#会计实务# -公司因办公需要，在注册地另外一个地方用了法人的房产作为办公用，并且有发生物业管理费和水电费，请问要交什么税？涉及哪些财务风险？ #会计实务# 公司因办公需要，在注册地另外一个地方用了法人的房产作为办公用，并且有发生物业管理费和水电费，请问要交什么税？涉及哪些财务风险？[]

@戴崇恩 ，请帮忙回答下。
@广州同城会_竹叶青:请各位大侠碰到这种情况的回答下。
@广州同城会_竹叶青:物业和水电费是从公司账上支付了吗？你们公司用法人的房产有没签订租赁合同？
@戴崇恩:从公账支付给物业公司，开的发票也是公司抬头的，没有签订租赁合同。
@广州同城会_竹叶青:没有办公场的租赁合同，相关的费用从公司支付，被检税前扣除可能会有些问题。
@戴崇恩:如果签租赁合同，就怕要交房产税这些；签免费使用协议可以吗
@广州同城会_竹叶青:你能想到的问题税局会想不到吗？
财税【2009】128《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：
　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
@戴崇恩:如果剔除物业费，水电费这些倒关系不大，关键在于如何规避房产税，或者少交。
@广州同城会_竹叶青:房子这玩意！你们那综合税率是多少？
@戴崇恩:有三档：1、个人出租未达2000元，5%；2、2000-30000元，8%；3、30000元以上，14%。
@广州同城会_竹叶青:那比南京高啊。房产税这玩意，只能说房子在那谁都能看见，如果是个人之间税局征收有难度，但如果是公司行为有这个庙子就基本是跑不掉的。
@戴崇恩老师，像这种情况要么“物业管理费和水电费”不走公帐，
要么，就签租赁合同，交房产税
是这样吗？
@chenjie1440036002:持续经营且未遇到查账的情况下你可以这么理解。
@戴崇恩老师[/抱拳]
@戴崇恩:恩，谢谢专家，我大概知道怎么处理了。

#财税实务#请教各位老师，小微企业开办费每月己进入损益，开业后还要推销吗- #财税实务#请教各位老师，小微企业开办费每月己进入损益，开业后还要推销吗?[]

旧制度：在《企业会计制度》和《小企业会计制度》中，将开办费列入“长期待摊费用”科目中，分期进行摊销（与税法基本一致）。

新准则：《企业会计准则》则将开办费列入“管理费用”科目中。

《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》（国税函〔2009〕98号）明确，新税法中开办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
按新准则，开业后会计分录怎么做?
@寒潭晓露:已计入管理费用—开办费的，开业后无需专门分录。

辅导期内预缴增值税有余额怎么处理 辅导期内预缴增值税有余额怎么处理

　　【问题】

　　辅导期内预缴有余额怎么处理？

　　【解答】

　　根据《国家总局增值税一般人辅导期管理办法》（国税发[2010]40号）第五条规定，辅导期纳税人因增购增值税专用发票按规定预缴的增值税可在本期增值税应纳税额中抵减，抵减后预缴增值税仍有余额的，可抵减下期再次领购专用发票时应当预缴的增值税。纳税辅导期结束后，纳税人因增购专用发票发生的预缴增值税有余额的，主管税务机关应在纳税辅导期结束后的第一个月内，一次性退还纳税人。

房地产企业开发房产转为自用，转入后是否要缴纳营业税 房地产企业开发房产转为自用，转入后是否要缴纳营业税

　　问：房地产企业自己开发的房产转为自用，转入的房产是否要缴纳营业税？如以成本价转入，收入与成本持平，是否就不需缴纳企业所得税？

　　答：如房地产企业自己开发的房产自用，没有发生销售行为，不征收营业税。

　　房地产开发企业将开发产品用于本企业自用，应视同销售确认收入。视同销售行为收入确认的方法和顺序为：1、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；2、由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定；3、按成本利润率确定，其中开发产品的成本利润率不得低于15%（含15%），具体由主管税务机关确定。

取消记账时有两种恢复方式，有什么区别？原因分析：软件可以每月多次记账，也可以填完凭证再一次性全部记账，根据不同的记账情况来选择。问题解答：若在月份内有过多次记账，比如每天录完凭证后立即记账，那么选择‘最近一次记账前状态’后只取消了最后一次记账，选择‘201X年X月初状态’是把当月的所有凭证取消记账。若每天填制凭证不记账等月底再全部进行记账，那么选择任意一个都是一样的效果，即取消所有凭证的记账状态。

添加科目的“日记账”和“银行账”代表什么？原因分析：在现金银行模块中可以查询对应的报表。问题解答：在会计科目界面自己勾上“日记账”，暂时没有实际作用；若勾上“银行账”，可在“现金银行－银行对账期初”中录入银行对账单数据，即该科目被设为银行对账科目。

您好，之前年度的凭证能修改不。 您好，之前年度的凭证能修改不。[]

