房地产公司代收的费用是否缴纳营业税
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产公司代收的费用是否缴纳营业税
房地产公司代收的费用是否缴纳营业税【问题】
某房地产开发公司在楼盘开盘后向业主收取了一定的垃圾清运费,收取后转交行政综合执法局,属于行政事业性收费,请问这部分代收款项是否需要缴纳?
【解答】
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。所称价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费,但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费:
(一)由国务院或者部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
(二)收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据;
(三)所收款项全额上缴财政。
因此,如果房地产开发企业代收的行政事业收费不同时符合上述三个条件,均应当并入销售不动产的营业额缴纳营业税。同时符合三个条件,不属于条例所称价外费用,不缴纳营业税。
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你好,请问存货中的最低售价我是设置为 最新存货进价,但是在开销售单时,如果该客户之前买过高开最新进价的,他会提示最低售价为最新售价,或是客户对应的存货级别价格,这个应该怎么处理。比如A存货价格为5元, 如果没卖过客户A,那么控制的最低售价就提示5元,如果你卖过8元,你输3元,他就一直提示不能低于8元,而不是低于5元,这个怎么设置都是统一的提示,不能低于5元。 你好,请问存货中的最低售价我是设置为 最新存货进价,但是在开销售单时,如果该客户之前买过高开最新进价的,他会提示最低售价为最新售价,或是客户对应的存货级别价格,这个应该怎么处理。比如A存货价格为5元, 如果没卖过客户A,那么控制的最低售价就提示5元,如果你卖过8元,你输3元,他就一直提示不能低于8元,而不是低于5元,这个怎么设置都是统一的提示,不能低于5元。[]
价格本里面有最低售价,您把这个价格维护好,然后在设置对的售价控制,是针对您的最低售价来控制价格的。价格本的最低售价是已经是按你上面的方案有设置的。设置为最新存货进货,但是不同客户,他提示的最低售价是不同的,你可以在系统试一下,比如前一次是卖8元,他提示出来的价就是8元,而不是5元。不管你在存货对应的最低售价输入的是几元。@枫枫2016: 我记得之前设置过是对最低价格生效的呀。您软件打补丁了么?您打个补丁看看,明天我再试试。谢谢,我知道了,在客户价格本那也有售价控制,而不只是存货售价控制,如果这个客户有客户协议价,他就会提示那个客户协议价或是客户对应的最低售价
所得税年底结转
一、操作流程:
1、先做数据备份
2、新建年度帐
3、结转上年数据
二、具体步骤:
1、数据备份:
系统管理→系统→注册→用户名admin 密码为空→确定→账套→备份→选择要备份的账套→确定→选择备份路径→完成备份
2、新建年度帐(以2016年结转到2017年为例):
系统管理-系统-注册-用户名是您自己的名字如demo密码demo-选择帐套001-年度2016-确定-年度帐-建立-2017年年度帐-确定-关闭系统管理
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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--按您的回复进行操作,还是一样的提示。
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