房屋部分出租应按租金计税
房屋部分出租应按租金计税
王先生在繁华地段拥有私房8间,最近,他将楼下的4间房屋出租,月租金3500元,楼上的房屋仍然自己居住。收到租金后,他开始着手申报缴税,但同一处房产既有自用部分,又有出租部分,房产税该怎么计算?
根据《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)文件第五条规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。据此,王先生自己居住部分的房产可以免征房产税。同时,《房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;第四条规定,依照房产租金收入计算缴税的,房产税的税率为12%。因此,王先生只要以租金收入3500元乘以12%就是他出租房屋部分应纳的房产税。另外,依据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字[2000]125号)文件规定,个人按市场价格出租的居民房,并且出租后仍用于承租方住的,可以享受房产税税率减4%缴纳的税收优惠。如果王生的房屋出租后仍用于承租居住的,也可享受此项税收惠。
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#财税实务#请问公司为产品申请的商标专利等支出应如何做账,需计入到要出售的产品成本中吗? #财税实务#请问公司为产品申请的商标专利等支出应如何做账,需计入到要出售的产品成本中吗?[]
商标专利应该计入无形资产1.发生研发费时 借:研发支出――费用化支出 ――资本化支出 贷:银行存款 原材料 应付职工薪酬 2.将研究费用列入当期管理费用 借:管理费用 贷:研发支出――费用化支出
3.将符合资本化条件的开发费在无形资产达到可使用状态时转入无形资产成本: 借:无形资产 贷:研发支出――资本化支出 备注:研发支出的借方余额在资产负债表中是列入“开发支出”项的。 4.无形资产的摊销分录 借:制造费用(用于特定产品生产的列入该产品的成本) 管理费用(自用的一般无形资产) 其他业务成本(出租的无形资产) 贷:累计摊销计入无形资产成本。谢谢大家,我有点混淆 企业为自身进行商标注册,和为产品进行商标注册 以及专利权注册(商标权=专利权??)、为产品进行形象设计这几项的支出都可以计入到无形资产吗 账务处理都一样的吗?@summer6rm:商标注册的费用多少,金额都大@曾雪枫:一共注册了十来个 两万多了@summer6rm:计入无形资产,分期摊销。计入销售费用@曾雪枫:请问 摊销的期限有什么规定吗?@summer6rm:商标有规定的使用年限,就按这个;没有,按10年@曾雪枫:嗯嗯 非常感谢
#新手入门#蔬菜配送要缴纳地税的哪几种税种?求指导??? #新手入门#蔬菜配送要缴纳地税的哪几种税种?求指导???[]
财政部 国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知
-------------------------------------------------------------------------------- 财税〔2011〕137号 全文有效 成文日期:2011-12-31 字体: 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 经国务院批准,自2012年1月1日起,免征蔬菜流通环节增值税。现将有关事项通知如下: 一、对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。 蔬菜是指可作副食的草本、木本植物,包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。蔬菜的主要品种参照《蔬菜主要品种目录》(见附件)执行。 经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜,属于本通知所述蔬菜的范围。 各种蔬菜罐头不属于本通知所述蔬菜的范围。蔬菜罐头是指蔬菜经处理、装罐、密封、杀菌或无菌包装而制成的食品。 二、纳税人既销售蔬菜又销售其他增值税应税货物的,应分别核算蔬菜和其他增值税应税货物的销售额;未分别核算的,不得享受蔬菜增值税免税政策。
附件:蔬菜主要品种目录 财政部 国家税务总局 二○一一年十二月三十一日
防伪税控金税卡丢失怎么办? 防伪税控金税卡丢失怎么办?
