房地产开发企业自营工程成本核算的对象和项目
2017-3-30 0:0:0 wondial房地产开发企业自营工程成本核算的对象和项目
房地产开发企业自营工程成本核算的对象和项目由于开发企业基础设施、建筑安装等工程具有多样性和固定性的特点,每一工程几乎都有它的独特形式和结构,需要一套单独的设计图纸,在建设它时,要采用不同的施工方法和施工组织。即使采用相同的标准设计,也由于必须在指定的地点建造,以致它们的地形、地质、水文等自然条件和交通、材料资源等社会条件不同,在建造时,往往也需要对设计图纸以及施工方法、施工组织等作适当改变。工程的这些特点,使工程施工具有个体性。因此,基础设施、建筑安装等工程的施工属于单件生产,在对工程组织成本核算时,必须采用定单成本核算法,即按照各项工程进行分别核算成本的方法。凡是可以直接记入各项工程的生产费用,应直接计入各项工程成本;凡是不能直接计入各项工程而应由有关工程共同负担的生产费用,要先按照发生地点先行归集,然后按照一定的标准,定期分配计入有关工程成本。
按定单成本核算法核算工程成本,必须确定工程成本计算的对象。工程成本核算的对象,通常是具有工程预算的单位工程。因为单位工程是编制工程预算、工程进度计划的对象。根据单位工程来组织工程成本核算,便于反映工程预算的执行结果,分析工程成本超降的原因,及时反映施工活动的经济效益。为了简化工程成本核算手续,对于:(1)在同一施工地点、同一结构类型、开竣工时间相接近的各个单位工程;(2)在同一工地上施工的几个预算造价较小的工程,也可把它们的成本合并核算,然后按照各该单位工程预算造价的比例,算得各该单位工程的实际成本。
为了便于核算各项工程成本和分清工程成本超降的原因,必须对生产费用按照经济用途加以分类。施工单位的生产费用按照它的经济用途,一般应分为下列成本项目:
1、材料费指在施工过程中所耗用的构成工程实体的材料、
结构件的实际成本以及周转材料的摊销和租赁费用。
2、人工费指直接从事工程施工工人(包括施工现场制作构件工人,施工现场水平、垂直运输等辅助工人,但不包括机械施工人员)的工资、奖金、津贴和职工福利费。
3、机械使用费指在施工过程中使用施工机械所发生的费用,包括机上操作人员工资,职工福利费,燃料动力费,机械折旧、修理费,替换工具及部件费,润滑及擦拭材料费,安装、拆卸及辅助设施费,养路费,牌照税,使用外单位施工机械的租赁费,以及按照规定支付的施工机械进出场费。
4、其他直接费指现场施工用水、电、蒸汽费,冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,土方运输费,材料二次搬运费,生产工具用具使用费,工程定位复测费,工程点交费,场地清理费等。
5、施工间接费指施工单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出,包括施工单位管理人员工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、行政管理用固定资产折旧修理费、低值易耗品摊销、财产保险费、劳动保护费、民工管理费等。如搭建有为工程施工所必需的生产、生活用的临时建筑物、构筑物及其他临时设施,还应包括临时设施摊销费。
上述材料费、人工费、机械使用费和其他直接费,由于直接耗用于工程的施工过程,叫做直接费,可以直接记入“工程施工”科目和各项工程成本。施工间接费由于属于组织和管理工程施工所发生的各项费用,要按照一定标准分配计入各项工程成本,叫做间接费,在核算上应先将它记入“施工间接费用”科目,然后按照一定标准分配计入各项工程成本。
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对外安装业务应纳增值税还是营业税 _0对外安装业务应纳增值税还是营业税
我公司是增值税一般纳税人,主要从事汽车零部件的生产、销售,同时也利用我公司的一些专长,对外从事机器设备的安装业务,且对这些安装业务可以独立核算。在一次对外安装业务中,客户要求我公司为其开增值税专用发票,请问在这种情况下,对外安装业务,我公司是应缴纳增值税,还是应缴纳营业税?
