房地产企业会计核算的七种方法
2017-3-20 0:0:0 wondial房地产企业会计核算的七种方法
房地产企业会计核算的七种方法设置账户
设置账户是根据要素的具体内容进行分类,反映和监督的一种专门的方法。账户是根据设置的,反映会计基本要素增减变动的记账实体。房地产企业按照会计要素分类,一般设置账户、账户、所有者权益账户、成本账户和类账户;按总体结构要素分类,分为总分类账户、二级科目和明细分类科目等。
复式记账
复式记账是指对房地产企业发生的每一笔业务,同时在两个或者两个以上互相联系的账户中登记的一种专门方法。复式记账要求在多个账户记账登记时、要保证记账的互相准确性,这样才能全面地反映其经济业务,多角度地分析和检查其记账的准确性。
填制和审核凭证
会计凭证是记录其经济业务的书面凭证,是登记账簿,编制的依据。填制和审核凭证是记录和审核每一笔经济业务内容的正确性,明确各自的经济责任的一种方法,为登记账簿提供必不可少的依据。
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最新信息
委外订单加工单价 委外订单加工单价
问题号: | 36790 |
---|---|
适用产品: | T6系列 |
软件版本: | T6-企业管理软件V6.1 |
软件模块: | 委外管理 |
问题名称: | 委外订单加工单价 |
问题现象: | 委外订单上的加工单价能否自动根据供应商存货价格表带入,怎么设置? |
问题原因: | 见问题答案。 |
关键字: | 委外订单加工单价 |
解决方案: | <P>1.“采购管理”–“供应商管理”–“供应商存货价格表”中设置每个供应商每种存货的加工单价;</P> <P>2.填制委外订单,输入订单数量,加工单价取的是供应商存货价格表里的无税单价。<BR style="mso-special-character: line-break"><BR style="mso-special-character: line-break"></P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 最终解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
- 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本
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普通发票是否也要盖财务专用章 普通发票是否也要盖财务专用章
问:普通发票是否也要盖财务专用章?
答:根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》(国税发[1993]157号)中规定:“单位和个人在开具发票时, 必须做到按号码顺序填开, 填写项目齐全, 内容真实, 字迹清楚, 全部联次一次复写、打印, 内容完全一致, 并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
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房地产企业土地增值税筹划四技巧 房地产企业土地增值税筹划四技巧
一、利用临界点进行筹划
根据《土地暂行条例》的规定,存在下列情形之一的,免征土地增值税:①纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;②因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
土地增值税实行四级超率累进税率的条件是:①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;②增值额超过扣除项目金额50%未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;③增值额超过扣除项目金额100%未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
用友U8+ HR行业方案集有哪些? 用友U8+ HR行业方案集有哪些?
用友U8+HR经过多年的积累,有很多的行业方案,事业单位行业方案,包含了机关事业单位、知识产权管理单位、科研单位、勘察设计、银行、烟草、以及一些服务行业的方案;化工行业解决方案、以及大量的制造业客户案例,丰富的案例库给与实施顾问参考。HR样板客户分布在各个行业。如有其它问题,请联系在线客服咨询。用友云基地
对境外支付货款须代扣代缴税款吗 对境外支付货款须代扣代缴税款吗
美星公司是一境外企业,在我国未设办事机构。1999年8月,某单位支付给该公司10万元,购买了一项非专利技术使用权,未代扣代缴税款。近日税务机关对该单位进行税务检查时,指出该单位对美星公司负有代扣代缴税款义务,应补缴营业税及附加5500元。请问,该单位对美星公司支付的10万元是否要代扣代缴税款?
