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房地产企业的涉税21难点处理及例解(一) 房地产企业的涉税21难点处理及例解(一) 为了让房地产企业的管理者、、经理更加清晰的掌握和理解问题的处理，我主要就目前房地产企业的21个涉税重点问题的税务处理技巧进行梳理，以便对房地产企业有所帮助！ 　　一、拆迁还房的账务与税务处理 　　（一）房地产企业拆迁还房的账务处理 　　房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。 　　以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出，适用《企业第7号——非货币资产交换》的规定，回迁房的非货币性资产交换，预计未来能带来更多现金流，一般情况下是具有商业实质，且公允价值能够可靠计量。 　　1、在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理： 　　借：开发成本———拆迁补偿费 　　贷：应付账款———拆迁补偿费 　　借：应付账款———拆迁补偿费 　　贷：主营业务收入 　　2、房地产企业开具销售不动产发票，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，结转成本的会计处理： 　　借：主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费 　　贷：开发产品 　　（二）房地产企业拆迁还房的税务处理 　　1、的处理 　　《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（国税函〔2007〕768号）规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益。 　　（1）义务发生时间 　　房地产开发企业在办理拆迁补偿房产时，营业税的纳税义务发生时间目前没有明确规定，一般认为拆迁补偿的营业税纳税义务发生时间应该为补偿房产竣工并与被拆迁户办理交接手续时。 　　（2）计税依据 　　①根据国家税务总局《关于外商企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发〔1995〕549号）和《营业税暂行条例》的有关规定规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。 　　②对超出拆迁建筑面积的部分，则应按《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定的顺序确定计税营业额，一是可以按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；二是可以按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；三是按下列公式核定：营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）。 　　2、土地的处理 　　国家税务总局《关于土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入。 　　即房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等行为，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定，也可以按由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。 　　3、的处理 　　《企业所得实施条例》第六十六条第三款规定，通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相费为计税基础。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定，企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。 　　确认收入（或利润）的方法和顺序为： 　　（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定。 　　（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。 　　（3）按开发产品的成本利润率确定。 　　开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。 　　关于计税成本的确定，该房地产公司用自建商品房抵偿应付拆迁补偿款的行为，根据《企业债务重组业务所得税处理办法》（国家税务总局令第6号）第四条规定，该房地产开发公司以非现金资产清偿债务，应当分解为按公允价值转让非现金资产，再以与非现金资产公允价值相当的金额偿还债务两项经济业务进行所得税处理。也就是说，该房地产公司“拆一还一”行为要按公允价值对所还原的商品房视同销售确认收入，同时以相同金额确认作为房地产开发计税成本的拆迁补偿费。 　　案例分析 　　江西省南昌市某房地产开发公司2009年度采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，公司采取“拆一还一，就地安置，差价核算，自行过渡”的产权调换方式对拆除被拆迁人房屋进行安置补偿。2010年6月该公司用已完工1000平方米的自建商品房偿还被拆迁人（其中等面积还原部分800平方米），同类住宅房屋建造成本2200元/平方米，销售价格3500元/平方米。请进行有关的税务处理分析。 　　（一）营业税处理 　　该房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价（即本例中的商品房建安造价）缴纳销售不动产营业税88000元（800×2200×5%）。而对超出部分则按同类商品房市场价格缴纳销售不动产营业税35000元（200×3500×5%）。 　　（二）土地增值税的处理 　　房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，上述“拆一还一”行为，在按市场价格确认收入的同时，还应将此收入确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。