怎样确定把不动产赠与他人的计税营业额 _0
2016-4-13 0:0:0 wondial怎样确定把不动产赠与他人的计税营业额 _0
怎样确定把不动产赠与他人的计税营业额根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第四款规定:“转让不动产有限产权或永久使用权,以及单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产”,即赠与不动产征收营业税是对单位的赠与行为而定。因此,销售不动产的营业额可以通过以下方式来确定:
①非房地产开发企业将自有的不动产赠与他人应以该不动产的帐面净值作为销售不动产的营业额,如帐面净值明显偏低则应以合法的中介机构的评估价作为销售不动产的营业额。
②如果是房地产开发企业将本单位开发的房地产赠与他人,则应根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条规定核定其营业额:纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的,主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额:
(一)按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。
(二)按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。
(三)按下列公式核定计税价格:
计税价格=营业成本或工程成本*(1 成本利润率)/(1-营业税税率)
上列公式中的成本利润率,由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- T6用户管理详解2019-5-12 7:21:9
- 会计电算化条件下的电算化审计2019-4-23 8:0:0
- 在用友T3用友通标准版恢复账套时在备份的文件中找不到要恢复的文件2019-4-23 8:0:0
- 怎样选购商品化会计软件2019-4-23 8:0:0
- 固定资产与总账对账不平2019-4-23 8:0:0
- 管理软件工资、总账系统在年终结账…2019-4-23 8:0:0
- 浅议电算化会计中若干会计方法2019-4-23 8:0:0
- 让信息化给管理会计的推广插上双翼2019-4-23 8:0:0
- 论小企业会计电算化2019-4-23 8:0:0
- 怎样删除期间损益结转凭证2019-4-23 8:0:0
最新信息
采购发票填写完只要点击审核按钮就会显示已审核已核销,并没有登记付款单进行核销,却出现了以核销字样,取消审核在重新审核还是一样。为啥? 采购发票填写完只要点击审核按钮就会显示已审核已核销,并没有登记付款单进行核销,却出现了以核销字样,取消审核在重新审核还是一样。为啥?[]
您好核销是与进货单,已结清是付款单。可是我做了两个发票点击审核后一个有已审核已核算,另一个只有已审核字样,要是第一张没问题就应该有已核算字样,那么第二张就有问题了,少了已核算字样,我两张都是一样的操作,为什么却不一样?怎么回事?怎么解决?你好,核算标识一般应该是在入库单据上显示,请查看一下是否单据提供错误,如果不是有可能是数据问题,应该只有个别单据这样,那需要把有问题的数据提交到支持网站。