房地产企业存在哪些涉税风险
2017-3-29 0:0:0 wondial房地产企业存在哪些涉税风险
房地产企业存在哪些涉税风险 针对房地产企业,通过对拿地、设计、规划、、开发、预售以及清算等环节的分析,主要包含但不限于以下三十个风险: 1.总体规划设计未考虑财税因素对成本、和现金流的影响;2.虚开规划设计费,逃避缴纳土地和;3.境外的规划设计费没有代扣代缴税金。 4.佣金等支出没有取得正规合法发票,导致利润虚增,税负加大;5.没有在签订土地、房屋权属转移合同的当天申报契税;6.虚增拆迁安置费,逃避缴纳土地增值税和企业所得税;7.以收购股权方式取得的土地使用权,滥价部分无法列支土地成本。 8.小金库现金往往不够支付利息或其他开支; 9.向非金融机构(包括企业和个人)融入的高息资金利息支出无法取得正规发票,从而导致利息支出无法入账;10.支付的利息可能涉及代扣代缴税金义务而未履行;11.从信托或基金公司“名股实债”形式下支付的利息,往往无法取得合法入账的凭据;12.借给自然人股东超过1年以上的借款,存在被认定为股息、红利分配需要缴纳20%的个税风险。 13.与股东及其他关联方资金往来未支付利息,存在偷逃税金问题;14.为少缴税,实际发生工程支出但不索要发票;15.不缴纳或者不足额、或不按规定时间缴纳城镇土地使用税。 16.虚开建安发票,加大建安支出,偷逃土地增值税的企业所得税;17.签订建安合同后未足额缴纳印花税; 18.购买虚假发票虚增成本; 19.取得的发票不合规,不如发票出具方与合同方、收款方不相符;20.关联方交易定价不合理等。 21.企业高管的个人收入没有全额缴纳;22.没有按照规定的预征率预缴土地增值税和企业所得税;23.取得预售收入(包括定金、诚意金)没有按规定及时申报;24.售后返租时,按返租后的金额确认收入纳税,对小业主的返租收入未代扣代缴税金;25.预售合同没有足额及时缴纳印花税 26.装修收入没有申报纳税; 27.返迁房未申报纳税,或未按市场公允价申报纳税;28.以房抵工程款、分房给股东等未按规定申报纳税;29.卖给股东或关联方的房屋价格明显偏低。 30.销售合同(发票)为阴阳合同(发票),未如实申报收入;如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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问下 取2个数的合计 怎么设置函数 比如 取 上期余额和本期余额 还有 本来一个数字打印的时候为负数 -6000 可否设置 --6000 负负得正 问下 取2个数的合计 怎么设置函数 比如 取 上期余额和本期余额 还有 本来一个数字打印的时候为负数 -6000 可否设置 --6000 负负得正
把打印报表设计界面截图来看下。怎么能把图1的 负数改成正的 把应收减少 改成应付增加打印出来
应收余额 改成应付余额 改成正的@张1111222:稍等,我试下@张1111222: 用这个公式哈:[ -1 * [主项数据."应收余额"] ]我下次试试 现在有点事情谢谢@张1111222:好的,不客气的在么 再问下 取2个数的 合计怎么取
比如 上期余额 +本单总余额 =本期余额 这个本期余额 要怎么设置的@张1111222:l累计欠款公式:StrToFloat([主项数据."此前应收"]) + StrToFloat([主项数据."成交金额"]) - StrToFloat([主项数据."账户金额"])
在产品按完工产品计算,这个方式是怎么计算在产品和产成品成本的? 在产品按完工产品计算,这个方式是怎么计算在产品和产成品成本的?[]
是按照完工比例计算的比如我生产订单是100个,我就生产7个入库7个,料也领了7个的料,这个时候按这种方法这7个的料都分配到完工产品吗是的,如果7个完工是199%那么93个0%就会全部计算到7个上面那如果我生产7个入库7个,但是我领了100个料,那这100个料都归集到这7个上吗@csp金月:如果是按照完工百分比计算,是会按照比例计算成本的关于成本的产成品和在产品分配的问题,我业务有这几种情况,第一,我生产订单100个,领了7个产品的料,入库7个,我用什么分配方式能使我领的料全部分配到我入库这7个成品上,第二,我生产订单100个,入库7个成品,领了100个产品的料,我用什么分配方式使我领的料按产量分配到成品和在产上,我需要一个在产品的分配方式同时满足这两个需求