个人住房出租要缴什么税
个人住房出租要缴什么税
问题: 我是个人的住房,出租要缴什么税?
答复:个人住房出租应缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。
1、营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加根据《转发<关于调整住房租赁市场税收政策的通知>》(辽财预字[2001]102号)对个人按市场价格出租的居民住房,承租人用于居住的,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;承租人用于经营的,其应缴纳的营业税仍按5%的税率征收。按实际缴纳的营业税税额征收城建税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。
2、房产税、土地使用税个人住房出租用于经营按租金收入12%计算缴纳房产税,用于居住按租金收入4%计算缴纳房产税。还需要按照房屋的占地面积乘以适用税额计算缴纳土地使用税。注:如果是外籍个人出租住房,则不需缴纳土地使用税;房产税按房屋原值计算缴纳。
3、印花税出租方和承租方按房屋租赁合同金额千分之一分别缴纳印花税。
4、个人所得税个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁在计征个人所得税时相关税费扣除项目和顺序:(1)取得收入过程中缴纳的相关税费;(2)转租房屋过程中实际支付的原租金;(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支并在规定标准内的修缮费;(4)税法规定的费用扣除标准。
辽宁地税
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已经做了销货单,审核了,但是在应收明细没有记录 _0已经做了销货单,审核了,但是在应收明细没有记录[]
点击系统管理—账套设置—业务流程查收是否发票立账,发票立账的需要销货单生成发票后才确认应收。是销货单立账@陈枝锡:检查销货单是否已经现结了。现结金额为0@陈枝锡:是否有使用预收,把使用预收的金额清空。没有,在应收明细里面,选择预收类型都没有反应出预收款
某企业上月固定资产的折旧额是35000元,上月增加固定资产应提折旧为700元,本月增加固定资产应折旧额是 某企业上月固定资产的折旧额是35000元,上月增加固定资产应提折旧为700元,本月增加固定资产应折旧额是某企业上月固定资产的折旧额是35000元,上月增加固定资产应提折旧为700元,本月增加固定资产应提折旧是800元,上月减少固定资产应提折旧为900元,本月减少固定资产应提折旧为600元,本月应提折旧为多少元?
用友不能进行正常单据记帐,提示错误的最大记帐日期不能进行正常单据记帐,提示错误的最大记帐日期
问题版本: | 803-U8.52 | 问题模块: | 16-存货核算 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 不能进行正常单据记帐,提示错误的最大记帐日期 | 适用产品: | U852----16 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 不能进行正常单据记帐,提示错误的最大记帐日期 | 问题现象: | 客户的帐套是建立于2003-11-1,到2004年后其中16与库存管理没有进行年度结转而是重新进行初始化,当客户在16执行2004年3月份正常单据记帐时系统提示当前业务日期必须大于等于2004-10-31 | 原因分析: | 引起的原因是由于没有进行系统年度结转,故年结标志未打上。 | 解决方案: | 涉及到产品模块会计期间、启用日期、结帐日期等相关信息的数据表主要有如下几个: 1、系统数据库ufsystem中 ua_account中imonth字段; ua_account_sub中imodiperi,bclosing字段; ua_period; 2、ufdata_xxx_2004年度帐数据库中 accinformation(可查询ccpation like '%日期%'的记荩琧value字段上记录日期信息); gl_mend(13条记录,iperiod=1,2...13,字段‘ |
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年入12万个人所得税:筹划通用办法 年入12万个人所得税:筹划通用办法
事实上,各行各业的避税方法数不胜数,归结起来的要诀有五条: 第一,个人尽量不要将财产的增值部分变现,如果需要资金,可以用财产作抵押进行信贷融资(当然还要比较税款和利息成本的大小)。例如,房产的增值、股票的浮盈、基金的净值,无论有多高,只要不变现,都是不用交税的。 第二,税法中还会有一些免税收入的规定,纳税人即使取得了这类收入也不用缴纳所得税。例如,我国个人所得税法规定,对国债和国家发行的金融债券利息、对教育储蓄存款利息以及对股票转让所得免征或暂免征收个人所得税。个人在进行金融投资时,应当考虑这些免税的因素。
T6-erp客户档案同步到畅捷CRM设置 T6-erp客户档案同步到畅捷CRM设置
通知识库问题号: | 39821 |
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适用产品: | T6系列 |
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软件版本: | 畅捷CRM11.5 |
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软件模块: | 畅捷CRM |
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问题名称: | T6-erp客户档案同步到畅捷CRM设置 |
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问题现象: | T6企业管理软件中客户档案同步到畅捷CRM时,如何设置同步的时间? |
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问题原因: | 见问题答案。 |
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关键字: | 客户档案定时同步 |
