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#财税实务#亲们租房怎么交房产税，税率是多少？ #财税实务#亲们租房怎么交房产税，税率是多少？[]

12%
@林艳微:是最新的税率吗？听说税率变了
经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；

　　出租房屋租金收入12%；

　　个人出租住房房产租金收入4%。

　　房产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
租房税率就是12%，自用房产税1.2%
@果子JANE:我们这是个人出租住房
@果子JANE:个人出租住房是不是还要交个人所得税
@乐乐1448002935:是的
@乐乐1448002935:财产租赁所得暂按10%征收
房产税一般分为：从价（房产余值）和从租（房产租金收入）两种计算缴纳。从价计算缴纳的，税率为1.2%。从租计算缴纳的，税率为12%

现有如下一笔业务,本单位收到一客户A的应收票据A00001,面值10万,在应收系统内增加了相应的票据,后续的业务中,本单位把此票据背书给另一供应商B,并在系统内做了相应处理.结果供应商B把此票据备注给了本单位的另一客户C,最后客户C又与本单位发生了往来,把此票据背书给了本单位,结果在系统里没有办法再次增加同一编号A00001的应收票据了.请问如何处理-现有如下一笔业务,本单位收到一客户A的应收票据A00001,面值10万,在应收系统内增加了相应的票据,后续的业务中,本单位把此票据背书给另一供应商B,并在系统内做了相应处理.结果供应商B把此票据备注给了本单位的另一客户C,最后客户C又与本单位发生了往来,把此票据背书给了本单位,结果在系统里没有办法再次增加同一编号A00001的应收票据了.请问如何处理?

问题模块： 销售管理

用友T3采购发票和采购入库单不能自动结算--用友T3采购发票和采购入库单不能自动结算用友T3采购发票和采购入库单不能自动结算">用友T3采购发票和采购入库单不能自动结算

采购入库单流转生成采购发票，在采购发票界面点击‘结算’，结算不成功。采购入库单中同一存货有多条明细记录，生成发票时同一存货只有一条明细记录，这种情况是无法自动结算的。只能手工结算。点击“采购”–“采购结算”–“手工结算”，选择要结算的采购入库单和采购发票点击‘结算’即可。

录入期初余额时从别处复制的内容无法粘贴？原因分析：记账宝U盘版暂时不支持从外部复制粘贴的功能。问题解答：需要手工录入期初金额。

记账宝U盘版如何备份数据？原因分析：软件安全退出后会将数据回写到U盘保存，但是建议定期可以手工备份并保存在本地电脑上。问题解答：进入“系统管理”--“数据备份”，选择需要备份的年度，选择除了C盘以外的其他本地磁盘，点击备份。此时备份的是当前登录账套的登录年度账套数据，若有多个账套，需要重新登录依次备份，若账套有多个年度账，也需要依次备份。注：若有多个年度进行备份时，需要重新选择年份再进行备份，并且要去备份路径下将备份文件夹重命名，然后再备份第二个年度的数据，以防止被覆盖。

win764位系统，安装sql2005数据库、软件6.5，客户端登录报错，请问是什么原因？ win764位系统，安装sql2005数据库、软件6.5，客户端登录报错，请问是什么原因？

1.客户端PING服务器看网络是否畅通
2.网络是通的客户端的Hosts文件中添加服务器的IP地址和机器名
3.检查客户端和服务器是否补丁更新一致
排查思路：http://service.chanjet.com/zhi ... 7b045
@服务社区_郝瑞然_:好的 我试下

这个汇兑损益调整单，当选择上上面的欧元之后，应付调整就自动带出了。而且有的金额特别大，这个因为什么呢 这个汇兑损益调整单，当选择上上面的欧元之后，应付调整就自动带出了。而且有的金额特别大，这个因为什么呢

您好，请查看您的付款单是否与进货单核销过？
@畅捷服务卢儒佳:有核销，但是确实未核销完成，核销的只有15222.17.但是选择的是欧元呀
@任工:您的付款单上的汇率和您的进货单上汇率是否一致，如果不是，则会在调整单中体现
@畅捷服务卢儒佳:嗯 是一致的
@畅捷服务卢儒佳:这是付款单和进货单
您好，请查看您的进货单上的汇率是否是6.8多的这个汇率。

用友t3采购模块取消结账报错 t3采购取消结账出错

把数据库里对应的表改一下就可以。操作：UFsystem表下UA_Account_sub表对应的模块bclosing的1改为0

解决用友T3核销制单出现赤字金额呢-解决用友T3核销制单出现赤字金额呢?

