土地增值税的税收优惠
土地增值税的税收优惠
一、对建造普通标注住宅的税收优惠
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
这里所说的“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界线由各省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额为超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
二、对国家征用收回的房地产的税收优惠
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
这里所说的“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。
三、对个人转让房地产的税收优惠
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
四、对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产的税收优惠
（一）1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征土地增值税。
（二）1994年1月1日以前已签订的房地产开发合同或以立项，并以按规定投入资金进行开发，其在1994年1月1日以后5年内首次转让房地产的，免征土地增值税。签订合同日期有偿受让土地合同签订之日为准。对于个别由政府审批统一进行成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上值税述规定5年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门审核，并报财政部、国家税务总局核准，可以适当延长免税期限。
（三）在上述免税期限内再次转让房地产以及祝符合上述规定的房地产转让，如超出合同范围的房地产或变更合同的，均应按规定征收土地增值税。
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这是今天又出现的问题，上次出现这种问题没有几天，为什么会出现问题这么频繁呢-怎么处理呢？ 这是今天又出现的问题，上次出现这种问题没有几天，为什么会出现问题这么频繁呢?怎么处理呢？
您打开数据库查询分析器，选择账套对应数据库，输入dbcc checkdb检测下账套是否存在一致性错误？@服务社区李珊:数据库查询分析器在哪？@郝育方:在开始，所有程序中有 Microsoft sql server 2000/2005之类的，若是没有这一项，则是简版数据库，您在服务社区，更多，工具下载中下载 msde简版小工具。输入数据库密码进去之后，点击脚本下的执行，再输入 dbcc checkdb进行检测即可。如下图是2005 数据库的查询分析器@服务社区李珊:是不是这个？怎么登陆？SA密码是什么?@郝育方:数据库密码。@服务社区李珊:不知道密码和服务器怎么办？@郝育方:先不要输入密码，进去，若是提示报错，则咨询当时给您安装数据库的工程师获取数据库密码
因为单据短日期 年结后的期初不等于年结前的期末怎么办 已经做了很久的账才发现不等的 因为单据短日期 年结后的期初不等于年结前的期末怎么办 已经做了很久的账才发现不等的[]
您好，期初库存调整不了了，可以通过调整单据调整现在的结存金额。通过业务单据，库存单据下的报溢单或是报损单调整库存，钱流单据下调整单据调整单位应收应付。@服务社区李珊:有没有方法把单据都导出导入，我想重新年结@傻哔哔:如果您做的业务单据不多，您可以先备份好数据，打开您的经营历程，将业务单据--点击高级操作复制，全部复制了之后，点击维护中心--系统重建，重建完会回到期初的状态就可以期初应收应付或是库存数量了。如果业务单据做了很多了，不建议您这样操作。直接通过业务单据--库存单据里面的单据进行调整或是通过钱流单据下的调账单据进行调整@服务社区李珊:可以批量复制？@傻哔哔:不可以@服务社区李珊:我的意思是，把2016年的单据保存，然后把2015年的账套重装还原重装年结，再把2016年的单据还原进去@傻哔哔:上面具体操作方法已经告知您了，将其复制到草稿后在进行操作即可@服务社区李珊:单据复制后 进货单的没有审核人@傻哔哔:是的，您点击单据编辑，右下角选择审核人再进行过账即可
对应版本:用友U8.60
对应产品线：供应链
对应模块：存货核算模块
问题现象:存货核算中的发出商品期初余额的问题：1、选项核算方法：委托代销核算方法为按发出商品核算2、在销售模块的期初中录入了期初委托代销发货单，并已经审核3、然后到存货发出商品期初余额中取数，取数之后输入了发货单价4、但是记帐之后发现存货中的发出商品期初数量与销售管理中的期初发出商品清单笔数和数量的合计都不一样，存货核算高于销售中的数量。经过对比检查发现有部分仓库的部分料号有取数重复的现象，但并未发现有何规律！
问题原因：把数据恢复到期初后取数据，数据是对的，没有你说的问题。后来发现，应该是客户在销售初始化后，就对委托代销发货业务进行处理了，如委托代销发货单：A2005030212对应发票号和日期分别为:A20050510732005-05-2600:00:00.000A20050514712005-05-3100:00:00.000这种先做业务，且分次开发票日期不同的情况下，取数时会重复。如销售未做业务则取数是没有问题的。其他未发现问题
解决方案：该问题开发部已出补丁解决
对应版本:用友U8.51A
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:定制业务流程图时提示此项目已存在,如在流程图编辑界面将填制凭证拖过去时提示此项目已存在,但在界面上看不见填制凭证图标.
问题原因：数据库中已有记录
解决方案：打开UFSYSTEM下的UA_FlowItems将此操作员的对应记录清除即可.
