土地增值税问题解答（一）
土地增值税问题解答（一）
1.个人之间互换自有居住用房可否免征土地增值税？
对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
2.个人因工作调动或改善居住条件，而转让原自有住房的，可否免征土地增值税？
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年，按规定计征土地增值税。
3.在企业兼并中将房地产转让到兼并企业中，可否免征土地增值税？
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
4.在什么条件下，按房地产评估价格计算征收土地增值税？
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（2）提供扣除项目金额不实的；
（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
5.地方政府对房地产企业代收费用如何计征土地增值税？
对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；
如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。
对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。
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注册是生产型企业，但是目前不生产产品，而是像商贸企业差不多买进来产品直接卖出去。那我做账的时候买进来的东西是做原材料还是库存商品好呢- _0注册是生产型企业，但是目前不生产产品，而是像商贸企业差不多买进来产品直接卖出去。那我做账的时候买进来的东西是做原材料还是库存商品好呢?[]
直接卖的库存商品@口口相传:可有的说直接入库存商品是错误的做法我认为做账反映的应该是真实情况，你采购的东西不经过加工直接销售的就是库存商品，而且你们公司应该也不会是注册的纯生产吧，大部分都是注册的生产及销售，这样是可以入库存商品的@燕儿046:经营范围：金属材料、模具、机械设备及配件的制造、销售@苹果1426299253:有销售，可以直接入库存商品@燕儿046:那先入原材料的话可行吗@苹果1426299253:先入原材料的，中间要要多一步生产入库@燕儿046:恩，对的如果你采购回来的东西要以过加工才销售的话就做原材料，如果不经加工就可以直接销售的话就做库存商品@雨yu:[/OK]@雨yu:[/强]
资产负债表，2102科目下面有两个科目，图为总账明细表和会计科目和公式设置表，取210201+210202.或者2102科目都等于100031.是哪里设置不对？实际2102的余额是90509.210201的余额是10031，方向贷。210202的余额是9521，方向借，因为预付给客户的多付，总科目是贷方。公式应该会自动减去多付的那笔费用哈？我是哪里没设置对。 资产负债表，2102科目下面有两个科目，图为总账明细表和会计科目和公式设置表，取210201+210202.或者2102科目都等于100031.是哪里设置不对？实际2102的余额是90509.210201的余额是10031，方向贷。210202的余额是9521，方向借，因为预付给客户的多付，总科目是贷方。公式应该会自动减去多付的那笔费用哈？我是哪里没设置对。
抱歉，我在车上信号不好，要是看不到图片。稍后给您回复。@服务社区窦佳:谢谢窦佳妞妞@李木颜:前三张图片没问题。请把第四、第五张图的公式完整复制下来。图片中后边显示不全。最后三张图片，科目性质也没有问题。@服务社区窦佳:是因为公式科目方向的原因吧，应该默认就对了，我自己测试的，客户的要过几天才会过去给她弄了。@服务社区窦佳:我公式里取的贷方，我以为大科目是个贷方科目，应该取贷方，实际费用是要把借方的那笔费用减去。@李木颜:[/强]
对应版本:用友U8.50
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:进入总帐日期不正确
问题原因：用户修改了账套的参数导致进入日期不正确
解决方案：进入数据库中发现UA_period中的2004年的日期全变成的2001，在数据库中修改表ufsystem中的UA_period中的错误日期
