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房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税

2017-3-29 0:0:0 wondial

房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税

房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税

  问:我公司是内资房地产开发企业,2005年开发的楼盘销售至今,还剩下部分开发产品未售出。我公司将这些未售出的房屋对外出租用于经营,收取租金。请问房地产开发企业将未售出的开发产品出租应如何缴纳企业所得税?如果我公司将出租的开发产品再进行销售,应如何缴纳企业所得税?

  答:《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第二条规定:“开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。”

  因此,你公司将未出售的开发产品用于出租,应对租赁期间取得的租金收入确认收入缴纳企业所得税。将出租的开发产品再进行出售的,应区分是否“将开发产品转作固定资产”,根据上述规定分别按“销售固定资产”和“销售开发产品”确认收入并缴纳企业所得税。

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做的凭证全是2016.10.31日,为什么余额表的数在10月不显示,全部提现在11月。

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查看一下会计期间如何设置。
@畅捷服务姚培德:启用期间是10月的
@畅捷服务姚培德:我是从10月份启用账套,所有的凭证也是10月31日制作的,现在所有的取数都是11月份。求解。。。。
你看你的10.31日所在的期间是11呀。
所以安期间查询凭证是期间11中的。

T310.8标准版,打印个人往来明细帐时,如果连续打印,第一个人打印出来是竖向的,从第二个人开始打印是正常的,单独一个人一个人打印,打出来的都是竖向的,不正常的,这是咋回事

T310.8标准版,打印个人往来明细帐时,如果连续打印,第一个人打印出来是竖向的,从第二个人开始打印是正常的,单独一个人一个人打印,打出来的都是竖向的,不正常的,这是咋回事 T310.8标准版,打印个人往来明细帐时,如果连续打印,第一个人打印出来是竖向的,从第二个人开始打印是正常的,单独一个人一个人打印,打出来的都是竖向的,不正常的,这是咋回事[]

你打印下其他账套是不是也是这样现象。
@服务社区_郝瑞然_:就一套帐
@服务社区_郝瑞然_:其他明细帐都正常,就个人往来明细帐不正常,预览的时候就是坚向的
想问一下为啥T3标准版10。8没有补丁包
@张强Z: 请在补丁包第16页有,http://service.chanjet.com/cha ... %3D16
@服务社区_郝瑞然_:这个要是旧补丁包的话,我已经打过了,但是个人往来明细帐还是打印不正常,要不你给测试一下
@张强Z: 这个不是单据问题,这个和软件环境,数据都有关系的。我这边即便测试也是我本地数据测试出来的结果和你的不一样的。

问题解答

  • 预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回

    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

  • 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理

    恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理

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    服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样!
    行业性质与科目分类不符
    打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
    [/强]好人

解决方案

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    (1)主营业务收入:

    包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。   

    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

    借:应收账款   贷:主营业务收入   

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    方法二:将加密狗插在电脑上,打开软件,点击软件右上角‘帮助’下的‘关于’,此界面显示的ID号即为加密狗号。


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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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