个人持有的经营性房产未出租是否要缴纳房产税
2016-6-8 0:0:0 wondial个人持有的经营性房产未出租是否要缴纳房产税
个人持有的经营性房产未出租是否要缴纳房产税问:个人持有的经营性房产未出租,是否要缴纳房产税?
答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定,个人所有非营业用的房产免纳房产税。
因此,根据上述规定个人持有的属于经营性房产未出租,依照房产原值一次减除30%后的余值乘于1.2%计算缴纳房产税。
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最新信息
销售发票在应收系统中不能按部门查询 销售发票在应收系统中不能按部门查询
问题号: | 1938 |
---|---|
解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 8.50 |
软件模块: | 销售管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 销售发票在应收系统中不能按部门查询 |
适用产品: | 8.5X |
问题名称: | 销售发票在应收系统中不能按部门查询 |
问题现象: | 销售发票在应收系统中不能按部门查询 |
问题原因: | 在SALEBILLVOUCH中有部门的发票在AP_DETAIL 中却没有部门 |
解决方案: | 可以用以下语句 UPDATE AP_DETAIL SET CDEPTCODE=A.CDEPCODE FROM SALEBILLVOUCH A INNER JOIN SALEBILLVOUCHS B ON A.SBVID=B.SBVID INNER JOIN AP_DETAIL C ON B.AUTOID =C.IBVID WHERE A.CDEPCODE IS NOT NULL AND C.CDEPTCODE IS NULL AND C.CFLAG=’AR’ |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
用友通标准版10.0如何更改销售出库单的出库类别用友通标准版10.0如何更改销售出库单的出库类别
用友通标准版10.0-如何更改销售出库单的出库类别
自动编号: | 5018 | 产品版本: | 用友通标准版10.0 |
产品模块: | 购销存 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | 用友通 | 关 键 字: | 销售管理 |
问题名称: | 如何更改销售出库单的出库类别 | ||
问题现象: | 客户有公司、门市、超市三个销售点。出库类别分为公司销售出库、门市销售出库和超市销售出库三类以方便查询。由发货单生成销售出库单,但出库类别都默认是公司销售出库,且不可更改。 | ||
原因分析: | 先在收发类别中增加不同的出库类别,然后再到销售类型中增加不同的销售类型,并分别对应不同的出库类别,不设置为默认,再操作就可以按默认的类别带出相应的出库类型。 | ||
解决方案: | 先在收发类别中增加不同的出库类别,然后再到销售类型中增加不同的销售类型,并分别对应不同的出库类别,不设置为默认,再操作就可以按默认的类别带出相应的出库类型。 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
用友16和总账对账时16这边没有期初数16和总账对账时16这边没有期初数
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用友参照销售发货单生成销售发票后,不能手工增行增加存货参照销售发货单生成销售发票后,不能手工增行增加存货
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u812.1年结操作流程
一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
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2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
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销售发货单打印 销售发货单打印
问题号: | 10852 |
---|---|
解决状态: | 其他 |
软件版本: | 8.52 |
软件模块: | 销售管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 打印 |
适用产品: | U852—-销售管理 |
问题名称: | 销售发货单打印 |
问题现象: | 我换过很多个打印驱动,也在很多机子上测过,例如是EPSONK1的会被分成更多批次,HP的喷墨打印机也会分成很多次文档,同时在U850上也是如此现象。 客户那边是用EPSONK4的打印机,他们那边是有时在销售管理中的发货单打印会被分批次,而且后面批次的打印会重复打印前面批次的打印内容, |
问题原因: | 打印控件有问题,如果是奇数页就会分开打印,偶数页就不会 |
解决方案: | 此问题开发已做了补丁,补丁文件XSGLSQL.DLL 此补丁也可以到们的技术支持网站上去下载,补丁编号:1368 发布时间:2005-11-8 |
补丁编号: | U852销售管理(全) |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
- t3无意间把库存现金改成了银行存款下的二级科目,现在所有现金科目都变成了银行存款下的二级科目,我要怎么改回去,直接改科目名称已经改不了了。
- 做材料出库单时,无法更改里面的明细,有修改的办法吗。
- 希望T+的下个补丁能够处理下面一些需求:(1)存货中心——业务情况没有“出入库流水账”,查询比较麻烦,还有返回去 存货核算——出入库流水账 那里一个字一个字打出该存货然后查询流水账,操作麻烦,12.1(包括12.1)之前的版本也是,希望以后改进。(2)系统之间ctrl+c和ctrl+v不能好好实现,而且没有右键的复制和粘贴的,操作麻烦,希望能改进。
- T+升级账套出错:升级超时,线程超时,请重新登录再次升级@服务社区刘佳佳 @服务社区刘小艳
- vtop vm-1 收银机 现在零售POS软件 顾显在扫商品的时候会显示单价 在结算的时候不会显示总价,结完账又可以显示找零金额。打了400说在这边提交一下问题,求解决中,急急急。货都订了要开业了就差这个不行。
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- 为什么每次打了最新补丁都会出现一些问题,昨天晚上更新了84号补丁,现在全部不能用了!!!1-所有的业务单据,选单生成的时候都报错!!!
