请问 公司自己的房子由于特殊原因没有销售出去，现在借款还房贷如何会计处理 请问 公司自己的房子由于特殊原因没有销售出去，现在借款还房贷如何会计处理[]

借款时
借：银行存款
贷：短期借款/长期借款/其他应付款
还款时
借：短期借款/长期借款/其他应付款
贷：银行存款
@笑看人生858:老板个人借款，公司付款还房贷，如何摊销
@张1434511234:老板个人借款，跟公司业务没有关系，你的会计核算主体是公司，而不是老板个人。
@明若晓溪:公司自己的房贷计入其他业务成本是否正确
你公司贷款买房销售，现在房没买出去？
@戴崇恩:房子是自己建造卖出去的，后期由于住户原因，老板收回了，然后老板借款出纳付房贷钱，这本来是公司的成本，我做了如下会计处理：1借款时，借：其他应收款 贷：其他应付款，2出纳付房贷款时 借：其他业务成本 贷：现金 3到时候还借款时 借：其他应付款 贷 现金/其他应收款
@张1434511234:没明白，已经买出去的房子怎么能因为住房的原因收回来？
@戴崇恩:自己建造的房子，住户前期交了一些钱，后来老板发现这个住户由于赌博原因差点把房子变卖，老板退了住户前期的钱，收回自己的房子，后期借款还房贷
@张1434511234:前期这个住户交的钱你做到了那里？没有给他办过户吗？如果只是退回预收的款并解除售房合同怎么会有还贷款的事？
@戴崇恩:1:老师好，会计新人，对于前期原因不甚了解2…这笔业务发生，借:其他业务成本贷:现金，是不是能这样做3:老师幸苦了，帮忙给我推荐房地产开发企业会计做帐视屏4:谢谢您！
谢谢，请以后多多指教
@张1434511234:你们公司是房地产开发公司吗，有预售许可的那种？正常情况，房产公司房屋销售时，虽然客户有可能是通过银行按揭方式来付款，但从开发商角度时当时收到全款的，只不过一部分是客户向银行贷款，银行在给开商，所以销售完成后此房还贷以及购买者是否在贷款还清前将房二次销售跟开发商都是没关系的，开发商的风险已转移，所以不明白你怎么会涉及又买回来，又去还贷的问题。是否，你公司与银行签订了其他协议。
@戴崇恩:房屋已经销售，客户通过按揭方式还贷（自己找银行
）此时一切手续还没有完成，老板此刻收回房屋（相当于公司买了自己售出去的房子），然后就有了借款还房贷了
@张1434511234:现在这个房子的房产证是谁的，和银行的贷款合同是谁和谁之间签订的？

需要按照存货的不同为业务员提供不同的返利提成，这个在软件中怎么实现 需要按照存货的不同为业务员提供不同的返利提成，这个在软件中怎么实现[]

只能通过单据上设置单据自定义项来录入提成比例，并设置提成金额的计算实现。
@服务社区刘小艳:有没有详细操作文档
@使命召唤:没有呢，您就到系统管理—单据设置，对单据新增两个自定义项，一个是提成比例，一个是提成金额，其中比例因为不是固定值， 采用手工录入，提成金额公式计算=提成比例*销售金额（假设）

T6 可以请购比价吗 具体怎么操作 T6 可以请购比价吗 具体怎么操作[]

您在请购里面，看一下，有一个比价
@畅捷服务李笑旺:好的 看到了 谢谢

T3普及版升级T+12.1普及账表，T3安装10.8plus2的标准版，为啥T+能认上加密锁，而T3不行，一直演示版 T3普及版升级T+12.1普及账表，T3安装10.8plus2的标准版，为啥T+能认上加密锁，而T3不行，一直演示版

你都升级了，加密锁升成T+的了吧？
T3要安装10.8.2并更新最新补丁才能识别。
@益阳拓友: 是的，但是有查询工具，t3也应该能进去查看的，但是现在是演示版

刚刚报地税，把利润表填错了，问下应该怎么作废或者重新申报啊！老的地税系统！ 刚刚报地税，把利润表填错了，问下应该怎么作废或者重新申报啊！老的地税系统！[]

申报表可删除重报,财务三张表可修改
重新申报就可以
平台不同，操作不同

T3票具通，导入模板到票据里，然后设置为常用票据，在常用票据调整好打印后，退出软件再打开常用票据提示不存在 T3票具通，导入模板到票据里，然后设置为常用票据，在常用票据调整好打印后，退出软件再打开常用票据提示不存在[]

您好，那在常用票据或者模板库里还有这个票据模板吗？

T3普及版10.8.2 在采购入库单的单据设计时 保存之后去打开采购入库单，发现突然多了莫名其妙的项目 然后重回单据设计 发现多的项目在“删除”里并未找到 然后发现 需要先去“增加”然后再去“删除”里去寻找才能找到，等所有都弄好并且保存，提示保存成功后再去采购入库单里查看，发现又恢复到之前混乱状。下了最新补丁打完后，并没有发生改变。请问应该怎么处理。 T3普及版10.8.2 在采购入库单的单据设计时 保存之后去打开采购入库单，发现突然多了莫名其妙的项目 然后重回单据设计 发现多的项目在“删除”里并未找到 然后发现 需要先去“增加”然后再去“删除”里去寻找才能找到，等所有都弄好并且保存，提示保存成功后再去采购入库单里查看，发现又恢复到之前混乱状。下了最新补丁打完后，并没有发生改变。请问应该怎么处理。

