房地产税收有关优惠政策
2017-3-21 0:0:0 wondial房地产税收有关优惠政策
房地产税收有关优惠政策1、根据现行规定,下列行为,不征相收:
(1)以无形资产、不动产入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收。转让股权,也不征收营业税。
(2)由于国家建设需要,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者而取得的土地及不动产补偿费不征收营业税。
国家建设需要是指《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定的以下情形:
a、为公共利益需要使用土地的;
b、为实施城市规划进行旧城区改建,调整使用土地的;
c、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限已满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
d、因单位撤消、迁移等,停止使用原划拨的国有土地的;
e、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
(3)个人将不动产无偿赠与他人,不征收营业税。
(4)房地产开发企业及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不征收营业税。
(5)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地。
(6)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体及国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不征收土地增值税。
(7)法律规章规定的其他不征税行为。
2、根据现行税法规定,下列行为,免征相关:
(1)土地使用者将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产,免征营业税。
(2)个人自建自用住房和个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税。个人出租房屋,月营业额未达起征点的,免征营业税。个人转让普通住宅和互换自有居住用房,暂免征土地增值税。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,免征。
(3)人按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税、营业税。
(4)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。
(5)因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权及因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
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不,是30秒[/龇牙][/龇牙]确实 工作量不小。。当然也有一些问题是重复的,虽然描述不同,但解决方法大同小异、@卢彦飞jye: 这个是不可避免的,有些人认为我问,你答这种模式比较简单来的快,有些人认为自己搜索来的快,个人习惯...@nancydf: 我是除的是24小时,毕竟提问时间跨度是24小时....[/龇牙]@吉林月新李海峰:嗯 是,现在有些问题喜欢先去搜索一下,有合适的就不用提问了。给售后降低点压力
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用友U8其他定义产品结构时为什么只能对存货编码进行过滤?U8其他定义产品结构时为什么只能对存货编码进行过滤?
U8其他-定义产品结构时为什么只能对存货编码进行过滤?
自动编号: | 7104 | 产品版本: | U8其他 |
产品模块: | 报账中心 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | u821 | 关 键 字: | 产品结构 |
问题名称: | 定义产品结构时为什么只能对存货编码进行过滤? | ||
问题现象: | 在U821定义产品结构时只能对存货编码进行过滤,太不方便,为何不能像录入单据那样对编码、名称、型号可同时过滤,支持模糊查询,一个产品结构要定义几千种存货时如何是好!? | ||
原因分析: | 821版本功能设计如此。 | ||
解决方案: | 目前可在U850产品中定义产品结构时可进行对存货编码、名称等的过滤与支持模糊查询。建议可考虑升级处理。 温馨提示:如果您的问题还没有解决,欢迎进入用友云基地。 |
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U8其他-打开卡片管理后,双击任一个卡片时均报“未设置对象变量或with block变量”,
自动编号: | 7510 | 产品版本: | U8其他 |
产品模块: | 固定资产 | 所属行业: | 通用 |
适用产品: | u821 | 关 键 字: | 卡片管理 |
问题名称: | 打开卡片管理后,双击任一个卡片时均报“未设置对象变量或with block变量”, | ||
问题现象: | 打开卡片管理后,双击任一个卡片时均报“未设置对象变量或with block变量”,点击该对话框的确定后又弹出“本机或网络出现问题,无法打开此卡片”。执行其他功能一切正常包括新增资产,计提折旧等。 | ||
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知识库详细内容
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861部分单据不能打印 861部分单据不能打印
问题号: | 10533 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
软件版本: | 8.61 |
软件模块: | 合同管理 |
行业: | 通用 |
关键字: | 打印输出 |
适用产品: | U861 |
问题名称: | 861部分单据不能打印 |
问题现象: | 861 应付系统的付款单不能打印, 合同管理的合同结算单及合同都不能打印,打印合同结算单的时候提示“找不到模板”. |
问题原因: | 存储过程AA_GetVoucherInfo有问题,估计是升级的时候没有升上来。 |
解决方案: | 解决问题的办法就是要从正常的帐套导入该存储过程. |
补丁编号: | |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
#财务软件#T3标准版10.8中,要定义科目自由项,找不到会计科目下的设置键在哪 #财务软件#T3标准版10.8中,要定义科目自由项,找不到会计科目下的设置键在哪[]
在会计科目表里,基础设置,财务,会计科目大家好,我是用友软件实施销售维护有问题可以联系QQ:1358556964@用友广州251276285_Q号:谢谢
报表如何合并单元格 报表如何合并单元格
问题号: | 35004 |
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适用产品: | T3系列 |
软件版本: | T3-用友通标准版10.8plus1 |
软件模块: | 财务报表 |
问题名称: | 报表如何合并单元格 |
问题现象: | 报表里几个单元格,如何合并? |
问题原因: | 见问题答案 |
关键字: | 报表 单元格 |
解决方案: | <P>1、“财务报表”-“新建”-模版选中对应的行业性质和报表</P> <P>2、左下角点为“格式”状态</P> <P>3、拉中需要合并的单元格,右击,点“组合单元”-若是竖行,点“按列组合”;若是横行,点“按行组合”;若是多行多列,点“整体组合”</P> |
行业: | 通用 |
补丁编号: | |
解决状态: | 临时解决方案 |
录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
最后更新时间: |
你好!我的加密狗昨天开始用不了,平时加密狗的灯是亮的,昨天一整天加密狗的灯都不亮了!今天早上刚打开电脑加密狗的灯是亮的,过一会灯又不亮了. 你好!我的加密狗昨天开始用不了,平时加密狗的灯是亮的,昨天一整天加密狗的灯都不亮了!今天早上刚打开电脑加密狗的灯是亮的,过一会灯又不亮了.
您将加密狗重新插拔,再将控制面板,管理工具,服务中的用友通服务右键重启之后再登陆进去按照你的方法操作了一下,2016年的账套可以登陆,但是登陆2015年的账套就出现这种情况。登陆2016年账套显示是这样。重新插拔了几次加密狗,又重启了几次用友通,加密狗的灯还是不亮。@女士1461807242:您打开设备管理器,将人体输入学设备 和 通用串行总线控制器 和智能卡阅读器 前的+点开,将加密狗插拔看下里面内容是否会相应减少和增加,若是无变化,换个USB接口看下,还不行,则换电脑测试下。均无反应,则是加密狗损坏,需要您联系代理商,将加密狗邮寄回总部进行检测维修。
月末结转主营业务收入和利润表显示的金额不一致 月末结转主营业务收入和利润表显示的金额不一致[]
月末结转主营业务收入2990.6,利润表主营业务收入却是22124.79 急,请老师指点生成报表数据,一定要用当月最后一天的日期登录软件再去生成,否则报表就会不准确,如果日期登录正常,您看下余额表我有一笔销售退货,账做了,只有月末结转那里体现出来,余额表和利润表的数字是一样的!@刘女士1470971222:生成报表数据,一定要用当月最后一天的日期登录软件再去生成,否则报表就会不准确,日期如果对,把结转凭证截图来看下,并告知是哪个分录日期我用的是当月最后一天@刘女士1470971222:主营业务收入明细账截图来看下
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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