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房屋部分出租应按租金计税

2017-3-31 0:0:0 wondial

房屋部分出租应按租金计税

房屋部分出租应按租金计税

王先生在繁华地段拥有私房8间,最近,他将楼下的4间房屋出租,月租金3500元,楼上的房屋仍然自己居住。收到租金后,他开始着手申报缴税,但同一处房产既有自用部分,又有出租部分,房产税该怎么计算?

  根据《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)文件第五条规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。据此,王先生自己居住部分的房产可以免征房产税。同时,《房产税暂行条例》第三条规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;第四条规定,依照房产租金收入计算缴税的,房产税的税率为12%。因此,王先生只要以租金收入3500元乘以12%就是他出租房屋部分应纳的房产税。另外,依据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字[2000]125号)文件规定,个人按市场价格出租的居民房,并且出租后仍用于承租方住的,可以享受房产税税率减4%缴纳的税收优惠。如果王生的房屋出租后仍用于承租居住的,也可享受此项税收惠。

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电脑日期在人为改成12号的情况下,登陆系统按实际5号的日期登陆,系统还是报同样的错误;然后将电脑日期改为5号后除非重启电脑才可以正常登陆,否则一直报同样的错误(此处指的是修改服务器的电脑日期)
您好,您激活后是否重启了t+的服务项,点击总账模块会提示吗
其他模块都可以正常使用,不会报错,只有销售、采购、应收、应付
@染不尽的流年:您好,请确认加密卡中是否有购销模块
有的

问题解答

  • 预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回是什么业务

    预收预付款退回

    原因分析:

    预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。

    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

    问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。


    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

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    打开总账模块提示行业性质和科目设置中的科目分类不符。http://service.chanjet.com/too ... 2cfea
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解决方案

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    (1)主营业务收入:

    包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。   

    由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算

    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

    ②营业收入实现前,价款收取后的。   

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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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