服务性企业房产税的纳税辅导——房产税概述 _0
服务性企业房产税的纳税辅导——房产税概述
一、房产税的征税对象、征税范围
房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
二、房产税的纳税人
按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。
服务性企业若在城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房产的,自然是房产税的纳税人。服务性企业使用的房产(指在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产)为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。
三、房产税的减税、免税
依照(86)财税地字第008号文件规定,服务性企业可以享受的房产税减免税待遇主要包括:
1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免缴房产税。
2.经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋,在停止使用后免征房产税。
3.为了鼓励利用地下人防工程,对于作营业用的地下人防设施,暂免征收房产税。
4.为了照顾微利企业和亏损企业,对微利企业和亏损企业的房产,可以由地方根据实际情况在一定时期内免征房产税。
5.企业停产、关闭后,原有房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市地方税务局批准,可暂不征收房产税。但如果这些房产转给其他纳税单位使用或者企业恢复经营,应当依照规定缴纳房产税。
6.房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修理期间可免征房产税。
7.按照财税字[2000]025号文件规定,对于从原高校后勤部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体,在2002年底前,免征房产税。
8.按照国税发[1999]115号文件规定,地质勘查单位由事业单位转为企业后的3年内(自2000年1月1日起至2002年12月31日止),对于其自用的房产,免征房产税。
另外,按照规定,企业缴纳房产税确实有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。
四、房产税特殊情况处理
1.新建房屋的纳税时间
按照规定,企业新建自用的房屋,凡是企业自建的,自建成之日的次月起征收房产税;委托施工企业建设的,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。企业在办理验收手续前已经使用或者出租的、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。
2.投资联营房产的计税方法
按照规定,对于企业投资联营的房产,应当根据投资联营的具体情况确定房产税的计税方法。对于以房产投资联营,企业参与投资利润分红,共担风险的,以房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担风险,实际上是以联营名义收取租金的,应按规定由出租方按租金收入计征房产税。
3.无租使用房产的纳税人问题
按照规定,企业无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
4.国有企业清产核资房产税征收问题
按照财政部、国家税务总局的有关规定,对于国有企业进行清产核资过程中房屋价值重估后的新增价值,应按照有关规定征收房产税。比如,某国有饭店进行股份制改造,成为股份制企业,对固定资产进行价值重估,某一房产原值1000万元,经重估后价值为2000万元,企业已经对固定资产账户资料按规定进行调整,则在计征房产税时应按2000万元计征房产税。
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希望你能中奖@曹倩:哈哈哈 你知道我在做啥,我好像是第一个发帖的@小沙粒大世界:[/龇牙]加油加油@曹倩:嘿嘿嘿 我发现家园就你比较活跃 还在孜孜不倦@小沙粒大世界:[/害羞]有感情的呀!@曹倩:我也有感情,但是找不到感觉了 不晓得为什么@小沙粒大世界:一年年的新人替换了老人,没有多少人有那么多的耐心和坚持,我们多了份责任[/玫瑰]@曹倩:是的 。笑死我了,上面那些朋友都按我的模式来发帖。马老师和你聊聊天这是我的词,你们就这么赤裸裸的盗用了。哈哈哈哈@小沙粒大世界:[/龇牙]@曹倩:谢谢曹老师从你的回复也学到不少知识[/抱拳]@刘爱英:[/憨笑]给我加分吧[/龇牙]
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汇算清缴2014年所得税的时候表格有很大变化 建议你先翻看下 熟悉下新的表格 一般情况下 其实都是根据报表 账目填写的关注,也没报过等明年就得做15年的了汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内,依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定,自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额,根据月度或季度预缴的所得税数额,确定该年度应补或者应退税额,并填写年度企业所得税纳税申报表,向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为可以先看看家园中的视频:汇算清缴早准备@微凉夏沫:如果现在半年了,都是0申报,那要不要做呢,没有收入,只有一些费用,要做么@Kiki_lao:那也得做吧,因为汇算清缴,相当于是年底一个公司的税务总结吧@Kiki_lao:你问问当地其他的会计
分次结算的单据,会重复制单 分次结算的单据,会重复制单
U8知识库问题号: | 5192 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 存货核算 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 制单 |
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适用产品: | 852 |
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问题名称: | 分次结算的单据,会重复制单 |
