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房地产业（房地产开发与经营、房地产管理、房地产经济与代理）需 房地产业（房地产开发与经营、房地产管理、房地产经济与代理）需

1、转让土地使用权：是指土地使用者转让土地使用权的行为，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。

　　2、销售不动产：是指有偿转让不动产所有权的行为。

　　不动产，是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。

　　本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

房屋产权承受人 房屋产权承受人

    产权转让的受让方。根据现行《契税暂行条例》的规定，土地、房屋的产权承受人为契税的纳税人。

记账宝的一张凭证里对分录的数量有限制吗？原因分析：记账宝的凭证对分录的数量是有限制。问题解答：记账宝的一张凭证里能录入99条分录。

记账宝U盘版如何备份数据？原因分析：软件安全退出后会将数据回写到U盘保存，但是建议定期可以手工备份并保存在本地电脑上。问题解答：进入“系统管理”--“数据备份”，选择需要备份的年度，选择除了C盘以外的其他本地磁盘，点击备份。此时备份的是当前登录账套的登录年度账套数据，若有多个账套，需要重新登录依次备份，若账套有多个年度账，也需要依次备份。注：若有多个年度进行备份时，需要重新选择年份再进行备份，并且要去备份路径下将备份文件夹重命名，然后再备份第二个年度的数据，以防止被覆盖。

T6 crm 在下载 ‘附件’ 的时候提示这个？？求解，非常感谢 T6 crm 在下载 ‘附件’ 的时候提示这个？？求解，非常感谢

已经联系CRM工程师，稍后回复您。
看下服务器能不能下载，文件是否还在原目录下呢？
@畅捷服务齐宝强:这是重装后的，，已经覆盖了原来的CRMDATA和WWW这两个文件
，，不知道您说的附件的原目录是哪个文件呢？
@服务社区闫新华:请再联系下CRM的工程师，谢谢
你重新上传一个文件看下，应该是你原来的上传的文件在这两个目录下，覆盖掉了；

这个问题怎么解决 _2这个问题怎么解决[]

您好，请把数据库卸载掉，并且在注册表中清除一下，删除掉安装路径下面的Microsoft SQL Server文件夹和 C:\Program Files 下面的Microsoft SQL Server文件夹，然后再重新安装数据库，或者重新安装电脑系统后，再安装数据库
回复 畅捷服务卢儒佳：你说的是这个吗
回复 畅捷服务卢儒佳：你说的是这个吗
您好，是的，这个是要卸载掉的
回复 畅捷服务卢儒佳：但是卸载不聊
@王瑜晶:重新启动后，再进行卸载一下看看。
卸载SQL SERVER DESKTOP engine
回复 畅捷服务卢儒佳：就是这个下载不了，
@王瑜晶:请重新安装系统，然后再安装数据库
回复 畅捷服务卢儒佳：电脑系统
@王瑜晶:您要不清除一下注册表，看看是否可以把它清除掉，不然只能重新安装操作系统
回复 畅捷服务卢儒佳：怎么操作？？
@王瑜晶:清除注册表，您可以输入regedit，然后在查找中输入sqlserver，然后删除，安装操作系统，请在百度中查询操作步骤
回复 畅捷服务卢儒佳：我在注册表里已经删除了
@王瑜晶:如果还是卸载不掉，就说明没有清除干净
回复 畅捷服务卢儒佳：我再试试
@王瑜晶:好的，如果还是不行，就只能重装系统了

用友T3软件套打纸型设置失败、请用手工引入方法 T3套打时：报套打纸型设置失败、请用手工引入方法
一、问题现象：点击确定后保存失败
二、后台跟踪脚本：
手工运行第二条语句时就会报错：因为bEnable/bVisible不能为空看这是表列的对比，明显少了这两列：
三、问题解决：手工插入一条记录，然后再修改就不会报错了。

用友T3用友通固定资产模块逆操作的注意事项用友T3用友通固定资产模块逆操作的注意事项
固定资产模块逆操作的流程和注意的事项？
固定资产的逆操作
1、撤销资产减少： 取消凭证记账，取消审核，到固定资产模块中，删除该固定资产减产的凭证。在卡片管理中选择这张卡片，撤销减少即可。不用重新计提折旧，也不用修改计提折旧的凭证。
2、变动单： 根据是否影响当月折旧额和是否制单分不同的情况处理，如原值增加、原值减少、累计折旧的变动，不影响当月折旧额，但需要制单，则删除该张凭证后，到变动单管理中删除该变动单即可。如计提折旧方法、使用状况的变动影响当月折旧额，则需要删除计提折旧的凭证后，删除改变动单，重新计提折旧，重新制单。如部门的变动，既不影响折旧额，也不影响凭证。如果不同的部门对应的折旧科目不一致。则需要把计提折旧的凭证删除后，删除改变动单。然后在批量制单中，或者折旧分配表中制单。