问:因财务室被盗,电脑主机(防伪税控金税卡)丢失, 处罚标准是什么? 答:根据《国家税务总局关于印发《增值税防伪税控系统管理办法》的通知》(国税发[1999]221号)第三十九条规定: 服务单位和防伪税控企业专用设备发生丢失被盗的,应迅速报告公安机关和主管税务机关。各级税务机关按月汇总上报《丢失、被盗金税卡情况表》。总局建立丢失被盗金税卡数据库下发各地录入认证子系统。“关于丢失金税卡如何处理,由您的主管税务机关具体执行。
用友T3点击工资变动没有反应?用友T3点击工资变动没有反应?
操作员给予了工资模块所有权限,但是进入工资模块后,点击工资变动没有反应?需要在权限设置中对该操作员设置项目管理权限和部门管理权限。 以账套主管身份进入工资模块,“设置”—“权限设置”,给予部门管理权限和项目管理权限即可。
怎么修改账套名称?原因分析:在“系统管理”--“参数设置”里可以修改账套名称。问题解答:点击“系统管理”--“参数设置”--“其它”,在“其它”的账套名称里修改账套名称点击确定。
记账宝U盘版是否支持外币核算?原因分析:记账宝U盘版只支持人民币的核算。问题解答:记账宝U盘版不支持外币核算,只支持人民币的核算。
修改计算机名后软件不能使用,提示不能登陆到服务器修改计算机名后软件不能使用,提示不能登陆到服务器
问题现象:在安装好软件以后,使用一切正常,没有任何问题。由于安装局域网,需要更改计算机名字,软件就不能正常使用,然后删除软件和数据库,重新安装软件,数据库是联上了,但是注册时,提示不能登陆到服务器,以前的“计算机名faild”连接失败,需要现在计算机名字才能正常使用软件。请问这该如何解决了?原因分析:注册表login中修改一下HKEY_LOCAL_MACHINE\\SOFTWARE\\UfSoft\\UF2000\\2.0\\Login\\DP中的server值为你所要登陆的机器名。解决方案:注册表login中修改一下HKEY_LOCAL_MACHINE\\SOFTWARE\\UfSoft\\UF2000\\2.0\\Login\\DP中的server值为你所要登陆的机器名。
用友软件有期初余额,本期无发生也打印”按钮为灰色?有期初余额,本期无发生也打印”按钮为灰色?
打印客户往来明细账时“有期初余额,但本期无发生也打印”按钮为灰色,不能勾选?明细账打印方式选择的是按年排页。依次点击总账-设置-选项-账簿,将明细账打印方式设置为按月排页,再重新登陆下软件。
T+12.0业务结账提示 个别计价法存货的本期销货单存在跨月未生效的销售出库单 查看有没有销售出库单没有审核。@畅捷服务姚培德:您好这个提示是指有未审核单据是把 可以有销货单不生成出库单是吗是的,如11月需要结账,出现这个提示,把11月销货单在12月生成的销售出库需要审核。
服务器SQL2005数据库,用友软件客户端连接不了问题描述:服务器安装的数据库SQL2005+SP2的补丁,客户端连接不了服务器,能登录但是一直运行。也能ping通,修改了hosts文件,还是不行
解决方案:
进入SQL企业管理器停止数据库运行,把TCP/iP 的1433端口启用,重新启用数据库就可以。
SQL Server 2005 连接本地端口1433解决方案
刚装的SQL server2005数据库,完成后一般无法直接连接端口1433,此时连接一般会失败。 现在把在装完程序后,连接端口1433前,要做的几件事情和注意事项总结一下。
步骤: 1.关闭数据库引擎,关闭数据库引擎有三种方法: 开始->程序->Microsoft SQL Server 2005->配置工具->SQL Server Configuration Manager,选中SQL Server 2005服务中SQL Server(MSSQLSERVER) ,并选中右击,点击停止, 即可关闭数据库引擎。
补充注意点: 有时候在启动数据库引擎的时候可能会出现错误,不能启动,这时就要查看"SQL Server 2005配置管理器"中的SQL Server 2005网络配置->MSSQLSERVER协议中的VIA是否已启用,如果已启用,则把它禁止.然后再执行上述一种方式操作就可以了.