反结账 反记账到当时月份修改需要
@服务社区_孙彦杰:反结账在哪里，怎么弄啊？
反结账是按什么键啊？
1.反结账：总账——期末——结账——选择需要取消结账的月份，按ctrl＋shift＋F6——显示取消结账即可
2.反记账：总账——期末——对账——在“对账”对话框下按ctrl＋H，将出现“恢复记账前状态功能已被激活”——确认——退出
　　　　总账——凭证——恢复记账前状态——选择要取消月份的月初状态——确定——输入账套主管的密码——确定
@服务社区_孙彦杰:好的，谢谢

#晒早餐#早餐，西红柿鸡蛋面。 #晒早餐#早餐，西红柿鸡蛋面。

里面是不是还有昨天的红烧肉？[/发呆][/发呆][/发呆]
@夏夜1461226753:眼睛太毒 不好 不好[/阴险]
[/色]
[/强]
看样子好美味！[/色]
@向人民学习:[/可爱]
@qq392629945:[/坏笑]
美味都不点赞？
@落尘的音符:想吃[/快哭了]
@qq392629945:[/勾引]请你吃
@落尘的音符:我都不造你在哪，咋请哦
@qq392629945:舔屏
@落尘的音符:。。。
@落尘的音符:。。。
@qq392629945:[/色]这个主意不错
[/强]
[/强]
@好人平安999:[/坏笑]
@青豌豆: 这个名字让我想起了“豌豆上的公主”
[/色]
@EEEric:[/勾引]
[/色]
@踟蹰:点赞呀
@落尘的音符:已赞！！！[/色]，互赞哦！！！
@EEEric:号的
@落尘的音符:[/握手]
打卤面
@一根肉骨头:家常面

用友软件“运行错误91” 在用友T3 记账时或者预览凭证时出现“运行错误91”
1.更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值.
具体方法：首先在C盘下建立一个空文件夹，更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键，属性里点高级，然后点‘环境变量’，将temp和tmp的值都修改为才c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改）
2.删除操作系统路径\Documents and Settings\XXX\Local Settings\Temp下的ZWSQLTemp.mdb文件，其中XXX表示系统登陆帐户
3.如果以上方法都不行，请检查登陆操作系统的用户是否具有超级用户以上的权限，若没有，请添加。

用友T3用友通不能结帐，提示对帐不平用友T3用友通不能结帐，提示对帐不平
在结帐时提示未通过工作检查.错误提示总帐和明帐对帐不平衡.科目211应付工资的总帐和明细对不上,请检查数据库表code中该科目和其明细科目的末级标志是否正确。
末级科目的bend字段的值是1，非末级科目的bend字段的值是0。

现在是11月份，公司让我对7.8月份的单据说要做账。账不是都在当月完成的吗？求解 现在是11月份，公司让我对7.8月份的单据说要做账。账不是都在当月完成的吗？求解[]

之前有账务处理吗？
@倪玲1457921978: 刚到公司 也不知什么情况
@哦偶: 那就先了解清楚情况

解读契税优惠延长三年支持企业改制重组 解读契税优惠延长三年支持企业改制重组

　　3月29日，财政部、国家税务总局下发《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》（财税〔2006〕41号）。《通知》指出：为继续支持企业改革，加快建立现代企业制度，企业改制重组涉及的契税政策，继续按照《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税〔2003〕184号）的有关规定执行，执行期限为2006年1月1日~2008年12月31日。这就是说，国家对企业改制重组的契税优惠又延长了3年。

用友T3软件修改银行帐号后无任何变动修改银行帐号后无任何变动

修改银行帐号后无任何变动原因分析：wa_psn中对应的人员编号存在重复问题解答：到wa_psn中进行修改

用友T3用友通自定义背景图片用友T3用友通自定义背景图片
用友通10.1发版说明中，支持自定义背景的操作，可是按说明操作实际的背景大小及位置都不符，请问如何解决？软件支持的功能是自定义主界面右下角的背景图片，而不是替换的是整个主界面的背景。用户值得注意的有以下几点：
1．用友通的原始背景图案位于右下角，而非居中或平铺整个主界面，所以自定义图片只是替换右下角的背景图案。用户应该选择合适的图片来充当背景图片才会保持整个主界面的美观。
2．处理好的图片存入Portal文件夹以后，需要退出用友通，重新登陆才会生效。
3．图片尺寸是高度为205像素，宽度为406像素，而不要随意设置图片像素。
4．图片名称应该为background.gif，而不要使用JPG、BMP等其他格式图片。

请问一下小规模园林公司，1月份只到国税区局代开了一张发票，那1月份申报的时候还要交税吗？要体现在申报表上吗？ 请问一下小规模园林公司，1月份只到国税区局代开了一张发票，那1月份申报的时候还要交税吗？要体现在申报表上吗？[]

1月份不交，把税局代开的发票填入第二行税务机关代开处，已交的填到第十八行本期预缴税额处。

如何设置打印单据时，单元格大小自动根据商品名称长度而改变？原因分析：在打印报表设计中，可以设置显示内容折行，同时自动根据信息长度自动改变单元格高度。问题解答：1、右键点击需要设计的单元格，勾选伸展和自动折行；2、再次右键点击此单元格选择属性，在弹出的对象查看器上方选择“detaildata1”，将“伸展”设置为“true”；3、这时商品名称单元格自动改变了大小，显示完整的商品信息；4、再修改细项数据行的其他单元格，将其他单元格也设置为伸展。此时修改需要一个一个设置，不可以选中整行来设置，整行设置只对第一个单元格生效。