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解决方案: | T6企业管理软件中客户档案同步到畅捷CRM是定时同步,可以在“设置”-“系统设置”-“T6ERP-接口设置”-“数据同步初始化”-“同步设置”中设置同步的间隔时间及日期。 |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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UFO报表不能切换状态 UFO报表不能切换状态
通知识库问题号: | 23067 |
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适用产品: | T3系列 |
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软件版本: | 302-用友T3-用友通标准版 |
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软件模块: | 2-UFO报表 |
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问题名称: | UFO报表不能切换状态 |
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问题现象: | <P>UFO报表不能显示左下角“格式”,“数据”的切换按钮,并且不能显示表页。</P> |
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问题原因: | - |
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关键字: | UFO报表不能切换状态 |
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解决方案: | 此错误可能是office安装不正常导致,可尝试将office软件卸载后重新安装来解决问题。 |
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行业: | 0-通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 2-最终解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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9月底和10月初查询的收发存汇总表中数量和金额不相同 9月底和10月初查询的收发存汇总表中数量和金额不相同
通知识库问题号: | 30286 |
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适用产品: | T3系列 |
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软件版本: | T3-用友通标准版10.8 |
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软件模块: | 核算管理 |
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问题名称: | 9月底和10月初查询的收发存汇总表中数量和金额不相同 |
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问题现象: | 9月份结账后,10月份未做单据,但是9月底和10月初查询的收发存汇总表中数量和金额不相同 |
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问题原因: | 9月份有暂估业务,并且采用的是月初回冲的方式。 |
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关键字: | 收发存汇总表数量不正确 |
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解决方案: | 月初回冲的暂估方式,月初自动生成红字回冲单,所以收发存汇总表中查询到的数量和金额与9月底不相同。 |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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销售换货单,不是同一规格的产品,换回后,库存没有换回的产品,红冲提示库存不足。后来我就做了第一次销售单的红冲,后来就把换货单也红冲了。红冲后还是没有第一次销售产品的库存。请问这又该如何操作? 销售换货单,不是同一规格的产品,换回后,库存没有换回的产品,红冲提示库存不足。后来我就做了第一次销售单的红冲,后来就把换货单也红冲了。红冲后还是没有第一次销售产品的库存。请问这又该如何操作?[]
您商品成本算法是现金先出或是手工指定吧 就算是您红冲,也不会回到最开始的批次上的,所以会提示库存不足该如何操作呢@刘学友:若是只是要将这个换货单红冲掉,库存足够情况下,您再做一张销售换货单。例如之前那张单据入库是A,出库时B,现在您新作的,入库选择B,出库选择A。不能啊!库存是有的,但是我们每台都是有序列号的,但是我们库存里没有我换回来的这个序列号。@刘学友:您具体是T1哪个版本软件?商贸宝IT通讯版@刘学友:维护中心,系统配置,业务管理,看下是否是严格序列号管理是的@刘学友:将该商品销售换货单及之后单据都红冲之后,参照原销售出库单做销售换货单嗯,但是现在库存里没有我换回来的序列号商品,李珊请帮忙核实 解决。我挺着急的。@刘学友:您已经销售出去了,肯定是不存在的,所以先参照原销售出库单,去做一张换货单,将该已出库的商品换回来就可以了。记得参照原单
你好请问下载了你们网上提供的SQL2005后,运行SQL server management studio espress后连接不上,出现了照片显示的错误信息,如何解决? 你好请问下载了你们网上提供的SQL2005后,运行SQL server management studio espress后连接不上,出现了照片显示的错误信息,如何解决?