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用友软件T3升级到T6步骤T3如何升级T6
流程操作:
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2、从系统管理中用输出T6功能将该帐套输出(会生成三个文件)
3、在T6中安装“T3升级T6工具”,补丁下载686号
4、在T6文件夹下的admin文件夹中找到“T6升级工具”,使用该工具中“引入通数据”功能将刚才输出的帐套备份引入到T6中
5、进行sql数据库升级即可。
解决问题:用友通升级到T6后,产生的部分问题,非账套主管操作人员无法在[基础档案]中查看到原有‘仓库档案’内容
2011年12月29日更新:T3升级T6,升级后‘采购入库单有两个税额字段’
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怎么样将一个账套的基本信息拷贝到另一个账套? 谢谢 T+12.0 怎么样将一个账套的基本信息拷贝到另一个账套? 谢谢 T+12.0[]
系统管理-数据导入导出工具-数据导出后导入@畅捷服务刘佳佳:启用时间不能修改 ? 通过其他方法修改@队长是我:不能修改
6.0恢复账套出现这个 @刘力rIR:这种情况可能是软件中已经有一个一样的账套,也有可能是数据损坏导致的,请在之前备份数据的那台机器上检测下数据是否正常,工具下载地址见:http://service.chanjet.com/too ... 8fe4f这个是什么情况?@刘力rIR:你这个不是在旧电脑上检测的,你这个操作肯定是在正在恢复的那台机器上检测的吧。建议在备份之前的那台机器上检测下数据是否正常。@服务社区_郝瑞然_:噢噢,那提示装载是个什么原因??@刘力rIR:装载这个提示我也没遇见过,装载是什么情况只能找数据库修复公司或者数据库修复人员进行咨询了。@服务社区_郝瑞然_:之前提示2013年装载 然后我又重新备份了次 2013年好了 现在又是2016年装载@刘力rIR: 建议在原机器上使用工具检测下数据,然后备份下账套数据。@服务社区_郝瑞然_:原来机器上检测是正常的@刘力rIR: 重新备份下然后到这个机器上恢复下试试。@服务社区_郝瑞然_:重新备份还是这样@服务社区_郝瑞然_:我是远程备份的 有影响吗??@刘力rIR: 建议客户备份发送到你本地测试下,一般情况远程备份是没有问题的。
采购入库单新打印自动带出订单号 采购入库单新打印自动带出订单号
问题号: | 40572 |
---|---|
适用产品: | T3系列 |
软件版本: | T3-用友通标准版10.8plus1 |
软件模块: | 采购管理 |
问题名称: | 采购入库单新打印自动带出订单号 |
问题现象: | 新打印采购入库单时自动带出订单号,如何处理? |
问题原因: | 见问题答案 |
关键字: | 新打印 |
解决方案: | <P>1、进入“采购管理”–点击“采购入库单”,点击‘打印’–‘新模板’</P> <P>2、右击“公共”页签下的模板选择“复制”,然后进入当前操作员的页签右击选“粘贴”,最后双击打开模板</P> <P>3、打开模板,点击“单元格”–“插入行”,新增一行,为主项数据,数据源选择为表头项目,然后选中该行,右击“合并单元格”。再在该单元格中双击打开“文本编辑器”,在空白处输入“采购订单号”–选择‘表头数据’–‘订单号’</P> <P>4、保存新模板并进行打印预览。</P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 临时解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
本月国税还未申报,能开票吗? 本月国税还未申报,能开票吗?[]
可以只要公司还有空白的发票可以的。如果公司的发票恰好用完,需要去税局领新发票这时候未申报是领不了的可以,抄税就可以开发票,未申报不可以购买发票@贤小金鱼:好的,谢谢@赵秀苹:明白了[/微笑]@LittlePrincess:[/OK]
存货核算暂估处理失败 存货核算暂估处理失败
问题号: | 1499 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
软件版本: | 其他 |
软件模块: | 存货核算 |
行业: | 通用 |
关键字: | U821存货核算暂估处理失败 |
适用产品: | U821 |
问题名称: | 存货核算暂估处理失败 |
问题现象: | 做暂估处理,选中全部仓库全部记录,提示XX存货暂估失败。逐个仓库处理,大部分暂估成功,但少量处理失败。 |
问题原因: | 在IA_ValuationAss(存货核算计价辅助数据表)中,存在有出库单价(ioCost)及出库数量(ioQuantity),但无出库金额(ioprice)的记录。 |
解决方案: | 用SQL更新语句,使出库金额等于出库单价乘出库数量。在暂估处理,成功。 |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
用友T3软件凭证打印的时候,摘要里面有日期,如何不打印出来?凭证打印的时候,摘要里面有日期,如何不打印出来?
问题模块: 总账
关键字:凭证打印
问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus1
原因分析: 见问题答案。
适用产品:T3系列
问题答案:在填制凭证的时候,涉及到辅助核算科目或者录入票号等时,输入了日期,打印的时候会在摘要里面显示出来。1、依次点击“总账”-“设置”-“选项”-“账簿”;2、点击“凭证打印内容设置”,在“摘要栏打印内容”中把“日期”移到左边,点击“确定”。
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- 您好,请问下,T3普及版,客户端打开程序时提示如图,是什么原因?
- 您好:我想重装T3标10.8.2 。但卸载都卸载不了。双击T3安装程序,提示是否删除相关所有组件。确定后提示完成,是否重新启动计算机。但重启计算机后T3软件还是没有被卸载掉,再次双击安装程序又是重复的操作。在控制面板-程序里卸载也是一样的,用360软件管家下载也卸不掉。是什么原因呢????急!!!!!!