用友U8软件序列号补录序列号补录
序列号补录原因分析：见问题答案。问题解答：序列号补录是针对非严格序列号的前提下，才可以针对某张单据序列号做修改或者补录。
用友U8软件销售发货单单据模板插入文本销售发货单单据模板插入文本
销售发货单单据模板插入文本原因分析：打印模板可以，显示模板不可以。问题解答：单据格式设置中销售发货单打印模板中可以插入文本框，显示模板中插入不了。
委托代销明细账查询显示客户错误问题 委托代销明细账查询显示客户错误问题
U8知识库| 问题号: | 8529 |
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| 解决状态: | 最终解决方案 |
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| 软件版本: | 8.60 |
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| 软件模块: | 销售管理 |
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| 行业: | 通用 |
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| 关键字: | 委托代销明细账 |
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| 适用产品: | U860-SP—销售管理 |
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| 问题名称: | 委托代销明细账查询显示客户错误问题 |
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| 问题现象: | 委托代销明细账查询显示客户错误问题：统计表下的委托代销明细账查询时，按某一客户过滤查询时，结果会出来其他客户的记录，但也不是所有客户都这样，业务量较大的客户会这样。 |
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| 问题原因: | 存储过程Sa_MoveTrustDetailAccount第103行0,0,0,c.iQuantity ,c.iSum ,c.iNatSum,0,0,0,b.ID,”07”中的赋值字段b.ID有错，应该为a.dlid才对，从而导致按某客户查询委托代销明细帐时显示的却是其他客户的记录。 |
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| 解决方案: | 该问题开发已提供补丁，补丁文件：Data_PRP_SA_860_860sp委托代销明细帐.sql，补丁日期：2005-6-29。在当前年度数据库中执行该脚本即可。 |
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| 补丁编号: | |
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| 录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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| 最后更新时间: | |
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没有发票的付款是记在费用里好还是成本里 _0没有发票的付款是记在费用里好还是成本里[]
看什么性质的支出就记到那里，但没有发票所得税汇算时需要调出来。怎么调呀老师，我是个新手，公司员工每月的餐费也都没发票@jx1448539017:那建议你听两个系列的课件，一个是王建芬老师的#新手入门#，一个是孟峰老师的所得税汇算清缴。没办法几句话跟你说清楚啊[/微笑]@戴崇恩: 好的谢谢老师@jx1448539017:不客气。
对应版本:用友U8.51
对应产品线：公共平台
对应模块：系统管理模块
问题现象:安装软件提示不支持接口
问题原因：环境问题
解决方案：安装directx9.0
对应版本:用友U8.52
对应产品线：公共平台
对应模块：系统管理模块
问题现象:sql安装提示按二进制排序，u8应用提示字符集冲突，保存后中文出现乱码
问题原因：客户sql安装部分选项不对
解决方案：在sql2000安装的时候必须选择“中文字符集“，验证模式必须为混合模式
用友u8报价单用友u8报价单：QQ4009908488 在线咨询>>
财务会计 1-及以上站点: ([点数]-1)*6000元
总账 13000元
应收管理 7800元
应付管理 7800元
固定资产 7000元
UFO报表 5600元
费用预算 30000元
网上银行 20000元
出纳管理 5000元
医药费用管理 59800元
网上报销 1-及以上站点: ([点数]-1)*2300+20000元
管理会计 1-及以上站点: ([点数]-1)*23000元 资金管理 62800元
成本管理 69000元
标准成本 42800元
项目成本 48800元
成本分项管理 49800元
预算管理-企 1-及以上站点: ([点数]-1)*23000+69000元
供应链 1-及以上站点: ([点数]-1)*11000元 采购管理 16800元
销售管理 16800元
库存管理 16800元
存货核算 16800元
合同管理 32000元
售前分析 25800元
质量管理 32000元
委外管理 26800元
GSP质量管理 42800元
进口管理 29800元
出口管理 29800元
VMI管理 34800元
序列号 15800元
部门用料计划 35800元
进程管理 45000元
服装行业样品管理 49800元
服装行业销售业务 62000元
服装行业采购委外业务 18000元
服装行业库存业务 46000元
按质计价 49800元
质量管理-流程 58000元
售后服务 35800元
品控报表 12800元
采购询报价管理 11800元
借用归还 12800元
农户收购 62800元
运输管理 58000元
寄售 29800元
服装行业二维表单 9600元
电商订单中心 69600元
库存条码—PC版 42800元
库存条码-无线版 1-及以上站点: ([点数]-1)*15000+52800元
GMP基础应用 42800元
会员管理 39800元
生产制造 1-及以上站点: ([点数]-1)*21600元 物料清单 36000元
主生产计划 47800元
需求规划 47800元
产能管理 47800元
生产订单 47800元
车间管理 62800元
设备管理 48800元
工程变更管理 48800元
工序委外管理 35800元
服装行业车间管理 56000元
服装行业生产计划通知 86000元
服装行业计件工资 38000元
