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房屋转租业务应如何征收营业税

2017-3-31 0:0:0 wondial

房屋转租业务应如何征收营业税

房屋转租业务应如何征收营业税

  【问题】

  某单位欠我工程款350万元达两年之久,现将某处房产交我使用15年抵付工程欠款,我将此处房产以400万元租赁给第三者使用,当地机关认定应按全额400万元征收,我对此项业务按服务业:租赁征收营业税并无异议,但认为计税依据很不合理,应按差额计税为宜。那么,到底该如何征税?

  【解答】 

  根据《营业税暂行条例》第五条规定:“人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:

  (一)纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额;

  (二)纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额;

  (三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;

  (四)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额;

  (五)国务院、税务主管部门规定的其他情形。”

  转租行为目前并不属于差额征税范围,因此,应按全额400万元作为计税依据申报缴纳营业税。

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用友T3用友通总账账簿打印时出错

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用友通10.3普及版在年底打印账簿的时候,在“总账->账簿打印”中打印各账簿,打印设置中选择了A4纸,边距调整好后,打印出来的账簿结果出现第一张打印出来是正确的,但是从第二张开始就出错,文字就出现向左靠了,打印不全。
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2、修改纸型在UFSMART\ZW\rep\tdlx\路径下的Tdprn.mdb ACCESS数据表中进行。所以在打开此表之前得先确保安装了OFFICE里的ACCESS。
3、打开表后将”上海套打非连续纸型、用友套打非连续纸型”中的”cfield_name”字段中的所有”5,0″改为“9,0”
4、再回到“总账->套打工具->账簿”中纸型显示为”A4″,这时账簿打印就不会在出错了,但这时最好再打个一下用友10.3普及版的最新补丁。

您好:T+12.1标准版。现金流量项目中设置了对应借方科目和对应贷方科目。但填制凭证的时候还是没有自动分配流量。这是为什么-

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看一下现金流量的方向是流入还是流出的,按这个凭证来说是流出的。
如果是流入,请现金或银行填写在借方。才能自动分配的。
@畅捷服务姚培德:好的,谢谢!我试试。

问题解答

  • 预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回

    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

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    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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