“拆一还一”等面积部分土地增值税的计入为2800000元（800×3500），同时，计入房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费也是2800000元，假如江西省规定普通住宅的土地增值税预征率为2%，则应按规定预缴土地增值税56000元（2800000元×2%）。 　　（三）企业所得税的处理 　　该房地产公司“拆一还一”行为要按公允价值对所还原的商品房视同销售确认收入，同时以相同金额确认作为房地产开发计税成本的拆迁补偿费。为简化计算，假设本例中同类住宅房屋成本价等同于开发产品的计税成本。由此可以看出，“拆一还一”行为土地增值税与企业所得税处理原则是一致的，视同销售收入及作为开发产品计税成本的拆迁补偿支出均为2800000元。但在企业所得税预缴申报时，应确认视同销售所得1040000元〔（3500－2200）×800〕。 　　A公司2008年5月开发某项目（属于城中村改造），该项目用地面积21000平方米，住宅建筑面积为31900平方米，可供销售面积29000平方米，其中用于安置回迁户村民的住宅面积为7900平方米，其余21100平方米的住宅由A公司自由销售或使用。该项目于2009年5月完工。2009年9月开始与被拆迁户办理交接手续的回迁房面积共7900平方米。2010年1月正式对外销售，并于当月全部销售完毕。该公司同期同类房地产的平均价格为7000元/平方米，取得销售收入14770万元（21100平方米×7000元/平方米）。 　　该项目工程已竣工决算，开发成本为6000万元。其中，土地征用费及拆迁补偿费为零，前期工程费700万元，建筑安装工程费3200万元，基础设施建设费1600万元，公共配套设施费200万元，开发间接费300万元。向某公司借款的利息400万元（假定不超过金融企业同类同期贷款利率），但没有按照项目进行分配利息依据没有银行的利息票据，请分析有关“拆一还一”的账务和税务处理。 　　（一）账务处理 　　计算过程如下： 　　1.开发成本6000万元，利息费用400万元。 　　2.拆迁补偿费支出＝7900×0.7＝5530（万元）。 　　需要注意的是，这里的拆迁补偿费不能认为只是拆迁户7900平方米，而是整个楼盘的，需要在总可售面积29000平方米中分摊。 　　视同销售收入＝7900×0.7＝5530（万元）。 　　3.单位可售面积计税成本＝（6400＋5530）÷29000＝4113.7931（元/平方米）。需要注意的 　　是，这里的29000平方米是作为总可售面积计算的，不能减去拆迁户的7900平方米，即不能以21100平方米作为分母，否则就会虚增成本。 　　4.视同销售成本＝4113.7931×7900＝3249.8965（万元）； 　　视同销售所得＝5530－3249.8965＝2280.1035（万元）。 　　会计处理如下： 　　1.在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理（单位：万 　　元，下同）： 　　借：开发成本———拆迁补偿费　　　5530 　　贷：应付账款———拆迁补偿费　　5530 　　借：应付账款———拆迁补偿费　　　5530 　　贷：主营业务收入　　　　　　　　5530 　　2.房地产企业开具销售不动产发票5530万元，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据5530万元，结转成本的会计处理： 　　借：主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费　3249.8965 　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　 3249.8965 　　（二）税务处理如下 　　1.企业所得税的处理 　　A公司2009年9月开始与被拆迁户办理交接手续时，就要确认视同销售所得＝5530－3249.8965＝2280.1035（万元），缴纳企业所得税＝2280.1035×25%＝570.0259（万元）。 　　需要注意的是，这里不能按预计毛利率计算缴税，而是要确认视同销售所得计算缴款。 　　2.土地增值税的处理 　　与企业所得税不同的是，在与被拆迁户办理交接手续时，不需要立即进行土地增值税清算，只需要预征。假定预征率为2%，则A公司2009年9月开始与被拆迁户办理交接手续时，要预缴土地增值税＝5530×2%＝110.6（万元）。回迁房视同销售所得最后是否作土地增值税清算，要看楼盘的销售情况。由于该项目已经全部销售完毕，因此土地增值税必须清算。 　　2.土地增值税的处理 　　该项目土地增值税清算计算过程如下： 　　开发成本＝5530＋6000＝11530（万元）； 　　扣除项目金额＝11530×（1+20%）＋11530×10%+14770×5.5%＝15801.35（万元）； 　　增值额＝14770＋5530－15801.35＝4498.65（万元）； 　　增值率＝4498.65 ÷15801.35＝28.47%，适用税率30%，速算扣除率为0； 　　应缴土地增值税＝4498.65 ×30%－0＝1349.595（万元）； 　　已预征土地增值税＝5530×2%＝110.6（万元）； 　　应补缴土地增值税＝1349.595－110.6＝1238.995（万元）。 　　3.营业税的处理。 　　（1）营业税的计算 　　回迁房成本价如何确定？有的地方认为，考虑到被拆迁房产原占有土地，开发商不需对该土地支付成本，补偿房产的成本价不应再计算土地成本；有的地方则认为应包括土地成本。一般的看法是回迁房的成本和正常销售的商品房一样，应 　　分为土地成本和建筑成本两个方面，只不过这里土地成本是以房换地换回来的，成本价应该包括土地成本。 　　A公司应该在2009年9月与被拆迁户办理交接手续缴纳营业税＝4113.7931×7900×5%＝1624948.2745（万元）。 　　（2）开具销售不动产发票问题。 　　A公司如果采用企业会计准则，非货币性资产交换要确认主营业务收入5530万元，A公司应按销售价5530万元开具销售不动产发票；A公司如果采用企业，非货币性资产交换没有确认主营业务收入，则A公司应该按成本价3249.8965万元开具销售不动产发票，然后视同销售所得＝5530－3249.8965＝2280.1035（万元）。

