长期租赁房屋是否属于转让不动产使用权
2016-4-7 0:0:0 wondial长期租赁房屋是否属于转让不动产使用权
长期租赁房屋是否属于转让不动产使用权问题:我将自己的房产租给他人,租期30年,是属于“转让不动产永久使用权”还是“租赁业”,应如何交营业税?
答:国税函[2005]83号文件规定:对具有明确租赁年限的房屋租赁合同,无论租赁年限为多少年,均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权,应按照“服务业——租赁业”征收营业税。
提示:您应按“服务业——租赁业”5%税率交营业税。
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年底结账需要做
一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
1、数据备份:
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
3、结转上年数据:
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套-年度2017-确定-年度帐--结转上年数据-总账系统结转-选择结转方式-明细方式-错误结转科目为0说明结转成功
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