#行业问题#小规模纳税人是三万以下的金额不用纳税吗 #行业问题#小规模纳税人是三万以下的金额不用纳税吗[]

月收入3万以下，季收入9万以下。
是的，月收入不超过3万，季度不超过9万，销售额和营业额分别计算。
有些个体工商户小规模核定征收的，每个月固定交这么多税的，即使你在3万以下，也还是要交税。
小规模纳税人月销售额不超过3万元（含3万元），按季申报的季销售额不超过9万元（含9万元）免交增值税
确认收入时
借：银行存款/应收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
月末销售额不超过3万元免缴增值税
借：应交税费-应交增值税
贷：营业外收入-补贴收入
销售额和营业额分别计算，有区别吗
@文凤英:销售额一般说的增值税，营业额一般说的营业税，如果单位既有增值税又有营业税业务，是分开算优惠的，增值税算一头、营业税算一头，不是合起来3万
谢谢赵老师，我准备接手一家汽车修理修配会计，还有汽车美容和二手车买卖，我应该注意哪些地方
@文凤英:不是太清楚哦，毕竟没有接手过这一行，但我觉得通用的注意事项都是成本核算、发票管理这些。另外如果新接手的这家不是新办企业，可以看看前任会计的账。
谢谢，因为又有增值税又有营业税
是不是销售额和营业额分别不超过3万，就不用交税
@文凤英:是的

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房产税管理费用或商品流通费的会计核算 房产税管理费用或商品流通费的会计核算

    直接在管理费用或商品流通费用中列支的会计核算 对于企业按月缴纳或按季、半年或者一年为期间缴纳房产税且税款数额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中去。