每到年底的时候有些客户会反应核销制单出现赤字金额，这个情况就不知道怎么办了，出现赤字金额有两种可能，解决办法如下： 　　

对应的科目增加少减少多呗。看看明细账就知道了，有可能是凭证的先后顺序不是按照实际业务的发生顺序做的，就出现赤字了。 　　

另一种可能：赤字就是负数了，一般来讲资产类科目不能出现贷方数。不然就会提示。负债类不能出现借方数。

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工贸宝增强包11.5，委外产品入库单，会生成一张什么样的凭证？此单上已经将加工费分摊进去了， 工贸宝增强包11.5，委外产品入库单，会生成一张什么样的凭证？此单上已经将加工费分摊进去了，[]

如下图。以上仅供参考，一切以您单位做账会计为准

T3标准版出纳通提示演示版到期，总帐模块正常，是什么情况 T3标准版出纳通提示演示版到期，总帐模块正常，是什么情况[]

打补丁了吗？
打上最新补丁重新注册一下加密狗试一下
老问题了。。重新启动就行了。。

用友T3软件期初采购发票或期初采购入库单与供应商往来期初期初采购发票或期初采购入库单与供应商往来期初

期初采购发票或期初采购入库单与供应商往来期初原因分析：期初采购发票与期初采购入库单是针对在途商品和暂估入库要录入的信息，可以在采购--采购账簿中“暂估入库余额表”与“在途货物余额表”中查询到相关信息。而“供应商往来期初”是在帐套中将上期未处理完全的单据（应付账款）都录入到本系统的期初中，此信息可以和总账系统进行会计科目的对账。单从期初数据来讲，两者没有联系。问题解答：期初采购发票与期初采购入库单是针对在途商品和暂估入库要录入的信息，可以在采购--采购账簿中“暂估入库余额表”与“在途货物余额表”中查询到相关信息。而“供应商往来期初”是在帐套中将上期未处理完全的单据（应付账款）都录入到本系统的期初中，此信息可以和总账系统进行会计科目的对账。单从期初数据来讲，两者没有联系。

你好，请问年结转怎么操作，谢谢 你好，请问年结转怎么操作，谢谢[]

年结视频
http://kuaiji.youku.com/servic ... 02d00
请参考视频T3年度结转：http://service.chanjet.com/hal ... l%3D2
[/强]
谢谢

打印报表时提示：执行此项操作时出错原因分析：请将A列删除，然后新建一张报表，将此报表格式下的所有内容全部复制粘贴。问题解答：请将A列删除，然后新建一张报表，将此报表格式下的所有内容全部复制粘贴。

#财税实务#如果列支了职工教育经费，收发票上的开票内容是不是一定要是培训费才可以入账？会务费或者服务费可以吗？ #财税实务#如果列支了职工教育经费，收发票上的开票内容是不是一定要是培训费才可以入账？会务费或者服务费可以吗？[]

这个没有啥文件具体规范的，个人觉得得跟职工教育这个命题直接相关的，具体发票要求可以问下当地税局。
谢谢您

在哪里可以设置单据打印行数原因分析：打印预览-页面设置-详细格式设置-通用格式设置-需要修改格式的项目-表体-行数。问题解答：打印预览-页面设置-详细格式设置-通用格式设置-需要修改格式的项目-表体-行数。

#财税实务#跨年记账科目错了账咋调 #财税实务#跨年记账科目错了账咋调

要调整就只能用，以前年度损益调整调了，我是这样觉得
关注
@毛毛:那如何做分录
不涉及损益科目 个人觉得 年度内咋调就咋调
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#财税实务#亲们～公司这个月发生30000的办公室装修费用～怎么做帐啊？是一次性入费用呢，还是要分摊啊？ #财税实务#亲们～公司这个月发生30000的办公室装修费用～怎么做帐啊？是一次性入费用呢，还是要分摊啊？[]

