土地增值税房地产开发费用扣除问题
2017-4-5 0:0:0 wondial土地增值税房地产开发费用扣除问题
土地增值税房地产开发费用扣除问题【问题】
我房地产公司的利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其他房地产开发费用比“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%小,请问能够按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%计算扣除吗?
【解答】
根据《中华人民共和国土地暂行条例实施细则》规定, 财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按细则第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。
如其他房地产开发费用比“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%小,按实际发生额扣除。
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这个科目借贷方不一致怎么显示的是“平”呢? 这个科目借贷方不一致怎么显示的是“平”呢?
2月份反记账,重新记账,然后对账看看是否不平。还有可能,看一下是否是总账期初录入了累计借方数导致的。@畅捷服务吕菲菲:老师,好像是你说的情况,请问怎么解决呢?@奋斗的小鸟Y7v:累计是包含期初的,而方向是由余额决定的,所以会这样显示,软件设计如此。@畅捷服务吕菲菲:可是有的借贷方金额不相等,方向也是平,怎么回事呢?@奋斗的小鸟Y7v:累计的借贷金额是包含期初的累计借贷的,方向还是以表中的金额余额为基准。@畅捷服务吕菲菲:好的,明白了,谢谢老师
盈余公积怎么算 盈余公积怎么算题目:按本年税后利润的10%提取法定盈余公积金。
那这盈余公积是按营业利润×10% 还是按利润总额×10%呢?
法定盈余公积按当年净利润计提,不是按营业利润,也不是按利润总额计提,净利润=利润总额-所得税;计算公式是:法定盈余公积=当年净利润*10%
盈余公积是指公司按照规定从净利润中提取的各种积累资金。盈余公积是根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。公益金专门用于公司职工福利设施的支出。按现行规定,上市公司按照税后利润的5%至10%的比例提取法定公益金。
一般盈余公积分为两种:一是法定盈余公积。上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取,法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。二是任意盈余公积。任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以国家的法律或行政规章为依据提取;后者则由公司自行决定提取。
公司提取盈余公积主要可以用于以下两个方面:
(1)用于弥补亏损。公司发生亏损时,应由公司自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条:一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定,公司发生亏损时,可以用以后五年内实现的税前利润弥补,即税前利润弥补亏损的期间为五年。二是用以后年度税后利润弥补。公司发生的亏损经过五年未弥补足额的,未弥补亏损应用所得税后的利润弥补。三是以盈余公积弥补亏损。公司以提取的盈余公积弥补亏损时,应当由公司董事会提议,并经股东大会批准。
(2)转增资本,即所谓的“送红股”。公司将盈余公积转增资本时,必须经股东大会决议批准。在实际将盈余公积转增资本时,要按股东原有持股比例结转。盈余公积转增资本时,转增后留存的盈余公积的数额不得少于注册资本的25%。
盈余公积的提取实际上是企业当期实现的净利润向投资者分配利润的一种限制。提取盈余公积本身就属于利润分配的一部分,提取盈余公积相对应的资金,一经提取形成盈余公积后,在一般情况下不得用于向投资者分配利润或股利。盈余公积的用途,并不是指其实际占用形态,提取盈余公积也并不是单独将这部分资金从企业资金周转过程中抽出。企业提取的盈余公积,无论是用于弥补亏损,还是用于转增资本,只不过是在企业所有者权益内部结构的转换,如企业以盈余公积弥补亏损时,实际是减少盈余公积留存的数额,以此抵补未弥补亏损的数额,并不引起企业所有者权益总额的变动;企业以盈余公积转增资本时,也只是减少盈余公积结存的数额,但同时增加企业实收资本或股本的数额,也并不引起所有者权益总额的变动。至于企业盈余公积的结存数,实际只表现企业所有者权益的组成部分,表明企业生产经营资金的一个来源而已,其形成的资金可能表现为一定的货币资金,也可能表现为一定的实物资产,如存货和固定资产等,随同企业的其他来源所形成的资金进行循环周转。
盈余公积科目
由于法定公益金与一般盈余公积(含法定盈余公积和任意盈余公积)有不同的用途,企业应当分别进行明细核算。企业提取盈余公积时,借记“利润分配”科目,贷记“盈余公积”(法定盈余公积、法定公益金、任意盈余公积)科目。
从理论上讲,企业实现的净利润属于企业所有者所有,成为所有者权益的一部分,从其中提取的法定公益金也属于企业所有者所有。由于社会主义生产资料公有制形式的特殊性,我国法律规定企业必须从当年实现净利润中提取一定比例数额的利润作为法定公益金,用于企业职工集体福利方面开支的资金来源。企业使用这部分公益金之后,则意味着未来可使用的公益金数额的减少。为了反映企业公益金的提取、使用和结余情况,企业应当在“盈余公积”账户下单设“法定公益金”明细科目进行核算。这部分公益金虽然是用于职工福利支出,但与用于职工个人的福利支出不同,其支出使用一般会形成一定的实物资产。因此,企业在使用公益金购建集体福利设施等形成固定资产后,一方面应登记形成的资产的价值,同时还应当将其使用的数额从公益金账户中转出,转至任意盈余公积账户,从而使公益金账户结余的数额,反映为企业未来可使用的公益金的数额。进行账务处理时,应当按照实际使用公益金的数额,借记“盈余公积——法定公益金”科目,贷记“盈余公积——任意盈余公积”科目。对于用公益金购建集体福利设施等固定资产进行处置时,应当将该资产购建的原始支出中使用的公益金的数额,从任意盈余公积转回到公益金账户。进行账务处理时,应按照购建该固定资产原支出的公益金的数额,借记“盈余公积——任意盈余公积”科目,贷记“盈余公积——法定公益金”科目。