对应版本:用友U8.52
对应产品线：供应链
对应模块：采购管理模块
问题现象:采购入库单的同一记录单分多次参照生成多张采购发票时，在生单选择单列表中显示的是该记录的总数量（参照后得到的数量是未生成发票的数量），请问需要在生单选择单列表中只显示未生成发票的数量应如何处理？
问题原因：问题分析：在参照采购入库单生成采购发票时，入库单列表中的‘数量’栏是当时入库数量。只有在已部分生成的发票与入库单结算后，再参照此入库单生成发票时，才能带出剩余部分数量（如果没与入库单结算，还会带出原入库单总的数量）。
解决方案：解决方法：只能通过参照生成发票时的入库单列表中‘数量’栏数据 -‘已结算数量’栏数据，得出剩余‘未结算数量’，而在程序中却不能进行设置。
用友U8软件会员卡补录会员卡补录
会员卡补录原因分析：软件的“会员卡管理”中提供下载网店会员的功能。问题解答：进入“基本信息”—“会员卡管理”—“会员卡信息”，点击“获取网店会员”根据过滤范围，就能把符合条件的会员信息下载到系统中。
用友U8 存货核算做月末处理时，界面提示：“月末处理失败”。用友U8 存货核算做月末处理时，界面提示：“月末处理失败”。
问题原因:用“事件探查器”跟踪到处理到某一存货时出错，根据“事件探查器”跟踪到信息发现该存货的存货总账表IA_Summary中记录不对。 解决方法:将表IA_Summary的数据清空，用“NewIASum.exe”工具修复存货总账和重算总账，再进行月末处理即可。
用友u8软件中铁专版不能建立年度帐中铁专版不能建立年度帐
中铁专版不能建立年度帐原因分析：根据系统的提示，可以判断为在拷贝基础档案表（科目表）CODE的列名bREPORT出错。打开数据库看一下，存在。经过与演示账套的CODE表对比发现多了一个列名为bReport的列，查看数据库发现此列并没有数据。问题解答：经过考虑后把code表中的bReport列删除就可以成功的建立新的年度帐了。
用友u8软件ua_log太大ua_log太大
ua_log太大原因分析：快速删除问题解答：TRUNCATE ua_log
对应版本:用友U其他
对应产品线：公共平台
对应模块：系统管理模块
问题现象:客户只有两台工作站，都必须安装出口退税和用友软件，所有换机器是绝对不行了，客户想升级，但U850也出现相同问题。安装出口退税时，提示“c:\\winnt\\system32\\nbnetlib.dll”正在使用，把SQLSERVER停止了，用友停止了，安装正常。运行正常，但用友软件就不好用了。把别的机器此文件拷过来，重新regsvr32注册一下，无法注册。
问题原因：国税局的“生产企业出口退税申报系统3.3版”软件在安装时替换了一个控件msdart.dll（该控件是sqlserver自带的），有时导致U8不能使用。
解决方案：有以下三种解决办法：1.在安装国税局的“生产企业出口退税申报系统3.3版”软件之前，先备份操作系统的系统目录下（如system32目录下）的msdart.dll文件，再安装国税局的“生产企业出口退税申报系统3.3版”软件，重新启动之后，再将备份的msdart.dll文件粘贴回操作系统的系统目录下（如system32目录下），重新启动后，既能正常使用两个软件。但这个方法，要求提前备份原有的msdart.dll文件（或者备份相同环境的其它计算机上的该文件）。2.如果你的sqlserver已经安装的sqlserver的sp3补丁之后，则安装国税局的“生产企业出口退税申报系统3.3版”软件不会产生冲突(因为sqlserver的sp3中的msdart.dll文件的版本高，所以国税局的“生产企业出口退税申报系统3.3版”软件无法在安装时替换)，所以要提前安装sqlserver的sp3补丁。3.从技术支持网站下载微软的MDAC_TYP.EXE补丁（也可从微软网站直接下载），安装后即可正常使用。
对应版本:用友U8.52
对应产品线：其他
对应模块：其他模块
问题现象:U852安装完成之后,怎么也连接不到服务器,而且包括数据库和软件全部都重装过,而且经过检查各项服务均已启动
问题原因：原因是防火墙把winntserver和sqlserver禁止了
解决方案：我们在重新安装软件之后,最好先将防火墙关掉,如果已经提示连接不到服务器,再进行重新启动MSSQLSERVER服务即可.