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定:“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人。”美星公司在我国境内转让无形资产取得收入,应申报缴纳营业税。同时,根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十九条规定:“暂行条例第十一条所称其他扣缴义务人规定如下:(一)境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的,其应纳税款以代理者为扣缴义务人;没有代理者的,以受让者或者购买者为扣缴义务人。”美星公司为境外企业,未在境内设办事机构,该单位购买了其非专利技术使用权,对美星公司负有代扣代缴税款义务,必须就支付的10万元代扣代缴税款。
企业负债增长会产生什么影响 企业负债增长会产生什么影响
企业负债增长是导致财务弹性变小的原因之一。
据《中国报》报道,今年以来,虽然我国国有企业营业总收入、营业总成本、资产总额和负债总额几个指标的同比增长量时有升降,但每个月的营业总成本增幅均大于营业总收入增幅,负债总额增幅均大于资产总额增幅。
数据显示,今年1-8月份,国有企业营业总成本同比增长5.7%,高于营业总收入0.2个百分点;负债总额同比增长12.3%,高于其资产总额0.3个百分点。(中国会计报 张瑶瑶)
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导入存货,老提示这个错误 导入存货,老提示这个错误
第一个图片是正常的添加权限的状态,第二是添加新操作员后的权限状态,看下是不是哪里操作错了,为啥不一样你是哪个版本的软件?T3财务通普及版稍等,给您联系t3工程师。您好,请参照 http://service.chanjet.com/zhi ... b46d5。
“营改增”后设备租赁收入如何纳税? “营改增”后设备租赁收入如何纳税? 设备租赁业务属于有形动产经营性租赁,是指在约定时间内将机器设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。目前,有一些地区开始执行改征试点,那么,这些地区的人涉及设备租赁业务应该如何缴税呢? 境内纳税人如何纳税? (一)法人纳税主体 《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)中附件的《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》规定,在中华人民共和国境内提供交通运输业和部分现代服务业服务的单位和个人,为增值税纳税人。纳税人提供应税服务,应当缴纳增值税,不再缴纳营业税。对于有形动产经营性租赁,属于现代服务业征收增值税的范围,应按17%的税率缴纳增值税。同时,根据法第六条第(六)项及相关规定,对于企业取得的租金收入属于企业所得税的应入。因此,单位对外提供租赁服务,应依法缴纳企业所得税。另外,根据印花税暂行条例相关规定,对于财产租赁合同,应按租赁金额1‰的税率缴纳印花税。下面我们举例说明。 例如,甲公司位于试点地区营业税改征增值税范围的某市区,属于增值税一般纳税人,自 2012年12月1日起,该地区对交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税。2012年12月,该公司与客户签订租赁合同,共取得车辆出租价税合计收入117万元。假定不考虑其他未提及的因素,那么甲公司对该笔车辆出租业务,应如何缴纳各项税收? 1.增值税=1170000÷(1+17%)×17%=170000(元); 2.城建税和教育费附加=170000×(7%+3%)=17000(元); 3.印花税=1170000×1‰=1170(元); 4.企业所得税应税收入=1170000÷(1+17%)=1000000(元)。 (二)个人纳税主体 根据财税〔2011〕111号文件规定,对于个体工商户和其他自然人对外提供租赁服务,一般情况下,按小规模纳税人依3%征收率缴纳增值税。同时,根据法第二条第(八)及相关规定,对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用20%比例税率,按月缴纳个人所得税。当每月租赁收入小于或等于4000元的,应纳税所得额=收入-相费-修缮费用(800元为限)-800元;当每月租赁收入超过4000元的,应纳税所得额=[收入-相关税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)。另外,根据印花税暂行条例相关规定:对于财产租赁合同,应按租赁金额1‰的税率缴纳印花税。 例如,个体工商户李某位于试点地区营业税改征增值税范围的某市区,属于小规模纳税人,纳税期限为一个月。自2012年12月1日起,该地区对交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税。2012年12月,李某对外签订车辆租赁合同,取得租赁收入价税合计金额18540元,发生车辆修缮费用2800元。