我有个既是供应商又是客户，现在往来款账务要互冲，但是预付账款又是受控科目，这样系统上要怎么操作啊？没启用应付 我有个既是供应商又是客户，现在往来款账务要互冲，但是预付账款又是受控科目，这样系统上要怎么操作啊？没启用应付[]

您预付可以使用预收代替，就是方向相反
您预付可以使用预收代替，就是方向相反

pos端备用金怎么设置不能修改
您好，不好意思，目前没有这么细的权限。
@畅捷服务刘攀:收银员在对账收银里自己可以更改备用金？
@用户34472:您好，在对账收款的界面上是可以做修改的，并且在收银的界面，按F8也是可以修改的。

POS端的数据怎么删除 POS端的数据怎么删除[]

POS端的数据是保存到POSDATA文件夹内的，删除文件夹，如果已经上传到软件中的数据不能删除；

T1标准版12.6,5用户，可以跟T3对接么？ T1标准版12.6,5用户，可以跟T3对接么？[]

可以
您好，可以的呢
@服务社区黄旻:好，谢谢
@qq37724861:好，谢谢
@bjtysdwy:[/握手]

出纳档案的整理程序 出纳档案的整理程序

　　（1）分类  档案应按经济业务的性质和本单位的要求进行分类，一般应与本单位的分类相一致，兼属档案装订和使用的需要。在对档案进行分类时，应当对一些无效或不需用的单据进行删除。

　　（2）装订 由于原始凭证大多零落散乱，容易遗失，所以出纳人员在对档案归类后应加以装订，以保证会计资料不易散落遗失。在装订时，应当注意档案厚度以便于使用；使用活页账或卡片账的，在归档时应加以装订并编齐页码，对不宜装订的应当连号存装，防止散落；对于采用记账的单位，其打印出的纸质会计档案必须装订编号；对于具备采用磁带、磁盘、光盘、微缩胶片等磁性介质保存会计档案条件的，由国务院业务主管部门统一规定，并报部、国家档案局备案，保管时采用连号编排，保存在特定的档案盒中。

做完凭证后，支票登记簿处无法自动核销原因分析：需要设置的地方：1、在结算方式中，选择“票据管理标志”；2、在会计科目中指定现金科目和银行科目；3、在总帐--设置--选项中，选择“支票控制”。4、这样做凭证时，才会自动登记，核销时也可以自动核销。问题解答：需要设置的地方：1、在结算方式中，选择“票据管理标志”；2、在会计科目中指定现金科目和银行科目；3、在总帐--设置--选项中，选择“支票控制”。4、这样做凭证时，才会自动登记，核销时也可以自动核销。

用友软件凭证预览时，每页预览都显示第一张凭证凭证预览时，每页预览都显示第一张凭证 原因分析：见问题答案。问题解答：预览设置中勾选了“横向压缩至一页”。点击“总账”--“凭证”--“打印凭证”--“预览”--“设置”，将“横向压缩至一页”勾去掉。如果该选项置灰无法选择，则可能勾选了“按套打方式输出”，取消后则“横向压缩至一页”可选；如果没有勾选“按套打方式输出”，则先勾选该选项，再取消，则“横向压缩至一页”也变为可选项。

用友软件销货单不能选单销货单不能选单 原因分析：见问题答案问题解答：当前操作员没有新增销货单的权限进入“系统管理”-“用户权限”，左边选好该操作员所在用户组后点击“授权”，左边列表里找到销货单，右边勾上“新增”的权限，确定即可

A原材料用采购订单采购了5个，做了采购到货单后，经过采购检验单发现有2个是存在缺陷的，然后做了采购不合格处理单，生成了红字的采购到货单，剩下的3个在库存管理做了采购入库单，问题就来了：如果领料的时候发现有1个是报废掉的，那么怎样处理这个入库后退货的流程？ A原材料用采购订单采购了5个，做了采购到货单后，经过采购检验单发现有2个是存在缺陷的，然后做了采购不合格处理单，生成了红字的采购到货单，剩下的3个在库存管理做了采购入库单，问题就来了：如果领料的时候发现有1个是报废掉的，那么怎样处理这个入库后退货的流程？[]