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按常用摘要查询现金流量凭证 按常用摘要查询现金流量凭证
问题号: | 34635 |
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适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 总账 |
问题名称: | 按常用摘要查询现金流量凭证 |
问题现象: | 能否按常用摘要查询现金流量凭证? |
问题原因: | 见问题答案。 |
关键字: | 现金流量查询 |
解决方案: | 在现金流量凭证查询界面,在摘要处点击参照图标选入具体的常用摘要进行查询即可。 |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
为什么我的进货到参照不了期初暂估入库单生成 为什么我的进货到参照不了期初暂估入库单生成[]
检查过滤条件是否正确,
入库单上联查是否已经生成进货单了。选单时检查下过滤条件上的单据日期范围,不选择单据日期范围看下,或直接在暂估入库单上流转生成进货单看下@服务社区刘小艳:过滤条件都反复的看过了没发现问题,如果直接生成进货单的话就变成下月的了@服务社区苏娜:过滤条件都反复的看过了没发现问题,如果直接生成进货单的话就变成下月的了@qiaoli:那意思就是入库单可以生成进货单?
可以修改单据上的日期的。@服务社区刘小艳:单据日期不能修改,因为我要录的是期初数据@qiaoli:您是想期初暂估入库单生成期初的进货单??
不能实现这种情况的。
暂估就是当期未开票。@服务社区刘小艳:你的意思是开发票的时候在做进货单吗?@qiaoli:是的,等开票了再生成当期的进货单。@服务社区刘小艳:那这个进货单还有什么意义呢
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- 怎样完全卸载T3
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- 老师,您好,我购买的是用友t3广东专版畅捷通软件,我在安装时,系统检测一直不通过,请问能否帮助我远程安装一下软件。
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金融企业职工福利费财务管理有待加强 金融企业职工福利费财务管理有待加强 上海专员办在检查金融企业中发现,由于国家现行福利费管理政策存在可用总额大、列支范围模糊、列支标准不清等问题,造成企业利用“福利费”科目,通过设立各种名目,滥发津补贴,违规为职工谋取薪酬外福利,严重影响企业职工收入分配的公平性、公正性。 一是金融企业与其他企业相比,福利费可用总额大,为金融企业滥列福利费提供基础。按现行政策规定,企业可在工资总额14%的幅度内列支福利费。由于金融企业平均工资相较其他行业高出很多,因此,按工资总额可列支的福利费总额也相对较大,如某银行2012年度可用福利费达到人均1.35万元,占2012年度全国最高的北京在职职工年人均工资5.6万元的24%、占最低的甘肃在职职工年人均工资3.29万元的41%。由于可用福利费巨大,而按照政策明确规定的福利费可使用范围、总额较小,导致部分金融企业在无利润指标压力的前提下,产生不用白不用的想法,从而会想方设法、巧立名目,为职工谋取超额福利。 二是现行福利费政策规定的列支范围、开支形式较为模糊,为企业巧立名目列支福利费提供借口。按照《部关于企业加强职工福利费的通知》(财企【2009】242号)规定,企业可以列支“符合企业职工福利费定义但没有包括在本通知各条款项目中的其他支出”,部分金融企业以此为借口,以职工卫生保健费名义,在福利费中向职工发放健康保健费、健身费等现金补贴,以及以生日补贴、计算机补贴、洗衣补贴、,计划生育补贴等多种名义发放现金;而《通知》规定可以列支的职工疗养费,也没有明确的列支形式,如应该集体疗养还是可以单独疗养、职工度假旅游能否算疗养等,部分金融企业以职工疗养费为名,在福利费中向职工发放现金休假补贴。 三是现行福利费政策规定可列支的项目缺乏可操作的定额、标准,为金融企业超额列支福利费提供“空隙”。如《通知》规定列支的职工疗养费,由于没有明确的列支定额标准,导致各个企业之间、同一企业不同分支机构之间,以职工疗养费名义发放的休假补贴等差异很大。如某行总行本部不同的部门最高的有人均2万多,最少的只有0.6万,相差近三倍。 针对上述问题,我们建议可从以下完善相应管理政策:第一,应淡化按工资总额一定比例列支福利费的概念。《企业财务通则》和《金融企业财务规则》的实施,终结了延续几十年的按工资总额计提列支福利费的制度,理论上企业必须按规定列支范围据实列支福利费。