房地产业的税收筹划——利用借款利息,确定合适的利息扣除方式
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产业的税收筹划——利用借款利息,确定合适的利息扣除方式
房地产业的税收筹划——利用借款利息,确定合适的利息扣除方式1.房地产开发完工前。按企业会计制度规定,此时发生的为开发房地产产生的借款,可计入房地产开发成本,并作为计算房地产开发费用的扣除基数,特别是房地产开发企业可加计20%的扣除,加大了扣除项目金额,从而增加企业净收益。
2.房地产开发完工后。财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发的成本)×5%以内;纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,其允许扣除的房地产开发项目为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。据此,若企业主要依靠负债筹资,利息费用占的比例较大,应提供金融机构贷款证明,将利息费计入房地产开发费用,反之,若主要依靠权益资本筹资,则不必,可利用另外一种方法。
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用友U8 登陆管理驾驶舱时提示:登陆失败,远程处理配置失败,调用的目标发生了异常,不允许所请求的注册表访问权等错误。前一天还可以正常使用。用友U8 登陆管理驾驶舱时提示:登陆失败,远程处理配置失败,调用的目标发生了异常,不允许所请求的注册表访问权等错误。前一天还可以正常使用。
问题原因:在使用时进行过瑞星的升级,然后登陆系统就报错误,看错误消息应为权限不足导致。 解决方法:将ASPNET用户添加到ADMINISTRATOR管理员组,并重启IIS即可。
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