房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除
2017-3-29 0:0:0 wondial房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除
房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除【问题】
房产企业销售未完工产品预缴的及土地,在年度清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年税前扣除。上述那种方式是正确的理解?
【解答】
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十二条规定:“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”你的第一种理解是正确的。
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