　　（1）工业企业：

　　  ①按月计算出应缴纳的房产税时 

      借：管理费用 
        贷：应交税金－应交房产税

房地产行业偷逃税现象分析及应对措施 房地产行业偷逃税现象分析及应对措施

        随着全国房地产市场的迅速发展，房地产业已成为社会经济发展的重要力量和上升速度最快的主要税源之一，在税收总量中占的比重越来越大。但是，由于该行业经营方式灵活多变，开发项目的开发时间跨度长，环节多，成本计算复杂及纳税意识淡薄等因素，导致房地产开发企业偷逃税费的现象比较普遍，而且偷逃税的手段复杂多样、涉及的税种较多，不仅给国家造成了巨额税款流失，也成为了税务部门日常管理的难点。本文就当前房地产行业偷逃税现象、特点及应对策略进行简单的探讨。　　
一、房地产业偷逃税的主要手段
　　（一）利用“土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为不征营业税；对其取得的征地补偿费亦不征收土地增值税”的相关规定，将土地归还给国土部门再出让而偷逃税款。
　　（二）通过与外单位合作建房方式。一方出地，一方出资金，双方合作建房，房屋建成后双方按一定比例分配房屋，利用“以无形资产投资入股，参与接受投资方的分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定而偷逃税款。　　
        （三）“拆一还一”回迁户未依成本价计税。房地产开发企业对老城区或旧有居民点采用原住户在“拆一还一”的基础上增加的面积依市场价或优惠价出售的方法取得土地使用权，对其进行开发。回迁时房地产开发企业对“拆一还一”等面积的部分直接视为拆迁成本，而未计算并缴纳营业税。　　
       （四）房地产开发企业以开发“经济适用房”、“廉租房”的名义取得土地，并按实际支付价款记入“无形资产——土地使用权”。然后设法改变土地用途，对土地重新进行评估增值。在对该土地进行开发时，以土地的评估价值全部转入开发成本，虚增开发成本。例如，我们在对某房地产开发公司土地使用税缴纳情况进行检查时，土地确认成交书上出让金额为3100万元，公司财务入帐土地成本为7000万元。经核实，7000万元为土地评估价。原是该公司股东以个人名义以3100万元从政府取得土地，后成立房地产开发公司，对该土地进行开发，以评估机构的评估价入帐为土地成本，虚增了开发成本。　　
    （五）虚增前期工程费、公共配套设施费、基础设施费。房地产企业人为地增加项目的规划、设计、“三通一平”等费用；随意确定配套设施费的提取标准；将自行开发的办公用房、售楼部工程的建设成本也计入开发项目的开发成本中，从而增加开发成本，减少利润。　　
    （六）开发商将未售出的房屋、商铺、车位等各种房产自用，未申报房产税；用于出租取得的收入不申报营业税及附加税款而偷逃税。如某公司将其开发未出售的商业层出租给一休闲会所，从事经营餐饮、娱乐休闲。双方协议每月租金为1.5万元，全年合计18万元。年终时，该公司以租金抵顶在该休闲会所的消费，将收取的租金借记“应收帐款” ，贷记“内部往来”；在会所发生消费时借记“内部往来”，贷记“应收帐款”，两往来科目相抵冲，就隐匿了租金收入。
    （七）房地产开发企业将开发的产品用于投资、抵债、作固定资产自用、职工福利等，只按成本价作为存货减少帐务，而未作视同销售不动产帐务处理的规定申报营业税及附加税。在对某房地产开发公司进行纳税检查时，检查人员在核实售楼部和财务部门的相关数据时，发现售楼部的商品房的结存数比财务部登记的结存数少了6套。经询问，财务人员解释，这6套住房用于抵顶施工单位的工程款，而未作销售处理。财务人员提供了该公司与施工单位签订的《抵债协议》，6套房协议售价为100.8万元。
    （八）隐匿经营收入偷逃税款。
　　1、将不需要办理房地产证的停车位、地下室、阁楼、公共配套设施对外出售不计收入。
　　2、将取得的商品房销售收入或取得的银行按揭购房款长期挂“预收账款”，或“应付账款”、“其他应付账款”等科目，不按规定申报缴纳营业税。
　　3、将购房者从银行取得的按揭收入以“银行贷款”的名义转入“短期借款”、“长期借款”科目。通过银行过渡账户集中转账，造成贷款的假象。　