有限排产 200000元
有限排产模具算法 100000元
模具管理 79800元
生产用料分摊 32800元
物料重计 39800元
LED分光分选 39800元
生产线日计划 29800元
GMP管理 150000元
人力资源 1-及以上站点: ([点数]-1)*9600元 人事管理 12800元
人事合同管理 12800元
薪资管理 12800元
计件工资 22000元
集体计件 22000元
保险福利管理 13800元
考勤休假管理 43800元
招聘管理 22000元
培训管理 22000元
员工自助 1-30站点: 22000元
31-及以上站点: ([点数]-30)*500+22000元
经理自助 1-10站点: 20000元
11-及以上站点: ([点数]-10)*800+20000元
绩效管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+88000元
集团管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*21000元 集团财务 56000元
合并报表 56000元
结算中心 56000元
预算管理-集 90000元
网上结算 1-及以上站点: ([点数]-1)*8000+12000元
内部审计 1-及以上站点: ([点数]-1)*20000+98000元
CRM 0元 CRM营销管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+59800元
CRM服务管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+51800元
呼叫中心-坐席端 1-及以上站点: ([点数]-1)*6000+100000元
呼叫中心集成 0元
PLM 0元 PDM-Professional7.x 1-760站点: 0元
PDM包 5-及以上站点: ([点数]-1)*13000元
基础功能包 30000元
文档管理 20000元
零部件管理 20000元
产品结构管理 30000元
变更管理 40000元
PLM项目管理 60000元
产品工艺管理 60000元
军工行业插件 150000元
AutoCAD集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
CAXA集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
SolidWorks集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
CATIA集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
SolidEdge集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Pro/E集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
UG集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Inventor集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Protel集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
PADS集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Project集成 1-及以上站点: [点数]*3000+30000元
CAD集成平台 30000元
对应版本:用友U8.61
对应产品线：供应链
对应模块：销售管理模块
问题现象:发货统计表按发货单号范围过滤销售统计表按发票号范围过滤
问题原因：需求
解决方案：已经通过补丁DATA_DATA_SA_76025_861sp.sql解决
对应版本:用友U8.51
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:总帐调打印惠普的打印机用自定义纸张在软件里面就看不到，使用打印机自带的纸张，只要修改过长宽后在打印界面就看不到此纸张了
问题原因：打印机原因，多次碰到惠普打印机又同样的问题，重新安装打印驱动也没有用
解决方案：用打印机自带纸张，通过调页边距来调整打印格式
对应版本:用友U8.51
对应产品线：其他
对应模块：其他模块
问题现象:851单据设计打印表尾与表体要求间距，但预览打印时却自动消除间距。
问题原因：单据设计处，选中表体，右键“属性”中勾掉“自动计算表体高度”
解决方案：单据设计处，选中表体，右键“属性”中勾掉“自动计算表体高度”
对应版本:用友U8.61
对应产品线：财务系统
对应模块：网上报销模块
问题现象:收入报销单冲减预算数问题：网上报销中收入报销单填制的金额为什么还认为是付款？该报销有预算控制，为什么还是扣减预算金额。应该是增加预算金额啊？
问题原因：收入报销与预算的关系：业务场景举例：企业通过网上报销系统对销售的完成情况进行管理，如果一张收入报销单300元，预算项目为销售收入预算，总预算1000，说明该业务员已经完成了收入300元，还应当完成700元的销售收入任务。如果希望冲减预算执行数，83644补丁支持收入报销单负数，这样可以满足上述收入报销单冲减费用预算的需要
解决方案：收入报销与预算的关系：业务场景举例：企业通过网上报销系统对销售的完成情况进行管理，如果一张收入报销单300元，预算项目为销售收入预算，总预算1000，说明该业务员已经完成了收入300元，还应当完成700元的销售收入任务。如果希望冲减预算执行数，83644补丁支持收入报销单负数，这样可以满足上述收入报销单冲减费用预算的需要
已审核的请购单现在不需要了，如果关闭会影响之前做的SRP运算么，之后的SRP运算会影响么 已审核的请购单现在不需要了，如果关闭会影响之前做的SRP运算么，之后的SRP运算会影响么[]
不会的之后的便不会把这个作为参考依据了吧srp运算时要考虑时间范围的，如果您关闭掉以后就不会对此请购单进行计算以前运算的也不会被改变是么？已经被运算过的不会改变
12.0科目设置了数量金额式，在账簿打印里用A4纸选择非套打模板，预览之后没有数量和单价，只有余额显示 12.0科目设置了数量金额式，在账簿打印里用A4纸选择非套打模板，预览之后没有数量和单价，只有余额显示[]
您需要选择数量金额式的打印模板进行打印，科目总账是没有数量金额式的模板的，需要查询到报表之后，按显示打印。
我的电脑——右键——服务——T1服务 总是变成手工启动应该怎么处理？ 我的电脑——右键——服务——T1服务 总是变成手工启动应该怎么处理？[]
检查下，是否有是杀毒软件或者防火墙等安全软件导致，可以尝试先关闭，删除安全软件后看下。电脑是否安装金山或者驱动精灵等金山系软件，拆卸之...
