个人赠与不动产免征营业税的条件
2017-3-26 0:0:0 wondial个人赠与不动产免征营业税的条件
个人赠与不动产免征营业税的条件 个人赠与不动产是否免征，答案是有条件的，即：按照《部、国家总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税〔2009〕111号）以及《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产管理有关问题通知》（国税发〔2006〕144号）规定，个人赠与不动产免征营业税必须同时具备三个条件： 一、赠与必须是无偿的。 无论是财税〔2009〕111号文件还是国税发〔2006〕144号文件，对个人赠与不动产免征营业税都强调了“无偿”这个前提条件，按照现行规定，“无偿”是指没有金钱、物品或者劳务给付，因此，个人赠与不动产如果发生或者伴随着金钱、物品或者劳务等给付，就不符合税定的免征营业税的条件 二、受赠与行为和受赠人与赠与人关系的限制。 按照财税〔2009〕111号文件规定，个人的不动产发生以下赠与行为免征营业税： 1、离婚财产分割。 2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 这里的“不动产”通常是指房屋，但按照现行税法规定，不动产应当包括《固定资产分类与代码》（GB/T14885-1994）中前两位为“02”的房屋、“03”的构筑物以及矿产资源及土地上生长的植物几部分。 “离婚财产分割”是指夫妻离婚或者相互关系人因父母、祖父母、外祖父母离婚对不动产的分割；“无偿赠与”是指在获得不动产时不以任何金钱或物品、劳务给付为前提；“继承”，根据《中华人民共和国继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始，而且一般也是由配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承，在被继承人的子女先于被继承人死亡时，也可由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承（一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额）。“继承”除法定继承外，还有遗嘱继承和遗赠两种：“遗嘱继承”是指将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承：“遗赠”是指将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 三、办理免税手续应提供相关证明材料。 个人不论采取哪种形式赠与不动产，在办理免税手续时都应该提交以下相关证明材料： 1、属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”（原件）、房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》。 2、属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”（原件）和“遗嘱继承权公证书”（原件）或“接受遗赠公证书”（原件）、房产所有权证（原件）以及《个人无偿赠与不动产登记表》。 3、属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”（原件）和受赠人“接受赠与公证书”（原件），或持双方共同办理的“赠与合同公证书”（原件）以及房产所有权证（原件）和《个人无偿赠与不动产登记表》。 4、赠与双方当事人的有效身份证件。 5、证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）。 6、证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料（原件）。 可见，个人赠与不动产如果存在与赠与行为有关的金钱、物品、劳务给付，或者超出上述范围，或者不能提供相应的证明材料，均不能享受免征营业税的优惠政策。如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- T6银行对账期初录入图文教程2021-1-9 14:8:28
- T6收发类别设置图文教程2021-1-9 14:6:17
- T6如何做供应商往来两清图文教程2020-12-25 17:4:19
- T6如何设置数量核算图文教程2020-12-25 16:14:34
- T6如何查询客户往来账龄分析图文教程2020-12-25 16:8:50
- T6如何调用常用凭证图文教程2020-12-23 15:17:50
- T6如何做工资分摊图文教程2020-12-21 11:51:40
- T6如何代扣个人所得税图文教程2020-12-21 11:32:9
- T6如何生成自定义结转凭证图文教程2020-12-18 14:0:57
- T6如何查询入库汇总表图文教程2020-12-18 13:52:9
最新信息
- 凭证打印时别的都能正常打印，由固定资产生成的凭证打印时提示打印机缺纸，错误号1001
- 销售出库单 记账失败 提示 单据号“00000001” 记账失败
- 提示此帐套行业性质与科目设置中的科目分类不符这么怎么办
- 11.5客户端登录一直这样，服务器可以打开，地址可以ping通，端口也可以
- t3安装到最后一直不提示重新启动,强制重启后,服务里没有T3,这是怎么回事啊-电脑装的是WIN7 32位的
- 用友软件中收购废旧物资的业务处理
- 用友软件填制凭证时报错无法从页(15574)中按RID检索行，因为slotid(7)无效
- 用友软件套打凭证格式设置保存不上
- 用友软件没有指定银行科目，也没设置辅助核算，但是在填凭证的时候，现金和银行存款提示需要录结算方式、票号、发生日期
- 用友软件点填制凭证按钮无反应
职员档案和部门档案里的信用额度是用在什么地方的？怎么实现控制呢？ 职员档案和部门档案里的信用额度是用在什么地方的？怎么实现控制呢？[]
亲，这些是用在销售的单据中，您可以在销售-设置-销售选项的信用控制页签中勾选要去控制哪些单据，要选择哪种信用控制。@畅捷服务汪峰:好的，谢谢@硪T:[/握手]
界面变成了这样，图片显示不正确，没有菜单栏，不知修复是否有效？ 界面变成了这样，图片显示不正确，没有菜单栏，不知修复是否有效？
请看一下其它账套是否有此问题，如果其它账套没有问题修复数据库试一下。修复数据库还是修复软件？回复 沈阳东歧软件肖明辉：修复数据库。