房地产开发企业所得税的纳税筹划——捐赠支出的纳税筹划 房地产开发企业所得税的纳税筹划——捐赠支出的纳税筹划

捐赠支出的纳税筹划重点在于如何使捐赠支出最大化，也就是说在符合税法的规定下，如何避免超出限额，一旦超出限额时必须补救；另外须避免非税法规定的捐赠对象和捐赠方式，以免遭税务稽查机关剔除，借以达到节税的目的。

　　（一）捐赠支出的优惠政策

　　公益、救济性的捐赠，是指纳税人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关，向教育、民政等公益事业和遭受自然灾害地区、贫困地区的捐赠。所称社会团体，包括中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会，以及以民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。

记账宝U盘版如何备份数据？原因分析：软件安全退出后会将数据回写到U盘保存，但是建议定期可以手工备份并保存在本地电脑上。问题解答：进入“系统管理”--“数据备份”，选择需要备份的年度，选择除了C盘以外的其他本地磁盘，点击备份。此时备份的是当前登录账套的登录年度账套数据，若有多个账套，需要重新登录依次备份，若账套有多个年度账，也需要依次备份。注：若有多个年度进行备份时，需要重新选择年份再进行备份，并且要去备份路径下将备份文件夹重命名，然后再备份第二个年度的数据，以防止被覆盖。

初始化向导界面怎么调用？原因分析：不熟悉软件功能。问题解答：“辅助中心”--“初始化向导”。

利润表本月金额都是零 是怎么回事啊 利润表本月金额都是零 是怎么回事啊[]

难道没有损益发生[/白眼]难道没有包含未记账凭证
@qq392629945:都有的
@丝之吻:截图看你的余额表
@丝之吻:我叫你截图余额表 你截图错了
那就检查利润表的取数公式的科目编码是否正确；
再检查是否是否按自然月份启用的账套，检查关键字是否对应；
@qq392629945:
@服务社区刘小艳:八月份还可以的 九月份就不可以了
@丝之吻:检查是否近期补丁，补丁有修复过这种问题现象；
@服务社区刘小艳:没有做过补丁 我现在反过来看前面月份的重新生成利润表 也没有数据了 该怎么办 呢
@丝之吻:先备份账套更新补丁。补丁有修复；
@服务社区刘小艳:怎么备份 怎么修复
@丝之吻:admin登录系统管理，账套维护中备份账套，到社区—产品线—补丁更新下载补丁，解压后双击执行！
@服务社区刘小艳:谢谢 我去试下
@丝之吻:[/可爱][/OK]
@服务社区刘小艳:备份是在这里吗 我有三个账套 都需要备份吗
@服务社区刘小艳:备份是在这里吗 我有三个账套 都需要备份吗 计划名称填什么呢
您这是设置备份计划，先admin登录系统管理，账套维护中逐一选择账套备份账套
@服务社区刘小艳:下载哪个补丁啊 社区好多补丁 我是t+12.00
@丝之吻:找到12。0，点击右上角的文件下载；
@服务社区刘小艳:[/大哭] 好复杂 啊 我再研究研究 谢谢了
@丝之吻:[/太阳]

求解，为什么结转损益时，收入那没有对应本年利润？就是借主营业务收入，贷本年利润，就是收入那不是按部门金额，贷本年利润。出来的凭证内容杂乱无章 求解，为什么结转损益时，收入那没有对应本年利润？就是借主营业务收入，贷本年利润，就是收入那不是按部门金额，贷本年利润。出来的凭证内容杂乱无章

他是根据辅助核算结转的
@畅捷服务李笑旺:那是设置的吗，可以改吗
如果收入和本年利润都设置了辅助核算，是不能修改的，直接对应结转了

用友T3财务通库存收发子记录结转失败用友T3财务通库存收发子记录结转失败
在做年度结转时提示”库存收发子记录结转失败”.客户是财务通8.21,这个账套只用了存货一个模块。有相关的补丁，名称为USGXLJZ.dll，存放位置 winnt/system32/ufcomsql 如发生相同问题，可以向总部索要这个文件，替换同名文件。