对应版本:用友U其他
对应产品线：财务系统
对应模块：UFO模块
问题现象:由于损益结转导致财务费用科目的发生额为0，使得报表与总账对不上,但我们必须先结帐后出报表。
问题原因：同解决方案
解决方案：关于用ufo报表取财务费用的本月净额的问题，如想在月末记账后取出，只能在原净额公式的基础上，使用条件发生额函数，将摘要=‘期间损益结转‘的发生额减去。
对应版本:用友U8.50
对应产品线：公共平台
对应模块：企业门户模块
问题现象:“日期”套打时，希望将“2003-12-31”输出为“20031231”即不要打印日期中间的分割符“-”
问题原因：“中文大写”选项未打勾
解决方案：在单据格式设置中，日期属性，选择“中文大写”打勾。
财务管理
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对应版本:用友U8.72
对应产品线：财务系统
对应模块：项目管理模块
问题现象:启用标准成本后,对方科目设置中找不到暂估科目设置
问题原因：标准成本应用概念
解决方案：启用标准成本后不能设置暂估会计科目。入库单上的实际金额和计划金额的差额系统自动算到量差会计科目中。并且暂估方式只能是单到补差，不能使单到回冲，所以就没有红蓝回冲单，也就没有暂估应付款。所有的差额都在材料量差会计科目中体现。
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对应版本:用友U8.60sp
对应产品线：供应链
对应模块：库存管理模块
问题现象:U860Sp1核算收发存汇总表查询下标越界
问题原因：由于汇总时，由于科学计数法的关系，有存货的数量合计为特别小（如0.0000000000000000001），导致金额/数量后单价特大，超出数值位数，所以会报溢出
解决方案：该问题已经出过补丁解决，在查询时存货将数量先取小数位，则将特别小取为0，就不会再计算单价，也就不会再报错了。请先打上860hotfix和dbhotfix，然后再通过补丁自动更新工具下载安装存货模块补丁
用友论坛
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用友U8软件资产负债表事业支出科目期末数栏无法正常取出本月期末数资产负债表事业支出科目期末数栏无法正常取出本月期末数
资产负债表事业支出科目期末数栏无法正常取出本月期末数原因分析：此问题为504科目末级科目性质出错,请将数据反结账反记账到年初,然后使用(检测会计科目末级标志是否正确并修复.rar)工具对504科目进行修复.重新记帐结账即可.问题解答：此问题为504科目末级科目性质出错,请将数据反结账反记账到年初,然后使用(检测会计科目末级标志是否正确并修复.rar)工具对504科目进行修复.重新记帐结账即可.
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用友U8 U852进采购管理或存货核算时提示：U8Portal 运行时错误-35602 集合中的关键字不唯一-点击确定后即退出用友软件。 经过多方测试发现只要权限有设（公用目录-业务）的操作员进入就会提示，没有这个权限则不会提示，演示帐套也是如此。用友U8 U852进采购管理或存货核算时提示：U8Portal 运行时错误"35602 集合中的关键字不唯一"点击确定后即退出用友软件。 经过多方测试发现只要权限有设（公用目录-业务）的操作员进入就会提示，没有这个权限则不会提示，演示帐套也是如此。
问题原因:现演示账套也出错，表明数据错误应是在系统库ufsystem中，与年度帐数据库无关。 可能存在错误的数据表如下： ua_subsys,UA_Auth,UA_HoldAuth;其中UA_Auth是权限预置表。 （根据不久前一个类似的错误数据）较大可能是由于权限预置表UA_Auth中存在数据错误，而且错误记录应是【公用目录－业务】相关的权限记录。 解决方法:可进行如下测试判断（先做好数据备份）： 从一台正常的机器上，将其ufsystem数据库引入到当前机器上为ufsystem2，分别导入上述几个数据表，查看当导入哪个数据表后问题解决，从而可以对数据错误进行较为准确的定位。 对ua_auth中历史错误分析如下，供参考： ufsystem.dbo.ua_auth中存在错误记录，权限编码cauth_id,级次igrade、父权限编码cSubAuth_id可能存在重复、错误记录(以前有过类似的错误是子级权限对应的父权限为空，比如PS02030603对应的父权限应为PS020306，而不是空白，如果是空白则会报关键字不唯一等错误提示。当然错误也可能是采购、存货模块的某笔权限记录重复或其他错误.
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