　（九）在销售时以收据代替发票，甚至不开收据，或使用假发票、白纸条入帐等方法偷逃税款。
　
    （十）房地产开发对借来的民间资金，未按规定代扣代缴借款人的个人所得税（利息所得）；对开发项目中签定的拆迁补偿合同、建设勘测合同、水电安装合同等，未按规定申报印花税。　　
二、房地产企业偷逃税的成因分析
　　（一）部分房地产开发商缺乏纳税意识。为了追求最大利润，获得更多收益，房地产商往往通过各种方式偷逃税款。
　　（二）财务核算不规范、财务人员政策水平低。多数房地产业的财务会计大多数是原来商业企业、工业企业方面财务人员，对过去从事会计业务和税收政策比较了解，但对现在的房地产开发企业相关的政策法规，企业会计制度，收入和成本费用的真实性、合法性、成本扣除规定等会计核算方式不熟悉、不了解。
　　（三）税收政策多、变化快。房地产业在诸多环节中共涉及营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、耕地占用税、车船使用税、契税等十几种税（费），政策多、变化快，有时在执行中缺乏可操作性。
　　（四）税务机关对打击房地产业涉税违法行为力度不够，客观上为房地产业偷逃税款提供了机会。首先，税务机关与其他行政管理部门之间的房地产开发项目信息交流较少，自身也不具备收集相关信息的手段，无法在房地产开发过程中有效地参与管理和监控，客观上给了房地产业纳税人偷逃税款的机会。其次，税务人员在查处涉税案件过程中受到各种因素干扰，以补代罚、以罚代刑，导致行政处罚力度低。
　　（五）涉税信息难以实现资源共享。部门之间协调配合缺乏合力，信息交换不够同步，税务管理部门无法对房地产开发项目从计划执行、合同签定、工程进度、销售收入、产权转移等环节进行全程监控。对银行办理个人购房按揭贷款的支付时间和数额难以及时掌握，致使大量税款无法及时入库。
　　（六）预售款票据使用不规范。大多数企业开发前期基本使用的是自印的收款收据，企业为了从自身的利益出发，对使用发票的管理不规范，削弱了“以票控税”的作用。
　　三、治理对策
　　（一）加大税法宣传力度。增强税法宣传的时效性。加大对房地产市场税收政策的宣传力度，利用印制宣传资料、宣传标语、税企恳谈会、送政策上门、纳税辅导上门、组织定期培训涉税业务、沟通征纳关系等方式，大力开展对房地产税收政策、办税流程、发票开具、涉税事项、申报受理、税款缴纳等方面进行有针对、有重点地宣传和咨询，增强房地产企业的纳税意识，营造房地产行业税收良好的征纳环境.
　（二）加强与各部门间的合作，加强税源控管。税务部门要与计划管理、土地管理、城市规划、房产管理等行政部门建立信息传递制度，掌握房地产开发企业的涉税资料和相关信息，并建立档案，全程跟踪，努力获取企业建筑成本等信息。为了增强纳税人信息的真实性，税务人员在取得纳税人税务登记资料后，应到现场进行实地调查及到相关部门核实情况。税务人员只有通过实地调查和核实，才能杜绝超范围享受税收优惠的现象发生。
　　（三）改进税收征管手段，提高管理效率。认真开展房地产税收税源摸底工作，切实做到项目清、房源清、税源清、资料齐，分工细、责任明确。一是对房地产开发企业进行全面清理，按行业、分类别建立征管台账，加强税务登记及项目登记的管理。二是强化内部管理，积极探索岗责体系、能岗体系、绩效评价体系，努力堵塞征管漏洞。三是管死发票开具关。严格要求房地产行业在向用户收取订金、预售房款时使用地税局的预收票据。
　　（四）强化对房地产行业的稽查，加大对房地产业偷逃税的惩处力度。建立房地产行业良好的纳税秩序，税务部门除了加强对房地产开发各环节的监控外，还应采取针对性的措施，加大对房地产行业偷逃税款行为的查处力度。一是加强对房地产行业的选案工作，提高选案的准确性。稽查部门通过对征管部门和房地产审核小组提供资料的分析，有选择性地对房地产企业进行重点稽查。二是努力提高税务稽查人员的素质和业务培训，提高查账能力，并建立有效的监督机制。三是加大对房地产涉税案件的处罚力度，依照《征管法》的有关规定，对查处的偷税款及罚款，采取强制措施，依法坚决催缴入库；对大案要案，按照法律程序移送司法机关并对偷税者予以重罚。　　
作者单位：湖南省怀化市地方税务局稽查局.
 

