房地产税收有关优惠政策
2017-3-30 0:0:0 wondial房地产税收有关优惠政策
房地产税收有关优惠政策1、根据现行规定，下列行为，不征相收：
（1）以无形资产、不动产入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收。转让股权，也不征收营业税。
（2）由于国家建设需要，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者而取得的土地及不动产补偿费不征收营业税。
国家建设需要是指《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定的以下情形：
a、为公共利益需要使用土地的；
b、为实施城市规划进行旧城区改建，调整使用土地的；
c、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限已满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
d、因单位撤消、迁移等，停止使用原划拨的国有土地的；
e、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
(3)个人将不动产无偿赠与他人，不征收营业税。
(4)房地产开发企业及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不征收营业税。
(5)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地。
(6)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体及国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税。
(7)法律规章规定的其他不征税行为。
2、根据现行税法规定，下列行为，免征相关：
（1）土地使用者将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。
（2）个人自建自用住房和个人购买普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。个人出租房屋，月营业额未达起征点的，免征营业税。个人转让普通住宅和互换自有居住用房，暂免征土地增值税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征。
（3）人按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。
（4）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。
（5）因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权及因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- 房产企业收入利润会计核算2021-5-27 9:33:32
- T3个人余额表双方余额、借方余额、贷方余额三种统计方向的区别图文教程2021-3-17 9:33:12
- T3销售出库单的修改方法图文教程2021-3-16 8:51:52
- T3如何在明细账中联查凭证图文教程2021-3-16 8:45:29
- T3银行日记账如何联查总账情况图文教程2021-3-12 9:34:26
- T3如何修改余额调节表上的截止日期图文教程2021-3-12 9:29:29
- T3如何导出银行对账单图文教程2021-3-12 9:25:13
- T3总账账簿如何按末级科目查询图文教程2020-11-26 9:22:47
- T3如何在月末结转时包含未记账凭证图文教程2020-11-26 9:14:46
- T3凭证如何导出EXCEL图文教程2020-11-12 8:16:20
最新信息
- 月末在产成品批量录入中没有产成品的明细，之前做过产成品入库单也都审核记账了
- 核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”，是什么原因呢-有些单子能正常记账，把单子删除了重新做也还一样的提示！系统只启用了总账和核算管理模块，
- 1、销售订单保存时提示这个。-2、发货单审核时提示如图：-最大单据工具执行过，还有单据还原工具也操作过。-看看是什么原因，谢谢！
- T3 10.3 版本 支持当产成品入库单的入库数量已经超过计划生产单的数量时还可以再用计划单领料生产！但升级为11.0版本的就不行了。这个应该是写在某个存取过程中判断的，现在我想在后台掉这个验证，麻烦大神们指点指点
- 业务员在T+下单手机端下销货单，业务员下单后 后台数据客户带不出业务员的信息，之前只有个别业务员操作出现这种情况， 昨天升级补丁后，没有做任何操作设置，现手机端全部带不出业务员信息
- 用用友财务软件后，再用T3 软件，注册信息会关闭，然后提示未注册，这是盗版软件，但软件狗灯是亮的，必须手动注册后和能使用，每次都是这样
- 电脑系统坏了 没有自动备份 账套数据是DBSERVER下面的物理备份，总共5个 有4个附加后都可以用 第5个账套附加成功后打开了 怎么看不到总账那些模块呢？
- 请大师们帮我看看这是什么问题？一：有采购入库，却在存货档案里库存信息没显示最新成本，在同一张卡片价格信息里有显示最新进价和售价。-二：销售单上有成本，为什么毛利预估没显示呢？
- 有没有物理文件删除T3软件的方法-
- 用友T3财务分析功能
用友T3用友通登录提示文件内存磁盘问题用友T3用友通登录提示文件内存磁盘问题 在服务器或客户端上，登录用友通时提示：运行时错误’-2147217900(80040014) 由于文件不可访问，或者内存或磁盘空间不足，所以无法打开数据库’ufsystem’。详细参阅SQL SERVER错误日志。按提示查看了空间和内存都没有问题，日志文件也没有问题，环境变量正常。经查是系统管理的服务被禁用了，将涉及用友的三个服务重启后正常。
为什么销货单 ’使用预收‘有金额 生成的凭证是应收账款而不是预收账款呢--如果生成了预收刚好和 收款单形成的预收款抵消了。-怎么设置呢 为什么销货单 ’使用预收‘有金额 生成的凭证是应收账款而不是预收账款呢如果生成了预收刚好和 收款单形成的预收款抵消了。怎么设置呢
销货单产生的凭证是 借：应收账款-xx客户 贷：主因业务收入 应交税金-销项税
使用预收后还会产成一个凭证叫 借：预收账款 贷：应收账款@qq392629945:你说的第二个凭证我好想没看到呢@qq392629945:看到了 谢谢@杨森VFn:在总账-单据生成凭证里@杨森VFn:使用预收的那部分会自动生成一张预收冲应收单。可以在销货单界面--联查--结款情况看到这张单，将自动生成的这张预收冲应收单生成凭证就是上面大神说的第二张凭证了！[/强]果然都是勤劳的小蜜蜂~@长沙企创tanglin0:你们都是神[/色]