所有者权益变动表的内容及结构 所有者权益变动表的内容及结构

　　所有者权益变动表应当反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况。当期、直接计入所有者权益的利得和损失，以及与所有者(或股东，下同)的资本交易导致的所有者权益的变动，应当分别列示。

　　所有者权益变动表至少应当单独列示反映下列信息的项目：

　　(一)净利润；

　　(二)直接计入所有者权益的利得和损失项目及其总额；

　　(三)政策变更和差错更正的累积影响金额；

用友软件如何移动表头项目位置如何移动表头项目位置 原因分析：需进入移动控件位置编辑界面问题解答：点击单据界面“操作”——“移动控件位置”，进入控件位置编辑界面，鼠标点中表头或表尾控件不放移动至需放置的地方。

你好！我在年度结转时，用管理员的权限进去金系统管理里面，账套和年度帐显示是灰色无法操作是什么原因。我的版本是用友T-用友通标准版 你好！我在年度结转时，用管理员的权限进去金系统管理里面，账套和年度帐显示是灰色无法操作是什么原因。我的版本是用友T-用友通标准版[]

用账套主管身份进去就好
要用账套主管，不能用户admin.还有的插加密卡才行
用帐套主管登陆 demo或者您自己设置的帐套主管
我用的是DEMO进去的，新手啊，也不知道这个是账套主管还是管理员
@海硕:我用的是DEMO进去的，新手啊，也不知道这个是账套主管还是管理员
检查是否插入了加密狗，登录时使用admin进行建立账套
@周zhou:手里没有加密卡，我是个单机版的，没联网
@管观寿:没有加密狗，只能使用admin登录系统管理，建立一个账套，账套里面的数据只能做3个月的账
老师能否加QQ帮我远程看下啊，我这个用了几年了，原来的财务走了，我新来的，没用过，刚电话联系以前的说没有加密狗什么的，
@管观寿:那不可能的，正常来说没有加密狗没法用的，官方这边没有破解版的，服务社区不支持远程服务的；
加密狗是个U盘一样的东西嘛？真没见过啊，可是一直在用啊
@管观寿:加密狗就是你安装软件的电脑上插得一个黄色的类似于U盘的东西，你可以看看有没有，没有这个软件就不是正版的，不能做年结的
@管观寿:就是类似一个u盘样子
@周zhou:我看他们从2013年都做到2015年了，应该不是盗版的，可是这个加密狗就不知道
@服务社区刘明新:用友公司不能用企业的代码来查找我们是否有购买你们的产品吗
@管观寿:那肯定会有加密狗的，没有的话软件只能试用三个月。
@周zhou:加密狗是不是平时用不上？主要是我们都用了几年，我们离职那个同事也说没见过，如果有但是丢了，该怎么办？
@管观寿:您的加密狗号发到我的邮箱，[email protected]帮您查询一下加密狗号是8位数字
@管观寿:加密狗平时都应该在电脑上插着，有的公司可能不知道，注册过后就拔了，或者弄丢了，等到出问题了才想到。你可以联系一下你们买软件的公司。
@服务社区刘明新:[/流泪]现在就是没有加密狗，也不知道加密狗的号码。如果确实是丢了该怎么办。说明下，我这个是单机版的，很简单，也需要这些东西吗？
@管观寿:不管多简单都要那个加密狗的，您看电脑后面是否有类似u盘之类的呢？有那个加密狗才能正常使用的；如果确定真是丢了，您又不知道您的代理商，请将您联系方式发送到我的邮箱，[email protected]这边给您派单处理；
@服务社区刘明新:您好，我已经把联系方式和地址发您邮箱了，不知道这个怎么收费啊
@管观寿:具体费用会有相关人员和您沟通的；

您好，我在T3-企管通软件内导出表单至桌面，已确认路径，但是却找不到文件。反复操作了好多次。都是找不到，请帮助，谢谢 您好，我在T3-企管通软件内导出表单至桌面，已确认路径，但是却找不到文件。反复操作了好多次。都是找不到，请帮助，谢谢[]

您关闭电脑的杀毒软件和防火墙之后，使用Ie的下载工具下载文件，不要使用迅雷之类的下载。
@服务社区刘小艳:已经试过，但没有用，还是没有
@johnBj6:查看下是不是被杀毒软件隔离了。
@johnBj6:或者文件被隐藏了，把隐藏文件也显示。
@服务社区刘小艳:都没有
@johnBj6:呃，那您到其他的电脑上操作下。
@johnBj6:那还是您这电脑环境的文档导致的，您参照知识库文档对Ie设置下:http://service.chanjet.com/zhi ... 54fcd
@服务社区刘小艳:试过了，其他电脑登陆我账号可行
@johnBj6:请参照上述文档设置下。
@服务社区刘小艳:全试过了，就是不行