设置期间损益结转定义时，提示“凭证类别未定义”？原因分析：月末结转会生成一张凭证，那么首先需要定义凭证的类别。问题解答：点击“初始化”--“设置凭证类别”，选择凭证分类或凭证不分类，选择好后再去设置期间损益结转定义。

录入期初余额时从别处复制的内容无法粘贴？原因分析：记账宝U盘版暂时不支持从外部复制粘贴的功能。问题解答：需要手工录入期初金额。

麻烦看下这个为什么提示未加入企业状态？ 麻烦看下这个为什么提示未加入企业状态？

您好，做什么操作提示的？
@畅捷服务刘静静:你看加入企业状态列不是“已加入”字眼
@胡昆鹏uqy:是没有显示已加入的，都加入不了吗？操作跟上面正常的账号一样的吗？
@畅捷服务刘静静:你看下怎么变成已经加入状态
@胡昆鹏uqy:您好，我这边测试了一下，新增的账号都是自动已加入的状态，所以不能确认具体的问题，您更新的是最新的产品补丁吗？

T3 10.9普及版，打印凭证。用1410-1430的白纸打印。选择A4纸纸型，怎么打都很小。模版改成6行的也不行。 横竖等方向。边距等都调试过0。也不行。如何解决。网络打印机。打U8的凭证一点问题也没有。 T3 10.9普及版，打印凭证。用1410*1430的白纸打印。选择A4纸纸型，怎么打都很小。模版改成6行的也不行。 横竖等方向。边距等都调试过0。也不行。如何解决。网络打印机。打U8的凭证一点问题也没有。

请按照实际纸张大小进行定义纸张，如果是Ａ４纸就不需要定义了直接修改打印模板就可以了。修改凭证模板工具见：http://support.chanjet.com/too ... a93eb

用友T3软件凭证打印字体大小如何调整T3如何调整凭证打印字体大小
标题:如何调整凭证打印字体大小
问题现象:怎么调整凭证打印字体大小？
原因分析:见问题答案
问题答案:

（1）依次点击“总账”-“凭证”-“打印凭证”菜单，在凭证打印界面点击“预览”按钮。

（2）在预览的界面点击“设置”按钮。

（3）在相关设置界面勾选“用自定义字体”，修改“标题字体比例”。

（4）修改完成后点击“保存设置”按钮，再看预览效果，字体大小产生变化了。

用友T3用友通工資项目新增報错用友T3用友通工資项目新增報错
在工資模块中增加工資項目时，会提示“运行錯誤381，下标超界”。工资模块的三张主要的数据表对应关系出错。这三张表分别为：WA_GZItem、WA_GZtblset、WA_GZData 在WA_GZtblset这个表中存储了工资项目的名称和编号（字段： iGZItem_id），和这个表的项目编号相对应，WA_GZItem表的iGZItem_id字段也应该有这些项目编号。如果没有的话，就会出现这样的错误。
对应WA_GZtblset表的工资项目编号，将表WA_GZItem的项目编号记录增加进去就可以了。

用友财务通标准版2005 凭证用套打纸打印，谁有套打的补丁？ 用友财务通标准版2005 凭证用套打纸打印，谁有套打的补丁？[]

财务通的补丁，集中在产品线-T3，第14-15页，请根据需要下载。如果打印有问题，请详细描述下具体问题。
@服务社区窦佳:谢谢！

2011年买的T6，现在怎么电脑识别不了了，总说是演示版，无法登陆，请尽快回复，我等了一下午了 2011年买的T6，现在怎么电脑识别不了了，总说是演示版，无法登陆，请尽快回复，我等了一下午了[]

需要重新提交注册，注册网址：
http://support.chanjet.com/productreg
重拨加密卡

新增科目30101的上级科目301已使用，增加不了二级科目怎么回事呢 新增科目30101的上级科目301已使用，增加不了二级科目怎么回事呢[]

请使用账套主管的身份重新登录T3 软件，任何模块都别打开，直接点击基础设置--财务--会计科目中进行增加二级科目。

用友T3软件库存状况表能看到零售价吗？库存状况表能看到零售价吗？

库存状况表能看到零售价吗？原因分析：可以实现，库存状况表的显示问题。问题解答：打开库存状况表-显示内容-显示参考信息，将其打钩显示出来，则会在下面记录中多出参考单价、参考金额、金额差额等几项，此处的参考单价可根据“价格体系”进行相关选择，主要包括商品信息中的预设售价和零售价等。另外：价格体系是将“显示参考信息”打钩后才可进行选择的，其余时刻该菜单会置灰。

#莆田同城会# #莆田同城会#财政局要拔专项资金给我公司，但要我公司先做项目，那么问题来了，我公司做项目产生的费用(用现金报销)做么入帐，之后收到专项资金(通过银行转帐)这又该怎么做分录- #莆田同城会# #莆田同城会#财政局要拔专项资金给我公司，但要我公司先做项目，那么问题来了，我公司做项目产生的费用(用现金报销)做么入帐，之后收到专项资金(通过银行转帐)这又该怎么做分录?[]