要看该被装修房屋是否是新公司的产权。如果是的话，属于固定资产在扩建工程，计入固定资产成本。
如果不是自已的，租用别人的然后再装修，
属于筹建期间费用，计入长期待摊费用——开办费中。
你这金额不算小，计入长期待摊费用
这是@余涛 以前的回复
在企业所得税处理上，对于房产或者建筑物装修费用后续支出，分为房屋或者建筑物的改建支出、大修理支出和一般修理支出。
（1）已足额提取折旧的房屋或者建筑物的改建支出。　　
　　参考《企业所得税》第十三条规定的已足额提取折旧的固定资产的改建支出
　　（2）租入房屋或者建筑物的改建支出。　　
　　根据《企业所得税》第十三条和《企业所得税法实施条例》第六十八条，《企业所得税》第十三条规定的租入固定资产的改建支出，这里的固定资产仅指以经营租赁方式租入的房屋或者建筑物，而不包括其他的固定资产，也不包括企业自有的、非租赁的房屋和建筑物。
　　（3）自有的正常情形下房屋或者建筑物的改建支出的税务处理。　　
　　通常理解的企业的正常的那些房屋或者建筑物的如果发生改建或者装修支出参考《企业所得税法实施条例》第五十八条规定：“固定资产按照以下方法确定计税基础：（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。”这里对“未足额提取折旧的、自有的”，即正常情况下的“房屋或者建筑物”的改建支出的列支渠道进行了明确。即，企业房屋或者建筑物的改建支出，除已足额提取折旧的和经营租赁租入的外，正常情况下，应以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。这里的计税基础即指“房产原值”。融资租入的房屋或者建筑物的改建支出比照自有的房屋或者建筑物的改建支出处理。
　　《企业所得税法实施条例》第六十八条第三款规定：“改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。”
若办公室为你公司的固定资产，其装修首先应区分是否属于改建支出，还是大修理支出。若不属于改建支出、也不属于大修理支出；装修费用可按规定在当期税前扣除；否则，应按上述规定作为长期待摊费用，按规定年限分摊扣除。

　　若办公室不是你公司的固定资产，若装修属于改建，则应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余租赁期限分期摊销；否则，应按其装修的受益年度，作为当期税前扣除；或作为长期待摊费用、分期摊销，摊销年限不得低于3年。

#财税实务#公司缴纳防伪税控技术维护费330元，说可以全额抵扣。我应该怎么做分录啊，还有报表的时候怎么报啊，谢谢了 _0#财税实务#公司缴纳防伪税控技术维护费330元，说可以全额抵扣。我应该怎么做分录啊，还有报表的时候怎么报啊，谢谢了[]

支付时：
借：管理费用
贷：银行存款/现金
抵减时：
借：应交税费-应交增值税（减免税额）
贷：管理费用
申报时填在主表23栏 应纳税额减征额 处
支付时：
借：管理费用－办公费330
贷：银行存款330
抵减时：
借：应交税费-应交增值税（减免税额） 330一般纳税人
应交税费-应交增值税 330 小规模纳税人
借：管理费用 -330
填表 两种纳税身份一样填写 http://v.youku.com/v_show/id_X ... 1.7-2
#税控设备#
@谭Tracy:[/玫瑰]
老师讲的太快了
支付时：
借：管理费用
贷：银行存款/现金
抵减时：
借：应交税费-应交增值税（减免税额）
贷：管理费用
申报时填在主表23栏 应纳税额减征额同时填 附表四及减免税表
@助成助成助您成功:为什么我刚刚在网上查的贷:营业外收入啊
@谭Tracy:我什么我刚刚在网上查的贷:营业外收入啊
@赵树峰:老师 我想问问公司缴纳防伪税控技术维护费330元，说可以全额抵扣。我应该怎么做分录啊
@Ran:参考一楼的分录
@赵树峰:老师，我在网上查的是冲减营业外收入
@Ran:我有做过短视频，您参考，至于您是想按网上查的还是安文件的规定做，自选喽~
http://kuaiji.youku.com/hall/% ... 3D%3D
@Ran:4分26秒左右开始介绍账务处理