假定不考虑其他未提及的涉税因素,该区域增值税起征点为20000元/月,那么个体工商户李某取得的该项租赁收入,应如何缴纳各项税收? 1.销售额未达到增值税起征点免征增值税; 2.印花税=18540×1‰=18.54(元); 3.个人所得税=[(18540-18.54-800)×(1-20%)]×20%=2835.43(元)。 根据财税〔2011〕111号文件相关规定,个人提供应税服务的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税。增值税起征点幅度如下:按期纳税的,为月应税销售额5000元~20000元(含本数);按次纳税的,为每次(日)销售额300元~500元(含本数)。 境外纳税人如何纳税? (一)法人纳税主体 根据财税〔2011〕111号文件第六条和财税〔2011〕133号文件第六条及相关规定,中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税服务,在境内未设有经营机构的,以其代理人为增值税扣缴义务人;在境内没有代理人的,以接受方为增值税扣缴义务人。在中华人民共和国境内的代理人和接受方为境外单位和个人扣缴增值税的,除国际运输服务外,按照适用税率扣缴增值税。所以,对于境外的单位在境内发生有形动产经营性租赁行为的,按照适用税率实行增值税代扣代缴。同时,根据企业所得第三条、第四条、十九条和企业所得税法实施条例第九十一条、第一百零六条规定,非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得,按照下列方法依10%或税收协定更低的税率缴纳企业所得税,并实行源泉扣缴。 1.股息、红利等权益性收益和利息、租金、特许权使用费所得,以收入全额为应纳税所得额; 2.转让财产所得,以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额; 3.其他所得,参照前两项规定的方法计算应纳税所得额。 对于下列情形的,由县级税务机关指定扣缴义务人: 1.预计工程作业或者提供劳务期限不足一个纳税年度,且有证据表明不履行纳税义务的; 2.没有办理税务登记或者临时税务登记,且未委托中国境内的代理人履行纳税义务的; 3.未按照规定期限办理企业所得税纳税申报或者预缴申报的。 例如,丙公司属于境外一家企业,在中国境内未设立机构场所。2012年12月1日,在我国试点地区营业税改征增值税范围的某市区,购入机器设备然后租赁给境内该市区的A公司。2012年12月份共取得机器设备租赁收入,价税合计117万元。假定不考虑其他未提及的涉税因素,那么,A公司对该项租赁收入,应如何代扣代缴各项税收? 由于丙公司在中国境内未设立机构场所,所以该公司所得税只承担有限纳税义务,对于缴纳的所得税应由承租人境内的A公司代扣代缴;根据税法相关规定,其他税费也应由A公司代扣代缴。 1.代扣代缴的增值税=1170000÷(1+17%)×17%=170000(元); 2.代扣代缴城建税和教育费附加=170000×(7%+3%)=17000(元); 3.代扣代缴印花税=1170000×1‰=1170(元); 4.代扣代缴企业所得税=1170000×10%=117000(元)。 企业所得税法实施条例第一百零三条规定,股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得,以收入全额为应纳税所得额。所称收入全额,是指非居民企业向支付人收取的全部价款和价外费用。并且,《国家税务总局关于印发〈非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法〉的通知》(国税发〔2009〕3号)第八条进一步重申,股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得,以收入全额为应纳税所得额,不得扣除税定之外的税费支出。而目前税法并没有规定增值税可以扣除。所以,对于代扣代缴的境外纳税人来讲,在税法没有明确之前,有形动产租赁收入中包含的增值税,和非试点地区有形动产租赁收入中包含的营业税一样,不得从收入总额中扣除。因此,A公司在代扣代缴企业所得税时,不得扣除收入总额中包含的增值税税额。 (二)个人纳税主体 根据财税〔2011〕111号文件第六条和财税〔2011〕133号文件第六条及相关规定,对于个人提供租赁服务,应纳增值税。境外个人在境内提供应税服务,除国际运输服务外,应由扣缴义务人按适用税率代扣代缴增值税。同时,根据个人所得税法第二条第(八)项及相关规定,对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税的应税收入,应纳个人所得税。并由使用方代扣代缴。 例如,自然人赵某属于非居民纳税人,2012年12月,在中国境内购入机器设备,然后租赁给我国试点地区营业税改征增值税范围内的某市B公司。当月共取得租赁收入价税合计23.4万元。假定不考虑其他未提及的涉税因素,赵某所在国家与我国没有签订避免双重征税协定,那么自然人赵某针对该项租赁收入,B公司该如何代扣代缴各项税收? 1.代扣代缴增值税=234000÷(1+17%)×17%=34000(元); 2.代扣代缴城建税和教育费附加=34000×(7%+3%)=3400(元); 3.代扣代缴印花税=234000×1‰=234(元); 4.代扣代缴个人所得税=[(234000-34000-3400-234)×(1-20%)]×20%=31418.56(元)。