你就直接在库存里面做一个其他出库单，然后直接生成生成凭证，重建该供应商的应付账款
@畅捷服务李笑旺:怎么开始转到其它出库单做这个，这个跟采购管理和库存管理一点都联系不上，而且还要重建供应商的应付账款，这个流程这么麻烦，不能通过采购管理或者库存管理某个退货功能点做这个吗？
可以参照大货退回单增加，然后减少库存和减少应付款
@畅捷服务李笑旺:那问题又来了，在增加“红字”采购到货单的时候，生单按钮只过滤采购订单、到货单、不合格处理单的时候，系统就会出现图片的提示不给你保存，那么怎样处理
@畅捷服务李笑旺:想到了方法没有？
@畅捷服务李笑旺:还没想到方法？
您的退货单的数量不能大于到货单的数量的
@畅捷服务李笑旺:输入-1也是这样。输入-2也是这样，-1和-2都大于到货后的数量3吗？参照大货退回单增加这是你教我这样做的。。。。。
您好，经帮您测试分析，您的订单已经入库了或者退回了，订单已经完成了，如果您的已经入库的材料出现了问题 ，并且要退货，那么您要直接做出库处理了，不能再关联订单或者到货单了，如果有应收在应收录入其他应收单，如果没哟，直接在库存单据制单的时候减少应付款

#财税实务# @赵树峰 老师，您好，我们公司收到既有建筑改造专项资金，需要交纳营业税吗 #财税实务# @赵树峰 老师，您好，我们公司收到既有建筑改造专项资金，需要交纳营业税吗[]

