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房地产企业的财务特点

2017-3-30 0:0:0 wondial

房地产企业的财务特点

房地产企业的财务特点

 

财务特点 具体内容

财务风险的特点

现金流风险,由于开发产品的巨大,因此,对于房地产企业来讲现金流断流是企业面临的最重要的财务风险,所以,保持现金流稳定是房地产企业的重要内容。
盈利风险,在施工过程中,施工合同一般只是暂定价,最终价格需要在竣工结算后才能确定,而工程完工后,房地产企业与施工单位对结算值往往存在不同程度的争议,因此,房地产项目的利润只有在竣工结算完成后才能准确确定,平时对利润的预测有可能存在较大的误差。
销售风险,不动产的可变现能力较差,如果企业开发的产品不被市场认可,开发产品无法更改,造成产品积压,变现困难。另外,房地产企业的销售对金融政策的依赖程度很高,如很多消费者要通过银行按揭贷款来支付房款,银行按揭政策的变动直接影响产品的销售情况。

资金管理的特点

房地产项目投资巨大,仅仅依靠房地产企业的自由资金远远不能满足项目的投资需求,一般都要向银行进行,而房地产开发贷款是房地产企业主要的融资品种,开发贷款的使用对象,就是房地产企业具体开发项目
在开发产品未完工前,一般需要通过预售取得销售回款,并将其投入后期的开发建设中
资金支出的重点内容是地价款,建筑安装支出和税费。地价款的来源一般为企业的自由资金,建筑安装工程及税费的支出来源为开发贷款和预售回款。

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T6客户端查询明细账提示错误-7内存溢出

T6客户端查询明细账提示错误-7内存溢出 T6客户端查询明细账提示错误-7内存溢出[]

错误7,内存溢出”解决方案:
方法一:调整电脑系统的分辨率,调小一些
方法二: 从其他的安装相同版本用友软件的电脑上拷贝“ufformat.mdb”文件(文件路径C:\WINDOWS\system32\UFCOMSQL),放在报错电脑上,存放路径为:C:\WINDOWS\system32\UFCOMSQL下,替换原本存在的“ufformat.mdb”文件
方法三:引起“内存溢出,错误7”这个问题一般由以下原因导致:以前安装过用友软件,卸载时,没有完全卸载干净,又重新安装了用友软件。解决办法:把UFSMART和UFCOMSQL这个两个文件夹删除掉以后,再重新安装软件。注意备份数据
@qq392629945:多谢大神[/握手]
@董江川:[/握手]客气了!
只拷贝一个文件即可?
@董江川:是的,你试试,不错客户端,卸载干净 重装更彻底
@qq392629945:好的。
@董江川:[/抱拳]
@qq392629945:[/强]

请问,一张A4纸上打印两张凭证,怎么设置?第二张怎么没有表头?

请问,一张A4纸上打印两张凭证,怎么设置?第二张怎么没有表头? 请问,一张A4纸上打印两张凭证,怎么设置?第二张怎么没有表头?

打开打印模板之后,点击打印设置,直接勾上每页打印表头,锁定打印位置的勾取消,将模板另外为新的模板,打印时选择新模板即可。模板上不勾锁定打印位置
不行,第二张还是不显示
能不能设置一个给我看看
@13461072631:截图也就是最后的效果,设置的就是上面的这个地方,如果不行的,请备份账套后更新下软件补丁;

问题解答

  • 预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回

    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

  • 恢复数据 后 显示    行业性质和科目与科目设置分类不相符  请调整 , 该如何处理

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    恢复数据 后 显示    行业性质和科目与科目设置分类不相符  请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示    行业性质和科目与科目设置分类不相符  请调整 , 该如何处理[]

    服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样!
    行业性质与科目分类不符
    打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
    [/强]好人

解决方案

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    (1)主营业务收入:

    包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。   

    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

    借:应收账款   贷:主营业务收入   

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    方法二:将加密狗插在电脑上,打开软件,点击软件右上角‘帮助’下的‘关于’,此界面显示的ID号即为加密狗号。


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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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