- 你好,咨询一下,我电脑重装系统之后,之前的账套怎么恢复?谢谢
- 你好,我财务电脑有问题,先从安装后出纳显示“系统未发现与总账对应的出纳帐套,是否要新建一个出纳帐套” _0
- 用友财务软件年末结转的具体操作步骤
- 年结时提示,[DBNETLIB][ConnectionOpen(connect())]SQL Server不存在或访问被拒绝_
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2016年3月生成凭证,提示2015年11月有单据未正常记账 2016年3月生成凭证,提示2015年11月有单据未正常记账
一般是有插单业务导致的成本有变化,您备份账套后,到库存核算—库存工具,做下重新计价操作。@服务社区刘小艳:重新计价提示先进先出和个别计价的存货已生成凭证,不能重新计价。@服务社区刘小艳:为什么提示2015年11月的,那我重新计几月份的,点计价默认是2月份的生成凭证时出现提示是否有点击继续的按钮,点击之后操作@服务社区刘小艳:有继续,但可能导致成本不对@郭俊彪:这是个提示,如果您有插单或者出现了成本异常的才需要操作,没有的话直接点击继续即可。@服务社区刘小艳:客户不解,为什么是2015年11月@郭俊彪:如果插单做的是11月份,那11月份的成本正常就该重算。@服务社区刘小艳:直接继续会不会导致成本异常@服务社区刘小艳:重新计价了,还是提示
#会计考试# @赵树峰 我发现;公允价值模式下的自用建筑物等转换为投资性房地产中,没有无形资产的核算,是因为无形资产的价值一般不容易变动吗? #会计考试# @赵树峰 我发现;公允价值模式下的自用建筑物等转换为投资性房地产中,没有无形资产的核算,是因为无形资产的价值一般不容易变动吗?[]
只能这么说了,考试中都回避了这个问题,而实务中也很少有单位用公允价值模式计量,所以都不提这个点的......@赵树峰:老师,关于投资性房地产的处置,采用公允价值价值模式的,为什么结转成本时,公允价值变动和公允价值变动损益都要同时转到其他业务成本科目?我是觉得,在变动的时候,他们是对立,但是数值又相同的科目(除了取得时公允价值与账面价值的差额与公允价值变动无关外)。假设不考虑取得时的损溢,期间该房地产是增值的,变动时借公允价值变动,贷公允价值变动损益,那么结转的时候:1.借:其他业务成本,贷:投资性房地产-成本,及公允价值变动;2.借:公允价值变动损益,贷:其他业务成本。我的意思是,一边公允价值变动再增加其他业务成本,一边公允价值变动损益又冲减其他业务成本,是否有矛盾?他们本来是对立的,也是同一变动引出的,为什么要同时转到其他业务成本?总之我对这两个分录搞不清楚,不知道我是不是钻死胡同里了,可能我不太会表达,不知道老师是否明白我的疑问,希望老师能给我提点@稻草的青春:分开看,每个科目的明细单独转,整体看,一借一贷平衡,转的目的是清空余额@稻草的青春:就如月底主营业务收入和主营业务成本结转损益一样啊,你说收入100,成本80,当然是分开转,而不是看他们的差额20转本年利润@赵树峰:嗯,这个比喻能理解一点,但是主营业务收入和主营业务成本不是由一笔分录出来的呀,而且他们的数值也不一样,可是公允价值变动和公允价值变动损益(我是指整个期间的所有变动)的数值是一样的,那他们一个转到其他业务成本借方,一个转到贷方,那不是等于没有变动吗?我知道老师的意思是为了清者两个科目,但是对于其他业务成本来说,该投资性房地产是没有变动的呀@稻草的青春:总额没有变动,但是科目的余额有变化呦
使用技巧
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问题解答
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预收预付款退回是什么业务
预收预付款退回
原因分析:
预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。
预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。
问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
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恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理
恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样!
行业性质与科目分类不符
打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
[/强]好人
用友热销产品
解决方案
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房产企业收入利润会计核算
房产企业收入利润会计核算
房产企业收入利润会计核算
(1)主营业务收入:
包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
借:银行存款 贷:主营业务收入
②营业收入实现前,价款收取后的。
借:应收账款 贷:主营业务收入
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用友软件如何查看加密狗号
用友软件如何查看加密狗号用友软件如何查看加密狗号
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核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”,是什么原因呢-有些单子能正常记账,把单子删除了重新做也还一样的提示!系统只启用了总账和核算管理模块,
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看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的 允许记账的单子显示是白色 不允许记账的单子显示是蓝色 如果入库单没有单价的情况是不允许记账的 需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
--单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
@黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
--我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
@黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧: