二手房、新建商品房、商用房的交易税费详解
二手房、新建商品房、商用房的交易税费详解
二手房
·调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
·评估费:评估价的0.5%
·契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
·交易费:建筑面积×3元/㎡(存量房)
建筑面积×1.5元/㎡(房改房)
·印花税:评估价的1‰ 5元
·申请:80元
·土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
·营业税:评估价的5.55% (房本发证日期在5年以内)
·个人所得税:评估价的1% (房本发证日期在5年以内)
注:1.房改房:单位福利分房再次上市交易。
成熟社区金街银铺双轨小户20日开盘
2.存量房:商品房再次上市交易。
3.土地出让金,只有房改房征收,存量房不征收。
4.办理继承过户,不征收契税、个人所得税和营业税。
新建商品房
·物业维修基金:18元/㎡
·契税:成交价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
·交易费:建筑面积×3元/㎡
·印花税:评估价的0.1‰ 5元
·申请:80元
注:1.交契税时必须持购房发票。
2.2000年以前的物业维修基金按成交价的2%征收。
商用房
·调档费:400元
·评估费:评估价的0.5%
·契税:评估价的3%
·交易费:建筑面积×8元/㎡(存量房)
·印花税:评估价的1‰ 5元·申请:80元
·营业税:评估价的5.55%
·个人所得税:评估价的1.5%
注:1.商业用房不按日期计算,过户时全部征收营业税人个人所得税。
2.产权用途为办公、商用或其它的,都按商用房过户标准收费。
如果您的问题还没有解决,可以到 T+搜索>>上找一下
您好 期初可以两台电脑同时录吗 不可以,不能同时打开期初界面;
印花税需要计提吗? 印花税需要计提吗?[]
不需要不用计提,发生时直接记借:管理费用-印花税。贷:现金等不需要计提:小准则,借:营业税金及附加 贷:银存 大准则,借:管理费用 贷:银存小准则计提并缴纳 借:营业税及附加 贷:应交税费-应交印花税 缴纳 借:应交税费-印花税 贷:银行存款 大准则:无需计提 直接缴纳 借:管理费用 贷:银行存款我们试用小准则,之前一直都木有计提。亲爱的淼喵,我是家园的小园丁,请多多完善一下自己达人的资料哦~ 这是我们园粉达人召集令的QQ群 338587726 快快加入吧! (需要输入家园昵称验证哦)
用友U8 从采购入库单、材料出库单进入存货档案编辑键面,进行栏目编辑,帐套主管与普通用户所能看到的栏目不一样,普通用户只能看到其中很少一部分栏目。用友U8 从采购入库单、材料出库单进入存货档案编辑键面,进行栏目编辑,帐套主管与普通用户所能看到的栏目不一样,普通用户只能看到其中很少一部分栏目。
问题原因:此问题是数据授权错误导致,普通用户只有默认的几个栏目,如想看见其他栏目,必须启用字段级的存货权限 解决方法:1、在数据权限控制设置——〉字段级——〉选择存货。2、在数据权限设置——〉字段授权——〉选择操作员进行存货栏目的授权即可。 解决方案: 问题原因:此问题是数据授权错误导致,普通用户只有默认的几个栏目,如想看见其他栏目,必须启用字段级的存货权限 解决方法:1、在数据权限控制设置——〉字段级——〉选择存货。2、在数据权限设置——〉字段授权——〉选择操作员进行存货栏目的授权即可。
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判断题 用人单位未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以随时解除劳动合同,无须通知用人单位。 求解 判断题 用人单位未及时足额支付劳动报酬的,劳动者可以随时解除劳动合同,无须通知用人单位。 求解[]
错@举案齐眉:为什么啊符合随时解除合同的是劳动者人身安全受到威胁的,其他的要随时通知一用人单位,
七种视同股利分配情形需要缴纳个税 七种视同股利分配情形需要缴纳个税
我国定,个人获得的股息、红利所得,以每次收入额为应所得额,适用20%的比例税率,按次征收个人所得税。国家总局在2013年工作要点中明确,要突出管理重点,切实加强利息、股息和红利所得等非劳动所得的个人所得税征管。笔者在此提醒自然人股东,以下七种情形应视为股利分配,对于个人取得分配股息、红利所得,需要申报缴纳个人所得税。 第一,股东向公司长期借款视同股利分配。根据规定,企业者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员,借款年度终了后未归还借款的,不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用,其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配,应依法计征个人所得税。
期初对账不平 _0期初对账不平
U8知识库问题号: | 7792 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.50 |
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软件模块: | 总账 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 期初对账不平 |
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适用产品: | 850 |
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问题名称: | 期初对账不平 |
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问题现象: | 期初对账不平 |
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问题原因: | 使用问题 |
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解决方案: | 由于期初客户修改个人所属部门导致gl-accass表数据多12条记录所致,删除即可。 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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我们的软件昨天早上还能用,然后拔了一次加密狗,再插上账套就进不进去了。这是什么原因,我已经换了好几个插口了,都是一样的。 我们的软件昨天早上还能用,然后拔了一次加密狗,再插上账套就进不进去了。这是什么原因,我已经换了好几个插口了,都是一样的。
