房地产开发企业开发的商品房是否交房产税,土地使用税
房地产开发企业开发的商品房是否交房产税,土地使用税
问:房地产开发企业开发的商品房是否交房产税,土地使用税?请提供政策依据,谢谢!
答:针对你所咨询的这个问题,国税总局是有一个相关的文件,现全文提供,请贵公司参阅:
国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知
(国税发[2003]89号)
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,局内各单位:
随着我国房地产市场的迅猛发展,涉及房地产税收的政策问题日益增多,经调查研究和广泛听取各方面的意见,现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下:
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
国家税务总局
二○○三年七月十五日
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
你好 T+的账套隐藏功能 我设置了账套隐藏 但是操作显示的时候不显示 是怎么回事呢 如果已经在登录界面上使用了快捷键,您刷新下网页后重新按快捷键进行切换。。@服务社区刘小艳:切换了 还是按设置的操作建 就是出不来 不知道怎么回事@菜小鸟:您退出重新打开登录界面。。@服务社区刘小艳:试了 还是不行 跟操作员有密码有关系吗?@菜小鸟:那如果密码不对,肯定也是不显示出账套的,账套是按对应有权限的用户来显示的。。
我想要采购入库生成凭证是 借库存 贷材料采购 这个怎么设置了? 我想要采购入库生成凭证是 借库存 贷材料采购 这个怎么设置了?[]
存货科目设置库存 采购科目设置材料采购但单据里面没有采购入库单你点的是存货对方科目 我没有说存货对方科目 我说的是存货科目和采购科目!!!!我就是那的设置的!但是不对,生成的是库存 应付@默默1449989208:那是入库单没有生成对应的发票 属于暂估 要设暂估应付款科目@畅捷服务刘璐:这个在哪设置了?@默默1449989208:就你刚刚截图 存货对方科目下面三个@畅捷服务刘璐:可以具体点吗?还是不清楚!@默默1449989208:科目设置序号第8个 暂估应付款科目
用友U8 帐套引入报“路径错误”用友U8 帐套引入报“路径错误”
问题原因:进入操作系统的用户的权限不够,不能写入系统文件。 解决方法:由网络管理员重新操作系统的用户赋权 解决方案: 问题原因:进入操作系统的用户的权限不够,不能写入系统文件。 解决方法:由网络管理员重新操作系统的用户赋权
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用友U8 win2000+852+SQL2000标准版,数据库不能启动用友U8 win2000+852+SQL2000标准版,数据库不能启动
问题原因:病毒导致环境问题 解决方法:备份好数据,卸载软件及数据库重新安装,引入数据一切正常。 解决方案: 问题原因:病毒导致环境问题 解决方法:备份好数据,卸载软件及数据库重新安装,引入数据一切正常。
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凭证中的数字书写有什么要求 凭证中的数字书写有什么要求
依据财政部制定的会计基础工作规范的要求,填制会计凭证,字迹必须清晰、工整,并符合下列要求: (1)阿拉伯数字应一个一个地写,阿拉伯金额数字前应当书写货币币种符号(如人民币符号“¥”)或者货币名称简写和货种符号。币种符号与阿拉伯金额数字之间不得留有空白。凡在阿拉伯金额数字前面写有币种符号的,数字后面不再写货币单位(如人民币“元”)。
现金银行帐的余额和总账中明细账的余额对不上? 现金银行帐的余额和总账中明细账的余额对不上?[]
您检查一下期初,先看一下起初对不对得上,然后在具体看一下每个月,根据对账的错误报告,来具体分析一下错误原因来解决。请核对查询条件是否一致将凭证取消记账到期初,包含未记账凭证再查询看下,如果一致,再重新记账@服务社区苏娜:不好意思还得问一下,取消记账的步骤是?反结账:账套主管 -月末处理-选中最近结账月份- Ctrl+shift+F6 输入密码-确定 反记账:总账-期末-对账- ctrl+H; 总账-凭证-恢复记账前状态 销审:审核人登录-审核凭证-确定-审核-取消审核、成批取消审核@畅捷服务张桂龙:一直没有审核人,如何在同一个帐套里增加两个授权人?谢谢您了您可以不设置审核人,跳过审核步骤,编制凭证后直接记账: 总账-设置-选项勾选未审核凭证允许记账。 或者admin登录系统管理-操作员-增加操作员;权限-选中帐套年度、操作员-增加-总账-审核凭证。增加一个操作员,然后,赋予这个操作员权限就可以了。
请问一下表格我已经设计好了,为什么打印预览没有数据,数据是0。请问需要怎么操作 请问一下表格我已经设计好了,为什么打印预览没有数据,数据是0。请问需要怎么操作
您的图片中是有数据的呀?我实际数据是有的,怎么让那几个量显示出来@吴鑫澄:您截图也是有数量金额的啊,您能具体说明下您的问题吗?进货单上面不是有四个数据为0吗?设计里面的颜色名称,单据编号物料编号还有一个缸号,怎么把数据显示出来还有一个问题假设商品名称很长怎么设置自动换行@吴鑫澄:您是要增加字段吗,在对应细项数据这行双击下您需要显示的格子,在弹出的框中选择细项数据选择需要内容双击即可你看我的设计,没有问题呀,但是我预览就是数据为零先问下怎么设置内容自动换行呀@吴鑫澄:您截图中都是基本样式啊,没有您说明的单据中的字段,单元格右键选择自动折行