高新技术项目的话做研发支出，贷现金，一般项目的话制造费用或管理费用，贷现金

我司发放贷款4500万，我计提了贷款损失准备。我想请教一下，这个贷款损失准备是不是在不增加贷款的因素下，只能计提一次。等贷款还回后，再来冲减贷款损失准备！谢谢！ 我司发放贷款4500万，我计提了贷款损失准备。我想请教一下，这个贷款损失准备是不是在不增加贷款的因素下，只能计提一次。等贷款还回后，再来冲减贷款损失准备！谢谢！[]

您单位是金融业？

亲们，我想问问，我公司要安装电梯，我是入了在建工程，但是是没有发票的，我就想问到时会不会对公司账目有影响，还是怎样做账比较好？ _0亲们，我想问问，我公司要安装电梯，我是入了在建工程，但是是没有发票的，我就想问到时会不会对公司账目有影响，还是怎样做账比较好？[]

[/惊恐]
这电梯谁感坐哦
我想问的是，没给发票，你凭什么记的在建工程？
@小梅1450445946:有购入电梯发票，但是没有安装的发票，可以吗？
可以啊
@TOMJ:所以可以入在建工程，完工后转固定资产吗？

手机费报销涉及到的个人所得税如何处理 手机费报销涉及到的个人所得税如何处理

　　【问题】

　　手机费每月300元是和工资一起给员工，还是要票据报销？涉及到的如何处理？

　　【解答】

　　您提到的这个手机费属于通讯补贴的一种，通讯补贴收入是指各单位以现金形式发放的个人通讯补贴，或以报销方式支付个人通讯费用，以及发放含通讯费用性质的工作性补贴。通讯补贴的范围界定为：单位为个人发放或支付的座机电话、移动电话、上网等费用。关于这个通讯补贴是否需要缴纳个人所得税，和企业以什么样的形式报销，各地都有不同的标准。

入账科目该如何设置呢，对这个报错不是很清楚，还望指教。 入账科目该如何设置呢，对这个报错不是很清楚，还望指教。

检查科目设置，存货对方科目是否为空，是否有扩展设置。
扩展设置未设置 销售出库单 对应的科目。
设置了，为什么还没有起作用，难道存货对方科目设置有问题？帮忙看一下，谢谢
@畅捷支持侯椿寳 存货对方科目扩展设置已经设置过了，但是存货对方科目处仍然是空白，请您看一下，是不是设置有问题？
@畅捷支持侯椿寳 谢谢您回答我的问题，按照您的设置，但是仍然是空，很困惑。另外为什么还要加上材料出库单和产成品入库单呢？谢谢您的帮助。
另外的是测试设置，不是必要设置。
检查主营业务成本的末级科目。
可以清空扩展设置，只在外部设置主营业务成本末级科目来设置。
@畅捷支持侯椿寳 谢谢您，还想问一下如何在外部设置主营业务成本末级科目呢？谢谢
清空扩展设置内容。科目设置主页的科目名称设置主营业务成本。
嗯嗯，试验成功，万分感谢

您好 我这个科目下个人往来的余额表 12月的期初和 11月份的期末数是不一样的，但是12月份打开明细账是对的 ，余额表就是错的是为什么呢 ？ 1133 这个科目 王璇 您好 我这个科目下个人往来的余额表 12月的期初和 11月份的期末数是不一样的，但是12月份打开明细账是对的 ，余额表就是错的是为什么呢 ？ 1133 这个科目 王璇

您点击总账，期末，对账，将每个月对账看下。然后反结账，反记账，反审核到对账不平的月份，再重新查看下。再重新将凭证审核，记账，结账。
@服务社区李珊:试过了 好几遍了 反结 还是不行 还有什么办法？ 这是什么原因造成的呢
@郭莹mI7:备份数据之后，下载服务社区，更多，工具下载里面的
检测基础档案末级标志 工具，进行检测修复下，工具下载地址：
http://gongju.chanjet.com/chan ... 3D113