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房企分立分割土地是否缴纳土地增值税

2017-3-29 0:0:0 wondial

房企分立分割土地是否缴纳土地增值税

房企分立分割土地是否缴纳土地增值税

    【问题】

    A房地产公司因经营需要,分立为A、B两个房地产公司,原A公司续存,分立公司(B)股东和股权比例都与原公司(A)相同。公司分立中,土地的分割是否需要缴纳土地?

    【解答】

    《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。

    《》(财税[2009]59号)规定,分立是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业,被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付,实现企业的依法分立。

    《》(青地税函[2009]47号)规定,房地产开发企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上的企业,对派生方、新设方承受原企业房地产的,不征收土地增值税。派生方、新设方转让房地产时,按照分立前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用,按规定计入扣除计算征收土地增值税。

    股东将持有的企业股权转让,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收土地增值税。

    参照上述规定,房地产开发企业依法分立,对派生方、新设方承受原企业房地产的,不征收土地增值税。但转让房地产时,按照分立前原企业实际支付的土地价款和发生的开发成本、开发费用,按规定计入扣除计算征收土地增值税。

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工资分摊的时候选择“分配到部门”的计提方式。
工资分摊时,部门设置即可
@服务社区闫新华:老师是需要有工资模块吗?
@汪马克:是的。。。。
@服务社区_孙彦杰:老师没有工资模块可以做到工资分到部门核算里面吗?
凭证制单,手工分摊好,做到对应科目也行
@服务社区_孙彦杰:老师,有具体操作方法吗[/流泪]
简单理解就是 没有工资模块不能部门分摊。你手工自行分摊好,制单录入对应科目与金额就好
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请问我以前的软件是老版本,软件重装为T3 10.9的,账套已经升级了,进入账套还是显示某某账套是以前版本的数据。。。那个数据降级工具我也试过了,降完级再去升级数据,在进账套还是显示某某账套是以前版本的数据。。。

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更新一下10.9的补丁
@Lee沐峰:更新补丁时会报错。。。
@杭州勤生项伟新:更新补丁会报错?什么错误?
@Lee沐峰:
那你就添加这个表试试
@WSKYGA:这个要怎么添加。。。。
@杭州勤生项伟新:你从演示账套中看看,把这个表加上
@杭州勤生项伟新:或者,备份账套,然后重新初始化t 3试试
@Lee沐峰:添加表真心不会。。
@杭州勤生项伟新:如果演示帐套有此表,可以导表简单

问题解答

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    预收预付款退回

    原因分析:

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    预收款单据是解决日常销售业务,要求客户先打款后发货的业务需求。

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    【参考】T+预付款退回如何冲抵图文教程

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    ①在实现营业收入同时收到价款时   

    借:银行存款   贷:主营业务收入   

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    看一下记账失败的单子 是否有入库单没有填写单价的  允许记账的单子显示是白色  不允许记账的单子显示是蓝色  如果入库单没有单价的情况是不允许记账的   需要填写单价 如果业务本身没有单价 也需要填写0
    没有单价,需要手工录入成本,再记账就可以了。
    --单价都有的呢,不管是入库单出库单都有价格的
    @黔东南卓创:那就需要联系服务商提交支持网问题,看下数据具体什么情况了。
    --我查了下有个“存货总帐重算工具”,能否给我发下我试试呢?邮箱:[email protected]
    @黔东南卓创:您直接在下面链接中下载吧:

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