个人房产作为企业经营用房如何缴税？

2017-3-25 0:0:0　wondial

个人房产作为企业经营用房如何缴税？

　　问：企业业主个人房产作为企业经营、办公用房（包括商住两用）如何缴纳税？

　　答：业主应按个人出租房屋缴纳房产税、营业税及附加、土地使用税、个人所得税等相关税费；若为无租使用，应按商用部分房产余值缴纳房产税。

　　目前业主用房多数为无租使用，以此为例纳税方法为：

　　计税方法：房产余值＝房产原值一次减除10％至30％（具体减除幅度，依据《沈阳市房产税征收管理办法》第四条规定）；商用部分房产余值＝按面积分摊房产余值；年应纳房产税＝商用部分房产余值×1.2％。

　　比如：私营业主张先生其个人房产原值为100万元，扣除比例为10％，使用面积200平方米，个人居住用110平方米，用于经营面积90平方米，则应纳房产税为多少？

　　商用部分房产余值＝100万元（1－10％）×90／200＝40.5万元

　　则：年应纳房产税＝40.5×1.2％＝4860元

　　未按规定缴纳房产税、代扣代缴个人所得税的承租方，应承担加收滞纳金、罚款的后果直至被追究法律责任。

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最新信息

U8知识库
问题号:	1713
解决状态:	临时解决方案
软件版本:	8.50
软件模块:	销售管理
行业:	通用
关键字:	单据无法保存
适用产品:	8.5
问题名称:	升级后销售管理单据无法保存
问题现象:	客户数据从8.13SQL版升级到U851A，升级时没有错误提示。升级后采购入库单不能保存、发货单保存后不能审核、销售定单不能保存、销售发票保存后不能审核。
问题原因:	相应单据在ua_identity中对应的主子表id号与实际不符。
解决方案:	在UFSYSTEM库中修改单据编号生成控制表UA_IDENTITY中对应的单据主子表的最大id号改为与实际id号相等。
补丁编号:
录入日期:	2016-03-16 15:23:45
最后更新时间:

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外币设置中改了汇率，还需要做汇兑损益调整的，不做汇兑损益肯定不会变的。
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资产负债表中每一项和余额表每个科目核对，检查是否有取数不对的项目，期间损益结转是否都租了，有自定义结转设置的要生成结转凭证。利润表这里，检查损益类科目的凭证方向是否正确，费用类的发生都做在借方和借方红字，收入类的都在贷方或贷方红字，方向不要做反了。