解决用友T3格式与数据的切换,关键字里的录入是灰化解决用友T3格式与数据的切换,关键字里的录入是灰化

用友T3格式与数据的切换，关键字里的录入是灰化。碰到这种问题，怎么办？首先，我们在碰到这种情况下，先要进行分析？

第一种情况：设置关键字时，要切换至格式状态下进行；而录入关键字是在数据状态下方可进行的。
（打开报表后，在报表窗口的左下角，有个数据或格式切换键（红色字体），每点击一次，就切换一次数据或格式状态）
第二种情况：

UFO报表左下角里也没出现“格式”，此时这里出现的应该是“数据”。你点击数据切换到格式状态，先设置好关键字，再回到数据状态（也是点击格式或数据），即可录入关键字了。

第三种情况：第一次使用报表的操作流程：
1.打开UFO报表系统，单击 按钮，新建一个空白表页。
2.单击菜单栏的格式-报表模板，选择帐套对应的行业性质模板
3.提示是否覆盖本表格式，选择
注：选择模板的时候行业性质一定要与总账中的行业性质一致，否则会造成报表取数不正确。
如果您不知道总账选择的行业，可以到总账中查看
查看路径是：总账——设置——选项——其他——行业性质
4.查看公式定义是否正确，不正确的可以单击 按钮进行修改。
5.单击左下角的 按钮，切换到数据状态，提示是否全表重算，点击。
6.依次选择菜单栏的“数据”——“关键字”——“录入”，输入年月日，单击确认。
7.稍等片刻，就会显示出数据，如果有的列数据显示为 ，请调整其列宽即可。
8.如果生成的数据不正确，请查看公式定义是否正确，余额方向是否一致等，修改后重新计算即可。
9.确认无误后，保存报表。

下一月生成报表的流程：
1.进入UFO报表系统，打开上一月生成的报表。
2.单击菜单栏的 “编辑”——“追加”——“表页”，输入追加的页数1确认。
3.这时，在左下角会看到 的标识，单击第2页。
4.依次选择菜单栏的“数据”——“关键字”——“录入”，输入年月日，单击确认。
5.稍等片刻即可显示本月的数据。
6.确证数据无误后，保存报表即可
7.以后每月重复1-6步即可。

t+12.1，存货自由项，不勾选“建立档案”。在录入销售订单时，填写不在枚举项列表里的数值，仍然能够保存订单。问如何实现不在枚举的项目不允许录入？ t+12.1，存货自由项，不勾选“建立档案”。在录入销售订单时，填写不在枚举项列表里的数值，仍然能够保存订单。问如何实现不在枚举的项目不允许录入？[]

目前还没哟这个这个控制。

T3普及版 相同的用户账号在服务器上可以正常使用、在客户端上登录提示演示期到期
超出使用站点也会提示演示版的。
@服务社区闫新华:局域网内，单机版可以装两台电脑吗？只一个人同时在线
@服务社区闫新华:就她一个人在登录
@服务社区闫新华:客户端这台电脑之前装过T6 如果T6没卸载干净的话会对这有影响吗
@saligiare:有影响，重装一下吧，记得把c盘下的UFCOMSQL文件夹删掉之后再安装。
@服务社区闫新华:这个文件是T6的吗
@saligiare:T3也有，和T6都有这个文件夹的。

