用友软件首页

土地增值税问题解答(三)

2017-4-6 0:0:0 wondial

土地增值税问题解答(三)

土地增值税问题解答(三)

11.转让旧房如何确定扣除项目金额?

转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。以取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。

12.已缴纳的契税可否在计税时扣除?

对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

13.评估费用可否在计算增值额时扣除?

纳税人转让旧房及建筑物时因计算缴纳的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地增值税时予以扣除。

14.既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税?

对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条(一)项的免税规定。

15.预售房地产所取得的收入是否申报纳税?

根据细则的规定,对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。因此,对纳税人预售房地产所取得的收入,当地税务机关规定预征土地增值税的,也应在取得收入时先到税务机关登记或备案。

如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下答案

分享到:

微博关注

bj用友软件

最新信息

t3 10.8plus2在打开软件长时间不用就会出现 错误不能发送!

t3 10.8plus2在打开软件长时间不用就会出现 错误不能发送! t3 10.8plus2在打开软件长时间不用就会出现 错误不能发送!

我也是经常遇到这个问题,好像打补丁之后就不会了
@邱志坚:您好,这个是这个是这个正常的,软件会有这样的心跳机制的检测,不影响软件使用的
@邱志坚:哦 好的 我试试

苹果6序列号查询F18NMGE5G5MC,谁帮忙查一查啊!我自己查了怎么查不到呢??求解答!谢谢!!!

苹果6序列号查询F18NMGE5G5MC,谁帮忙查一查啊!我自己查了怎么查不到呢??求解答!谢谢!!! 苹果6序列号查询F18NMGE5G5MC,谁帮忙查一查啊!我自己查了怎么查不到呢??求解答!谢谢!!!''
这机器不是行货
设备信息产品型号iPhone?6?16GB?灰色产品序列号(SN)**********MC?显示容量(参考)16GB颜色(参考)灰色版本(参考)A1***?显示销售地(参考)美国支持网络(参考)GSM版支持移动2G、联通2G、3G和部分4G(FDD)网络,CDMA版支持移动2G、联通2G、3G、电信3G和4G(FDD)网络生产工厂(参考)中国?

财务管理

  • 启用标准成本后,对方科目设置中找不到暂估科目设置

    启用标准成本后,对方科目设置中找不到暂估科目设置

    对应版本:用友U8.72
    对应产品线:财务系统
    对应模块:项目管理模块

    问题现象:启用标准成本后,对方科目设置中找不到暂估科目设置
    问题原因:标准成本应用概念
    解决方案:启用标准成本后不能设置暂估会计科目。入库单上的实际金额和计划金额的差额系统自动算到量差会计科目中。并且暂估方式只能是单到补差,不能使单到回冲,所以就没有红蓝回冲单,也就没有暂估应付款。所有的差额都在材料量差会计科目中体现。
  • U860Sp1核算收发存汇总表查询下标越界

    U860Sp1核算收发存汇总表查询下标越界

    对应版本:用友U8.60sp
    对应产品线:供应链
    对应模块:库存管理模块

    问题现象:U860Sp1核算收发存汇总表查询下标越界
    问题原因:由于汇总时,由于科学计数法的关系,有存货的数量合计为特别小(如0.0000000000000000001),导致金额/数量后单价特大,超出数值位数,所以会报溢出
    解决方案:该问题已经出过补丁解决,在查询时存货将数量先取小数位,则将特别小取为0,就不会再计算单价,也就不会再报错了。请先打上860hotfix和dbhotfix,然后再通过补丁自动更新工具下载安装存货模块补丁

用友论坛

  • 固定资产登陆时出现欢迎界面后就没有任何反映了

    固定资产登陆时出现欢迎界面后就没有任何反映了

    对应版本:用友U其他
    对应产品线:财务系统
    对应模块:固定资产模块

    问题现象:固定资产登陆时出现欢迎界面后就没有任何反映了。
    问题原因:用户的WIN98系统中有一“zspool32”文件与用友软件V8.11A冲突,此为一个打印驱动程序。
    解决方案:将打印驱动程序卸载后,问题解决。
  • 用友U8软件dell服务器打印端口问题

