财政部等三部门就房产税改革试点答记者问 财政部等三部门就房产税改革试点答记者问

    最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。部、国家总局、住房和城乡建设部有关负责人27日就房产税改革试点有关问题接受了记者采访。

    一、问：什么是房产税？

    答：房产税是世界各国普遍征收的一种财产税，主要对保有的房产征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《暂行条例》）是1986年由国务院颁布实施的。《暂行条例》规定，对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产每年征收房产税。由于房产税开征时，我国尚未进行住房制度改革，城镇个人拥有住房的情况极少，而且居民收入水平普遍较低，因此，《暂行条例》规定对个人所有的非营业用房产（即个人自住住房，以下简称个人住房）。房产税主要是对生产经营性房产征税。

您好 销售成本的时候生成凭证卡住 您好 销售成本的时候生成凭证卡住[]

没有报错就等着吧
@董江川:
点击是
@董江川:就是这里卡住了 点了不动了
嗯等着
[/晕]@董江川:
[/晕]
[/发怒]@董江川:还能不能好好的工作了
嗯。我之前遇到问题。北京就是这样回复的
数据量大的情况下，备份账套后admin登陆系统管理，使用碎片整理工具对账套整理下。
记账这个提示是由于插单等业务导致的成本差异，您可以点击否，备份账套后到库存核算—库存工具中做下重新计价的操作。

老师，我想问今天我的账套为什么不能唤醒？都关机重新进入几次都不能唤醒？ 老师，我想问今天我的账套为什么不能唤醒？都关机重新进入几次都不能唤醒？[]

提示什么？
请问是什么浏览器？

进货退货报警 进货退货报警

对账单按地税 或国税收入 做凭证 什么意思 对账单按地税 或国税收入 做凭证 什么意思[]

是地税、国税扣的税款吗
就是说按对账单的地税收入或国税 然后国税没有结转商品就不用
@lunshawyae:如果是交营业税、增值税的收入，跟地税、国税无关啊

之前的预付款单都没使用，但是在预付冲应付时却不出预付款单，肿么办呢？ 之前的预付款单都没使用，但是在预付冲应付时却不出预付款单，肿么办呢？[]

