#会计实务# -公司因办公需要，在注册地另外一个地方用了法人的房产作为办公用，并且有发生物业管理费和水电费，请问要交什么税？涉及哪些财务风险？ _0#会计实务# 公司因办公需要，在注册地另外一个地方用了法人的房产作为办公用，并且有发生物业管理费和水电费，请问要交什么税？涉及哪些财务风险？[]

@戴崇恩 ，请帮忙回答下。
@广州同城会_竹叶青:请各位大侠碰到这种情况的回答下。
@广州同城会_竹叶青:物业和水电费是从公司账上支付了吗？你们公司用法人的房产有没签订租赁合同？
@戴崇恩:从公账支付给物业公司，开的发票也是公司抬头的，没有签订租赁合同。
@广州同城会_竹叶青:没有办公场的租赁合同，相关的费用从公司支付，被检税前扣除可能会有些问题。
@戴崇恩:如果签租赁合同，就怕要交房产税这些；签免费使用协议可以吗
@广州同城会_竹叶青:你能想到的问题税局会想不到吗？
财税【2009】128《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：
　　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
@戴崇恩:如果剔除物业费，水电费这些倒关系不大，关键在于如何规避房产税，或者少交。
@广州同城会_竹叶青:房子这玩意！你们那综合税率是多少？
@戴崇恩:有三档：1、个人出租未达2000元，5%；2、2000-30000元，8%；3、30000元以上，14%。
@广州同城会_竹叶青:那比南京高啊。房产税这玩意，只能说房子在那谁都能看见，如果是个人之间税局征收有难度，但如果是公司行为有这个庙子就基本是跑不掉的。
@戴崇恩老师，像这种情况要么“物业管理费和水电费”不走公帐，
要么，就签租赁合同，交房产税
是这样吗？
@chenjie1440036002:持续经营且未遇到查账的情况下你可以这么理解。
@戴崇恩老师[/抱拳]
@戴崇恩:恩，谢谢专家，我大概知道怎么处理了。

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发出商品审计方法 发出商品审计方法

　　一、发出商品科目使用说明

　　本科目核算企业未满足收入确认条件但已发出商品的实际成本（或进价）或计划成本（或售价）。采用支付手续费方式委托其他单位代销的商品，也可以单独设置“委托代销商品”科目。

　　本科目可按购货单位、商品类别和品种进行明细核算。

　　发出商品的主要账务处理。

　　（一）对于未满足收入确认条件的发出商品，应按发出商品的实际成本（或进价）或计划成本（或售价），借记本科目，贷记“库存商品”科目。

对研发机构的税收优惠 对研发机构的税收优惠

减率优惠减率优惠分为24％税率和15％税率两种。24％税率适用于设在沿海经济开放区和经济技术开发区所在城市的老市区的生产性外资研发机构，长三角地区属于沿海经济开放区，因此这里的生产性外资研发机构一般都可以适用24%的优惠税率；对处于沿海经济开放区和经济技术开发区所在城市的老市区的生产性研发机构，同时又符合“技术密集、知识密集”型项目，或者外商投资在3000万美元以上，且投资回收期较长的项目，则可以进一步享受15%的优惠税率。此外，设在国家级经济技术开发区的生产性外资研发机构，以及在国家级高新技术开发区内被认定为高新技术企业的外资研发机构，也享受15％的优惠税率。

初始化向导界面怎么调用？原因分析：不熟悉软件功能。问题解答：“辅助中心”--“初始化向导”。

用友T3票据通

你好，请问畅捷通 T1 V11.1版本，可以导入库存吗？ 你好，请问畅捷通 T1 V11.1版本，可以导入库存吗？[]

不能
@服务社区黄旻:那有什么快捷的方法录库存吗？还有之前不要的是不是有过交易的都不能删除啊。有什么好的方法解决吗？
@小云儿:有过业务的商品不能删除，只能停用，录期初库存，可以开账后做盘点单录入，在做年结，这样就把期末数转到期初里了。
@服务社区黄旻:我们公司有很多多的仓库，现在都不用了。但是删除不了，那我可不可以重新建一个仓库，录入相关数据，其他的不用了。只用现在新建的一个。
@小云儿：仓库不能停用，即使您用新建的，之前的仓库还是存在的。您可以做系统重建，回到期初，删除不用的库房，重新盘点开账
@服务社区黄旻:谢谢，请问如果系统重建里面的其他数据会不会就没了，怎么系统重建？？
@小云儿:是的，系统重建会把账套清空，您备份数据后，点维护中心-系统重建，重建的时候要勾选清除期初库存，没有库存才能删库房。到时可以新建一个账套，恢复备份数据进行查账。也可以做年结存，年结也会清空数据，但期末数会转到期初里，就需要您到期初里把不用的库房里的库存清掉，再删库房，会比较麻烦
@服务社区黄旻:好像没有系统重建
@小云儿:老版本这个菜单隐藏了，如图，点出自定义菜单，在自定义菜单界面-全部命令列表，找到辅助中心-系统重建，鼠标拖动系统重建，把它拖到软件中的系统重建下面去