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问题现象: | 用户的采购发票制单的科目为:借:原材料 贷:应付帐款,于是想在存货系统中对已结算的入库单进行制单时,把已结算入库单包含全部结算单上单据上的选项选中,这样可以不用在应付系统制单。但是如果是发票的数量小于入库单的数量,这样结算后,制单的选项就不能用了,即系统不支持分次结算的单据在存货系统对采购发票的同时制单。对于这种用户的使用,如在应付制单就会重复制单 |
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问题原因: | 目前系统不支持多次结算按结算单制单 |
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解决方案: | 可以在应付系统和存货核算系统分别对采购发票和入库单制单,并使用材料采购作为中间科目,不会造成重复制单 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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房地产开发企业配套设施开发成本的核算 房地产开发企业配套设施开发成本的核算
企业发生的各项配套设施支出,应在“开发成本或生产成本——配套设施开发成本”科目进行核算,并按成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。对发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等支出,可直接记入各配套设施开发成本明细分类账的相应成本项目,并记入“开发成本或生产成本——配套设施开发成本”科目的借方和“银行存款”、“应付账款——应付工程款”等科目的贷方。对能有偿转让大配套设施分配的其他配套设施支出,应记入各大配套设施开发成本明细分类账的“配套设施费”项目,并记入“开发成本或生产成本——配套设施开发成本——××”科目的借方和“开发成本或生产成本——配套设施开发成本——××”科目的贷方。对能有偿转让大配套设施分配的开发间接费用,应记入各配套设施开发成本明细分类账的“开发间接费”项目,并记入“开发成本或生产成本——配套设施开发成本”科目的借方和“开发间接费用”科目的贷方。
记账宝U盘版如何备份数据?原因分析:软件安全退出后会将数据回写到U盘保存,但是建议定期可以手工备份并保存在本地电脑上。问题解答:进入“系统管理”--“数据备份”,选择需要备份的年度,选择除了C盘以外的其他本地磁盘,点击备份。此时备份的是当前登录账套的登录年度账套数据,若有多个账套,需要重新登录依次备份,若账套有多个年度账,也需要依次备份。注:若有多个年度进行备份时,需要重新选择年份再进行备份,并且要去备份路径下将备份文件夹重命名,然后再备份第二个年度的数据,以防止被覆盖。
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用ufo简版工具调整打印模板留下邮箱发给你ufo简版工具 下载地址:http://support.chanjet.com/too ... a93eb 服务社区为开放论坛,请保护好个人信息及账套数据安全,不要随意点击非社区链接,透露电话、QQ、加密狗号等私人信息。任何操作前,请注意备份数据。服务社区不提供任何回拨、远程及数据处理服务。如需此类服务,经销商请在【支持网】版块登记支持问题;客户请直接联系您的经销商,未能直接联系的,可在【问答】版块求助含有“畅捷服务工程师”标志的总部工程师,通过邮件方式提供相应信息,由总部协调派单。(提供信息请认准畅捷服务工程师标准邮箱格式:[email protected])服务社区为开放论坛,请保护好个人信息及账套数据安全,不要随意点击非社区链接,透露电话、QQ、加密狗号等私人信息。任何操作前,请注意备份数据。服务社区不提供任何回拨、远程及数据处理服务。如需此类服务,经销商请在【支持网】版块登记支持问题;客户请直接联系您的经销商,未能直接联系的,可在【问答】版块求助含有“畅捷服务工程师”标志的总部工程师,通过邮件方式提供相应信息,由总部协调派单。(提 供信息请认准畅捷服务工程师标准邮箱格式:[email protected])不能录入@茶1450449454: 你没有设置关键字所以关键字是不允许录入的。另外你也没有定义公式即便录入关键字也取不到数据。@茶1450449454: 请不要在其他人问题上补问问题,请自己发帖进行提问,这样影响人家正常工作。
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UFO报表中,资产负债表有一科目“未分配利润”期末数公式设置后,取出的数据不正确,当月本年利润为盈利时取数是正确的,但是出现亏损时,此公式取出的数据就是错误的,这样出现连续亏损月份时,每个月都要对公式进行修改,才能取出正确的数据,以“新企业会计制度”为例,“未分配利润”项目的公式为年初数:QC(“3131″,全年,,,年,,)+QC(“314115″,全年,,,年,,),即:“本年利润”科目的年初数+“利润分配—未分配利润”科目的年初数期末数:QM(“3131″,月,,,年,,)+QM(“314115″,月,,,年,,),即“本年利润”科目的期末数+“利润分配——未分配利润”科目的期末数。
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固定和总帐同时启用一套帐 ,基础设置中已经设置了部门档案。但建立好固定资产之后无论是增加新资产还是录入原始卡片都不能参照部门!何解?在固定的基础设置中能看到部门,就是参照看不到;请在数据库中检查fa_Departments这个表,填写固定资产卡片时,实际上是从这个表中读取数据的,如果这个表中没有数据,那么肯定不能看到部门。在这个表中把相应记录增加进去就可以了。
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批量出库单有存货名称。@畅捷支持侯椿寳:11.6的版本。是有补丁么11.6也有补丁。
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原则上以股东个人名义存入基本户,标明资本投入,可以贷实收资本。
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许多固定资产和耐用消费品都存在折旧问题,随着使用时间的延长,其残值在不断减少。假设某单位有一批2000年购进原价8 500元/每台的电脑,预计使用寿命6年,寿命期结束时的资产残值约为1 000元,要求使用第二年内的折旧值。 (1)函数分解 DB 函数使用固定余额递减法,计算一笔资产在给定期间内的折旧值。 语法:DB(cost,salvage,life,period,month)
