个人、家庭城市房地产税的纳税辅导——城市房地产税应纳税额计算
2017-3-24 0:0:0 wondial个人、家庭城市房地产税的纳税辅导——城市房地产税应纳税额计算
个人、家庭城市房地产税的纳税辅导——城市房地产税应纳税额计算一、城市房地产税的税率
按照规定，城市房地产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为18％。
二、城市房地产税的计税依据
城市房地产税的计税依据有两种：一是房价，二是房产租金收入。
这里所说的房价，是指房产的建造成本或购买价格，没有建造成本或购买价格的按评估确认的价值确定。
房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬。
三、城市房地产税的计算方法
根据税法，城市房地产税应纳税额应当按计税依据乘以相应的税率确定。其基本计算公式为：
应纳税额＝计税依据×税率
具体根据不同的计税依据有以下两种：
以房价为计税依据的，其计算公式为：
应纳税额＝房价×1.2％
以租金收入为计税依据的，其计算公式为：
应纳税额＝租金收入×18％
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