企业将盈余公积转增资本时,应当按照转增资本前的实收资本结构比例,将盈余公积转增资本的数额计入“实收资本(或股本)”科目下各所有者的明细账,相应增加各所有者对企业的资本投资。
盈余公积的核算
企业按规定提取盈余公积时,按提取盈余公积的数额。
借:利润分配—提取盈余公积
贷:盈余公积—一般盈余公积
企业按规定提取公益金时,按提取公益金的数额
借:利润分配—提取盈余公积
贷:盈余公积—公益金
企业将提取的公益金用于集体福利设施支出时
借:盈余公积—公益金
贷:盈余公积—一般盈余公积
企业用盈余公积弥补亏损时,按时当期弥补亏损的数额
借:盈余公积—一般盈余公积
货:利润分配—盈余公积转入
企业用提取的盈余公积转增资本时,按照批准的转增资本数额
借:盈余公积—一般盈余公积
贷:实收资本或股本
企业将盈余公积转增资本时,应按照转增资本前的实收资本结构比例,将盈余公积转增资本的数额计入“实收资本”科目下各所有者的投资明细账,相应地增加各所有者对企业的投资。
外商投资企业按净利润的一定比例提取的储备基金、企业发展基金,以及中外合作经营企业按照规定在合作期间以利润归还投资者的投资,也作为盈余公积,在“盈余公积”科目下设置明细科目核算。
用友U8软件工资模块导入人员档案工资模块导入人员档案
工资模块导入人员档案原因分析:通过工资和总账接口可以实现。问题解答:人员档案--导入--选择导入方式:从外部txt导入或从基础档案导入,“不核算计件工资”,“是中方人员”,“不停发”,“不调出”,可以手工修改,人员类别默认是无类别,可以修改。
我看到你帮别人有查到IPHONE6S的序列号能否帮我也查下 我看到你帮别人有查到IPHONE6S的序列号能否帮我也查下F75QK6BNGRYF
IMEI:354971073942918
型号是ML7K2CH/A,
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你提供的都是错粗的
通过你给的序列号和IMEI串号查询均显示:此序列号无效没用的序列号,错误的
序列号和IMEI都是错的,苹果官网查不到
对应产品线:集团应用
对应模块:管理驾驶舱模块
问题现象:在服务器中登陆管理驾驶舱,登陆到门户后,再点击管理驾驶舱节点,提示“登陆失败,缺少对象”,请问这种现象一般是怎样造成的,应该怎样解决?另重新安装了861后问题依旧。
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解决方案:对应解决方法:1、在计算机控制面板-用户管理中,将“UF_OLAP_USER””、“IUSR_机器名”、“ASPNET”、“OAAccessUser”用户的属性设置中,将“用户下次登陆时须修改密码”设置去掉,将“用户不能更改密码”、“密码永不过期”选项选上。2、计算机控制面板-用户管理中,选中“UF_OLAP_USER””、“IUSR_机器名”、“ASPNET”、“OAAccessUser”用户,在所有任务中为该用户设置一新的密码;之后在“internet信息服务”-默认WEB站点中,选中“U8GDB”-右键鼠标-属性-目录安全性-匿名访问和验证控制-点“编辑”按钮-验证方法设置窗口-点编辑-将“UF_OLAP_USER”用户的访问密码改成与计算机用户管理中该用户的密码一致即可。3、在计算机控制面板-用户管理中将“UF_OLAP_USER””、、“IUSR_机器名”、“ASPNET”、“OAAccessUser”用户加入到ADMINISTRATORS用户组中,之后重新启动IIS服务。4:在开始菜单参照运行如下命令(根据实际系统路径进行指定):D:\\WINNT\\Microsoft.NET\\Framework\\v1.1.4322\\aspnet_regiis.exe-I。如果还不行,可将U8彻底卸载,然后在控制面板中卸载.NETFramework组件,之后重新安装U8。【注意事项】以上四种情况请一步一步单独分别检查处理,直到问题解决即可。
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问题现象:单据保存提示违反了primarykey约束’aaaaardrecords_pk’不能在对象’rdrecords’中插入重复键。新增单据保存失败
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人力资源 1-及以上站点: ([点数]-1)*9600元 人事管理 12800元
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呼叫中心集成 0元
PLM 0元 PDM-Professional7.x 1-760站点: 0元
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基础功能包 30000元
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产品结构管理 30000元
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PLM项目管理 60000元
产品工艺管理 60000元
军工行业插件 150000元
AutoCAD集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
