房屋继承与赠与 契税规定大不同
2017-3-31 0:0:0 wondial房屋继承与赠与 契税规定大不同
房屋继承与赠与 契税规定大不同 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 案情简介: 小陈的婆婆刚刚去世,并留下遗嘱,将其名下的一套住房留给小陈,而在办理产权转移时,到底应如何缴纳契税,小陈有了疑惑,特意来到局咨询这一问题。 分析: “对于房屋的继承,首先要与房屋的赠与作以区别.同时是否为注定继承人也有不同的规定。”税务人员向其解释道。首先,根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定,房屋赠与属于契税的征收范围,按照3%征收契税。其次,个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函(2004)1036号)的规定,对于《中毕人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照<中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 因此小陈并不是其婆婆的法定继承人,她根据遗嘱承受的房屋、及房产无偿赠与行为,属于契税征税范围,应由税务机关参照房屋买卖的市场价格核定契税作为计税依据。如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案
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转租,取得的转租租金确认收入,相应部分支付的租金确认成本@赵树峰: 老师,我们这个可能也是原价租出去的,没有利润的哦,那我到时候挂什么会计科目啊@自信的生命最美丽:一样啊,我认为,比如转租取得租金10000,自己也支付租金10000,核算一样确认其他业务收入、其他业务成本,对利润的影响是0@赵树峰: 那我们是必须要开发票给对方了@自信的生命最美丽:你开不开票给对方都得确认收入@赵树峰: 因为租赁不属于我们的经营范围@赵树峰: [/强]@自信的生命最美丽:让渡资产使用权,其他业务收入哦
#财税实务# @余涛 余老师,申报服务费的分录怎么做? #财税实务# @余涛 余老师,申报服务费的分录怎么做?[]
一般通过管理费用-办公费支出@余涛:老师,银行存款和实际不符怎么样调账先查账,看哪里面有问题在调@乖乖屁:银行没存款,但现在账面上有,公司以前也没有业务想着等年底把账调好@齐瑞瑞:同意“乖乖屁”回答。而您回答的“银行没存款,但现在账面上有,公司以前也没有业务”只是结果,不是发生问题的原因,所以需要从银行对账单、与现金银行存款日记账相核定才行@齐瑞瑞:银行对账单没有发生业务,但账面上有哈,也是醉了@余涛:注册完公司就把钱提出来了,以前的会计没做账。我想年底 了,把银行存款调成账实相符@齐瑞瑞:那就是公司账务有问题了啊,没有往银行存款中存钱,却做了银行存款借方,查明这些业务,再做调整怎么调整~而且银行每个月还有对公管理费用,或者季度的利息费用,你必须去银行把每个月的对账单拿回来,如果有网银根据网银查核,上面发生什么做什么,
冻结回执笔误造成损失银行被判承担两成责任 冻结回执笔误造成损失银行被判承担两成责任
8月22日,广东省佛山市禅城区人民法院对一起财产损害赔偿纠纷案件作出一审判决,判令被告某银行佛山分行向原告佛山市南海区夏南五金电器厂赔偿其全部损失的20%即人民币21582元。
法院审理查明,2006年6月27日,原告因与佛山市昌维有限公司发生买卖合同纠纷而申请禅城区法院对该公司进行财产保全。法院分别于同年7月10日、2007年1月5日和6月5日先后3次要求被告银行冻结昌维公司在该行账户上的存款10.8万元,而被告银行也先后3次在冻结回执上注明或重申“已冻结款项为107910.23元,未冻结款项为89.77元”。同年5月25日,原告在与昌维公司的前案中获赔10.8万元及利息,并于同年9月20日向法院申请强制执行该生效判决。但法院在要求被告银行协助执行时却被告知,昌维公司的上述被冻结账户内的存款只有90.1元,法院在查明昌维公司无其他财产可供执行后裁定中止执行。原告遂以被告银行未收到法院的解冻通知书而擅自将相关存款解冻为由,于今年5月26日将其告上法庭,要求赔偿全部损失。
法院依据职权调查了被告隶属的广东省分行的数据备份中心,了解到昌维公司的账户在被法院冻结期间的最高余额仅为90.1元,不存在大量存款向外划拨的情况。
法院审理后认为,没有证据证明被告与昌维公司实施了恶意串通更改数据信息的行为,只能认定银行在填写法院查封冻结金额的回执时存在笔误,而无法认定被告有擅自解冻存款的侵权行为。故依法作出上述判决。(林劲标 凌 蔚)
房租没有发票怎么办 房租没有发票怎么办
问:我公司有外方派来的员工,这员工不属于我们公司的职员,但上级要求我们公司负担他每月4500元的房租补贴,没有发票,怎么办?