2.配置服务器端和客户端的TCP/IP协议: 配置工具->SQL Server Configuration Manager->MSSQLSERVER的协议 看看TCP/IP协议是否启动,如果启动,右键菜单点"属性" ,在分页菜单中选"IP地址",把"IP1"和"IP2"中"TCP端口"为1433,"已启用"改为"是" 修改SQL Server的TCP/IP下端口设置,双击“SQL2005的协议”下“TCP/IP”,把“IP地址”下“IPALL”的端口都改为“1433”。
配置工具->SQL Server Configuration Manager->SQL Native Client 配置->客户端协议->TCP/IP 选择TCP/IP右键菜单中"属性",确认"默认端口"是1433,"已启用"为"是"
3.开启数据库引擎
用友T3用友通ufo报表用友T3用友通ufo报表
1.报表格式(公式)中修改后为何已编制好的报表(本表锁定后)也跟着便动呀?有何解决的办法吗? 2.资产负债表的原材料科目的期末数应以月末数来取数,可为何第2个月以月取数取得的数为何不一样?修改为”以年”取数后又可以取得正确的数?这是为什么?是该版本存在的问题还是因为别的原因呀? 解答:1、ufo报表是分为两个层面:格式和数据。格式状态下公式的设定是不分页的,所以不同的格式需要不同的报表反映 2、请您检查一下公式,怀疑为公式设定错误。
用友T3软件ufo报表无法打开ufo报表无法打开
ufo报表无法打开原因分析:防火墙拦截问题解答:修改防火墙的访问规则,允许ufo访问网络
发货单设计原因分析:[IF([表体数据."仓库编号"]=01,A,B)]公式错误应该是:[IF([表体数据."仓库编号"]=01,'A','B')]因为想要数据的是字符,必须加引号。问题解答:[IF([表体数据."仓库编号"]=01,A,B)]公式错误应该是:[IF([表体数据."仓库编号"]=01,'A','B')]因为想要数据的是字符,必须加引号。
运行时错误 _3021_ BOF 或EOF中有一个是真或者当前的记录已被删除,所需的操作要求一个当前的记录_问题描述:运行时错误"3021"BOF或EOF中有一个是真或者当前的记录已被删除,所需的操作要求一个当前的记录
现象:执行工资变动,完成退出重新计算时提示:运行时错误"3021"BOF或EOF
中有一个是真或者当前的记录已被删除,所需的操作要求一个当前的记录。它采
用的是多类别工资,只有部分工资类别会出现以上情况,有些不出现。
分析及处理:请检查wa_gzdata表中出现错误的类别上记录的信息在基础档案上是
否丢失,录入此表中记录的人员或者部门在职员和部门档案中已经不存在了。也
可以用sql提供的事件跟踪器定位问题的出现原因。
用友软件在12年增加几个科目进去,到13年使用,但现在已经做账做到13年7月啦,而且想保留13年的凭证,该怎么做呢?在12年增加几个科目进去,到13年使用,但现在已经做账做到13年7月啦,而且想保留13年的凭证,该怎么做呢?
具体操作方法:1.备份好账套;2.在13年度中把做的这几个月的凭证输出;3.删除13年年度账。方法:用账套主管13年进去系统管理,在年度账下输出13的年度账,输出的时候勾选‘是否删除年度账’(不删除年度账,12年加的科目转不过来,需要重建年度账科目才能转过来);4.在12年中把想加的科目加进去; 5.用账套主管12年进系统管理建立13年年度账,然后账套主管13年进入系统管理结转总账数据;6.在总账工具中引入2操作中输出的凭证。注意:1.操作前一点要备份好账套;2.要有应收应付,工资,固定资产,供应链这些模块不能这样操作!
用友软件职员张三存在用户关系,不能被删除?职员张三存在用户关系,不能被删除?