收到专项资金不属于营业税范围
@谭Tracy:这个有什么文件参考吗，我们公司是干的是北方既有居住建筑供热计量及节能改造这个项目，收到的财政奖励资金，地税让我们提供不交税的证据，
那你问问地税以什么税目来交营业税
收到的财政奖励资金有可能是要交企业所得税
[/发呆]地税说的是要你们提供不交所得税的证据吧，即所得税上的不征税收入需要满足一定条件，还有这个资金谁给你们的
@赵树峰:心灵相通，跟我猜的一样。[/憨笑]
@赵树峰:我们的钱是银川市财政局给的。没交纳营业税，地税让交纳营业税
@yzjting:[/发呆]那跟谭老师说的一样，您问问地税，以什么税目来交营业税
@谭Tracy:我们提供劳务的，既有居住建筑供热计量及节能改造
@yzjting:只要你们不是对财政提供这些供热、改造服务，那就不是应税范围，如果是对财政提供的，那也不叫政府补助专项资金了
@赵树峰:老师，我们公司是建安企业，干的是某小区既有居住建筑供热计量及节能改造，但是钱是以财政局的补助资金给的
@yzjting:如果是补助性资金，那么财政会给你们相应的文件资料吧，拿这这个跟税局理论喽，财政补助不属于流转税应税范围
@赵树峰:老师，文件我们是有的，但是让我们提供不征营业税的文件呢，我们都没办法了
@yzjting:文件怎么写的？这个某小区不是财政局的宿舍啥的吧？还有，您做的这个小区供热节能改造是免费的？
@赵树峰:北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法
发布机构
中华人民共和国财政部
文 号
财建[2007]957号
国 别
目录
1.1 中华人民共和国财政部
2.2 第一章　总 则
3.3 第二章　奖励资金使用范围
1.4 第三章　奖励原则和标准
2.5 第四章　资金拨付与使用
1.6 第五章　监督管理
2.7 第六章　附　则
中华人民共和国财政部编辑
关于印发《北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》的通知
财建[2007]957号
有关省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）精神，切实推进北方采暖区既有居住建筑供热计量和节能改造工作，我们制定了《北方采暖区既有居住建筑供热计量和节能改造奖励资金管理暂行办法》。现予印发，请遵照执行。
第一章　总 则编辑
第一条　根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号），国家财政将安排资金专项用于对北方采暖地区开展既有居住建筑供热计量及节能改造工作进行奖励。为加强该项资金管理，特制定本办法。
第二条　本办法所称“北方采暖地区”是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、山东省、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区。
本办法所称“北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金”（以下简称奖励资金）是指中央财政安排的专项用于奖励北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的资金。
第三条　为明确责任，充分调动地方人民政府的积极性，奖励资金采取由中央财政对省级财政专项转移支付方式，具体项目实施管理由省级人民政府相关职能部门负责。
第四条　奖励资金管理实行“公开、公平、公正”原则，接受社会监督。
第二章　奖励资金使用范围编辑
第五条　奖励资金使用范围
（一）建筑围护结构节能改造奖励；
（二）室内供热系统计量及温度调控改造奖励；
（三）热源及供热管网热平衡改造等改造奖励。
（四）财政部批准的与北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造相关的其他支出。
第三章　奖励原则和标准编辑
第六条　奖励资金采用因素法进行分配，即综合考虑有关省（自治区、直辖市、计划单列市）所在气候区、改造工作量、节能效果和实施进度等多种因素以及相应的权重。
第七条　专项资金分配计算公式：
某地区应分配专项资金额=所在气候区奖励基准×[∑（该地区单项改造内容面积×对应的单项改造权重）×70% +该地区所实施的改造面积×节能效果系数×30%]×进度系数。其中：
气候区奖励基准分为严寒地区和寒冷地区两类：严寒地区为55元/m2，寒冷地区为45元/m2。
单项改造内容指建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三项，对应的权重系数分别为：60%，30%，10%。
节能效果系数根据实施改造后的节能量确定。
进度系数，根据改造任务的完成时间，分为三档：
1. 2009年采暖季前完成当地的改造任务，进度系数为1.2；
2. 2010年采暖季前完成当地的改造任务，进度系数为1；
3. 2011年采暖季前完成当地的改造任务，进度系数为0.8；
第八条　财政部会同建设部根据各地改造工作量与节能效果核定奖励资金。改造工作量与节能量核定办法另行制订。
第四章　资金拨付与使用编辑
第九条　在启动阶段，财政部会同建设部根据各地的改造任务量，按照6元/m2的标准，将部分奖励资金预拨到省级财政部门，用于对当地热计量装置的安装补助。
财政部会同建设部根据各地每年实际完成的工作量和节能效果核拨奖励资金，并在改造任务完成后，对当地奖励资金进行清算。
第十条　省级财政部门在收到奖励资金后，会同建设部门及时将资金落实到具体项目，并将具体项目清单报财政部、建设部备案。
第十一条　对于具体项目的管理，各地应充分利用市场机制，鼓励采用合同能源管理模式，创新资金投入方式，确保奖励资金安排使用的规范、安全和有效
第十二条　奖励资金支付管理按照财政国库管理制度有关规定执行。
第五章　监督管理编辑
第十三条　各地要认真组织既有居住建筑供热计量及节能改造工作，不得以既有居住建筑节能改造为名进行大拆大建，应对拟改造的项目进行充分的技术经济论证，并严格按照建设程序办理相关手续。
第十四条　各级财政、建设部门要切实加强奖励资金的管理。确保奖励资金专款专用。对弄虚作假，冒领奖励或者截留、挪用、滞留专项资金的，一经查实，按照国家有关规定进行处理。
第六章　附　则编辑
第十五条　本办法由财政部负责解释。
第十六条　相关省、自治区、直辖市财政部门，可以根据本办法，结合当地实际，制定具体实施办法。
第十七条　本办法自印发之日起施行。
@yzjting:我是说财政付款给你们有没有什么文件或者说明材料？
@赵树峰:我们干的就是这个文件的活，大多是建筑围护结构节能改造。我们改造不是免费的，是政府以节能改造补助资金下拨的，有财政局和住房保障局的文件
@yzjting:那等于是你们干活，小区居民不给钱，而是政府给你们钱，那这个真的就难说了，税局让你们交税可以说也是有依据的，你们提供的营业税的服务，只是付款方不是居民，是财政
@赵树峰:
@yzjting:看到了，您拿这个文件去问税局了么？
@赵树峰:嗯，我们当时想着就是有文件，还是补助资金，就没交营业税。
@yzjting:从我们的角度看，这种专项的补助是不需要缴纳营业税的，但是不排除现在对于各地方来说，因为某些原因，对于不交营业税的补助范围有具体的规范，不属于这些范围的仍然需要交营业税，具体的权限在各省，因此，只能说，这个还是要看当地税局喽...
@赵树峰:地税说，这个没有营业税的免税文件，他们不认得。
@yzjting:哎，那只能说说不过他们喽，因为真的没有具体针对它的免税文件
@赵树峰:非常感谢老师！
@yzjting:不用谢，也没帮到您哦
@赵树峰:老师还是辛苦了，[/微笑]