房产抵债、房产投资、转移土地、房屋交换如何缴纳契税
房产抵债、房产投资、转移土地、房屋交换如何缴纳契税
(一)资料
甲企业发生的转移土地、房屋权属业务:
1.取得土地使用权一块,支付出让金200万元;
2.某单位因无力偿还甲企业债务,双方协商,该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务;
3.因生产经营需要,甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换,支付差价款70万元;
4.购买房屋一幢,成交价格为800万元;
5.接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值为140万元。
(二)要求
根据以上资料,计算甲企业应纳契税额。(当地政府规定,契税适用税率为4%)
(三)解答
甲企业应纳契税计算如下:
1.税法规定,国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,按照成交价格计算缴纳契税。
应纳税额=200×4%=8(万元)
2.税法规定,以房产抵债或实物交换房屋,均应视同房屋买卖,由产权承受人按房屋现值缴纳契税。
应纳税额=60×4%=2.4(万元)
3.税法规定,房屋交换包括房屋使用权交换和房屋所有权交换两种。无论是哪种形式的交换,双方交换房屋的价值是相等的,免纳契税,其交换价值是不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。
应纳税额=70×4%=2.8(万元)
4.应纳税额=800×4%=32(万元);
5.税法规定,以房产作价投资或作股权转让的行为,应视同房屋买卖,由产权承受方缴纳契税。
应纳税额=140×4%=5.6(万元)
综上,甲企业应纳契税总额=8+2.4+2.8+32+5.6=50.8(万元)。
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因为你的软件没有卸载干净,c盘的ufcomsql文件没有删除。楼上说的没错@qq392629945:我是新安装操作系统,重新安装的T3标准版本10.8.2,已把数据恢复到T3标准10.8.2,就变成了T3标准10.3Plus1版本,是什么原因?@夏龙:正常没有这种情况的,您可以备份账套,打上10.8plus2补丁,然后再去看是否正常@服务社区刘明新:估计这样不行,我没有备份文件,我是恢复的物理文件,在10.8.2和10.6.0及10.1 都有问题,不知道是什么原因?我在恢复 10.1里面以后,在登录10.1就提示一个T3标准10.0版本了?这个怎么解决?@夏龙:您把ufsystem系统库也附加了吧,如果不是同版本不建议这么恢复的这些附加了,但是启动电脑以后在打开T3就出现 用友通10.0版本,不知道是什么原因?是本身数据原因吗?@夏龙:不建议这么跨版本附加ufsystem系统库的@服务社区刘明新:恩 是的,但是我在10.1版本附加万数据库,启动电脑以后,登录T3提示用友通10.0 版本?不知道是什么原因?怎么解决?谢谢!@夏龙:就是不能这么附加,建议您联系您的代理商协助您处理一下@服务社区刘明新:恩 是的,但是我在10.1版本附加万数据库,启动电脑以后,登录T3提示用友通10.0 版本?不知道是什么原因?怎么解决?谢谢!@夏龙:就是不能这么附加,这种情况建议您联系您的代理商协助您处理一下@服务社区刘明新:怎么附加?你的意思是不能再10.1版本上进行附加是吗?但是我查询加密狗版本就是10.1版本型号,怎么进行附加?怎么解决?@夏龙:直接在原版本附加,然后附加好之后,正常备份,再恢复到新版本恩 是的 查询加密狗的就是10.1版本,但是恢复以后就提示用友通10.0版本 ,是不是这样就可以证明这个数据以前是在10.0版本软件的。是这样吗?但是T3标准版本10.0版本型号在哪里下载?能不能给一个地址?我安装10.0版本恢复一下试试!@夏龙:10.0版本太老,没有下载文件,您可以找您之前的安装盘没有找到我上一条信息,这样推理正确吗?你们服务社区也没有,你看你们其他同事有没有?麻烦帮我找一个10.0版本 谢谢!@夏龙:那这个您联系您的代理商协助您处理这个恢复账套问题你们这边有这个用友通标准10.0版本吗?@夏龙:抱歉,版本太老,我这边没有因为这个版本太老了,你能不能帮我问一下你们其他同事有没有?你们那边都没有,我这边更找不到了 谢谢!@夏龙:这个恢复,上面告诉您了,联系您的代理商协助您处理,不是非要找到10.0才能处理的假如不使用10.0安装,怎么附加,怎么解决?麻烦告诉我一下!谢谢@夏龙:参考服务社区-学堂-学习文库中的文档:非正常备份账套恢复方法: http://service.chanjet.com/zhi ... 2edd2 参考上面的文档进行恢复;最好联系代理商协助您处理我就是按照这个上面文档进行恢复的(有物理文件以及UFsystem 这个2个系统文件),都恢复的没有问题以后,就出现我上面的问题了。这个怎么解决?@夏龙:这个是同版本的,说了不同版本需要您联系代理商协助您处理,比较复杂
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那就先做发票,生成凭证 借:材料采购 贷:应付账款。等入库后根据进货单生成入库单即可。已在原问题中回复。@服务社区刘小艳:谢谢
各位朋友,T+凭证增加时候能默认上一张日期吗?跨月补单时老是弹出现在日期修改还挺麻烦的 各位朋友,T+凭证增加时候能默认上一张日期吗?跨月补单时老是弹出现在日期修改还挺麻烦的[]
你可以选择登陆日期是你的做凭证的日期。日期不能设置默认上一张的,可参照楼上说的修改登录日期
