纳税人应该如何缴纳房产税大全
2016-5-21 0:0:0 wondial纳税人应该如何缴纳房产税大全
纳税人应该如何缴纳房产税大全 文件 ●《中华人民共和国房产税暂行条例》 ●《部、国家总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号） ●《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函发〔1993〕368号） ●《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号） ●《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号） 热点问答 哪些属于房产税的义务人？ 房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 土地使用权是否计入房产原值？ 财税〔2010〕121号文件第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 联营的房产计税依据如何确定？ 国税函发〔1993〕368号文件第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：1.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；2.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据房产税有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。 地下建筑物、地下人防设施及地下车位如何缴纳房产税？ 财税〔2005〕181号文件规定，自用的地下建筑，按以下方式计税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%~30%）×1.2%。 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70％~80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1－（10%~30%）]×1.2%。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 购置房屋、房地产开发企业自用、出租、出借的纳税义务发生时间如何规定？ 国税发〔2003〕89号文件第二条规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。 免征房产税的基本规定有哪些？ 房产税暂行条例第五条规定，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准的其他房产。如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下答案
相关阅读
- T3 10.9的安装或者卸载经常性的这种错误。现在是卸载提示这个 卸载不了2019-1-12 12:16:0
- T3卸载不了，错误提示如2019-1-12 12:16:0
- 老师，请问我有40个账套，如何恢复账套要快点呢？2019-1-12 12:15:0
- 老师您好！我是自己下载的T3用友通标准化，用于电算化考试练习。但是安装好之后，在注册“控制台”那儿需要填写用户名和密码，用户名默认是“demo”,密码我自己设置好之后，弹出提示信息“用户名或密码错误！”之类，请问是哪方面的原因呢？谢谢！2019-1-12 12:15:0
- 14年的帐还没做完，15年的帐已经做到6月份了，单据也审核了。现在年结14年是不是要覆盖15年的数据？2019-1-11 12:23:12
- 我用的T3，本月才启用，现录完凭证后，不能记帐，显示：无可记帐凭证或上月未结帐，不能记帐。2019-1-11 12:23:12
- 我的用友软件出现如图情况，如何解决？2019-1-11 12:23:12
- 技术工程你们好：请帮帮我吧，T3系统，账套001可以登录，账套002登录失败，是什么原因？急急2019-1-11 12:23:12
- 现在T1 商贸宝普及版 不管是单机版还是三用户 用的时候来时会突然找不到加密狗 是不是出现了什么问题？2019-1-11 12:23:12
- 现金流量表，1-7月份，本来只有4,5,6跟账对不上，然后我从7月反结账反记账到1月份，然后重新记账结账，结果一月也不对啦2019-1-11 12:23:12
最新信息
- T1商贸宝日常操作之销售类及会员卡业务处理培训视频
- T3普及版，核算管理模块 ，无法记账
- T3普及版升级到T+12.1后，凭证管理中能够查询到凭证。但是账本中无法查看到本期发生额，例如明细帐，余额表等。12.1打过最新补丁了。
- 更新了最新补丁提示微信结算方式与其他结算方式冲突是什么原因
- 更新了最新补丁提示微信结算方式与其他结算方式冲突是什么原因 _0
- 12.0普及版，盘点单保存报“计量单位2必须为空”。经检查是某个存货单计量，在盘点单带出了计量单位2，在别的单据不会带出单位2.怎么解决，有补丁解决么？
- 12.0普及版，盘点单保存报“计量单位2必须为空”。经检查是某个存货单计量，在盘点单带出了计量单位2，在别的单据不会带出单位2.怎么解决，有补丁解决么？ _0
- t+只能打开基础资料，打开销售提示严重错误，怎么提交数据
- 作废一张凭证 然后整理，提示整理失败， 是什么原因？
- 费用单的审核流报
财务报表生成后怎么保存了就打不开，是有什么格式吗 _0财务报表生成后怎么保存了就打不开，是有什么格式吗[]
要在T3的软件财务报表才能打开，不能直接双击打开的！@qq392629945:那不是要保存起吗？保存成电子版的，方便看啊，但一保存就打不开了@向日葵H阳光:再软件中打开即可！如果你要是想方便查看的话，可以在文件下找生成excel功能。文件--生成EXCEL--生成--选择保存类型.XLS--保存--确定(保存到excel，方便查看）
哎,下了标准版10.9，想用win10.专家建议用SQL2008R2,弄不来一个放心的安装文件及安装教程。 哎,下了标准版10.9，想用win10.专家建议用SQL2008R2,弄不来一个放心的安装文件及安装教程。[]
数据库下载地址 http://msdn.itellyou.cn/这个里面有对应的安装程序@服务社区刘明新:找到了2008r简体中文标准版，怎么下呀？@KJ63291:有下载的，您需要自己查看的