未遇到过这种情况，需要在支持网上提交问题和数据，具体分析下原因

肖太寿：巧签经济合同促降税收成本的7个案例 肖太寿：巧签经济合同促降税收成本的7个案例 企业在采购和销售环节最重要的一步就是签订经济合同，合同一旦签订，就必须按照上面的条款进行相关的经济活动。也正是因为其重要性，签订经济合同时 必须根据业务的特点和有关的成本而准确签定好经济合同，这样的经济合同在一定程度上可以为企业节省不少的税收，即使不能节省税收成本也能为企业延期缴 收。为了正确利用签定经济合同的时期，进行减少税收负担，笔者主要谈三点与经济合同签定有关的税收成本控制技巧。 　　（一）在合同中要明确有关的价格是否含税以及税收成本的直接承担者 　　1、在合同价格条款中应明确价格是含税还是不含税。 　　许多不懂得管理与筹划的采购人员只注意合同中写明价钱的高低，却没有看清楚合同里面的价格是不是含。因为含税与不含税的价格将直接影响企业缴纳税额或抵扣额的大小。因此，签订经济合同时，要明确价格里面是否包含增值税。 　　【案例分析1】 　　一生产型企业作为买家，按100元的含税价格购买，支出100元，可以抵扣14.53元的进项税，实际成本是85.47元；按100元的不含税价格购买， 直接支出117元，可以抵扣17元的进项税，实际成本100元，显然对买家来讲，含税价更有利。所以采购时一定要注意分清卖方提供的价格是含税价还是不含 税价。 　　其实，通过对以上的案例进一步分析，可以得出结论：同样的价格条件下，价格含税对买家有利，对卖家不利；价格不含税对卖家有利，对买家不利。 　　2、在合同中要明确有费的实际承担者。 　　在采购原材料特别是采购固定资产时，涉及金额大，在签订合同时一定要十分谨慎，当合同中已经明确了供应商承担有关的税费负担，但供应商没有缴纳税费的情况 下，除非在当地税务局进行了备案手续，否则，有关税费的实际承担人还是购买方，因为有关税收的约定与相冲突时，要以税法为准。 　　【案例分析2】 　　甲企业为销售建材而购买了一间临街旺铺，价值150万元，开发商承诺买商铺送契税和手续费。在签订合同时也约定，铺面的契税、印花税及买卖手续费均由开发 商承担。按合同规定，企业付清了所有房款。但不久后，企业去办理房产证时，税务机关要求企业补缴契税6万元，印花税0.45万元，滞纳金5000多元。企 业以合同中约定由开发商包税为由拒绝缴纳税款。但最后企业被从银行强行划缴了税款和滞纳金，并被税务机关罚款。 　　税法与合同法是各自独立的法律，税务机关在征收税款时是按照税法来执行的。在我国境内转让土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。在本案例中， 甲企业就是契税和印花税的纳税人，是缴纳这些税款的法律主体，而甲企业与开发商所签订的包税合同并不能转移甲企业的法律责任。因为开发商承诺的契税等税 费，意思只是由开发商代企业缴纳，在法律上是允许的。但当开发商没有帮企业缴纳税款的时候，税务机关要找的是买房的甲企业而不是开发商。所以在签订经济合 同时，不要以为对方包了税款就同时也包了法律责任，对方不缴税，延期缴纳税款和漏税的责任要由买方甲企业进行承担。 　　要规避甲企业承担开发商没有支付在经济合同中承诺的铺面的契税、印花税及买卖手续费，必须在签定经济合同时，拿着该份经济买卖合同到铺面所在地的主管税务 局去进行备案，同时要及时督促开发商把其在经济合同中承诺的铺面的契税、印花税及买卖手续费缴纳完毕后，才付清铺面的购买价款。或者在经济合同中修改条款 “铺面的契税、印花税及买卖手续费均由开发商承担，但是由甲企业代收代缴。”这样签定的合同，甲企业可以在支付开发商的购买价款时就可以把由开发商承担的 铺面的契税、印花税及买卖手续费进行扣除，然后，甲企业去当地税务局缴纳铺面的契税、印花税及买卖手续费，凭有关的完税凭证到当地房管局去办理过户产权登 记手续。 　　（二）在合同中明确销售产品的销售方式（结算方式），实现增值税的延期纳税。 　　纳税期的递延也称延期纳税，即允许企业在规定的期限内，分期或延迟缴纳税款。税款递延的途径是很多的。企业在生产和流通过程中，可根据国家税法的有关规定，作出一些合理的，尽量地延缓纳税，从而获得节税利益。 　　《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第二十三条规定：“增值税的纳税期限分别为1 日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税 的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自 期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。”同时第二十四条规定：“纳税人进口货 物，应当自海关填发海关进口增值税专用缴款书之日起15日内缴纳税款。”基于此规定，增值税纳税期限最长只有一个月，并且必须在次月十五日内缴清税款。因 此，在纳税期限上筹划余地很小。只有在推迟纳税义务发生时间上进行筹划，才能达到延期纳税的目的。要推迟纳税义务的发生，关键是在签定经济合同时，在合同 中明确采取何种结算方式。 　　1、企业在产品销售过程中，在应收货款一时无法收回或部分无法收回的情况下，可选择赊销或分期收款结算方式，并在合同中一定要约定货款的收款日期。 　