但实际上,很多企业往往仍以原来工资总额14%的口径,安排福利费列支总额。究其原因,首先是部分企业如金融企业经济效益好,成本承受能力强;其次是实行工资总额控制的国有金融企业,福利费可以变相成为工资外津补贴;三是规定的14%税前扣除规定使部分企业产生14%以内应该充分列支的错觉。因此,建议国家财税部门强调福利费必须按规定使用范围据实列支的政策,对不符规定列支范围或超标准列支必须全额缴纳,同时加强对的征收力度。 第二,尽量细化明确福利费的列支范围及开支标准。由于《通知》没有具体、明确的列支范围和标准,以及不同企业所处地域、行业及各自经营能力的差异,导致企业产生福利费列支总额、列支范围、列支标准的巨大差异。建议财政部进一步细化企业福利费财务管理政策,尽量明确列支范围和开支标准,使福利费财务管理政策更具可操作性,杜绝企业通过福利费滥发津补贴,切实落实国家缩职工收入分配差距的政策,合理保证收入分配政策的公正公平。
固定资产盘点制度与日常管理 固定资产盘点制度与日常管理
经常听到有朋友讲,工厂的固定资产不好管理,甚至很难理清,有的直接用“一团糟”来表述。固定资产价值一般很大,如果出现丢失损坏情况,上司追究责任,结果可想而知,作为员工自然明白其中的利害关系,很多人奉行明哲保身的原则,生怕责任落到自己身上,人人视而远之。记得前几天工厂盘点固定资产,有一部研发用的电路板雕刻机,由于长期不用,搁在生产部的一个角落里无人问津,后来发现研发部的盘点清单中没有它,而账务上却清楚的记录着他的存在,于是财务部要求研发主管找到这个固定资产,而研发主管却以设备已经停用而置之不理,他的回答是已不关他们部门的事了。那台设备的确已经停用,账面的原始价值是两万美元,记得是一个研发副总手下的一个红人搞坏的,据知情的同事说,花几千块修一下,还可以用,坏了以后就没有敢说,提出修理就等于暴露问题,研发部几十号人都在研发副总手下混,胆敢举报副总红人的后果,大家也很清楚,那个平时“笑里藏刀”的研发副总给同事“戴帽子”,“纠辫子”很在行,再说举报也没有奖励。研发的那个主管虽然是部门负责人,但同时也是老板红人,处罚他于情于理都说不通,此事也只能就此了结,俗话说在什么山上唱什么歌,这样文化氛围的企业,工作能做到查出问题就已经不错了,解决是永远没有时间表的。
销售订单复制当前行 销售订单复制当前行
问题号: | 40302 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 销售管理 |
问题名称: | 销售订单复制当前行 |
问题现象: | 销售订单复制当前行功能? |
问题原因: | 见问题答案 |
关键字: | 销售订单复制当前行 |
解决方案: | <P>表体同一存货如果出现多次,可以采用复制当前行的方式,将当前行信息复制,以便快速录入</P> <P>具体操作方法:</P> <P>1.表体选择某一行,点击右键,在右键中增加按钮"复制当前行"</P> <P>2.点击"复制当前行"时,复制选择行的所有数据,并自动执行新增行操作,将复制行的数据添加至表体向下第一个空白行</P> <P>注:</P> <P>1.手工录入的单据可以复制当前行,通过其他单据参照生成的单据不能进行复制当前行操作</P> <P>2.销售订单新增、修改、变更操作下可以复制当前行</P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
勾选单据制作凭证,做出的凭证在业务单据联查里头没有显示,同时作凭证在时候这些单据还存在,但是制作出的凭证金额总计和我所勾选在单据金额相同!怎么回事? 勾选单据制作凭证,做出的凭证在业务单据联查里头没有显示,同时作凭证在时候这些单据还存在,但是制作出的凭证金额总计和我所勾选在单据金额相同!怎么回事?[]
您好,您是财贸宝还是财务增强包?@服务社区李珊:财贸宝@服务社区李珊:没有说清楚,不好意思!@王彪ruY:您备份好账套数据之后,在服务社区,产品更新,T1里面下载财贸宝最新补丁安装并执行补丁脚本之后再操作。补丁下载地址:http://service.chanjet.com/chanjet/T1@服务社区李珊:意思就是,按照道理说,勾选单据制作凭证,单子在下一次制作的时候救不会出现,同时在业务联查里头会看的到,但是现在单子还存在,业务联查里没有,凭证的金额和勾选在单据是一样的!@服务社区李珊:好的,我先试试!谢谢了!@王彪ruY:正常情况下,若是是通过凭证制作,而不是填制凭证的方式制作的凭证,进行业务联查是可以看到该凭证对应的业务单据的,但是若是通过手工填制的,是查询不到业务单据的。看凭证金额是没用的,因为手工做的凭证金额肯定也是这么多的。
- 你好,电脑插上狗后,打开T3主页面登录不上去,打开系统管理,页面都是灰的,之前使用都正常,最近才出现这样的情况。
- T+资产卡片变动怎么操作?