原因分析:见问题答案。问题解答:因为张三这个职员在“维护中心”--“用户权限”里设置了权限所以删除时这样提示。在“维护中心”--“用户权限”--“用户管理”里把张三这个用户删除即可。
修改2014年的凭证后做年结,提示如下信息-2014年未设置部门辅助核算,2015年设置了部门辅助核算,现在无法年结了,如何处理? 修改2014年的凭证后做年结,提示如下信息2014年未设置部门辅助核算,2015年设置了部门辅助核算,现在无法年结了,如何处理?
检查两个年度中这些科目的辅助核算是否一致,要一致才能正常结转。@服务社区刘小艳:不一致,并且2015年已经做了全年的凭证,如何解决这个问题?@服务社区刘小艳:在线急等!谢谢!不一致就没法结,反正15年已经作完了,别结14年的账了,如果要15年期初手工录一下。@畅捷服务赵东涛:若是不结2014年的账,可以直接去2015年结账吗?@耿彦356:可以,软件登陆日期是哪年的就进哪年的账@畅捷服务赵东涛:2014年12月份未结账,用2015年的日期登录,结2015年1月份的账,系统自动延续结2014年的账呀。@耿彦356:你结账选择年度的时候选择2015年1月
#会计考试#请问大三有必要考内审师吗? _0#会计考试#请问大三有必要考内审师吗?[]
看个人职业规划看个人的兴趣和职业规划。先安心CPA吧,内审是锦上添花的证书@乔梁: 我是打算最终要拿到CPA,但是CPA是个长期工程,一毕业就面临找工作,所以想到CIA了,不知道这个能否在简历上起到作用!@joypwz: 我知道,但是我毕业时最多CPA只能考过两三门,而同时面临工作,想依托CIA在简历上添加一笔,你觉得必要吗?@追梦1428501497: 我的最终目标是CPA,但是到毕业时最多只能考过两三门,而那时候又要找工作,所以想问下有必要考下CIA为自己简历加分吗?就我个人观点来说,国际注册内部审计师(CIA)对一般企业来说没什么卖点,除非是大型外资企业(TOP 500的企业)在境内的总部或者国内一些上市公司才会看中。CIA考试本身是以美国那边的模式来考的。这个考试并不难,分中文和英文两种试卷,难的地方在于思维模式,中国的经济制度包括会计制度,公司运营等方面的一些常规思维和CIA考试不太相同,思维能转换过来,就能理解教材的内容,考试也就相对简单
问题解答
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预收预付款退回 原因分析: 预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。 预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。 问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
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恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
服务社区,产品里有工具,名字和这个提示一样! 行业性质与科目分类不符 打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea [/强]好人
解决方案
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房产企业收入利润会计核算 房产企业收入利润会计核算 (1)主营业务收入: 包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ②营业收入实现前,价款收取后的。 借:应收账款 贷:主营业务收入
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用友软件如何查看加密狗号用友软件如何查看加密狗号 方法一:查看加密狗插口位置的钢印,此处显示的字母加数字为加密狗号; 方法二:将加密狗插在电脑上,打开软件,点击软件右上角‘帮助’下的‘关于’,此界面显示的ID号即为加密狗号。
产品资讯
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月末在产成品批量录入中没有产成品的明细,之前做过产成品入库单也都审核记账了 月末在产成品批量录入中没有产成品的明细,之前做过产成品入库单也都审核记账了
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核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”,是什么原因呢-有些单子能正常记账,把单子删除了重新做也还一样的提示!系统只启用了总账和核算管理模块, 核算管理单据记账有好多单据提示“记账失败”,是什么原因呢?有些单子能正常记账,把单子删除了重新做也还一样的提示!系统只启用了总账和核算管理模块,[]
看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的 允许记账的单子显示是白色 不允许记账的单子显示是蓝色 如果入库单没有单价的情况是不允许记账的 需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0 没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。 --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的 @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。 --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected] @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:
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