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（部国家税务总局第50号令）第三十八条第（三）项规定：“采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约 定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；”基于此规定，企业在签定经济销售合同时，可选择赊销或分期收款结 算方式，并在合同中一定要约定货款的收款日期。 　　[案例分析3] 　　某家具厂为增值税一般纳税人，当月发生销售家具业务5笔，共计应收货款1800万元（含税价）。其中，3笔共计1000万元，货款两清；一笔300万元，两年后一次付清；另一笔一年后付250万元，一年半后付150万元，余款100万元两年后结清。 　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）第三十八条第（一）项规定：“采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出， 均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；”根据此规定，企业若全部采取直接收款方式，则应在当月全部计算销售，在增值税销项税额为261.54万元 [1800÷（1＋17%）×17%]；若对未收到款项的业务不记账，则违反了税定，少计了销项税额116.24万元[800÷ （1＋17）×17%]，属于延期缴纳税款行为；若对未收到的800万元应收账款分别在经济销售合同中约定货款结算为采用赊销和分期收款结算方式，就可以 起到延缓缴纳增值税，并收到免费使用税款资金的功效。具体销项税额及天数为（假设以月底发货计算）： 　　（300＋100）÷（１＋17%）×17%＝58.12（万元），天数为730天 　　150÷（1＋17%）×17%＝21.79（万元），天数为548天 　　250÷（1＋17%）×17%＝36.32（万元），天数为365天 　　毫无疑问，采用赊销和分期收款方式，可以为企业节约大量的流动资金，节约银行利息支出。 　　2、如果企业的产品销售对象是商业企业，且有一定的赊欠期限的情况下，在销售合同中可约定采用委托代销结算方式处理销售业务，根据实际收到的货款分期计算销项税额，从而延缓纳税。 　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第50号令）第三十八条第（五）项规定：“委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销 清单或者收到全部或者部分货款的当天。未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天；”基于次规定，委托代销商品是指委托方将商品交付给受托 方，受托方根据合同要求，将商品出售后，开具销货清单，交给委托方，这时委托方才确认销售收入的实现。 　　[案例分析4] 　　某造纸厂2010年5月向外地某纸张供应站销售白版纸117万元，货款结算采用销售后付款的形式。10月份汇来货款30万元。该企业应如何进行筹划呢？ 　　由于购货企业是商业企业，并且货款结算采用了销售后付款的结算方式。因此可选择委托代销货物的形式，按委托代销结算方式进行税务处理。 　　如按委托代销处理，5月份可不计算销项税额，10月份按规定向代销单位索取销货清单并计算销项税额：30÷（1＋17%）×17%＝4.36（万元），对尚未收到销货清单的货款可暂缓计算、申报销项税额。 　　如不按委托代销处理，则应计销项税额：117÷（1＋17%）×17%＝17（万元）。如不进行处理申报纳税，则违反税收规定。因此，此类销售业务选择委托代销结算方式对企业最有利。 　　(三)分解合同中的销售额或营业额可以降低税收负担。 　　1、纳税人有时可以在合同中把营业额进行分解，达到降低税负的目的。 　　[案例分析5] 　　2012年4月份，某展览公司在市展览馆举办产品推销会，参展的客户共有400家，共取得营业收入3500万元。该展览公司取得收入后，要支付给展览馆租金等费用1500万元。请问应怎样进行纳税筹划使税负更轻？ 　　（1）纳税筹划前的税负分析： 　　由于该展览公司取得的收入属于中介服务收入，应按“服务业”税目计算缴纳营业税，其应缴纳营业税=3500×5％=175(万元)。 　　（2）纳税筹划方案： 　　该展览公司在发出办展通知时，可以规定参展的客户分别交费，其中2000万元服务收入汇到展览公司，由展览公司给客户开具发票．另外1500万元直接汇给展览馆，由展览馆给客户开具发票。但是，改变收款模式可能会给展览馆增加收款工作，双方可以洽谈回报方式。 　　（3）纳税筹划后的税负分析： 　　经过纳税筹划后，1500万元营业额经过形式上的转换则不需要缴纳营业税，该展览公司只需就取得的提供服务的收入2000万元缴税，其应缴纳营业 税：2000×5％=100(万元)。在保证双方收入不变、客户和展览馆的税负不变的前提条件下，该展览公司可少缴纳营业税75(即175-100)万 元。 　　由此可知，对某些要支付租金的营业活动，可以通过分解应税营业额。或者减少纳税环节，达到合法节约税收之效。 　　2、增值税纳税人在发生销售行为时，也可以在签定销售合同时，把销售额进行分解，达到降低税负的目的。 　　[案例分析6] 　　某工厂将其闲置厂房及设备整体出租，租金分别为每年120万元和10万元。适用税种（为简化计算，假设不考虑城市维护建设税和所得税）是房产税和营业税，税率分别为12%和5%。请问应如何进行税收筹划？ 　　（1）筹划前的纳税分析： 　　因为采用整体出租形式，订立一份租赁合同，则设备与厂房建筑物不分，被视为房屋整体的一部分，因此设备租金也并入房产税计税基数。 　　