房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税
2017-3-29 0:0:0 wondial房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税
房地产企业将房屋出租如何缴企业所得税问:我公司是内资房地产开发企业,2005年开发的楼盘销售至今,还剩下部分开发产品未售出。我公司将这些未售出的房屋对外出租用于经营,收取租金。请问房地产开发企业将未售出的开发产品出租应如何缴纳企业所得税?如果我公司将出租的开发产品再进行销售,应如何缴纳企业所得税?
答:《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第二条规定:“开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。”
因此,你公司将未出售的开发产品用于出租,应对租赁期间取得的租金收入确认收入缴纳企业所得税。将出租的开发产品再进行出售的,应区分是否“将开发产品转作固定资产”,根据上述规定分别按“销售固定资产”和“销售开发产品”确认收入并缴纳企业所得税。
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#会计考试#13题答案是D,感觉是选A求解 _0#会计考试#13题答案是D,感觉是选A求解
哦,不是感觉应该是B@Amy1117:税额不是按市场价为计税价吗视同销售,确认收入借,应付职工薪酬12贷,主营业务收入10.26应交税费-应交增值税(销项税)1.74对吗没有这样算法的,你去找本中级或者注会的书就有写这样的处理方式,领用自己的产品用于员工福利的,应该确认收入,按售价确认销项税,正确答案应该是C应该是b吧@Amy1117:是的,他说12是税后,我按12含税算的12/1.17*0.17对的,我刚刚没有看清12是税后,税金是1。74+10企业将自产产品作为福利发放给职工应视同销售。按市场售价确认收入时,因题中的12万元注明了的是税后收入,所以计算出不含税销售额=含税销售额/(1+17%)=12/(1+17%)=10.26 增值税额=不含税销售额*增值税税率=10.26*0.17=1.74
会计分录 借:应付职工薪酬12 贷:主营业务收入10.26 应交税费-应交增值税(销项税额)1.74正确答案是B,将本企业生产产品用于职工福利视同销售,结转成本是10万。分录是
借:生产成本 12
贷:应付职工薪酬 12
借:应付职工薪酬 12
贷:主营业务收入 10.26
应交税费-应交增值税(销项) 1.74
借:主营业务成本 10
贷:库存商品 10
所以题目如果看他答案是A的话问的应该是主营业务成本。生产成本是12B谢谢大家,有你们真好[/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡][/咖啡]@Amy1117:该企业应确认的生产成本怎么是实际成本+应交税费的值呢?不理解!可否帮忙解释一下?[/疑问]
使用技巧
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预收预付款退回是什么业务
预收预付款退回
原因分析:
预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。
预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。
问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
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恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理
恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样!
行业性质与科目分类不符
打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
[/强]好人
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房产企业收入利润会计核算
房产企业收入利润会计核算
(1)主营业务收入:
包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算
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用友软件如何查看加密狗号
用友软件如何查看加密狗号用友软件如何查看加密狗号
方法一:查看加密狗插口位置的钢印,此处显示的字母加数字为加密狗号;
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看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的 允许记账的单子显示是白色 不允许记账的单子显示是蓝色 如果入库单没有单价的情况是不允许记账的 需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
--单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
@黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
--我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
@黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧: