土地出让金如何进行摊销
2017-4-5 0:0:0 wondial土地出让金如何进行摊销
土地出让金如何进行摊销【问】我公司购入一幢厂房作商业开发，由于厂房属于工业用地，我公司需要补缴土地出让金，请问土地出让金应如何进行摊销？
【答】上述公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产。根据《法实施条例》第六十五条、六十七条的规定，《企业所得》第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
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最新信息
为什么进入系统输入口令时系统提示输入的口令不正确？ 为什么进入系统输入口令时系统提示输入的口令不正确？
| 问题号: | 218 |
|---|---|
| 适用产品: | 财务通 |
| 软件版本: | 财务通标准版2005 |
| 软件模块: | 总账 |
| 问题名称: | 为什么进入系统输入口令时系统提示输入的口令不正确？ |
| 问题现象: | 为什么进入系统输入口令时系统提示输入的口令不正确？ |
| 问题原因: | - |
| 关键字: | |
| 解决方案: | ● 首次进入系统默认操作员为“admin”口令为空，您可以在登陆界面修改口令。 |
| 行业: | |
| 补丁编号: | |
| 解决状态: | |
| 录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
| 最后更新时间: |
投资政府土地改造项目不缴营业税有条件 投资政府土地改造项目不缴营业税有条件 企业政府土地改造项目所取得的收入都不属于的征税范围吗？答案是否定的，必须根据政府与企业的合作模式和法律、的条件来判定。 案例 2010年底，A投资公司与某区政府的危旧房改造中心签订合作协议，投资一项土地一级开发整理项目，根据合作协议约定： 1.A投资公司投入该开发整理项目所需的全部资金1.56亿元；2.政府危旧房改造中心负责该项目的拆迁安置、建筑物的拆除、土地平整、场地打围等一切事项；3.政府危旧房改造中心作为项目业主，负责与国土局、规划局、建筑物拆除施工等相关单位和企业完成规划设计、建筑物的拆除、土地平整等相关合同协议的签订和款项的支付；4.土地上市成交后，A投资公司享有土地拍卖溢价收益并承担投资风险（土地拍卖溢价，是指土地拍卖成交价减去土地开发整理支付的实际成本后的净收益）。 2011年底，为了进一步规范土地一级开发整理行为，合理引导社会资金参与土地一级开发整理，该区政府的上级政府——市政府重新制定和完善了关于进一步规范引进社会资金参与土地一级开发整理的实施意见，废除了原来参与投资者享有土地拍卖溢价的规定，对参与投资者的收益实行按资金成本（利息）和一定比例的投资资金回报的方式来体现。该意见明确规定，一是在土地一级开发整理中，所有企业不得以任何方式参与土地出让收益分成；二是投资方的投资资金回报应根据合作项目的难易程度、风险程度、投资方实际投资金额合理确定，项目投资的年回报率不高于12%；三是土地开发整理成本包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、社会资金参与土地开发整理的投资回报和资金成本，其中资金成本参照银行同期同类贷款利率计算。 2013年7月，根据市政府重新修订和完善的关于引进社会资金参与土地一级开发整理的实施意见规定，区危旧房改造中心与A投资公司经协商，达成了新的补充合作协议，明确了双方就该土地开发整理项目收益分配及有关事项： 1.按照A投资公司投入资金之日起到该地块达到上市条件之日止，依银行同期同类贷款利率计算，确定A投资公司应取得资金占用利息为2800余万元；2.按照上述投资资金使用时间和土地开发整理的易难程度等实际情况，确定A投资公司的投资资金年回报率为12%，A投资公司应取得投资资金回报4900余万元；