T+12.1银行存款下面增加的有二级明细科目(例如建设银行、招商银行)。基础设置——账号,我添加了具体的银行账号,做凭证的时候也选择了具体的银行账号,后期有什么样的表我能够查询出具体某一个账号的发生额? T+12.1银行存款下面增加的有二级明细科目(例如建设银行、招商银行)。基础设置——账号,我添加了具体的银行账号,做凭证的时候也选择了具体的银行账号,后期有什么样的表我能够查询出具体某一个账号的发生额?[]
科目明细账就可以了。
用友T3软件未自动带出设置的促销价格未自动带出设置的促销价格
未自动带出设置的促销价格原因分析:检查客户价格设置,促销价设置了时间段,相关价格批发价、零售价也设置了,检查销售选项设置发现“是否使用促销价”未勾选。问题解答:勾选销售选项—价格管理—价格政策—是否使用促销价 即可。
打印问题 打印问题
U8知识库问题号: | 7277 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 总账 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 打印问题 |
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适用产品: | 821 |
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问题名称: | 打印问题 |
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问题现象: | 调帐簿打印 |
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问题原因: | 使用问题 |
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解决方案: | 调整打印 WinXPPro+EPSON1600KIII+EPSON1600驱动 原则: 1、注意打印预览中的提示信息,若打印不正常或想确认是否正常,查看预览中的提示信息,核对相应参数 |
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出纳通账套恢复的方法原因分析:问题解答:如果做过出纳通的账套备份,请将原来备份出来的文件找到,然后将该文件的后缀加上“.UN6”,然后,重新进入出纳通的系统管理--账套管理,然后点击“导入”,找到修改过后缀的备份文件,打开此文件,系统会将备份数据恢复到出纳通中。
12.1分组设置汇总,提示这个 12.1分组设置汇总,提示这个![](http://sto.chanapp.chanjet.com/4a47ecad-3fcd-422b-879b-b2df91606e00/img/2016/05/18/1463543925boux.jpg)
从截图上没有看出问题,提示什么?分组设置两个物流公司,我的手续费没看到!!是没显示手续费这一列?看下设置中这个栏目是否显示出来了
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问题模块: 薪资管理 关键字:页眉 页脚 问题版本:用友用友T3—人事通标准版10.3plus1 原因分析: 适用产品:T3系列 问题答案:选中需要打印的表,如工资条,点击工具条上的“打印设置”,即可在“页眉页脚”页签设置。
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正常不会丢失的,这种问题建议检查一下数据库是否置疑或者损坏,点击服务社区-更多-工具下载下载工具:数据库置疑修复工具,使用工具修复一下;http://service.chanjet.com/main/supportgongju;注意备份物理账套@服务社区刘明新:没有置疑也没有损坏,软件还可以使用,就是这张凭证找不到了。@包头鹿友科技:重新记账,也看不到了吗@服务社区刘明新:看不到,查询凭证里1月凭证是从2号凭证开始的,去打印凭证里输入凭证范围1显示所选的凭证不存在。@包头鹿友科技:这种情况,建议您在数据库中查看,是否有这张凭证,如果也没有,就说明丢失了,如果丢失了,这个还是和数据账套有问题的,最好使用工具中的检测修复工具检测一下,看数据库是否有置疑或者损坏;
我们有专用设备审定合格证(全国首家)可以把制造这种专用设备的研发费用资本化形成无形资产吗 我们有专用设备审定合格证(全国首家)可以把制造这种专用设备的研发费用资本化形成无形资产吗[]
问题解答
预收预付款退回 原因分析: 预付款单据是解决日常进货业务,供应商要求先打款后发货的业务需求。 预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。 问题解答:发生预收预付款时,录入预收预付款单据,退回时在预收预付款单录入负金额冲抵对应的预收预付款金额。
【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程
恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理 恢复数据 后 显示 行业性质和科目与科目设置分类不相符 请调整 , 该如何处理[]
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房产企业收入利润会计核算 房产企业收入利润会计核算 (1)主营业务收入: 包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借:银行存款 贷:主营业务收入 ②营业收入实现前,价款收取后的。 借:应收账款 贷:主营业务收入
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