计算机--管理--服务和应用程序--服务--T3服务,重启;重启下服务看看
T3业务通可以查到客户之间的往来余额吗? T3业务通可以查到客户之间的往来余额吗?[]
给您联系一下业务通的工程师回复您。您好,刚刚联系了一下熟悉业务通的工程师,说是可以的。@畅捷服务_张墨:那在哪里查呢@求生者:您截个图,帮您看一下@求生者:您好,您软件版本是什么?如果是T3业务通网页版登录的软件的话,您查看往来里的应收/应付明细账即可;
多个计量单位 多个计量单位
通知识库问题号: | 949 |
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适用产品: | 用友通 |
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软件版本: | 通2005 |
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软件模块: | 购销存 |
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问题名称: | 多个计量单位 |
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问题现象: | 一种存货有多个计量单。怎么办? |
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问题原因: | - |
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关键字: | |
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解决方案: | 目前通2005只支持双计量单位。多计量需要升级到U850以上版本。 |
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行业: | |
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补丁编号: | |
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解决状态: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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单据中的自由项去不掉 单据中的自由项去不掉
通知识库问题号: | 24239 |
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适用产品: | T1系列 |
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软件版本: | 207-用友T1-商贸宝连锁加盟版 |
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软件模块: | 17-销售管理 |
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问题名称: | 单据中的自由项去不掉 |
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问题现象: | 在单据中的单据格式设置里面清除不掉自由项1和自由项2,为什么? |
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问题原因: | 需要在系统配置中的业务管理下面设置 |
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关键字: | 自由项去不掉 |
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解决方案: | <P>自由项是通过系统配置中的业务管理下面的自由项启用规则来控制的,不受单据格式控制。在业务管理中勾选了自由项后,业务单据中就不能去掉。</P> |
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行业: | 0-通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 1-临时解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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感觉今天问了不少问题了,破我的记录了。再问一个问题:T6中出入库类别和销售业务类型都没有预设好的吗?连普通销售也没有个业务类型,都要自己新增??这点不明白是和用意?? 感觉今天问了不少问题了,破我的记录了。再问一个问题:T6中出入库类别和销售业务类型都没有预设好的吗?连普通销售也没有个业务类型,都要自己新增??这点不明白是和用意??[]
是的,目前软件没有预设,均需自己去增加。给您带来的不便,请谅解。@畅捷服务童飞:我记得T6 V6.2 不是这样的呢,以前我都没有这样去设过的,是6.5才这样的吧,感觉好陌生了。@tanglin0:说明您需要跟咱们的T6多亲近亲近啊 。
螺纹中的REG、IF、FH、NC是指什么意思 螺纹中的REG、IF、FH、NC是指什么意思''
你好,t3财务报表另存为之后打开报表提示程序指令发送错误是什么原因? 你好,t3财务报表另存为之后打开报表提示程序指令发送错误是什么原因?[]
保存是否报错呢?@服务社区刘明新:保存没有报错@胡文峰RY:重新另存一份@服务社区刘明新:重新另存也是这样的问题哦?这是什么原因导致的呢?@胡文峰RY:重新新建一个,看是否报错@服务社区刘明新:你好,打开原始的模板也报错@胡文峰RY:报错截图@服务社区刘明新:向程序发送命令时出现错误@胡文峰RY:重启电脑再操作试试重启电脑之后还是这个提示呢
报表程序打不开报表程序打不开