内地和澳门的个税政策对比 内地和澳门的个税政策对比 近日，证券日报的一篇《澳门年薪30万澳门元 “个税”仅1876澳门元》的文章引起了各方关注。大家惊叹于澳门的个税之低，这也引起了笔者的注意。因此，现查阅相关资料，将内地和澳门的个税从课税对象、计税依据、征收期限、征收方式以及税负强度等进行一个对比。 　　（一）课税对象：种类迥异 　　内地是单独的税种，共分10项应税项目：工资薪金所得；个体工商业户生产经营所得；个人承包承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得。 　　澳门地区现行所得税制在上没有区分个人所得税和公司所得税，而是按照收益类型和按照人的不同类型，设置不同的税种。职业税、所得补充税和房屋税是澳门按照收益课征的三种税项，其中职业税是对个人工作收益征收；所得补充税是对个人和法人工商活动收益征收的税种；房屋税是对个人和法人房屋租金收益征收的税种。 　　（二）计税依据：轻重有别 　　内地个人所得税在2011年9月开始实施最新的规定:工资薪金所得的应纳税所得额，是纳税人每月工薪收入总额减去扣除数3500元的余额。对生活在内地境内的外籍人员和在中国境外工作的中国公民，扣除标准仍然为人民币4800元。根据税定，我国公民所享有的独生子女补贴、托儿补助费、差旅费津贴、误餐补贴、外资企业支付给职工的探亲费、搬迁费、语言培训费、子女教育费一般不计入工资薪金所得。对于个人所得，我国仅对个体工商业户生产经营所得、个人承包、承租所得扣除成本、损失以及费用。 　　在澳门现行税制中，税率为7%~12%六级累进税率，免征额为95000澳元。在免征额以上部分，税率分别按7%-12%递增，逾28万的部分统一缴税为12%。不课税受益包括十四项，在法条里详细列举，内容涵盖医疗、住房等各项福利津贴。澳门的额不是固定的，行政长官的年度施政报告可根据通胀等因素，建议调高免征额度。比如在2012年年度，免税额就从9.5万元调高至14 .4万元，减收全体就业居民职业税的30%。 　　（三）征收期限：分布不同 　　内地个税法规定：个人生产经营所得、承包承租所得、特定行业工资薪金所得、境外所得实行按年计征应纳税额；其他所得应纳税额实行按月计征。可见，大陆对个人所得税同时实行按月计征和按年计征。按年度纳税的，征收期限是年度终了后30日内。个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，虽是按年计算，也是分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。按月份纳税的，由纳税人和扣缴义务人在次月15日内（2011年9月个税征期从次月7日内调整为15日内，与其它税种的征期保持一致）缴纳入库。 纳税人需要出境的，应该在离开中国大陆前7日缴清税款，方可离境。 　　澳门税制对个人所得税的征收期限有报税期限和缴税期限之分。按照《职业税章程》规定：第一组纳税人（散工或雇员），在每年的1月份至2月份递交“收益申报书”；第二组纳税人（自由及专门职业人土），在开业之初或营业活动变更之时提交申报表。第一组纳税人系由雇主按季扣缴，缴税期限是每年的1月、4月、7月和10月的15日前。第二组纳税人缴税期限是每年的6月份。《所得补充税章程》规定：A组纳税人报税期限是每年的4月份；B组纳税人报税期限是每年的2月份和3月份。两组纳税人缴税期限是每年的9月份和11月份。 　　（四）征纳方式：源泉各异 　　内地个人所得税的征收方式是以源泉课征为主，自行申报为辅。一般来说，个人各项应税所得，有支付单位的，实行源泉扣缴，以支付单位为扣缴义务人；没有集中支付单位的，以及在两处以上取得工资薪金收入的，实行自行申报，由纳税义务人直接向机关进行申报纳税。 　　澳门个人所得税的征收则以自行申报为主，源泉扣缴为辅。《职业税章程》规定：第一组纳税人（散工或雇员）的工作收益，一般通过雇主实行就源扣缴；第二组纳税人（自由及专门职业人土）的工作收益，实行自行申报。《所得补充税章程》规定，个人的总收益由纳税人自行填表报税。 　　（五）税负强度：轻重明显 　　现以澳门和大陆年入30万的个税税负情况进行对比： 　　澳门：一名年入30万的澳门人，澳门政府也会固定扣除工作收益的25%之后再征税，至少享受7.5万的不缴益。余下22.5万按上述税率计算共需缴纳6700元，由于政府年度减税30%，其实际纳税4690元。但是这部分的60%又会被退税，实际上最终全年仅缴纳了1876元。 　　大陆：一名年入30万的大陆人，平均到每月工资为25000元，扣除交纳社保公积金约2798元，每月应缴纳个税约为3670.53元，全年应交个税约为44046元。政府没有退税计划。 　　从数据分析上看，年入30万的大陆人税负是澳门人税负的23.5倍。 　　总之，相对大陆税制，澳门对劳务报酬、工资薪金及个体工商户收入按统一标准征收，避免了空间，税制设计更为合理。澳门的做法，遵循事物的本质规律，使得职业税更加公平合理，征管更加便捷，并且充分体现了澳门政府“轻税富民”的思想理念。