.开始->程序->Microsoft SQL Server 2005->配置工具->SQL Server Configuration Manager,选中SQL Server 2005服务中SQL Server(MSSQLSERVER) ,并单击工具栏中的"启动服务"按钮把服务状态改为启动;数据库服务没有启动,请去启动sql server数据库服务,然后再登录数据库是这个吗?好像没有MSSQLSEVER,我这个是express,是不是因为电脑里还有SQL2000的残留?如果有我到哪里去删?因为没有途径@叶女士1471243500:第一个截图中的sql server重启一下@服务社区刘明新:重启了,还是老样子@服务社区刘明新:你看下是不是因为2000有残留,所以2005不能万千下载导致的?你知道在注册表里怎么删这个2000的残留吗?是哪一个文件名呢?@叶女士1471243500:2005的话一般不用清除的,,那怎么会连接不上呢?我应该都装好了吧?@叶女士1471243500:建议卸载干净重装@服务社区刘明新:辣么大的工程,竟然叫一个女士重装。。。。@西部软件:一般安装数据库之前,最好把之前的版本卸载干净,再安装新的版本的@西部软件:一看你 就小看人家女士@小学生291471798:[/糗大了][/糗大了][/糗大了]我已经用360卸载了,可是在程序里还是有这个,如果对这个2000再卸载,就出现下面这个是不是需要去注册表里删?删哪个文件呢?@叶女士1471243500:使用360清除一下无用的文件和注册表,然后重启电脑@服务社区刘明新:你好。按照你的说法做了,胆还是不行你们能远程吗?我实在搞不清该怎么办了@服务社区刘明新:能帮我看看哪个程序里面还有什么要删的吗?@服务社区刘明新:这里面的这些SQL是怎么回事?为什么我注册列表里都清理了还有@叶女士1471243500:数据库没有卸载啊@服务社区刘明:怎么卸载啊?哪里都找不到了,只有这里面有,程序里没有了@叶女士1471243500:用下面的工具清除: http://service.chanjet.com/too ... df3cf@服务社区刘明新:在装2005的时候出来这个提示,会和后面无法连接有关系吗?@叶女士1471243500:没关系,运行程序,但是前提要把之前没有删除干净的先删除了@服务社区刘明新:microsoft ODBC drive 11 for SQL server 这个要卸吗?@叶女士1471243500:卸载@服务社区刘明新:用彻底卸载后是这样的@服务社区刘明新:程序里都删了,05也卸了,但服务里为什么还有这些呢?这些怎么办?@叶女士1471243500:刷新一下@服务社区刘明新:刷了,还这样@叶女士1471243500:安装目录删除掉,控制面板中还有sql server吗@服务社区刘明新:你好,你是说把05的在你们网站下载的安装目录删除吗?@叶女士1471243500:就是您如果已经卸载了,那就要看安装目录是否哈有关于sql server的文件夹,有的话,就删除掉@服务社区刘明新:现在系统文件里没有了,360软件里没有了,控制面板里卸载程序也没有了,注册表里带SQL的也删了,也用360清理了,就是在这个本地服务表里有这些,但这些打开后又都找不到路径,所以根本不知道去哪里可以再删@服务社区刘明新:你们可以远程吗?@叶女士1471243500:您仔细检查一下,您是否安装了两个数据库,只卸载了其中一个@服务社区刘明新:能不能告诉我再去哪里查?@叶女士1471243500:控制面板中,卸载软件里面查看@服务社区刘明新:卸载软件里没有了,我前面就说了,只有这个设备里有,其他地方都没有了,设备里打开属性后是找不到路径的,所以不知道去哪里删@叶女士1471243500:卸载数据库 ,控制面板中截图我看一下@服务社区刘明新:@叶女士1471243500:现在点击服务里面的sql server服务提示什么呢@服务社区刘明新:@叶女士1471243500:启动服务@服务社区刘明新:@叶女士1471243500:您刚才查看了这个服务的属性,有路径,根据那里面的路径去删除掉,然后重启电脑再安装@服务社区刘明新:根据这个路径没有文件了@叶女士1471243500:按照路径去点击文件夹,不要搜索@服务社区刘明新:点不了的@叶女士1471243500:怎么点不了@服务社区刘明新:你是说打开C盘自己找是不是?