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房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除

2017-3-29 0:0:0 wondial

房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除

房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除

  【问题】

  房产企业销售未完工产品预缴的及土地,在年度清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年税前扣除。上述那种方式是正确的理解?

  【解答】

  《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十二条规定:“企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。”你的第一种理解是正确的。

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2)双击本面累计科目,清除原有科目公式,点击函数向导--用友账务函数--累计发生数--选择相应科目"
在本年累计里加上期初发生值,每个单元格都要改
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您好,您是销售订单成生的调拨单还是配货单啊,销售订单无法生成调拨单哦
@畅捷服务陈玲:那怎么可以操作成功啊
业务场景方便描述一下吗,您想实现什么样的效果呢?
销售订单是用于销售的,销售订单生成销售出库单后会减少现存量的
@畅捷服务陈玲:有一个总库,有一个卖场库,手机端在卖场下了销售订单,总库这边用销售订单生成了调拨单,在卖场库查现存量,查不到
两个仓库都是企业中的仓库,您用手机端做了销售订单,总库是根据销售订单手工做的调拨单吧,调拨单审核后,可以查到相应仓库查到现存量增加或减少的情况的。
@畅捷服务陈玲:还是得手工去做调拨单是吧
对的
@畅捷服务陈玲:谢谢啊
不客气

问题解答

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    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

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    包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。   

    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

    借:应收账款   贷:主营业务收入   

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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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