深圳t3航站楼是新建
用友T6/U8新建帐套:
在电脑开始菜单--程序--用友ERP-U8里
1、用Admin登录--系统管理--帐套--建立--根据提示逐步填写直至完成。
2、建完账后在系统管理--权限--用户里,给本帐套增加用户。
3、增加完后,从开始--程序--用友ERP-U8--企业门户登录。
您好,我的用友软件本来是普及版的,我现在想升级成标准版,我要增加固定资产许可和核算许可,请问可不可以联系我,如何把我的旧版升级成新版本,价钱如何,请速回,谢谢。 您好,我的用友软件本来是普及版的,我现在想升级成标准版,我要增加固定资产许可和核算许可,请问可不可以联系我,如何把我的旧版升级成新版本,价钱如何,请速回,谢谢。[]
您好,稍等,帮您确认下您好,请问您现在还能联系到您的原代理商吗?如果可以的话请联系您的代理商进行处理@畅捷服务江涛:好,确认了请联系我哈.谢谢@畅捷服务江涛:哦,就是以前买软件的那地方是吧,你们不管这些的吗@畅捷服务江涛:您好,请问我之前安装用友的光盘坏了,我要重新在电脑上安装,光盘又没有了怎么办啊,你们网上可以下载吗,下载下来加密狗认吗?谢谢@小罗faU:您好,我们不直接销售软件的,请找您的代理商进行处理,如果您的服务过期或者找不到代理商了,可以将您的详细信息发送给我,我们会再帮您联系新的代理商。@畅捷服务江涛:您好,网上可以下载的,在本社区依次点击更多-产品线-T3-产品下载 查找您需要的软件版本。进行下载安装即可,@畅捷服务江涛:请问我这种应该下载哪一种,谢谢@畅捷服务江涛:为什么都是补丁包来的,能安装吗,我记得光盘里面很多东西的呢,可以告诉我是哪一种吗,我要安装到另外一台电脑上,谢谢。@小罗faU:您的登录进去之后看左上角的版本号来确定您什么版本的@小罗faU:点T3进入后,右边有产品下载,请查看图片@畅捷服务江涛:您好,请问这个版本是10点几呀,没写哦,关于那里也没有@小罗faU:您好,是10.5的版本的@畅捷服务江涛:好的,谢谢@小罗faU:不客气,客户支持部全体工程师祝您平安夜平安快乐!@畅捷服务江涛:谢谢,请问下载下来的B盘里面没有资料呀,安装不了怎么办啊@畅捷服务江涛:IIS在哪呀。有没有现成的安装包呀。@小罗faU:您好,让您下载的就是软件的安装包啊,按照我说的查找想要安装的软件,下载并安装啊,安装了数据库了吗?先安装数据库。安装过程参考此文档进行正规安装,就不会出现这些错误。
http://service.chanjet.com/zhi ... 84686@畅捷服务江涛:嗯,少了IIS呢,请问下安装包有没有自带这个的呀。还是要上百度下载。
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税
“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账
【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同);
一、反结账步骤:
①点击总账下面的期末,选择“结账”
用友热销产品
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
解决方案:
问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误
用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
解决方案:
问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示运行时错误-2147319779 automation错误
T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。)
然后再登录操作
你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。
--按您的回复进行操作,还是一样的提示。
把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三:
http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html -
t3固定资产制单删除
t3固定资产制单删除
用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除?
固定资产生成的凭证如何删除?
问题模块: 固定资产
关键字:删除凭证
问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2
原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。
适用产品:T3系列