用友u8v8.61标准报价用友u8v8.61标准报价：QQ4009908488 在线咨询>>
财务会计 1-及以上站点: ([点数]-1)*6000元
总账 13000元
应收管理 7800元
应付管理 7800元
固定资产 7000元
UFO报表 5600元
费用预算 30000元
网上银行 20000元
出纳管理 5000元
医药费用管理 59800元
网上报销 1-及以上站点: ([点数]-1)*2300+20000元
管理会计 1-及以上站点: ([点数]-1)*23000元 资金管理 62800元
成本管理 69000元
标准成本 42800元
项目成本 48800元
成本分项管理 49800元
预算管理-企 1-及以上站点: ([点数]-1)*23000+69000元
供应链 1-及以上站点: ([点数]-1)*11000元 采购管理 16800元
销售管理 16800元
库存管理 16800元
存货核算 16800元
合同管理 32000元
售前分析 25800元
质量管理 32000元
委外管理 26800元
GSP质量管理 42800元
进口管理 29800元
出口管理 29800元
VMI管理 34800元
序列号 15800元
部门用料计划 35800元
进程管理 45000元
服装行业样品管理 49800元
服装行业销售业务 62000元
服装行业采购委外业务 18000元
服装行业库存业务 46000元
按质计价 49800元
质量管理-流程 58000元
售后服务 35800元
品控报表 12800元
采购询报价管理 11800元
借用归还 12800元
农户收购 62800元
运输管理 58000元
寄售 29800元
服装行业二维表单 9600元
电商订单中心 69600元
库存条码—PC版 42800元
库存条码-无线版 1-及以上站点: ([点数]-1)*15000+52800元
GMP基础应用 42800元
会员管理 39800元
生产制造 1-及以上站点: ([点数]-1)*21600元 物料清单 36000元
主生产计划 47800元
需求规划 47800元
产能管理 47800元
生产订单 47800元
车间管理 62800元
设备管理 48800元
工程变更管理 48800元
工序委外管理 35800元
服装行业车间管理 56000元
服装行业生产计划通知 86000元
服装行业计件工资 38000元
有限排产 200000元
有限排产模具算法 100000元
模具管理 79800元
生产用料分摊 32800元
物料重计 39800元
LED分光分选 39800元
生产线日计划 29800元
GMP管理 150000元
人力资源 1-及以上站点: ([点数]-1)*9600元 人事管理 12800元
人事合同管理 12800元
薪资管理 12800元
计件工资 22000元
集体计件 22000元
保险福利管理 13800元
考勤休假管理 43800元
招聘管理 22000元
培训管理 22000元
员工自助 1-30站点: 22000元
31-及以上站点: ([点数]-30)*500+22000元
经理自助 1-10站点: 20000元
11-及以上站点: ([点数]-10)*800+20000元
绩效管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+88000元
集团管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*21000元 集团财务 56000元
合并报表 56000元
结算中心 56000元
预算管理-集 90000元
网上结算 1-及以上站点: ([点数]-1)*8000+12000元
内部审计 1-及以上站点: ([点数]-1)*20000+98000元
CRM 0元 CRM营销管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+59800元
CRM服务管理 1-及以上站点: ([点数]-1)*9800+51800元
呼叫中心-坐席端 1-及以上站点: ([点数]-1)*6000+100000元
呼叫中心集成 0元
PLM 0元 PDM-Professional7.x 1-760站点: 0元
PDM包 5-及以上站点: ([点数]-1)*13000元
基础功能包 30000元
文档管理 20000元
零部件管理 20000元
产品结构管理 30000元
变更管理 40000元
PLM项目管理 60000元
产品工艺管理 60000元
军工行业插件 150000元
AutoCAD集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
CAXA集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*1000+10000元
SolidWorks集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
CATIA集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
SolidEdge集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Pro/E集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
UG集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Inventor集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Protel集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
PADS集成 1-及以上站点: ([点数]-1)*2000+20000元
Project集成 1-及以上站点: [点数]*3000+30000元
CAD集成平台 30000元
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对应版本:用友U其他
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:总帐多栏帐打印出错,换页打印越打越往下
问题原因：纸张高度设置有误
解决方案：到windows中将7.0打印纸高度设置改为29.3CM开始-设置-打印机,选择默认打印机,单击文件-服务器属性,把纸张的高度改为29.30cm
对应版本:用友U8.60
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:客户端or服务器端总账=>账簿=>账簿打印辅助账客户往来明细账输入查询条件(注意最后一页未满页也打印选项)预览提示”运行时错误’94’使用NULL无效”客户往来明细账输出为Excel格式错乱,数据截断且有的数据列消失
问题原因：数据问题
解决方案：1.selectdistinctcdept_idfromgl_accvouchwherecdept_idnotin(selectcdepcodefromdepartment)selectdistinctcCus_idfromgl_accvouchwherecCus_idnotin(selectcCusCodefromcustomer)selectdistinctcPeron_idfromgl_accvouchwherecCus_idnotin(selectcPersoncodefromPerson)检查是否存在明细账中对应档案不存在，返回为NULL2.测试zt888演示账套及ufdata_001_2003无问题,确定数据问题3.跟踪发现select*fromprintexwherecsystemname=’AR’andnTableNum=16返回结果不一致(对比ufdata_888_2004,ufdata_001_2004)SQLEM复制粘贴此记录测试正常,客户端测试不正常4.备份数据SQLEM导表printexfromufdata_888_2004=>ufdata_001_2004,ufdata_001_2005,注意选择复制表和视图,且转换中选择替换(默认附加)5.用户确认OK
用友软件发布服装行业全面信息化解决方案用友软件发布服装行业全面信息化解决方案
：313 用友软件发布服装行业全面信息化解决方案 【慧聪服装网】近日，国内最大的管理软件商用友软件正式对外发布了流通与服务行业业务策略暨细分行业全面信息化解决方案。用友公司执行总裁李友表示，在中国服装行业步入全面信息化的时代，用友在“流通服务行业信息化全产业链”经营模式的基础上开发了此解决方案，该方案可协助服装企业实现连锁店铺的全面信息化管理。 李友表示，用友此次发布的服装行业全面信息化解决方案涵盖了财务、供应链、分销、零售、客户关系、人力资源、办公管理、BI（商业智能）等企业信息化管理的所有内容，通过“信息化全产业链”联合、并购、OEM等形式，实现“用友ERP+行业特征应用”的交付模式，为企业提供从基础平台管理，到终端应用的全面信息化解决方案。 据悉，在过去的几年中，包括特步中国在内的服装企业曾通过实施用友提出的行业解决方案，成功实现企业管理的升级。特步中国副总裁叶齐表示，通过用友的行业解决方案，特步实现了对国内40多家分公司、总代理及600家二级分销商的实时管控，并在此基础上实现了对全国8000多家终端门店的垂直管理，为上下游渠道链畅通提供了高效的运作基础。
对应版本:用友U8.52
对应产品线：供应链
对应模块：存货核算模块
问题现象:存货核算中，进入期初余额，对仓库进行取数，出现错误信息。
问题原因：原来进行过取数，都可以正常进行。可能是由于原来的数据对以后的操作产生意外的影响。
解决方案：查找数据库，找到’tempKcqc0’表，从名字可以判断出该表为临时表。进入查看发现里面并没有任何数据，尝试将改表删除，问题得以解决。
主机上显示的站点只有主机的，为什么分机会显示超出最大用户数 主机上显示的站点只有主机的，为什么分机会显示超出最大用户数[]
打开商贸宝服务器，连接信息中将站点释放，若是连接信息中无任何链接信息，再退出全部在登录客户端之后，重新做数据库测试连接在登录进去，还不行，则重启服务器电脑再登录进去
请问T3有隐藏帐套这个功能吗 请问T3有隐藏帐套这个功能吗[]
抱歉，没有隐藏账套的功能的可以把不想被人看到的账套，备份出来，然后把系统里的先删掉。为什么要隐藏啊 你可以备份一下 然后删掉 等到你想用那个账套的时候 在恢复进去就好了
对应版本:用友U其他
对应产品线：供应链
对应模块：库存管理模块
问题现象:权限设置成有仓库权限，仓库权限控制，但在库存管理中依然可以做其它仓库的业务
问题原因：库存管理选现是否检查仓库权限
解决方案：设置检查仓库权限
年结时要做好数据备份-数据备份操作流程年结时要做好数据备份-数据备份操作流程
年结时不要过于着急，一定要做好数据备份，数据是财务的核心。下面具体说一下年结数据备份操作流程。 1、进入用友软件系统管理，点注册， 2、注册用户名用admin，再点确定。 3、再点击菜单栏中的“账套”，下拉菜单中选择“输出” 4、选择我们所要备份的账套，选择之后点确认。 5、稍后系统会出现如下画面，如果电脑配置较低，用友软件系统会有短暂的没有响应，只要继续等下去就可，系统在压缩数据库。 6、数据备份完成后，弹出如下对话框，我们再选择自己所要保存数据的路径即可。 7、选择路径时，一定要确定所选文件夹为打开状态，只要双击要保存的文件夹，再点确认即可完成备份。 8、备份完成，如果要将数据拷贝到U盘，直接找到备份文件夹，复制到U盘即可。
财务管理
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对应版本:用友U8.72
对应产品线：财务系统
对应模块：项目管理模块
问题现象:启用标准成本后,对方科目设置中找不到暂估科目设置
问题原因：标准成本应用概念
解决方案：启用标准成本后不能设置暂估会计科目。入库单上的实际金额和计划金额的差额系统自动算到量差会计科目中。并且暂估方式只能是单到补差，不能使单到回冲，所以就没有红蓝回冲单，也就没有暂估应付款。所有的差额都在材料量差会计科目中体现。
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对应版本:用友U8.60sp
对应产品线：供应链
对应模块：库存管理模块
问题现象:U860Sp1核算收发存汇总表查询下标越界
问题原因：由于汇总时，由于科学计数法的关系，有存货的数量合计为特别小（如0.0000000000000000001），导致金额/数量后单价特大，超出数值位数，所以会报溢出
解决方案：该问题已经出过补丁解决，在查询时存货将数量先取小数位，则将特别小取为0，就不会再计算单价，也就不会再报错了。请先打上860hotfix和dbhotfix，然后再通过补丁自动更新工具下载安装存货模块补丁
用友论坛
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对应版本:用友U其他
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:点击打印凭证时，报内存状态错误，无法打印凭证
问题原因：操作系统与数据库错误
解决方案：重装操作系统、SQLSERVER2000、用友软件，再恢复数据
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对应版本:用友U其他
对应产品线：财务系统
对应模块：总账模块
问题现象:打印凭证和填制凭证时，报错：“内存xxxxxxxx错误，内存只为read状态或write状态”
问题原因：操作系统故障
解决方案：需重装操作系统，数据库和用友软件
知识库
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T3卸载就会跳到安装界面去，用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过，我们应该如何处理。谢谢、在线等。 T3卸载就会跳到安装界面去，用360工具也卸载不了。请问这种情况哪位老师遇见过，我们应该如何处理。谢谢、在线等。[]
备份好账套，这种情况只能强制删除了，请备份好账套之后，停止数据库服务和T3产品服务，自动备份服务；然后删除T3安装路径以及C盘下ufcomsql文件夹，然后使用360清除无用注册表，最后重启电脑即可；
解决方案：在控制面板中进入管理工具中的服务去启动U8服务，同时检查：开始菜单-程序-用友U8企业管理软件-系统服务-应用服务器设置-可以删除之前的数据源，增加新的数据源，其中数据库服务器是用友U8服务器计算机名或者ip-测试连接成功后再登陆U8企业应用平台
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