采购入库单设置了审批流，保存草稿也进入审批流了，导致调出草稿不能修改。 采购入库单设置了审批流，保存草稿也进入审批流了，导致调出草稿不能修改。[]

使用下级审级人，驳回即可。
@畅捷服务姚培德:这个确实存在的问题，通过驳回处理这个太不合理了啊，完全是软件的严谨性问题。
或者可以设置第一级的审核人为这个制单人，这样需要审核才会进行下级审批人的。保存后就可以修改了。
@畅捷服务姚培德:增加一个提交按钮就可以解决的问题，不要走弯路
只要制单人是第一级的审核人就解决了，如实在需要加提交按钮的话，可以联系您的服务商提交需求。
@畅捷服务姚培德:我有20多家门店需要做采购入库单，审批流程里又没有设定下移级审批人制单人条件，我需要在条件里一条一条的指定人，人员一变动有在审批中的单据又不能改流程，那怎么处理？
只有全部结束了审批流程才能更改流程的。
@畅捷服务姚培德:对啊，是不是很麻烦

打开用友通10.0时出现automation错误(-2147024770)打开用友通10.0时出现automation错误(-2147024770)

打开用友通10.0时出现automation错误(-2147024770)，通过出现这种错误是计算机名问题，或者是数据置疑问题，还有就是杀毒软件问题。　　

1.计算机名，不允许有减号“-”，如有的话，解决：右键点我的电脑→属性→计算机名→更改，计算机名最好是字母+数字。

　　2.启动XP的时候必须是系统管理员用户，即administrator。如果不是，则删除现在正在用的用户(注意删除前先备份你的文件哦)。但愿你能试成功。

　　数据库置疑了，就分离后再附加，不用重装软件

　　改一下admin的路径，重新附加数据库、去管理中强制启动业务通服务。

　　我知道怎么回事了，我把安装路径改成D： ProgramFiles UFSmart了，很明显，必须咱根目录下面。

　　是360杀毒软件全盘杀毒时，把软件安装目录 portal autoupdateclientpatchsetup.dll文件查杀。

　　解决方法：查看杀毒软件隔离文件日志，把对应文件放入白名单并恢复到对应目录下面或者关闭杀毒软件。如果已经彻底删除，可以到其他相同版本的机器上拷贝这个文件到相应路径，注册即可。

用友T3打印明细账怎样设置显示科目编码及名称用友T3打印明细账怎样设置显示科目编码及名称

明细账界面，菜单栏---格式设置。

凭证管理里双击打开某张凭证时提示“您无此权限或数据不存在”，请问这是怎么回事，如何解决？谢谢 凭证管理里双击打开某张凭证时提示“您无此权限或数据不存在”，请问这是怎么回事，如何解决？谢谢[]

1、没权限 2、改凭证被修改删除
解决过，请打上补丁后重新启动该服务。
好的，谢谢

签到.................................
[/龇牙]

用友T3软件批量打印批量打印

批量打印原因分析：先打开卡片管理，在卡片管理界面打开的情况下，再点击批量打印即可。问题解答：先打开卡片管理，在卡片管理界面打开的情况下，再点击批量打印即可。

库存管理里面如何自定义我的报表 库存管理里面如何自定义我的报表[]

有没有学习的资料？
这个功能要根据自身的情况 ，在新增里面设置
有没有学习的资料或者视频什么的
@XWong2:这个没有的

请教各位，品牌价值可以确定为企业的无形资产吗？ 请教各位，品牌价值可以确定为企业的无形资产吗？[]

品牌价值的成本难以或无法可靠计量，所以不能确认为无形资产，只能算商誉。不晓得理解的是否正确？
课本好像是这么说的
实务中怎么理解操作呢
应该是商誉吧
商誉吧

出现这样的提示，是什么意思 出现这样的提示，是什么意思

没图
无图无真相
先把图片保存到电脑再上传
我也不知道
还没有截图吗？

用友T3软件查看账套的行业性质查看账套的行业性质 原因分析：见问题答案。问题解答：进入用友T3软件后，在设置中查看。进入T3软件后，点击“总账”-“设置”-“选项”-“其他”即可查看账套行业性质。

数据升级后职员档案编码号倒序 数据升级后职员档案编码号倒序

#会计考试#朋友们这题我不是很理解？怎么做？谢谢大家… _0#会计考试#朋友们这题我不是很理解？怎么做？谢谢大家…

C答案
@举案齐眉:计算步骤是什么呢？
了答案是D[/害羞] 理解的话因为12月初贷方30W是基于1200的跌价准备，现在结转成本40W所以跌价准备得做转回，按比例是10W 所以至12月底账面实际跌价准备是20W，然后可变现净值1290，只需提10W准备，所有是D减少10W。
40W少打了个0。。。
@清1429658847:答案是D吗？如果是，那我也理解不了，我以前做题不是这样理解的
答案是这样解释的，但是我就是不理解30_30*400\1200=20这一步！
@举案齐眉:是D
@朱yw:谢谢哦！
@举案齐眉: 我也觉得是c
@举案齐眉: 不对。是d！销售400万，已经承担10万的跌价准备。

供销链年结后可否反年结供销链年结后可否反年结
可以反年结，需要先清空年度帐，然后按正常反结账流程处理即可。