问题版本: | 810-U6普及版3.1 | 问题模块: | 2-UFO报表 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 报表程序打不开 | 适用产品: | U821 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | 报表程序打不开 | 问题现象: | 最近将一客户主版坏掉之后,硬盘数据COPY至另外一台电脑上使用,一周后更换一块主办后,数据重新COPY回原来原来计算机。此时问题出现了,打开报表时候,提示帐套年度出错。 | 原因分析: | 也许有同事认为这个问题应该比较简单,只要输入帐套001,会计年度2005即可。但是问题依旧。 方法1、删除UFOW.INI,重新打开报表,不行。 方法2、重新远程配置到本机(单机版),不行。 方法3、修改HOSTS文件,映射服务器路径,不行。 后来无意中发现,客户安装MSDE,并且设置了SA密码,以前服务工程师早就离职了,无法更改SA密码 | 解决方案: | 备份数据后,重新安装用友软件,覆盖系统管理,再次引入帐套数据,OK |
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会计师事务所材料报备是什么意思 会计师事务所材料报备是什么意思''
余额调节表的界面对帐日期为空余额调节表的界面对帐日期为空
问题版本: | 49-用友通标准版10.1PLUS2 | 问题模块: | 1-总账 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 对帐日期 | 适用产品: | 49 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2007-8-29 12:30:00 | 问题名称: | 余额调节表的界面对帐日期为空 | 问题现象: | 余额调节表的界面对帐日期为空 | 原因分析: | 日期是对账的日期,对过账就出现了 | 解决方案: | 日期是对账的日期,对过账就出现了 |
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以前银行短信费和年费都入的管理费用,现在想以后都入财物费用可不可以? 以前银行短信费和年费都入的管理费用,现在想以后都入财物费用可不可以?[]
可以的,都是损益类科目,相互串下门不碍事谢谢@看世间繁华: 谢谢可以,不是什么对错分明的大问题
关于小微企业季度销售额小于等于30万元,免征教育费附加、地方教育费附加。已经开始实施了吗 关于小微企业季度销售额小于等于30万元,免征教育费附加、地方教育费附加。已经开始实施了吗[]
去税务局官网查2月1日起实施。分地区,最好问问当地税局,有的会说没有接到通知~
如何在应收账款下面添加客户? 如何在应收账款下面添加客户?[]
是要添加二级科目吗?如果客户很多,可以将应收账款科目挂上客户往来辅助核算,不需要设置明细科目,具体的在基础设置-科目中打开这个科目,勾选客户辅助核算对的 添加二级科目。也是在科目档案中添加二级科目基础设置-往来单位吗@刘喜蕊:这样吗 ?怎么选择?如果是要挂上客户往来辅助核算,先在基础设置-往来单位中添加客户档案,然后按照上面回复的将科目勾选上客户往来辅助核算勾选上客户往来辅助核算 在哪里?@刘喜蕊:基础设置-往来单位中添加客户档案 已经添加了啊 你看上图在基础设置-科目中打开这个科目,勾选客户辅助核算没有找到 求图基础设置--往来单位--客户分类--客户档案吗?还是哪里 流程@服务社区苏娜:@刘喜蕊:@服务社区苏娜:你看 还是不可以选择呢 我在做凭证的时候 还是不能选择 应收账款的下面的单位啊 ????[/流泪]应收账款科目不是挂了客户往来辅助核算吗?在添加凭证时,输入这个科目,录入金额时就会弹出个辅助项的界面,可以选择客户档案的@服务社区苏娜:怎么办??将所有模块包括总账模块,点击鼠标右键,注销,或者退出软件,重新登录,任何模块都不要点击,直接点击基础设置-财务-科目去增加明细科目@服务社区苏娜:点击鼠标右键,注销,或者退出软件,重新登录,任何模块都不要点击,直接点击基础设置-财务-科目去增加明细科目,,,,完全还是不行用账套主管登录操作,注意左侧蓝色显示的各个模块都不要点击。请仔细检查@服务社区苏娜:你好 请问怎么反过账反过账是指什么?反结账吗?在总账-月末结转点击月份,根据上面的提示点击快捷键,可以反结账。如果指的是取消凭证记账,在总账-期末-对账界面,点击ctrl+H,系统会提示取消记账功能已经激活,然后在总账-凭证中就有个恢复记账前状态的按钮
出纳主要做些什么呢?朋友问我出纳的工作,我没做过呀!有没有人了解? 出纳主要做些什么呢?朋友问我出纳的工作,我没做过呀!有没有人了解?[]
一、按规定每日登记现金日记账。 二、根据记账凭证收付现金。 三、每日负责盘清库存现金,核对现金日记账,按规定程序保管现金,保证库存现金及有价证券安全。 四、保管好各种空白支票、票据、印鉴。 五、负责接收各项银行到款进账凭证,并传递到有关的制单人员。 六、负责代理记账单位出纳工作 七、完成科领导交办的其他任务。你去讲堂里看,有关于出纳的视频讲堂里有非常详细的讲解今天有园友分享了相关的帖子哦。 http://www.uu.com.cn/message/5 ... a512d@会计家园小丸子:好的@戴崇恩:谢谢了@赵秀苹:好的@戴崇恩: 老师.但是我们这里是月末收集票据,在月末或下月初才做凭证的。那这个现金、银行日记账要怎么填@若只如初见520: 老师.但是我们这里是月末收集票据,在月末或下月初才做凭证的。那这个现金、银行日记账要怎么填@free5317:现金和银行存货日记账是要求每天登记,做到日清的。@戴崇恩: 能不能出纳每日根据发票登账了,到月末我在做账..网上都是说来一笔业务会计马上就要做记账凭证然后给出纳登账..感觉不现实。有些白条要去代开或者有些票不想现在入账到以后在入账。但是实际中钱已经报销给别人了。@free5317:你说的不现实是针对你企业的情况。正常会计是可以月末一次登账的,但个人理解那是针对一些不涉及到现金和银行存款的业务,涉及到现金和银行存款的有了变动一定要即时入账,有问题及时处理,否则到了月底再去结算是不利于此类流动性强资金的管理的。如果你们公司的确做不到,现金你自己做一个流水每天余额一定要结算清楚。银行有对账单可以缓缓(不得已变通做法,不建议)。@戴崇恩: 那当遇到白条需要去代开、或者部分费用票不想本月进账,但实际现金已报销给员工。要怎么登日记账@free5317:所以跟你说你自己做个流水啊,每天对下,现金千万不能错,并且发现问题一定要当天解决,你月末才搞如果有什么对不上的你还能回忆起来?你回忆起来了对方还能认?@戴崇恩: 好的谢谢@free5317:不客气。
问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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