房产税=（120+10）×12%=15.6（万元） 　　营业税=（120+10）×5%=6.5（万元） 　　合计纳税=15.6+6.5=22.1（万元） 　　（2）筹划方案： 　　采取合同分立方式，即分别签订厂房和设备出租两项合同，或者在一份租赁合同中分别注明厂房租金120万元，设备租金10万元，则设备不作为房屋建筑的组成部分，也就不需计入房产税计算基数，从而可节约房产税支出，总体税负也因此得以降低。 　　（3）筹划后的纳税分析： 　　房产税=120×12%=14.万元） 　　营业税=（120+10）×5%=6.5（万元） 　　合计纳税=14.4+6.5=20.9（万元） 　　通过合同分立，或分解销售额，使企业节税22.1-20.9=1.2（万元） 　　[案例分析7] 　　甲公司主要从事长途客运业务，2012年6月份，企业根据经营需要拟将2008年度购进的豪华客车4辆以及随车客运线路经营权出售给乙公司，豪华客车原值 850万元，累计折旧350万元，线路经营权原值150万元，累计摊销48万元。目前，豪华客车市场价格550万元，线路经营权市场价格250万元。甲公 司将豪华客车和客运线路经营权一并作价以800万元的价格出售给乙公司，请帮甲公司进行纳税筹划，使其税收成本最低？ 　　（1）筹划前的纳税分析： 　　《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：“增值税应税销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。”《增值税暂行条例实 施细则》第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付 款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。”基于此规定，甲公司将豪华客车和客 运线路经营权一并作价以800万元的价格出售给乙公司，是销售客车的同时出让线路经营权的一项销售行为。甲公司在销售客车的同时一并向乙公司收取的线路经 营权价款，符合《增值税暂行条例实施细则》对价外费用征收增值税的规定。因此，甲公司该项业务的销售额为800万元并就此缴纳增值税。 　　另外，根据财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）文件的规定，小规模纳税人销售 自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。同时，根据国家税务总局《关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函[2009]90号）文 件的规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额： 　　销售额＝含税销售额÷（1＋3%） 　　应纳税额＝销售额×2% 　　因此，甲公司销售自己使用过客车销售额＝800万元÷（1＋3%）＝776.70万元。 　　应纳增值税＝776.70万元×2%＝15.53万元 　　（2）筹划方案： 　　甲公司在销售合同中把豪华客车和客运线路经营权一并作价800万元转让给乙公司的销售额分解为豪华客车550万元和线路经营权250万元。 　　（3）筹划后的纳税分析： 　　根据现行税法规定，销售客车应缴纳增值税，线路经营权是一种行政许可，是政府主管部门根据行政法规和规章，特许企业在一定期限内进入某一运营市场，按主管 部门授权的线路、站点、班次进行运营的一种权利，这种权利不具有实物形态，它是无形的不属于货物范畴，不缴纳增值税。那么，转让特许线路经营权如何缴纳流 转税？能否依据转让无形资产缴纳营业税呢？《企业第六号——无形资产》第三条规定：“无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币 性资产。”第四条规定：“无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该无形资产的成本能够可靠 地计量。” 　　《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”根据《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）文件的规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。无形资产，是指不具实物形态、但能带来经济利益的资产。本税目的征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。 　　基于以上政策法规规定，线路经营权是企业控制的并能为其带来经济利益的资源的非货币性资产，成本能够可靠地计量。特许的线路经营权符合会计准则确认无形资 产的条件，在会计核算中应该确认为无形资产，并依据准则对无形资产的要求对此进行会计核算。营业税法对无形资产的征税范围采取的是正列举法，国税发[1993]149号文件对无形资产征税范围六种类型的规定中没有包括特许经营权，根据税收法定主义原则，没有法律依据不得征税。因此，甲公司的线路经营权不属于营业税法中规定的无形资产，该转让线路经营权行为也就不符合税法规定的征税条件，不缴纳营业税。 　　因此，甲公司销售自己使用过客车销售额＝550万元÷（1＋3%）＝533.98万元 　　应纳增值税＝533.98万元×2%＝10.68万元 　　显然，通过筹划，方案二比方案一节省15.53万元-10.68万元=4.89万元。

