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房屋出租税收管理工作存在哪些问题

2017-3-31 0:0:0 wondial

房屋出租税收管理工作存在哪些问题

房屋出租税收管理工作存在哪些问题

  1.出租房屋税负较高。

  其税种及税率为:营业税3%~5%、房产税4%~12%、城市建设维护税0.7%、教育费附加3%,个人所得税10%~20%,印花税1‰,不计地方性的各种收费,总体税率就近30%,如果加上土地使用税等则更高。出租房屋行业涉及税种之多、总体税率之高,给征管工作加大了难度。

  2.房屋租赁关系及租金难以确定。

  房屋出租行为一般十分隐蔽,房屋出租户、承租人往往只是口头商定租赁关系,没有规范的文书和账据,这是征管难的重要原因之一。

  3.房产税征收形式存在问题。

  目前我国房产税主要有两种征收形式,从价(价值)计征和从租(租金)计征。从价计征是依照房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据,税率为1.2%.从租计征是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,税率为12%.以房产原值作为计税依据,存在税收收入与房地产价值背离问题;而从租计征又难以把握实际租金。

  4.部门之间没有构建协作机制。

  目前与房屋出租管理有关的部门有公安、外来人口管理、街道、居委会、房管局和税务机关等,但是各部门之间缺乏行之有效的协作配合,不能形成齐抓共管的合力。

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建议换个版本吧,10.8plus2不支持win10系统,装上会有错误
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@服务社区_郝瑞然_:谢谢

240-140的凭证纸如何设置打印

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请设置自定义纸张然后进行打印,如何设置自定义纸型:
http://service.chanjet.com/zhi ... b45a1
打印机已经设置240*140的自定义了,但是在账务的打印设置里面任然没有这个自定义啊 ,还是A4之类的
@周周mY3: 如果添加自定义纸张不显示,请重装下打印机驱动,或者删除打印机重新添加过来。
已经重新添加打印机了,而且在高级里面没有我自定义的那个纸型格式
@周周mY3: 打印的时候有什么提示呢?
打印能够出来,但是打印的效果就是这样
@周周mY3:这个需要修改打印模板,及调整页边距了。修复模板工具见:
http://service.chanjet.com/too ... a93eb

问题解答

  • 预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回

    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

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解决方案

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    (1)主营业务收入:

    包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。   

    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

    借:应收账款   贷:主营业务收入   

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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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