内部审计监督发挥的作用 内部审计监督发挥的作用

　　内部像人体的白细胞，在肌体内部建立自我完善、健康发展的免疫机制。在促进重大经济决策、防范风险、防止损失浪费、规范、加强内控制度建设、促进廉政建设等方面发挥了积极作用。一是有助于查错防弊，进一步规范内部财务管理。近年来，对实行收支两条线管理、部门、国库集中支付管理、管理等一系列管理，给行政事业单位的财权上了一道道“紧箍咒”，通过进行有效的内部审计，能够发现经济活动中存在的错误，确保入账资料真实、准确、及时、合理、合法，从而进一步规范单位内部财务管理。二是有助于保障国有资产安全，有效防止国有资产流失。在行政事业单位中，一直以来都存在着不规范的利用国有资产出租、行为，导致国有资产收益流失，通过内部审计，能够对资产状况做到心中有数，提高资产的使用效率，确保国有资产的保值增值，有效防止国有资产流失。三是有利于建立健全制度，推动各单位廉政建设。目前，部分单位内部控制制度不健全、作用不明显，影响了工作效率和效果。通过加强内部审计，可以监督单位内控制度是否健全、是否执行，发现内控薄弱环节，帮助单位营造控制环境，成为内部控制过程设计顾问。四是有利于提高资金使用效益。财政资金效益不高一直是困扰行政事业单位的一个普遍问题。通过对单位经费使用情况的检查和分析，可以及时发现资金使用中不合理现象，促使各单位加强资金管理，单位节约开支，提高资金使用效益。

收款单存入草稿后，之前打上核销标志的单据明细都没有保存？原因分析：收款单保存到草稿后，只保留了收款金额，没有需要核销的单据明细。问题解答：步骤①：在“维护中心”--“系统配置”--“业务设置”，不勾选“必须审核后过账”；步骤②：A职员做收款单据时，勾选需要核销的单据，然后不审核过账，B职员再到经营历程中审核收款单即可。

出纳操作基础知识：怎样查找错误 出纳操作基础知识：怎样查找错误

客户供应商账页不能打印原因分析：可以按以下步骤实现，总帐栏目-设置--选项-帐簿-选择按月排序就行了。问题解答：可以按以下步骤实现，总帐栏目-设置--选项-帐簿-选择按月排序就行了。

用友T3软件在查看销售统计表的时候,按货物进行分组、小计，开票日期为2009-07-14起到2009-07-14止就不体现不发生业务的记录,而开票日期2009-07-15起到2009-07-15止就体现发生业务的记录在查看销售统计表的时候,按货物进行分组、小计，开票日期为2009-07-14起到2009-07-14止就不体现不发生业务的记录,而开票日期2009-07-15起到2009-07-15止就体现发生业务的记录

问题模块： 销售管理

关键字：销售统计表

您好，我想在协调办公设置连接工作圈体验下通过手机工作圈审核、查报表、下单等功能，但是跳出了这个提示？ 您好，我想在协调办公设置连接工作圈体验下通过手机工作圈审核、查报表、下单等功能，但是跳出了这个提示？

您登陆到账套中，点击云应用—云应用管理中把企业重新开通协同办公。
在演示版上并没有您说的可以重新开通协同办公的功能
您点击协同办公。
点击协同办公的功能介绍会出现图一的提示
@企信通小周v:您先点开云应用，里面会显示账套号，后面有各企业的。
图二那张点开云应用并没有显示账套号和各企业啊[/疑问]
@企信通小周v:您没点开啊，那只是把鼠标放在那里
点了没反应啊
@企信通小周v:
云应用服务器错误

#财税实务#如果企业将自己开出的银行承兑汇票自己拿去银行贴现了该怎么入账？ _0#财税实务#如果企业将自己开出的银行承兑汇票自己拿去银行贴现了该怎么入账？[]

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个人认为，你们这个应该是找私人贴的吧，如果找银行贴现，银行有入账回单可以做账财务费用的。
找私人贴现的，你只能把贴现的利息当白条入账外，然后从账外小金库把钱入账内填平窟窿。
自己开出承兑汇票,通常是要存入保证金的,所以：借：其他货币资金-保证金存款 贷：银行存款自己去银行贴现，那也应该是票据倒了一圈，回到自己公司了，借：银行存款 财务费用-贴现息 贷：应收票据(或者应付)别的公司帮助贴现再把款打回给我公司，先是把票据背书给对方:借：应付账款(等往来科目) 贷：应付票据 收回款项：借：银行存款 贷：应付账款(或者应收账款等一些往来科目)中间肯定有差额，看你们有没利息单等原始凭证了，有的话可以计入费用