T+创建新账套失败是什么原因？ _0T+创建新账套失败是什么原因？

新建账套失败的可以到安装路径下检查下data下的basedb.zip的文件是否存在，一般是文件权限，或者损坏或丢失导致的，可以先对文件夹设置下user和everyone完全控制的权限，不行的话可以到同版本的服务器拷贝文件替换下。

U821升U8普及版后XP工作站登陆企业门户失败 U821升U8普及版后XP工作站登陆企业门户失败

高校经济责任审计的难点与对策 高校经济责任审计的难点与对策

　　〔摘　要〕在高校开展党政领导干部经济责任审计工作，是高校审计部门面临的新课题。在当前高校经济责任审计工作中存在着许多难点，如对经济责任人实施先审计后离任难；对经济责任人的评价难；审计队伍力量严重不足，审计信息手段十分有限，规避审计风险难；审计结果运用不透明和缺乏标准，审计成果利用难。应采取积极的对策攻克这些难点。

　　〔关键词〕高校；经济责任审计；难点；对策

其他出库的业务类型怎么增加，比如员工伙食 其他出库的业务类型怎么增加，比如员工伙食[]

在基础设置~常用信息设置中新增。
@服务社区刘小艳:业务编码有什么规定吗，或是怎么增会连接到科目的员工伙食
@小酒窝1441434569:没有规定的，您可以到系统管理—生成凭证—科目设置，在设置按钮中通过业务类型设置科目。

公共支出购买性支出的审计 公共支出购买性支出的审计

　　一、公共支出的分类

　　（一）按用途分类

　　目前我国的公共支出按用途可以分为基本建设支出、支援农业支出、科学文教卫生支出、抚恤和社会福利救济费、国防支出、行政管理费、对外援助支出等。此外，我国目前还存在着资本性质的支出，如一部分基本建设支出和企业挖潜改造资金支出等。随着国有经济退出一般竞争性和经营性领域，资本性质的支出也将逐步淡出财政支出的内容和范围，而大体上仅余下公共支出。

t6 hr 10.3 账套账套主管在人员管理信息录入中查看某一人的工资子集可以查看。但按部门分配权限的操作员（在该部门有所有权限），在查看工资子集是提示错误。 t6 hr 10.3 账套账套主管在人员管理信息录入中查看某一人的工资子集可以查看。但按部门分配权限的操作员（在该部门有所有权限），在查看工资子集是提示错误。

您好，这边看一下稍等。
您好，在账套管理--权限--权限设置里有【赋予工资子集查看权限】是否勾选
这个权限有的。
@sjpldd_163.com:您稍等，我测试一下
@sjpldd_163.com:您好，测试结果和您的效果一样，账套主管可以正常查看，但是操作员查看报错。建议您设置成账套主管或者到薪资报表中查看薪资数据。另外，这个问题建议您到支持网上提交问题，可能需要转研发处理。谢谢

T+11.32业务结账报错 T+11.32业务结账报错

您好，有未审核的单据，在软件左上角点击待审核，把单据都审核后在结账
待审核中没有显示要审核的单据
@01ZJr:那您直接去库存核算中的单据中查看下。以账套主管的身份登陆。
都没有
@01ZJr:您好，这种提示比较明显的问题，如果您能确定没有未审核的单据，那就是数据的问题了。
@01ZJr:您再确定下，如果确实没有，建议可以先重新配置下数据库再看，如果问题仍存在，请提交问题到支持网处理。
确实没有，也重新配置了数据库，还是同样的问题
提交支持网站没有11.32版本选择啊？

北京天兴正旺商贸有限公司在北京工商局注册过吗 北京天兴正旺商贸有限公司在北京工商局注册过吗注册号是110116013989785

增值税专用发票当月没有认证怎么办- 增值税专用发票当月没有认证怎么办?
只要不超过180天，次月再认证。

系统预置“账套主管”、“采购主管”、“销售主管”、“生管委外”、“会计”、“出纳”等六种不同体验角色，按不同角色登录体验T+不同的功能。

系统预设科目和资产负债表取数公式调整公告