房地产企业拆一还一如何缴纳营业税
2017-3-29 0:0:0 wondial房地产企业拆一还一如何缴纳营业税
房地产企业拆一还一如何缴纳营业税【问题】
我公司是房地产开发企业,我公司对某宗地居民5万平方米的房屋进行拆迁,并与居民签订的拆迁补偿协议,协议约定用我公司在该宗地开发的商品房补偿居民,超过被拆迁面积部分(1万平方米)按3000元/平方米的价格向被拆迁居民收取,该项目可售建筑面积为15万平方米,除拆迁成本外的其他开发成本为3亿元。请问我公司用于拆迁补偿的商品房(5万平方米)的计税依据是多少?能否适用国税函发[1995]549号的规定按成本价核定计征营业税?
【解答】
根据《国家总局关于外商企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)规定:“对外商投资企业从事城市住宅小区建设,应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关,就其取得的营业额计征营业税(对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。”
因此,你公司对于拆迁5万平米的等面积补偿可以按照当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税。
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能正常登录,但是打开界面就提示这个问题 这是什么问题? 能正常登录,但是打开界面就提示这个问题 这是什么问题?
找一下同版本的软件,找到这个文件替换一下试试。链接: http://pan.baidu.com/s/1slcWco9 密码: 8dgq,备份账套,用这个试试1、检查操作系统的版本,看是不是professiona(sp2)版本,最好不要用home版本的;
2、出现此错误可以重新注册一下控件。在tong.ufida.com.cn 渠道专区、服务与支持、服务工具、维护通工具2.0中下载注册控件工具将所有控件重新注册。或是在开始运行中输入 regsvr32 c:\windows\system32\client.dll,注册此控件,第一次会报错,但不影响使用。
3、可能是数据库损坏,使用681号数据库修复工具修复,但大数报错的客户数据库都没有问题,系统管理均可以使用。
4 、客户登陆windows操作系统的操作员权限不够也出现过此问题,可以尝试使用administrator权限的操作员登陆系统看软件是否可以正常运行。
5 、windows系统文件比较多,目前经常发生的就是client.dll文件的丢失,如果以上操作方法不能解决,只能建议用户重新安装操作系统即可解决。
6、此种情况最有可能发生,建议先考虑下这种解决方法:由于电脑病毒感染到,可能破坏了系统的某些文件,我在客户那边是由于病毒的感染,c:\windows\system32\drivers\etc 文件夹少了某个文件,此时在其他能正常使用的机子上把c:\windows\system32\drivers\etc 这个文件夹拷过来覆盖了就可以了。@章豪:大神,威武!@Lee沐峰:[/龇牙]@章豪:我三个账套 只有一个提示这个问题@队长是我: 你这个提示错误是软件安装根目录下面缺少一张图片,另外也有可能不只缺少这张图片还有缺少其他文件。@服务社区_郝瑞然_:但是我其他账套正常啊 图片?难道是营改曾? 我先去掉试试@服务社区_郝瑞然_:但是我其他账套正常啊 图片?难道是营改曾? 我先去掉试试@队长是我: 这个和营改增没有关系,营改增可以删除数据库表。但是这个是软件安装目录下的图片信息。
付款单上 已核销代表什么意思 和没有核销的标识付款单有什么区别了 付款单上 已核销代表什么意思 和没有核销的标识付款单有什么区别了
已核销说明你不欠人家钱了,已经完成了付款!反之道理一样!@qq392629945:这个解释通俗易懂,赞~@服务社区刘小艳:[/憨笑]不给推荐是?@qq392629945:哈哈,大神也求推荐@服务社区刘小艳:哈哈哈哈哈@qq392629945:没有核销标志的付款单 就是还欠钱了 是这样理解 吧@L_X:可以这样理解!@qq392629945:像这个付款单的付款金额 是超过采购发票的金额的 生成凭证是预付账款 那后面的发票都回来后 会自动回冲吗@L_X:不会自动,要去做预付冲应付操作@qq392629945:我下次再做付款的时候 选择下使用预付 这个就是相当于预付冲应付的操作了吧@L_X:[/强]