用友提示请将系统的日期分割符设置为'-',再重新进入总帐系统提示请将系统的日期分割符设置为'-',再重新进入总帐系统
问题版本: | 801-U8.51 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 日期分割符 | 适用产品: | 851 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 提示请将系统的日期分割符设置为'-',再重新进入总帐系统 | 问题现象: | 在登陆总帐时,出现"请将系统的日期分割符设置为'-',再重新进入总帐系统",而在这之前从未变更过系统的日期分割符,请问如何解决? | 原因分析: | 设置问题 | 解决方案: | 由于控制面版内的“区域设置”设置日期页里日期分割符不是“-”所致。请将日期分割符调整为“-”即可 |
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单据表头中的到期日和账龄分析中的到期日有什么区别 单据表头中的到期日和账龄分析中的到期日有什么区别
通知识库问题号: | 21598 |
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适用产品: | 用友T6-企业管理软件 |
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软件版本: | 用友T6-企业管理软件V3.3 |
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软件模块: | 应收应付 |
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问题名称: | 单据表头中的到期日和账龄分析中的到期日有什么区别 |
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问题现象: | 在应收应付单据表头中增加的到期日和账龄分析查询条件中的到期日有什么区别? |
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问题原因: | - |
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关键字: | |
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解决方案: | 在T63.3中单据格式设计中增加了账期和到期日,表头中的到期日是根据客户档案中的账期和单据上的单据日期得到了一个到期日,而账龄分析中的到期日是根据单据日期和客户档案中的付款条件或单据上的付款条件得到的一个到期日,在账龄分析时如果在单据中指定了账期和到期日,那么在账龄分析时,查询条件中的到期日和单据上的到期日一致,如没有指定单据上的到期日,在账龄分析时查询条件中的到期日为根据单据日期和客户档案中的付款条件或单据上的付款条件得到的一个到期日;从而根据截至日期来进行账龄区间的分析 |
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行业: | |
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补丁编号: | |
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解决状态: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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用友通无法运行通系列软件 用友通无法运行通系列软件
运行通10.X版本的财务软件(包括最新的精算通)时出现错误:运行时错误’70′,拒绝的权限.程序不能继续运行.通软件在运行时首先读取本机的HOSTS文件,从中找服务器对应的IP地址.如果文件不存在或当前用户对HOSTS文件没有读权限,就会出现运行错误.如果HOSTS文件丢失,就新建一文本文件,内容为127.0.0.1 localhost(格式:IP地址 对应的计算机名称,也可以加入通软件服务器IP地址及对应计算机名称),保存为X:\WINDOWS\SYSTEM32\DRIVERS\ETC\HOSTS(以XP系统为例,X为操作系统所在盘符,注意这一文件没有扩展名,如需要,从”工具”菜单-”文件夹选项”-”查看”中取消对”隐藏已知文件类型的扩展名”的选择),如果文件存在,则可能是系统安全软件监控不允许对此文件的读操作,关闭这些安全软件的实时监控再试.也可以从安全模式或使用系统工具删除这一文件再重建.如果操作系统对这一文件设置了禁读权限,也可以从这一文件的”属性”中”安全”选项卡中赋予当前用户读取权限.如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
安装T3 11.0服务器可以登录,客户端都不行出现下面提示是什么情况呢? 安装T3 11.0服务器可以登录,客户端都不行出现下面提示是什么情况呢?
