房地产开发企业拆迁业务如何记账
2017-3-21 0:0:0 wondial房地产开发企业拆迁业务如何记账
房地产开发企业拆迁业务如何记账 问题描述： 我公司是房地产开发企业，存在一项拆迁业务，请问如何记账。我公司已和拆迁户达成拆迁协议，被拆迁户甲取得房地产公司住宅拆迁补偿款 71304元，同时房地产公司还原其房屋面积为92.56平方米。其中：属于拆迁置换面积为59.42平方米（置换单价为1395元/平方米），超置换面积33.14平方米（市场单价为3271元/平方米）。开具不动产销售发票，开具金额为191292元（59.42×1395+33.14×3271）。该房屋单位开发成本为1921元/平方米。 问题解答： 关于如何记账，我认为应从以下四个步骤进行核算： 1、支付拆迁补偿款： 借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费 71304贷：银行存款 713042、销售房屋给拆迁户： 借：银行存款 191292 贷：主营业务收入 191292 3、计提税金及附加： 据规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地机关按同类住宅房屋的成本价核定计征，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。 营业税计税营业额为191292元（59.42×1395+33.14×3271），应缴纳营业税9564.60元。 借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交营业税 9564.60 应交税费——应交城建税（依企业适用城建税税率确定）应交税费——教育费附286.94 4、结转成本 借：主营业务成本 177807.76（1921×92.56）贷：开发成品 177807.76如果您的问题还没有解决，可以到 T+搜索>>上找一下
相关阅读
- 如何实现查询明细账时显示所有科目的对方科目2019-4-23 8:0:0
- 对账不平不许结账2019-4-23 8:0:0
- 对于同一供应商不同采购订单同一批到货时需要进行合并检验以减少重复劳动，提高工作效率，U8+能否..2019-4-23 8:0:0
- 对会计电算化内部控制的思考2019-4-23 8:0:0
- 对会计电算化实习中错误操作的修改指导2019-4-23 8:0:0
- 对会计电算化环境下的会计核算探究2019-4-23 8:0:0
- 读取数据源错误，请检查IIS配置是否正确2019-4-23 8:0:0
- 反结账和反记账时使用快捷键没有反应？2019-4-23 8:0:0
- 反记帐慢2019-4-23 8:0:0
- 反记账按下“ctrl+H”没有反应2019-4-23 8:0:0
最新信息
- 用友t3怎样取消审核
- 用友t6如何取消审核凭证
- 请问下，我建账选择的是小企业会计准则（2013年）行业性质，但是为什么在会计科目那里显示的都是小企业会计制度的会计科目？
- 前台收银程序T+pos启动后，提示数据库错误，编号11，绑定数据库错误。如何处理啊？
- 老师请问：怎么样才能把不能够按照默认供货商为单位来查询诸如销量、库存等等各类参数的问题反馈给开发团队？？我们超市这单是和各个供货商对接库存和销售量都快疯了。这样一个带前端销售的软件怎么会这个基本的功能都没有……还需要做什么自定义项那么麻烦
- T3卸载不了提示这个是什么意思？
- 请问t3标准版为什么从系统卸载不掉，请问怎么才能卸载掉？
- 为什么卸载的时候提示这个？？
- 请问这是怎么一回事，老是说登录不上服务器，防火墙都已经关闭了，提示下面这种
- 我用的是用友T3普及版 ，现在我点击注册登录时输入密码之后没有账套出来，我确定密码和用户名都是对的！还有点击系统管理的时候电脑没有反应，打不开系统管理！这个是什么原因呢？
对合法的扣税凭证的把握 对合法的扣税凭证的把握
【问题】
合法的扣税凭证应当如何把握？
【解答】
按照《法》的相关规定，企业所得税税前扣除的凭证必须合法、有效，发票是企业所得税税前扣除的基本凭证，除发票以外，企业真实发生的各项费用，不需要取得发票的，如折旧、工资等费用可以凭自制凭证扣除。企业无法取得发票的，需要提供能够证明和企业生产经营有关的真实发生费用的有效证明。
平台能够对外提供查询接口吗？ 平台能够对外提供查询接口吗？[]
您是需要做二次开发的吗？
可以到开发者社区上了解下：http://tplusdev.chanjet.com/我们公司有其他的平台，想要对接这个平台。这个平台我们也正在使用@匿名1474867278:是要实现和T+的对接吧，这个具体的就需要在交流群里交流下，提供了API接口对对，我就是想调用API接口。你们有文档之类的材料吗？@匿名1474867278:我们这边没有，这个您先打开开发者社区，首页右下角扫二维码加入交流圈可以咨询下；哦哦 那意思就是只能逐个问喽