    用友U8软件dell服务器打印端口问题

    用友U8软件dell服务器打印端口问题dell服务器打印端口问题

    dell服务器打印端口问题原因分析:您好,在我们的安装光盘里有一个文件sgv.dll,这是加密何盒的注册文件。拷贝复制到你的计算机里的相应位置,并注册这个文件。还有请参考下面这篇文章去调整。 关于加密盒的解决方法: 对于加密盒检测不到的用户,常用方法有: 1. 在COMS中把并口打开,设置CMOS的并口地址(parrall port)为:278或378。 2. 方式(parrall port mode)为:NORMAL或STANDARD.或其他的兼容方式。 3 .把MSMGV.DLL删除或改名,再重新安装用友软件。或把正常测到加密盒的机器上的 MSMGV.DLL 拷贝到此机器上。 换其他机型的机器试一下,如果其他机器都测不到,说明加密盒坏了,请寄回公司更换。对于上述方法仍不能解决,可参考以下方法: 1. 如为dos版软件,或windows版的工作站,发生连通打印机检测不到加密盒的现象,可以写明现象和加密盒号寄往公司更换。更换方法:dos版更换为特卡,工作站上的加密盒如主站类型连上打印机的可以正常检测的话,更换为主站win卡,否则更换为特卡。 2. 如为品牌机,且不能调整coms的方式,检测不到,并口正常的话,可更换特卡。 3. NT下如在8.0上提示:ufkey 与keypro 的驱动发生了冲突,不能进入,可已在设备管理中把keypro的使用关闭。问题解答:您好,在我们的安装光盘里有一个文件sgv.dll,这是加密何盒的注册文件。拷贝复制到你的计算机里的相应位置,并注册这个文件。还有请参考下面这篇文章去调整。 关于加密盒的解决方法: 对于加密盒检测不到的用户,常用方法有: 1. 在COMS中把并口打开,设置CMOS的并口地址(parrall port)为:278或378。 2. 方式(parrall port mode)为:NORMAL或STANDARD.或其他的兼容方式。 3 .把MSMGV.DLL删除或改名,再重新安装用友软件。或把正常测到加密盒的机器上的 MSMGV.DLL 拷贝到此机器上。 换其他机型的机器试一下,如果其他机器都测不到,说明加密盒坏了,请寄回公司更换。对于上述方法仍不能解决,可参考以下方法: 1. 如为dos版软件,或windows版的工作站,发生连通打印机检测不到加密盒的现象,可以写明现象和加密盒号寄往公司更换。更换方法:dos版更换为特卡,工作站上的加密盒如主站类型连上打印机的可以正常检测的话,更换为主站win卡,否则更换为特卡。 2. 如为品牌机,且不能调整coms的方式,检测不到,并口正常的话,可更换特卡。 3. NT下如在8.0上提示:ufkey 与keypro 的驱动发生了冲突,不能进入,可已在设备管理中把keypro的使用关闭。

知识库

  • T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。

    T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。

    T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。 T3卸载就会跳到安装界面去,用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过,我们应该如何处理。谢谢、在线等。[]

    备份好账套,这种情况只能强制删除了,请备份好账套之后,停止数据库服务和T3产品服务,自动备份服务;然后删除T3安装路径以及C盘下ufcomsql文件夹,然后使用360清除无用注册表,最后重启电脑即可;

  • U860用友软件运行速度太慢。

    U860用友软件运行速度太慢。

    对应版本:用友U8.60
    对应产品线:其他
    对应模块:其他模块

    问题现象:U860用友软件运行速度太慢。慢得无法工作。
    问题原因:金山毒霸与用友软件不协调。
    解决方案:卸载金山毒霸,安装瑞星后用友软件运行正常。
关于我们 | 公司动态 | 获奖记录 | 联系我们 | 招聘信息 | 用友产品中心 | 用友云基地
Copyright ©  www.kuaiji66.com  All Rights Reserved 天龙瑞德
京ICP备11046295号-1 技术支持 北京天龙瑞德信息技术有限责任公司   北京海淀上地十街辉煌国际大厦3号楼6层 总机:010-59798025   售后:4009908488
北京天龙瑞德信息技术有限责任公司