找了,没有这个文件夹@叶女士1471243500:如果确定没有还是这样的话,只能建议您重装操作系统了,再重装软件@服务社区刘明新:我再把2000装回去行吗?@叶女士1471243500:据我经验判断,够呛,因为系统中残留了文件导致的,建议您参考我上面建议@服务社区刘明新:那T3软件也要重装了,我原来是百万用户纪念版10.1的,你们现在网上是10.6版本的,重新装了原来的加密狗还能用吗?原来的账套怎么办?还能恢复吗?@叶女士1471243500:百万用户纪念版就是10.6@叶女士1471243500:您的加密狗号多少,我查询一下[email protected]@服务社区刘明新:61075216@叶女士1471243500:安装百万用户纪念版就对了@服务社区刘明新:就是全部重装后,和以前一样,直接插上加密狗就能正常使用了咯?和以前一样?账套也能正常恢复?@叶女士1471243500:是的,如果重装系统,注意要重新注册一下加密狗,注意备份好账套@服务社区刘明新:注册的话就在你们网上注册是吗?@服务社区刘明新:win10系统可以装T3和SQL2005吗?还有你们那个建议的SQL2000还需要装吗?@叶女士1471243500:sql 2005 和sql 2000安装其中一个即可
个税筹划应把握的三大方向两个原则 个税筹划应把握的三大方向两个原则
一、个税筹划应把握的三大方向 1、在保证实际所得不变的前提下,同时减少名义所得和名义支出,从而降低应所得额。比如把个人收入变为单位对职工的福利劳保支出,个人收入就可以在单位经营成本中税前扣除。 2、对可以减除一定费用的应税所得项目,应尽可能扩大减除费用额度。比如在房屋出租收入缴纳个税方面,若在房屋出租期间对房屋进行维修,那么维修费用就可以在税前进行扣除,从而扩大减除费用额度。
怎样填写记账凭证的编号? _0怎样填写记账凭证的编号?
给记账凭证编号,是为了分清记账凭证处理的先后顺序,便于登记账簿和进行记账凭证与账簿记录的核对,防止会计凭证的丢失,并且方便日后查找。记账凭证编号的方法有多种,一种是将财会部门内的全部记账凭证作为一类统一编号,编为记字第××号;一种是分别按现金和银行存款收入、现金和银行存款付出以及转账业务三类进行编号,分别编为收字第××号、付字第××号、转字第××号;还有一种是按现金收入、现金付出、银行存款收入、银行存款讨出和转账五类进行编号,分别编为现收字第××号、现付字第××号、银收字第××号、银付字第××号、转字第××号。当月记账凭证的编号,可以在填写记账凭证的当日填写,也可以在月末或装订凭证时填写。记账凭证无论是统一编号还是分类编号,均应分月份按自然数字顺序连续编号。通常,一张记账凭证编一个号,不得跳号、重号。
境内单位接受境外建筑劳务营业税处理境内单位接受境外建筑劳务营业税处理
自2009年1月1日起实施的营业税暂行条例及实施细则,较之旧的条例及实施细则,一个重要的变化就是营业税境内外劳务判定原则由“劳务发生地”调整为“属人”和“收入来源地”相结合。这一变化使越来越多有跨境业务的企业深受影响。 案例一 境内A网络公司与境外B网络服务提供商签订合同,约定A租赁B设在美国的网络服务器(物理位置)的存储空间,一年租金10万美元,B在境内未设有经营机构,也没有代理人,按营业税暂行条例及实施细则的相关规定,境内A公司在向境外B公司支付租金时,代扣了相应的营业税、城市维护建设税及相关附加。
用友商贸通财务增强包10.2生成凭证商贸通财务增强包10.2生成凭证
商贸通财务增强包10.2-生成凭证
自动编号: | 19855 | 产品版本: | 商贸通财务增强包10.2 | 产品模块: | 其他问题 | 所属行业: | 通用 | 适用产品: | 60 | 关 键 字: | | 问题名称: | 生成凭证 | 问题现象: | 此账套数据在商贸通标准版单据生成凭证点"生成"时,软件无反映. 别的账套数据则可以生成. | 原因分析: | 您好,您进入商贸通标准版系统工具,然后选择数据升级,选中升级的账套以后,数据库升级包的路径是:\商贸通标准版\服务器\UPGrade下,选中此升级包对账套进行升级。 升级之前请备份好账套。 | 解决方案: | 您好,您进入商贸通标准版系统工具,然后选择数据升级,选中升级的账套以后,数据库升级包的路径是:\商贸通标准版\服务器\UPGrade下,选中此升级包对账套进行升级。 升级之前请备份好账套。
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