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房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整

2017-3-29 0:0:0 wondial

房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整

房企毛利额有差异汇算清缴时如何调整

    某房地产企业2011年取得一项开发产品完工前预售收入2000万元,被核定计税毛利率10%,按规定缴纳了;当年12月该项产品完工,上将完工前预售收入2000万元转为产品销售收入时,确认对应的计税成本为1750万元。企业咨询,汇算清缴时应如何作调整?

    《国家总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定:“企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季度(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。”

    该项开发产品完工前销售收入的预计毛利额=2000×10%=200(万元),实际毛利额=2000-1750=250(万元)。根据规定,年度申报时应调增应纳税所得额=250-200=50(万元)。因为是对当年度完工前销售收入调增的所得额,纳税调整时不需在年度纳税申报表中调增,应将50万元直接计入2011年度月(季度)预缴所得税的“预计利润额”中,与其他项目合并计算缴纳企业所得税。

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到ufsystem表中删除下就可以了
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需要删除对应表的记录,不是表,涉及数据库操作,请联系您的软件服务商
我们就是服务商呀,是哪一条记录呀
社区不提供数据库操作指导,建议提交问题到支持网。 可看下ua_account 表
把ua_account 表删除是吗
提交问题到支持网吧, 这个您操作不了。。。
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[/龇牙]
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[/强] 主要刚才聊天过程评估了下您对数据库掌握程度,怕你操作搞的更乱,不是为了神秘[/憨笑]

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    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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