CAXA集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
SolidWorks集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
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Inventor集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Protel集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
PADS集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
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CAD集成平台 30000元
对应产品线:财务系统
对应模块:总账模块
问题现象:客户端or服务器端总账=>账簿=>账簿打印辅助账客户往来明细账输入查询条件(注意最后一页未满页也打印选项)预览提示”运行时错误’94’使用NULL无效”客户往来明细账输出为Excel格式错乱,数据截断且有的数据列消失
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解决方案:1.selectdistinctcdept_idfromgl_accvouchwherecdept_idnotin(selectcdepcodefromdepartment)selectdistinctcCus_idfromgl_accvouchwherecCus_idnotin(selectcCusCodefromcustomer)selectdistinctcPeron_idfromgl_accvouchwherecCus_idnotin(selectcPersoncodefromPerson)检查是否存在明细账中对应档案不存在,返回为NULL2.测试zt888演示账套及ufdata_001_2003无问题,确定数据问题3.跟踪发现select*fromprintexwherecsystemname=’AR’andnTableNum=16返回结果不一致(对比ufdata_888_2004,ufdata_001_2004)SQLEM复制粘贴此记录测试正常,客户端测试不正常4.备份数据SQLEM导表printexfromufdata_888_2004=>ufdata_001_2004,ufdata_001_2005,注意选择复制表和视图,且转换中选择替换(默认附加)5.用户确认OK
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问题现象:要求各种业务单据(如销售出库单,材料领用单等)为了满足ISO的要求需要加贯标号.
问题原因:原来计划在单据设计中增加一个表头自定义项,但后来发现在显示模板中可以加文字标签。但在菜单中的“自定义项目”中设置一个“贯标编号:12345”(只能将自定义项的标题改成编号),后每个单据的显示模板中设置的贯标编号都是同样的编号。如果每个编号用一个则会使用大量的自定义项。
解决方案:在菜单中“自定义项目”中不定义任何的自定义项,而是在每个单据的打印模板中通过修改某个自定义项的“显示名称”来为各个单据设置贯标编号,这样使用同一个自定义项就可以给多个单据进行编号设置了。
- t6 6.1,提示
- 其他应付款的科目代码是2241 我后来自己添加了一个其他应付款-个人社保费用 ,添加完以后2241其他应付款这个科目就没了 以前只要是其他应付款的科目都变成了个人社保费用,请问要怎么恢复啊
- 其他应付款的科目代码是2241 我后来自己添加了一个其他应付款-个人社保费用 ,添加完以后2241其他应付款这个科目就没了 以前只要是其他应付款的科目都变成了个人社保费用,请问要怎么恢复啊 _3
- 删除销售出库单这样提示,但是联查没有销售订单!
- 升级后,有一个门店,无法上传数据。上传数据失败。
- 单据录入 提示这个。
- 销售订单生成销货单,在点击保存时,出显“明细行存货---赠品和来源单据赠品数据不一致,请记录当前操作流程,联系T+人员”这个问题现在补丁出了吗,是哪个补丁,方便告知一下吗?
- t3普及版升级到T+标准版后凭证都存在,但是查询明细表、余额表只能查到期初的数据,怎么处理
- 12.1.0.7版本的备份恢复失败!
- 你好,厂家技术支持网在那,我要提问题。
第一次使用t3,账套原来已经建好,找不到地方更换操作员 第一次使用t3,账套原来已经建好,找不到地方更换操作员[]
系统管理,系统,注册,权限下更换操作员?登陆界面就可以换呀。
如果是增加操作员的话,admin登陆系统管理后,里面权限--操作员,增加就可以了。增加完后,权限--权限 分配新增加操作员的权限就可以了。[/强]
建立年度帐,提示列名CurGroupCol无效 解决办法:进入数据库,设计表将表Rpt_FldDEF中的CurGroupCol删除;在数据库表中将Ap_SStyleCode及Code中对应记录删除即可 建立年度帐,提示列名CurGroupCol无效 解决办法:进入数据库,设计表将表Rpt_FldDEF中的CurGroupCol删除;在数据库表中将Ap_SStyleCode及Code中对应记录删除即可[]
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对应产品线:供应链
对应模块:存货核算模块
问题现象:使用的是U821,计划价法核算,多种存货差异率均大得离谱.
问题原因:如果暂估业务特别多,采用计划价格核算,没有报销前就已经出库,这样一来,根据差异率计算公式,算出的差异必然很大,这在会计事务上就已经讲的很清楚了。
解决方案:使用差异/差价率最高最低控制,设置存货差异率的上、下限,即超过这个限之后采用系统里设置的价格。