先尝试演示账套是否正常使用，如果能正常使用，那么初步判断一般是单据的格式有问题，请在服务社区-更多工具下载中下载工具进行修复：工具名称是：业务单据设计格式还原，地址为：http://service.chanjet.com/main/supportgongju；使用工具前请备份账套；

物业公司如何确认收入 物业公司如何确认收入

　　【问题】

　　物业公司根据物业管理协议的规定，每年分两次，在1月、7月收取业主的物业管理费。2010年1月份收取了2010年1-6月的物业管理费。物业公司收取的物业费是否可以分摊到月确认收入，分6个月申报缴纳？

　　【解答】

　　根据《营业税暂行条例》及《实施细则》的规定，营业税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。

全国企业信用信息公示系统注册时的用户名怎么填 全国企业信用信息公示系统注册时的用户名怎么填''

用友通标准版10.1清除单据锁定用友通标准版10.1清除单据锁定

用友通标准版10.1-清除单据锁定

购买已使用的旧资产，如何在固定资产模块录入 购买已使用的旧资产，如何在固定资产模块录入

工业用水项目不能享税收优惠 工业用水项目不能享税收优惠 某水厂2010年开办，既向镇里居民又向农村居民提供生活用水。近期，根据城镇规划，还要向附近工业园区的工矿企业提供工业用水，该水厂准备进行改扩建，增加项目，扩大供水量。企业咨询，提供工业用水能否享受？ 　　《部、国家总局关于支持农村饮水安全工程建设运营税收政策的通知》（财税〔2012〕30号）规定，自2011年1月1日至2015年12月31日，农村饮水工程享受以下税收优惠政策：（一）对饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权，免征契税；（二）对取得土地使用权而签订的产权转移书据，以及与施工单位签订的建设工程承包合同免征印花税；（三）对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税；（四）对向农村居民提供生活用水取得的自来水销售收入，免征；（五）对饮水工程运营管理单位从事《公共基础设施项目优惠目录》规定的饮水工程新建项目投资经营的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。 　　上述所称饮水工程，是指为农村居民提供生活用水而建设的供水工程设施。所称饮水工程运营管理单位是指负责农村饮水安全工程运营管理的自来水公司、供水公司、供水（总）站（厂、中心）、村集体、在民政部门注册登记的用水户协会等单位。对于既向城镇居民供水，又向农村居民供水的饮水工程运营管理单位，依据向农村居民供水收入占总供水收入的比例免征增值税；依据向农村居民供水量占总供水量的比例免征契税、印花税、房产税和城镇土地使用税。无法提供具体比例或所提供数据不实的，不得享受上述税收优惠政策。 　　根据上述政策，水厂应针对不同的项目和供水对象分开核算，该缴纳的税款按规定缴纳，该享受的优惠充分享受。对于水厂向城镇居民和工业项目提供用水，不得享受上述税收优惠政策。在增值税计税方面，《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，销售自来水可以选择按照简易办法，依照6%征收率计算缴纳增值税。上述企业的城镇居民和工业用水项目可比照执行。在企业所得税计税方面，新建项目如果属于规定的“三免三减半”项目，可享受企业所得税优惠。这里还要注意，企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的，其优惠项目应当单独计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有单独计算的，不得享受企业所得税优惠。其他的契税、印花税、房产税、城镇土地使用税等按照不同供水对象，根据供水总量比例确定征免。

内资变外资是否要先注销税务登记证 内资变外资是否要先注销税务登记证

　　【问题】

　　内资企业变更为外资企业是否需要先注销登记证？

　　【解答】

　　不需办理注销税务登记。根据《中华人民共和国征收管理法实施细则》第十五条及《税务登记管理办法》第二十八条、第二十九条的规定，注销税务登记的范围包括：人发生解散、破产、撤销、被吊销营业执照及其他情形而依法终止纳税义务或者因住所、经营地点变动而涉及改变税务登记机关的，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。

打印账簿时总是提示这个，点确定后预览会出来，但是没有发生数，打印的格式也不对。这个是哪里的问题啊？ 打印账簿时总是提示这个，点确定后预览会出来，但是没有发生数，打印的格式也不对。这个是哪里的问题啊？

这个一般是网络打印机共享的会报此错误，可以检查下打印机连接，另外总账选项中对应的套打设置请设置正确。
@服务社区赖海芳:好的，谢谢。

您好：我输入帐套主管名，怎么说非法 您好：我输入帐套主管名，怎么说非法[]

您好;截图看一下报错

增值税普通发票可以抵扣不呢 _0增值税普通发票可以抵扣不呢[]

不能
不可以
不可以
不可以

系统预置“账套主管”、“采购主管”、“销售主管”、“生管委外”、“会计”、“出纳”等六种不同体验角色，按不同角色登录体验T+不同的功能。

系统预设科目和资产负债表取数公式调整公告