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- 您好,请问下,T3普及版,客户端打开程序时提示如图,是什么原因?
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T+一个账套进去,需要更换账套主管,怎么换账套主管。 T+一个账套进去,需要更换账套主管,怎么换账套主管。[]
主管进帐套之后,点击系统管理~用户权限,新增一个帐套主管,再换他登录即可。现在是进不去不知道密码是吗?
那您使用语句清除下密码:
清空账套主管密码
需要选定对应的账套新建查询执行
update EAP_User set password ='1B2M2Y8AsgTpgAmY7PhCfg=='
where isAdmin = 1这样做就是空密码?是的,清空密码的语句。
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从应用现状看,管理会计的探索和尝试,大致可分为三个维度:
一是我国大部分中小型企业,局部运用管理会计方法。其中利润成本预测与固定资产投资预测被运用得最多,但涉及价值链分析、作业成本管理、财务精益化等方面则鲜有尝试。中小企业受到业务规模、人员知识结构和管理层重视程度等多方面因素的限制,对管理会计方法的应用停留在浅尝辄止的阶段,内容与范围十分有限。
二是我国部分大型国有企业,先行先试管理会计工具。中国南方工业集团,根据自身特点构建了独特的集团化管控模式,这一模式以集团公司发展战略(Strategy)为牵引,以优化配置资源(Re?鄄source)为核心,以有效管理风险(Risks)为重点,以持续创造企业价值(Value)为目标,串联起一条贯穿“战略规划———全面预算———运营监控———业绩评价”的管控链条,帮助企业管理风险并创造价值。国有企业虽然在管理会计方面取得了一定成绩,但仍然存在着管理会计岗位设置和界面划分交叉重叠,管理会计职能的联动性较差,执行人员对于管理会计的认知片面等问题。
三是我国少数大型民营企业,主动投身管理会计变革。联想集团,依托SAP R/3技术(功能涵盖企业的财务、人力资源、后勤等方面的ERP系统)实现了企业“价值链”的梳理与重整,并在每个价值活动环节设置了管理会计模块,为企业未来进行“价值链”优化提供了广阔空间。联想在集团层面,依靠横向到边、纵向到底的SAP信息平台,建立起以战略预算为龙头、经营预算为支撑、财务预算为保障的综合性全面预算体系,将管理会计工作落实到了企业经营的方方面面。华为公司则在“集权”与“分权”中寻求平衡,建立起“预算管理委员会———业务线预算管理部———销售区预算分会”三级预算体系,企业总部根据年度收入目标、利润目标、成本等因素倒挤出管理费用,然后经过若干次自上而下、自下而上的双向沟通,敲定最终的预算编制原则。为保障预算执行的效果,华为还建立了专门的考核机制———KPI关键指标考核体系(平衡计分卡工具)。在这套体系下,华为每年都会对内部责任中心预算执行情况与经营管理、业务发展、KPI结合程度与效果进行考评。以联想和华为为代表的这部分民营企业主动拥抱变革,走在了我国管理会计实践的前沿,作了很多探索实践。但目前他们也只是运用了管理会计的部分职能,离系统性、针对性和有效性还有相当大的距离。
应该看到,尽管我国管理会计取得的成绩弥足珍贵,但在企业的经营效益分析、全面预算编制、绩效评价、财务管理精益化等方面,仍有很远的路要走。当信息时代翩然而来的时候,“指尖上管理会计”,不是旨在扩大财务会计和管理会计的视野,也不是区分两者谁发现价值、谁创造价值,而是以治理的方式,增强企业核心竞争力和价值创造力,进而为市场在资源配置中发挥决定性作用提供支撑———治理不是一整套规则,也不是一种活动,而是一个过程;治理过程的基础不仅是控制,还包括协调;治理不是一种正式的制度,而是持续的互动。 -
从现金流量表诊断企业健康状况(一)
从现金流量表诊断企业健康状况(一)从现金流量表诊断企业健康状况(一)
与净利润相比,现金流量能更确切地反映企业健康状况。如年终为超额完成利润,可将大批产品赊销出去,这样一来利润表中主营业务收入增加了,利润也增加了。但由于是赊销,未能取得现金,发生的销售活动还要支付税费及其他费用,使经营活动现金不但未增加流入反而增加了流出。