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明细帐中可以查询数据但是收支分析中查不到原因分析:经检查5203及其下级科目科目性质有误,应该为支出科目,请将期间损益结转那张凭证删除,然后在查询分析器里执行下列语句:update code set bproperty=1 where ccode like'5203%'(此语句修改5203及其下级科目性质为支出类科目)。再做期间损益结转。问题解答:经检查5203及其下级科目科目性质有误,应该为支出科目,请将期间损益结转那张凭证删除,然后在查询分析器里执行下列语句:update code set bproperty=1 where ccode like'5203%'(此语句修改5203及其下级科目性质为支出类科目)。再做期间损益结转。
出纳管理现金的方法 出纳管理现金的方法
(1)制度管理 ①首先要遵守国家关于现金的管理规定; 国家关于现金的管理制度主要包括:现金的使用范围;库存现金的限额;现金的存取规定等。②其次要建立企业内部的关于现金管理的制度。 企业内部现金管理制度包括:专人管理制度、现金登记制度、内部制度。 (2) 以现金预算作为管理现金活动的标准。主要包括:现金收入管理、现金支出管理、现金余额管理等内容。利用预算管理能够提高企业的整体管理水平。
T+单据明细列表导出excel 不能导出 客户那边安装的WPS 没有安装office软件。 与这有关系么? T+单据明细列表导出excel 不能导出 客户那边安装的WPS 没有安装office软件。 与这有关系么?[]
有提示吗?什么版本?建议安装OFFICE。总账的 科目明细账 为什么不能导出为excel啊? 一直在反应中。有多少页呀,如果较多的话时间会长些。1页 157项
请问一下增值税专用发票怎么认证? _0请问一下增值税专用发票怎么认证?[]
可以扫密码区,也可以手动输入,或者去办税大厅认证下载一个进项认证的软件、要跟你公司的扫描仪匹配、然后再连接打印机、这些好了以后就可以开始认证、有4个步骤、1、录入扫描 2、录入好了保存再上传 3、收取回执清单(30分钟左右) 4、打印清单@佳翌: 谢谢[/龇牙]@勤奋遗忘一切: 谢谢[/龇牙]
用友软件折旧无法生成凭证折旧无法生成凭证
原因分析:控制表里存在多余记录问题解答:此问题是由于数据表存在多余记录导致的, 请执行以下语句:delete from ufsystem..ua_Taskdelete from ufsystem..UA_control
我想做报表,点财务报表就会有这么一个提示-财务报表界面进不去-这是怎么回事 我想做报表,点财务报表就会有这么一个提示财务报表界面进不去这是怎么回事![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/05/09/1462756428tL1j.png)
找到安装路径\UFSMART\UFO 文件夹下面selsrv,执行selsrv程序按照下面方案处理一下: 方案一:进行财务报表服务器设置(在软件安装目录下的ufo文件夹下面双击selsrv.exe,在“当前”输入服务器的计算机名称或者ip地址,如果是单机版可以输入127.0.0.1); 方案二:删除windows目录下的ufow2000.ini文件; 方案三:修改windows\system32\drivers\etc\hosts文件,用记事本打开,在最后添加一条记录,把服务器的IP地址和机器名字写入并保存。 方案四:关闭杀毒软件、防火墙。(特别是卡巴斯基),刚刚关闭后第一次登录财务报表仍可能报错,关闭软件重新登录即可。@十8与他:从哪里找安装路径@....1462756128:谢谢,我找到了,也弄好了@服务社区刘明新:谢谢,我找到了,也弄好了,你的方案很有用哦,感谢啦!@....1462756128:[/微笑]不客气,祝您工作愉快!
您好。我想请问一张采购订单,设置了审批流,在审批中,此时再操作里有个变更的功能,能变更的有表头或表体的哪些项??? 您好。我想请问一张采购订单,设置了审批流,在审批中,此时再操作里有个变更的功能,能变更的有表头或表体的哪些项???[]
可以变更表尾的备注和表体的数量。此功能可以将已后续执行但未中止的订单进行部门信息的修改。 ‘备注’可变更。 行操作:允许增行、复制行;未后续执行的行可删除;起到快速录入销售单据的作用。 表体行:对已后续执行的行只可修改数量,修改后的量应大于后续执行量中的最小值;对由来源单生成但未后续执行的行,除来源带入的字段不可改,其它不控制。@畅捷支持侯椿寳:对于来源单据生成未后续执行的表头,如果仓库为空,可以变更仓库吗?@畅捷支持侯椿寳:如图所示的仓库可以变更吗?另外像这样的单价可以修改吗?仓库单价 信息不能变更。@畅捷支持侯椿寳:如果是直接填制的单据,如进货单或销货单,审核后但没有后续执行,能变更部门和经手人吗?没有后续执行,操作—变更为灰色,可直接弃审原单进行修改。
问题解答
预收预付款退回 原因分析: 预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。 预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。 问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样! 行业性质与科目分类不符 打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea [/强]好人
解决方案
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产品资讯
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核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”,是什么原因呢-有些单子能正常记账,把单子删除了重新做也还一样的提示!系统只启用了总账和核算管理模块, 核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”,是什么原因呢?有些单子能正常记账,把单子删除了重新做也还一样的提示!系统只启用了总账和核算管理模块,[]
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