加盖两层楼如何缴纳营业税
2016-6-18 0:0:0 wondial加盖两层楼如何缴纳营业税
加盖两层楼如何缴纳营业税问：A公司是具备房地产开发和建筑安装双重资质的企业。最近，该公司盖了一层楼房，与买方签订了地基和一层楼房的销售合同。A公司按规定缴纳了销售不动产营业税和建筑安装营业税。在未办理产权转移前，买方要求加盖两层，A公司按买方要求盖好后交付使用，并缴纳了建筑安装营业税。但税务部门要求A公司补缴加盖两层部分的销售不动产营业税。加盖的两层是否属于代建，用不用缴纳销售不动产营业税呢？
答：根据国家税务总局《关于“代建”房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函［1998］554号）的规定：“房地产开发企业（以下简称甲方）取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位（以下简称乙方）的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按‘销售不动产’税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按‘建筑业’税目征收营业税。”
由此可见，哪一方拥有房屋所在土地使用权是判断代建房屋行为的关键因素。A公司按买方要求加盖两层时土地使用权并未转移，仍属房地产开发企业所有，所以A公司加盖楼房并交付使用的行为，不属代建房屋行为，而是房屋自建和销售不动产行为，应补缴销售不动产营业税。
如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- T6银行对账期初录入图文教程2021-1-9 14:8:28
- T6收发类别设置图文教程2021-1-9 14:6:17
- T6如何做供应商往来两清图文教程2020-12-25 17:4:19
- T6如何设置数量核算图文教程2020-12-25 16:14:34
- T6如何查询客户往来账龄分析图文教程2020-12-25 16:8:50
- T6如何调用常用凭证图文教程2020-12-23 15:17:50
- T6如何做工资分摊图文教程2020-12-21 11:51:40
- T6如何代扣个人所得税图文教程2020-12-21 11:32:9
- T6如何生成自定义结转凭证图文教程2020-12-18 14:0:57
- T6如何查询入库汇总表图文教程2020-12-18 13:52:9
最新信息
U8.52银行对帐不平_1U8.52银行对帐不平
U8.52-银行对帐不平
| 自动编号: | 9071 | 产品版本: | U8.52 |
| 产品模块: | 总账 | 所属行业: | 通用 |
| 适用产品: | 8.52 | 关 键 字: | 银行对帐 |
| 问题名称: | 银行对帐不平 | ||
| 问题现象: | 银行对帐不平 | ||
| 原因分析: | 银行对帐单期初余额方向不对 | ||
| 解决方案: | 银行对帐单期初余额调整为贷方 温馨提示：如果您的问题还没有解决，欢迎进入用友云基地。 | ||