从现金流量表诊断企业健康状况主要从以下几个方面进行:从现金流量表总体状况诊断分析企业健康状况
现金流量表由经营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量、自由现金流量所组成。
(一) 从经营活动现金流量诊断企业健康状况
一般来说,健康正常运营的企业,其经营活动现金流量净额应是正数。现金流入净额越多,资金就越充足,企业就有更多的资金购买材料、扩大经营规模或偿还债务。因此,充足稳定的经营现金流量是企业生产发展的基本保证,也是衡量企业是否健康的重要标志。如果一个企业的经营活动现金流量长期出现负数,就必然难以维持正常的经营活动,不可能持续经营下去。诊断分析时,可以将经营现金流量分成两部分,首先研究企业在营运资本支出前的现金流量(如果这部分现金流量是正数),然后研究营运资本项目(存货、应收账款、应付账款)对现金流量的影响。企业在营运资本中投入的现金与企业的有关政策和经营状况有关,例如赊销政策决定应收账款水平,支付政策决定应付账款水平,销售政策决定存货水平。分析时应结合企业所在行业特点、自身发展战略等来评价企业的营运资本管理状况及其对现金流量的影响。
(二)从投资活动现金流量诊断分析企业健康状况
投资活动现金流量是反映企业资本性支出中的现金流量,分析的重点是购置或处置固定资产发生的现金流入和流出数额。根据固定资产投资规模和性质,可以了解企业未来的经营方向和获利潜力,揭示企业未来经营方式和经营战略的发展变化。同时还应分析投资方向与企业的战略目标是否一致,了解所投资金是来自内部积累还是外部融资。如果处置固定资产的收入大于购置固定资产产生的支出,则表明企业可能正在缩小生产经营规模,或正在退出该行业,应进一步分析是由于企业自身的原因,如某系列产品萎缩,还是行业的原因如该行业出现衰落趋势,以便对企业的未来进行预测,分析判断企业健康状况。
(三)从筹资活动现金流量诊断企业健康状况
根据筹资活动现金流量,可以了解企业的融资能力和融资政策,分析融资组合和融资方式是否合理。融资方式和融资组合直接关系到资金成本的高低和风险大小。例如,在通货膨胀时,企业以贬值的货币偿还融资债务会使企业获得额外利益,但债务融资的风险较大,在经济衰退期尤其如此。如果企业经营现金流量不稳定或正在下降,问题就更严重。此外,将现金股利与企业的净利润和经营现金净流量相比较,可以了解企业的股利政策。支付股利不仅需要有利润,还要有现金,选择将现金留在企业还是分给股东,与企业的经营状况和发展战略有关。通常,处于快递成长期的企业不愿意支付现金股利,而更愿意把现金留在企业内部,用于扩大再生产,加速企业的发展。
(四)从自由现金流量诊断企业健康状况
自由现金流量是指企业经营现金流量满足了内部需要后的剩余金额,是企业可以自由支配的现金量,自由现金流量有三种计算方法:(1)自由现金流量=经营现金流量-购置固定资产支出;(2)自由现金流量=经营现金流量-(购置固定资产支出+现金股利;(3)自由现金流量=经营现金流量-(购置固定资产支出+现金股利+利息支出)。
企业价值与企业自由现金流量正相关,也就是说,同等条件下,企业的自由现金流量越大,它的价值也就越大。该指标越高说明企业可以自由支付的现金越多,企业越健康。
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T+资产卡片变动怎么操作?
资产卡片变动 资产卡片变动
通知识库 问题号: 42119 适用产品: T十系列 软件版本: T+ 11.5 软件模块: 资产管理 问题名称: 资产卡片变动 问题现象: 已经计提过折旧的资产卡片如何做变动? 问题原因: 见问题答案 关键字: 卡片变动 解决方案: 进入“资产管理”-“卡片管理”,勾选需要变动的资产卡片,点击“变动”(或者直接点击“固定资产”-“变动单”-“新增”),在弹出窗口选择变动的内容点击“确定”,输完变动信息后点击“保存”。 行业: 通用 补丁编号: 解决状态: 临时解决方案 录入日期: 2016-03-16 15:23:45 最后更新时间: