:租赁资产的成本、租金、融资利息、手续费收入等。其优点是能总括反映融资租赁业务的情况,从帐上能全面地反映该项业务的成本、费用、利润等。缺点是多设会计科目,核算手续麻烦,且不容易理解。
例: 某出租人根据租赁合同购买租赁物资,其成本为100万元,承租人担保残值为10万元,租期5年,年租金247418元,每年年末支付租金,合同规定租赁期满租赁资产退还出租人。
会计分录如下:
(1)支付租赁资产成本:
借:租赁资产 1000000
贷:银行存款 1000000
(2)起租日:
租金总额=247418×5=1237090(元)
租赁投资总额=100000+1237090=1337090(元)
借:应收租赁款 1337090
贷:待转租赁资产 1000000
未实现租赁收益 337090
(3)计算第一年租赁收益:
借:应收帐款——应收租赁收益 247418
贷:应收租赁款 200000
租赁收益 47418
(4)实际收到租金:
借:银行存款 247418
贷:应收帐款——应收租赁收益 247418
同时,
借:未实现租赁收益 47418
贷:应收租赁款 47418
以后各期计算和收到租金的会计处理同分录(3)、(4)。
(5)租赁期满,出售租赁资产,得款80000元:
借:银行存款 80000
贷:应收租赁款 80000
(6)承租人补付担保残值不足部分:
借:银行存款 20000
贷:应收租赁款 20000
同时,
借:待转租赁资产 1000000
贷:租赁资产 1000000
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