这个问题我们已经整理了一个详细的文档,里面有图文说明的,更加清晰直观,您参考一下: http://service.chanjet.com/zhi ... b45c8@服务社区刘明新:我们11.0还没有补丁是吧@汪招钦:有补丁
为什么会拆分多个1.0几台呢?而不是一个整数,有没有什么好解决的方法,谢谢。 为什么会拆分多个1.0几台呢?而不是一个整数,有没有什么好解决的方法,谢谢。
亲,更新软件最新的补丁!@畅捷服务张小翠:最新的补丁,是哪个版本?更新会不会对数据有危险更新软件的补丁
单启用核算,存货对方科目出入库类别的采购入库设置的应付账款,生成时凭证时科目是空的是什么原因? 单启用核算,存货对方科目出入库类别的采购入库设置的应付账款,生成时凭证时科目是空的是什么原因?[]
您好,请您检查下科目设置是否与单据信息一致。@畅捷服务康莲:一样的@薛如云_客服:您好,如果科目设置的没有问题,应该是可以带出存货对方科目的,请您更新下T+最新补丁试下,如果还是有此问题,请您联系您的服务商提交支持网问题,并发送客户账套,让工程师看下。
“偷税”与“不进行申报纳税”有何区别 “偷税”与“不进行申报纳税”有何区别
在日常工作中,有些纳税人对检查中被发现的不缴或少缴税款问题,有时被定性为“偷税”,有时被定性为“不进行申报纳税”,颇感困惑,不理解。那到底这两者之间存在什么区别呢? 纳税人被税务机关发现存在着实际不缴、少缴税款,除了要被追缴其不缴、少缴的税款及滞纳金外,还区别不同的情况被分别按“偷税”或“不进行申报纳税”处理。 一、若纳税人同时具备两个条件,则可被定性为“偷税”
你知道会员什么的在管理员姓什么么 你知道会员什么的在管理员姓什么么''
利用关联企业转移定价进行纳税筹划 利用关联企业转移定价进行纳税筹划
转让定价是指在经济活动中,有经济联系的企业各方为均摊利润或转移利润而在产品交换或买卖过程中,不依照市场买卖规则和市场价格进行交易,而是根据他们之间的共同利益或为了最大限度地维护他们之间的收入而进行的产品或非产品转让。 转让定价是企业进行筹划的基本方法之一,在产品转让过程中,产品的转让价格根据双方的意愿,可高于或低于市场上供求关系决定的价格,以达到少纳税或不纳税的目的。 例如:贵州某酒厂主要生产粮食白酒,产品销往全国各地。该酒厂在当地设立一个独立核算的经销部,该酒厂按照销售给其他批发商的产品价格每箱400元与经销部结算,共计100箱,2000斤。该酒市场售价为每箱500元,以上均为不含价格。粮食白酒适用税率25%。 该酒厂转让定价前,应纳消费税税额为: 100×500×25%+2000×0.5=13500(元) 该酒厂转让定价后,应纳消费税税额为: 100×400×25%+2000×0.5=11000(元) 这样,通过转让定价后可节省2500元。 分析: 规定,纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品,应当按照门市部对外销售额或者销售数量计算征收消费税。税法对独立核算的门市部则没有限制。我们知道,消费税的纳税行为发生在生产领域(包括生产、委托加工和进口),而非流通领域或终极消费环节(金银首饰、钻石及钻石饰品除外)。因而,关联企业中生产(委托加工、进口)应税消费品的企业,在零售等特殊情况下,如果以较低但不违反公平交易的销售价格将应税消费品销售给其独立核算的销售部门,则可以降低销售额,从而减少应纳消费税税额。而独立核算的销售部门,由于处在销售环节,只缴纳增值税,不缴纳消费税,可使集团的整体消费税税负下降,但增值税税负不变。 对于存在关联关系的企业之间的价格确定,按照《税收征管法》第二十四条的规定,“企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来,应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用,而减少其应纳税收入或者所得额的,机关有权进行合理调整。”因此,企业销售给下属经销部的价格应当参照销售给其他商家当期的平均价格确定,如果销售价格“明显偏低”,主管税务机关将会对价格重新进行调整。 本例中,如果经销部为非独立核算形式,则起不到节税的效果。
养羊的单位,剪了羊毛卖了钱怎么做账呀? 养羊的单位,剪了羊毛卖了钱怎么做账呀?[]
借 银行存款或库存现金 贷 应收账款或营业外收入贷其他业务收入一羊毛收入专门养羊,产毛卖的么?羊作为生产性生物资产,羊毛(农产品)作为库存商品(存货的一种),羊毛成本按产羊毛过程中费用归集。卖羊毛做销售处理,按准则规定确认相关收入,结转成本。
pic-picture-748fec14043e6cc35b482c17c72c6097.jpg-t=896375软件用着用着,就会出现这个什么原因,之前电脑升级win10的系统,但软件兼容一直都可以使用,但是这几天制作几张凭证就会出现这个或者无响应,能帮忙解决一下吗?急 pic:picture|748fec14043e6cc35b482c17c72c6097.jpg?t=896375软件用着用着,就会出现这个什么原因,之前电脑升级win10的系统,但软件兼容一直都可以使用,但是这几天制作几张凭证就会出现这个或者无响应,能帮忙解决一下吗?急[]
您好,什么版本的软件,配置下hosts文件看下 C:\Windows\System32\drivers\etc用记事本的方式打开hosts文件,自己另起一行顶格写服务器ip按TAB键然后输入计算机名称,如果是本机ip可以直接写127.0.0.1@畅捷服务童颖:T3版本的,就是用着用着就会卡住不动,或者跳出连接不到,有时候打开说未启动软件,启动一下又打不开,要关机之后才能打开进入软件,将软件左上角截图按确认之后还是打不开软件,打开软件就是软件已打开,要重启才能打开,打开没用多少就又卡住,不能用了将软件左上角截图,我看下版本谢谢@畅捷服务童颖:稍等,版本是财税通10.8.110.8.1软件不支持win10只有10.9支持,建议换系统,不然服务可能启动不来@畅捷服务童颖:哦,好吧,谢谢了
用友取消已审核凭证
【用友软件U8/T6/T3反审核操作步骤】
1、用友软件取消凭证审核步骤,依次打开总账系统→填制凭证,如下图:
问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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