答:如你所述,你公司每月负担的4500元房租补贴实际上是外方派员工为你公司提供劳务所收取的价款或价外费用,你公司应代扣代缴税款并到税务机关开具发票入帐。
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就是我所有的存货名称都一样的!而现在那存货编码又不显示了!这该怎么办?重启服务:点击服务器电脑的开始菜单—所有程序—T+—工具箱—T+服务管理器,打开之后全选服务重新启动。清除缓存后重新登录。
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Excel日常操作经验技巧 Excel日常操作经验技巧
一.巧改大写中文数字
1.首先我们将光标移动到要输入大写数字的单元格中,利用小键盘在单元格中输入对应的数字,比如:12345。
2.右键该单元格,选择“设置单元格格式…”。
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查处商品混凝土生产企业的探析 查处商品混凝土生产企业的探析
近年来,随着房地产开发和建筑市场的升温,带动了商品混凝土生产行业的不断壮大,随之带来商品混凝土行业的竞争也愈来愈激烈。由于商品混凝土生产企业购进黄沙、石子等原材料难以取得合法有效的发票,因此,不但造成企业进项税额抵扣不足,增值税税负较高,对企业正常的成本核算也造成很大影响。为了平衡企业的税收负担,同时更便于加强对商品混凝土生产企业的税收征管,根据国税(2000)037号文件规定, 自2000年1月1日起 ,可按简易办法6%征收率征收增值税,并不得开具增值税专用发票。 商品混凝土生产行业在发展过程中是否会存在税收问题?近期,南通市国税稽查局对一些商品混凝土生产企业进行了检查,现针对检查中所发现的问题进行探析:企业在纳税方面存在的问题:1、把本应向国税申报增值税的商品混凝土生产销售收入误向地税申报营业税,造成税种申报和税款入库级次有误。
用友T6软件填完采购入库单保存此单据时提示 单据保存失败,修改或稍后再试!不能在具有唯一索引‘aaRdRecord PK'的对象’RdRecord'中插入重复键的行。不能在具有唯一索引’aaRdRecords_PK'的对象 'RdRecords'中插入重复键的行。新增单据保存 用友T6软件填完采购入库单保存此单据时提示 单据保存失败,修改或稍后再试!不能在具有唯一索引‘aaRdRecord PK'的对象’RdRecord'中插入重复键的行。不能在具有唯一索引’aaRdRecords_PK'的对象 'RdRecords'中插入重复键的行。新增单据保存[]
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您好 ,问一下我的T+刚刚装完了软件,在设置备份计划时正常填完信息后,点击保存,就定位在当前界面了,如下图,保存按钮就变成了灰色,只能点击退出,退出来后备份计划就是没有设置成功。打了最新补丁,软件也是重新安装过 ,还是一样的问题。麻烦帮忙看一下,是什么问题 您好 ,问一下我的T+刚刚装完了软件,在设置备份计划时正常填完信息后,点击保存,就定位在当前界面了,如下图,保存按钮就变成了灰色,只能点击退出,退出来后备份计划就是没有设置成功。打了最新补丁,软件也是重新安装过 ,还是一样的问题。麻烦帮忙看一下,是什么问题
运行时间有误,修改其他时间。您好 ,您说我运行时间不可以是12点吗,怎么我在正常的电脑上运行时间就可以呢,改成其他时间了,还是不对检查其他备份计划,是否备份账套的选择冲突。
我公司在前几个月计提了房屋租金费用,款项从公户转给房东,但是发票开不进来。账务上该做什么处理,还是不用管所得税时调整呢 我公司在前几个月计提了房屋租金费用,款项从公户转给房东,但是发票开不进来。账务上该做什么处理,还是不用管所得税时调整呢[]
建议去税局代开租赁发票。@川邦:如果开不进来我该如何处理呢@多多1450146946: 不开就所得税调整@多多1450146946:根据合同和相关证件自行去地税代开,相比承担的租赁相关税费,所得税应该要多得多吧。
当然,有钱也可以任性[/龇牙]@安宝贝2015:是不是我照旧摊销租金,所得税时作调整就行啊@多多1450146946: 是的有发票才能进行摊销,没有就不能入账!@刘艳1446858084:但是是从公户付的,如果不做支付房租的话这笔款该怎么处理呢从公户付出去了,有没有发票都应该如实入账,但是没发票,你们单位又是查账征收企业所得税的话,汇缴时候就需要纳税调整啦
使用技巧
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问题解答
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预收预付款退回是什么业务
预收预付款退回
原因分析:
预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。
预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。
问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
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恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理
恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样!
行业性质与科目分类不符
打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
[/强]好人
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房产企业收入利润会计核算
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(1)主营业务收入:
包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。
由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算
①在实现营业收入同时收到价款时
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借:应收账款 贷:主营业务收入
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用友软件如何查看加密狗号用友软件如何查看加密狗号
方法一:查看加密狗插口位置的钢印,此处显示的字母加数字为加密狗号;
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看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的 允许记账的单子显示是白色 不允许记账的单子显示是蓝色 如果入库单没有单价的情况是不允许记账的 需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
--单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
@黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
--我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
@黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧: