房产所有人交纳房产税 使用者有代交税款义务
房产所有人交纳房产税 使用者有代交税款义务
某市民陈某在城区租了一间门面,前不久税务部门要求其缴纳房产税。陈某很纳闷这房子又不是我的,这税应该由房东缴纳呀。可房东年初就到加拿大照顾小孙子去了,他无法联系房东。记者为此咨询了有关税务专家。
就这一问题专家表示,根据税法规定,房产税由产权所有人缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。陈某的房东出国了,房产产权所有人不在房产所在地,应该由房产使用人即陈某缴纳。当然这笔税陈某可以等房东回国后再向其索要。
专家进一步解释说,根据南京市有关规定,自今年7月1日起,对在本市范围内拥有多处房产,且分别座落不同地点的纳税人,凡从价按原值缴纳房产税的,一律在纳税人税务登记注册地集中缴纳,从租按房产租金计缴房产税的,一律在租赁房产所在地缴纳房产税;对纳税人以简易建筑费入帐建成的房屋、帐面没有房产原值的房屋以及房产原值明显不合理的,由税务机关参照同类房产的价值核定或评估其房产原值,并以此计征房产税;对于纳税人申报租金明显偏低,又无正当理由的,税务机关可以根据出租房产所在地区近期同类房屋租金标准,核定其计税租金,据此征收房产税;对于出租房屋的单位和个人未按规定申报纳税,且无法找到出租方时,可将《纳税通知书》送达给承租人,由承租人在30日内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。若承租人不能在规定的期限内找到出租方并缴纳税款的,视为出租人不在房产所在地,应由承租人缴纳房产税;对个人将其拥有产权的房产无租提供给纳税单位和个人经营使用的,由房屋的产权人按房产原值从价计缴房产税。
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我想删除数据库内一个帐套的数据,因为在备份帐套勾选删除帐套那里报错了,所以只能在数据库里删除 ,把年度分离了 如何把系统库内的帐套数据也删掉要删什么?我删除 ua_account的帐套号时提示这个 我想删除数据库内一个帐套的数据,因为在备份帐套勾选删除帐套那里报错了,所以只能在数据库里删除 ,把年度分离了 如何把系统库内的帐套数据也删掉要删什么?我删除 ua_account的帐套号时提示这个
这个是由于日志里有记录,您可以把ufsystem库里的ua_log表的内容清空这个ug_log 的日志文件清空账套来说没有影响吗?能告诉我清理步骤吗回复 镜花水月_:清空没什么影响
#新手入门#求教~根据资产负债表录入期初余额~最后得出的总金额差跟资产负债表数不对~~~试算平衡了,但是差的数正好是累计折旧数加应交税费~~~~软件比表格钱多~求教相对应软件还需要入哪个科目~累计折旧和应交税费电脑已入 #新手入门#求教~根据资产负债表录入期初余额~最后得出的总金额差跟资产负债表数不对~~~试算平衡了,但是差的数正好是累计折旧数加应交税费~~~~软件比表格钱多~求教相对应软件还需要入哪个科目~累计折旧和应交税费电脑已入[]
检查科目期初方向,反方向添负数@伍思颖:老师,就是累计折旧我入的是贷方,再在借方入一下就行了是吧累计折旧是贷方余额应该录入负数,应交税费应该是贷方余额,月初以银行存款交纳后为零,除了留抵税。
用友U8 对账不平_1用友U8 对账不平
问题原因:数据库中的CCODE表中科目的末级标志有错 解决方法:通过修改凭证,将凭证分录的最末一级科目在数据库中进行修改末级字段标志,解决对账不平问题. 解决方案: 问题原因:数据库中的CCODE表中科目的末级标志有错 解决方法:通过修改凭证,将凭证分录的最末一级科目在数据库中进行修改末级字段标志,解决对账不平问题.
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用友U8 结5月应收模块时提示有未制单的单据,查询出制单,提示上月已结账用友U8 结5月应收模块时提示有未制单的单据,查询出制单,提示上月已结账
问题原因:一客户端录入单据时,登陆时间与单据时间不在同一期间,结5月后导致问题出现 解决方法:返结账回5月,删除该单据,结5月账,在6月补录单据,制单正常,结账正常 解决方案: 问题原因:一客户端录入单据时,登陆时间与单据时间不在同一期间,结5月后导致问题出现 解决方法:返结账回5月,删除该单据,结5月账,在6月补录单据,制单正常,结账正常
票据打印后为什么不能自动记账 票据打印后为什么不能自动记账
通知识库问题号: | 30413 |
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适用产品: | 其他 |
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软件版本: | 票据通专业版10.0 |
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软件模块: | 用友票据通专业版10.0 |
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问题名称: | 票据打印后为什么不能自动记账 |
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问题现象: | 票据打印后为什么不能自动记账? |
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问题原因: | 票据上的付款人账号和开户行信息中的银行账号未一一对应 |
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关键字: | 打印票据自动记账 |
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解决方案: | <P>1、进入“票据打印”-“模板库”-选中票据模板-“设置票据类型”并选择对应的票据类型。如下图所示:</P> <P></P> <P></P> <P>2、点击“设置记账方案”,将日记账的内容和票据的内容对应(如:日记账的账号和票据的付款人账号对应)。如下图所示:</P> <P></P> <P></P> <P>3、点击“管理票据类型”,勾选“对应结算方式”和“对应记账规则”。如下图所示:</P> <P></P> <P></P> <P>4、点击“管理记账规则”,设置规则的增减规律。如下图所示:</P> <P></P> <P></P> <P>5、填制票据时,付款人或出票人的账号一定要和账户开户信息中的银行账号一致。如下图所示:</P> <P></P> <P></P> <P>6、打印票据以后即会有增加日记账的窗口弹出。如下图所示:</P> <P></P> |
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行业: | 通用 |
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补丁编号: | |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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凭证进行打印时同一条分录重复打两遍 凭证进行打印时同一条分录重复打两遍
U8知识库问题号: | 10928 |
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解决状态: | 最终解决方案 |
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软件版本: | 8.52 |
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软件模块: | 总账 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 凭证打印 |
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适用产品: | 852 |
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问题名称: | 凭证进行打印时同一条分录重复打两遍 |
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问题现象: | 凭证进行打印时同一条分录重复打两遍 |
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问题原因: | 对应凭证表中的inid号存在重复 |
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解决方案: | 到数据库中的凭证表把对应的inid修改为不重复 |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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房屋买卖的常见典型涉税问题 房屋买卖的常见典型涉税问题
快签约才知有 按照现有的政策,“对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征。 ”市场人士普遍预测,地方细则出台后,这一条保护刚需交易者的政策依然会得以保留,也就是说,这类房源有可能免交20%的个人所得税,因此,这类房源纷纷被中介冠以“房”的名头。 但“免税房”真的“免税”吗?华先生日前在为儿子到处看婚房,“新国五条”细则出台后,华先生着急起来,这几天请假四处看房。日前,中介给他推荐了一套 “免税房”,中环附近,260万元,中介信誓旦旦地说这套房“没有税”。快到签约时,华先生不太放心,又咨询了一位从事房地产行业的亲戚,才知道这套房虽然“满五年唯一”,但由于是非普通住房,仍有营业税。华先生最后质问中介时,中介人员才告知,这套房确实有11.5万元的营业税,由于签的是到手价,这笔钱将由华先生承担。
凭证打印如何调整行高? 凭证打印如何调整行高?[]
您好,下载这个看下,有操作说明的http://service.chanjet.com/too ... a93eb[/微笑]好的 下好了 进入那个调整凭证调整界面 该怎么调整行高?[/龇牙]和excel差不多了就但是调的时候点不懂[/发呆]具体调行高步骤是?我知道怎么调了 谢谢[/抱拳]@不停留不止步:[/握手]
房产税依据的标准价格如何评定 房产税依据的标准价格如何评定
一、标准房价,应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之。 二、标准地价,应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件、并参酌当地一般买卖价格分区、分类、分级评定之。 三、标准房地价,应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之。 四、标准房地租价,应按法一般房地混合租赁价格分区、分类、分级评定之。 |
期初录入中存货科目成批输入需求 期初录入中存货科目成批输入需求
U8知识库问题号: | 11834 |
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解决状态: | 临时解决方案 |
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软件版本: | 8.60 |
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软件模块: | 存货核算 |
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行业: | 通用 |
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关键字: | 存货科目 |
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适用产品: | U860–供应链–存货核算 |
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问题名称: | 期初录入中存货科目成批输入需求 |
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问题现象: | 1、库存期初用快速实施工具导入,数据量几千多条 2、存货期初用取数从库存中取过来数量金额, 3、存货中定义存货科目:1)原材料大类对应1401原材料;2)包装物大类对应1411包装物;3)低值易耗品对应相应科目,一级大类三个,二级分类五十多个。 4、以为定义完存货科目,进入存货核算中与总账对账,存货无期初金额 |
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问题原因: | 由于存货中定义的存货科目是为了本年记帐的单据生成凭证时使用的,而存货期初中的存货科目需要手工录入才可以。 |
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解决方案: | 您可以在sql的查询分析器中针对帐套根据存货科目设置中的分类来自动填上期初单据的科目,可以参考如下语句: update a set cinvhead=d.cinvhead from ia_subsidiary a inner join inventory b on a.cinvcode=b.cinvcode inner join ia_headset d on left(b.cinvccode,len(d.cinvccode))=d.cinvccode where a.cvoutype=’34’ and cinvhead is null |
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补丁编号: | |
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录入日期: | 2016-03-16 15:23:45 |
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最后更新时间: | |
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T1普及版12.6,总量盘点单过账时出现这个情况 T1普及版12.6,总量盘点单过账时出现这个情况
先备份好数据之后,下载服务和社区,产品线,T1里面对应版本的补丁安装并执行补丁脚本后再操作。补丁解决过此类问题了。下载地址: http://service.chanjet.com/chanjet/T1好的,谢谢
U860SP应收系统汇兑损益处理问题U860SP应收系统汇兑损益处理问题
问题版本: | 805-U8.60SP | 问题模块: | 8-应收应付 | 所属行业: | 0-通用 | 问题状态: | http://yun.kuaiji66.com公示 | 关 键 字: | 应收系统汇兑损益处理问题 | 适用产品: | U860SP--财务会计--应收款管理 | 补 丁 号: | | 开放状态: | 用友云基地注册用户 | 原问题号: | | 提交时间: | 2008-1-8 | 问题名称: | U860SP应收系统汇兑损益处理问题 | 问题现象: | 应收进行汇况损益时,外币为0,人民币为0.01或0.02的不进行处理,造成应收美元科目余额表,在查询外币金额式时,很多单位外币没有余额,人民币还有1\2分的余额,不能处理 | 原因分析: | 由于汇率为四位数,金额为两位,所以汇兑损益根据原币和汇率计算的本币金额与单据的金额的差额就有尾差,例如:某客户,其期初原币金额为79380,汇率为8.0702,则本币金额为640612.476=640612.48,而1月份汇率为8.0623,以其应算出的本币金额为639985.374=639985.37,则汇兑损益金额为627.11,而如果金额没有取两位,算出的实际应为627.102,所以会有一分钱的差额。 | 解决方案: | 由于尾差不可以避免,建议您对本币余额为0.01的b015,b017,b049,b053等客户作核销,然后再对其作汇兑损益(按单据和按客户都可以),则本币余额调整为0。以后请先做核销后再作汇兑损益。 |
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您好:已审核的销货单生成销货单(销售退货)时,报错如图。请问是什么原因?? _0您好:已审核的销货单生成销货单(销售退货)时,报错如图。请问是什么原因??
您这是打开销货单的时候提示还是在销货单上点击生成退货的时候提示呢?@服务社区刘小艳:点击生成退货单提示的@服务社区刘小艳:是什么问题呢?小艳老师。
T1财贸宝的现金流量表,也要做流量项目分配设置么 _0T1财贸宝的现金流量表,也要做流量项目分配设置么[]
财贸宝支持现金流量录入。需要录入现金流量的科目,在科目初始化时,需要设置为现金流量科目。@qq392629945:好吧[/流泪][/流泪]忘记了@Linda1436513129:[/抱拳]谢谢楼上的回复@畅捷服务左美清:[/握手][/龇牙]@畅捷服务左美清:直接在科目设置好就可以了是吧现金和银行存款要设置为流量科目(一定演要去会计科目中核实下),现金流量档案检查是否要新增,填写凭证分配好流量
企业清算所得税应如何处理 企业清算所得税应如何处理
日前,部、国家总局下发了《关于企业清算业务处理若干问题的通知》(财税[2009]60号)。随后,国家税务总局又出台了《关于印发〈中华人民共和国企业清算所得税申报表〉的通知》(国税函[2009]388号)。笔者现结合企业清算的相关规定,对清算业务的所得税处理及申报表的填报进行解析。 企业所得税清算的主体
无期劳动合同可以转有期劳动合同吗 无期劳动合同可以转有期劳动合同吗''
我们是旅行社 小规模纳税人我们是按差额征税 我上个月拿到的营业税的成本发票,做的预付账款,这个月确认成本,那我这个主营业务成本金额是多少,发票上没有税额 我们是旅行社 小规模纳税人我们是按差额征税 我上个月拿到的营业税的成本发票,做的预付账款,这个月确认成本,那我这个主营业务成本金额是多少,发票上没有税额[]
是国税的成本发票吗?差额征收,你可以减掉该金额哦你好,我想问下旅行社营改增后也是按差额征税,不超过三万就不需要缴纳增值税是么?
补办已丢失的退税资料凭证的程序和管理规定 补办已丢失的退税资料凭证的程序和管理规定
一、补办已丢失的出口货物税收专用缴款书 出口企业遗失出口货物税收专用缴款书的,应及时告知供货企业,由供货企业协助补办已丢失的出口货物税收专用缴款书的手续。补办时,应提供以下资料(国税函[1997]311号): 供货企业向其所在地县级以上的主管征税机关申请出具的有关该批货物专用税票已开具证明; 供货企业县级以上征税机关签核意见并盖章的原税收专用缴款书(税收机关留存联)复印件;
用友t+怎样审核凭证
【用友软件U8/T6/T3反审核操作步骤】
1、用友软件取消凭证审核步骤,依次打开总账系统→填制凭证,如下图:
用友在对应所需名称或序数的集合中,未找到项目--cShipAddress在对应所需名称或序数的集合中,未找到项目--cShipAddress
知识库详细内容
问题版本: | 1071-用友T3-用友通标准版10.6plus1 | 问题模块: | 16-存货核算 | 问题状态: | 2-最终解决方案 | 关 键 字: | 在对应所需名称或序数的集合中,未找到项目--cShipAddress | 适用产品: | T3系列 | 补 丁 号: | 787 | 问题名称: | 在对应所需名称或序数的集合中,未找到项目--cShipAddress | 问题现象: | 点击销售出库单时报错,提示:在对应所需名称或序数的集合中,未找到项目--cShipAddress。 | 原因分析: | 原因是1.未安装执行软件版本对应的补丁,2.销售出库单的单据格式设计错乱造成的。 | 解决方案: | 首先安装执行该软件版本对应的补丁,如果还有问题,使用支持网站--维护工具中编号为2010031的“业务单据设计格式还原”和编号为2010032的“业务单据表体项目显示错乱修复”工具,参照演示帐套999,还原下销售出库单的单据设计样式,其中“业务单据设计格式还原”是还原业务单据表头项目的,“业务单据表体项目显示错乱修复”是还原业务单据表体项目的。 |
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问题解答
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“营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 “营改增”后支付境外商标使用费应代扣增值税 甲公司是一家位于“营改增”试点地区的药品生产企业,属于一般人。几天前,该公司与一家境外企业签订了一份商标使用权转让合同,即境外企业将商标提供给甲公司使用,在合同期内甲公司每年向其支付一定数额的商标使用费,涉及的相费由转让方承担。 现在,甲公司作为“营改增”试点企业,企业不知道支付商标使用费需要扣缴还是增值税,所以打电话向12366纳税服务热线咨询。 坐席员答复,《部、国家总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2011〕111号)附件1《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下简称试点实施办法)规定,本办法适用于试点地区的单位和个人,以及向试点地区的单位和个人提供应税服务的境外单位和个人。试点实施办法所附的《应税服务范围注释》规定,文化创意服务,包括设计服务、商标著作权转让服务、知识产权服务、广告服务和会议展览服务。商标著作权转让服务,指转让商标、商誉和著作权的业务活动。 因此,境外企业给试点地区的甲公司提供商标使用权,属于应税服务范围,甲公司应按“现代服务业——文化创意服务——商标著作权转让服务”扣缴增值税,税率为6%,应扣缴税额=接受方支付的价款÷(1+税率)×税率。 另外,甲公司凭通用缴款书可以抵扣增值税进项税额。试点实施办定,纳税人接受境外单位或者个人提供的应税服务,从税务机关或者境内代理人取得的解缴税款的中华人民共和国税收通用缴款书上注明的增值税额,准予从销项税额中抵扣。要注意的是,纳税人凭通用缴款书抵扣进项税额的,应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。资料不全的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 坐席员提醒纳税人,上述境外企业转让商标使用权收入,属于特许权使用费范畴,为法第三条第三项规定的所得,所以支付人甲公司在扣缴增值税的同时要扣缴企业所得税,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。为此,甲公司应将合同价款换算成不含增值税价格计算应扣缴的所得税。
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用友t6怎么反结账 【用友软件U8/T6/T3反结账反记账方法】U8/T6/T3如何取消结账、取消记账(限于篇幅,此处仅以T3为例,U8/T6步骤相同); 一、反结账步骤: ①点击总账下面的期末,选择“结账”
解决方案
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用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本 用友U8 仓库(A、B)计价方式:移动平均 存货X在仓库A的结存单价为0 存货X在仓库B的结存单价为5 操作如下:做调拨单从A到B,记账后,其他出库单单价为0,而其他入库单单价为5,不是为0 补充:存货选项中的入库金额和零出库金额选择为结存成本问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。 解决方案: 问题原因:同解决方案 解决方法:客户调拨的存货X是赠品,出入库金额应该是0。如果采用特殊单据记账,则即使在调拨单上录入金额0,记账时入库金额仍然为5,无法使入库金额为0。所以,对于这种赠品存货,您可以先在调拨单上录入金额0,并使用正常单据记账,这样其他入库单的入库金额就会取它单据上录入的金额0。
www.kuaiji66.com 天龙瑞德
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用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误用友U8 软件无法登陆,在管理工具的服务中发现SQL无法启动,提示可能是WINDOWS错误问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了 解决方案: 问题原因:环境问题 解决方法:将用友软件的文件夹拷贝出来,卸载软件和数据库并重新安装,将以前备份导入,然后把以前文件夹帐套文件夹里05年的数据库文件替换新产生的文件,登陆就可以了
产品资讯
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T3标准版,在打开“系统管理”的时候提示如图错误,请各位老师帮忙解决一下。
检查计算机名称是否含有特殊字符像‘-’等,如果有,请修改为纯英文名称,修改完成之后请重启电脑;或者更改系统环境变量中用户变量的Tmp变量值。具体方法:首先在C盘下建立一个空文件夹,更名为temp,然后在‘我的电脑处’单击鼠标右键,属性里点高级页签,然后点‘环境变量’,将temp和tmp的值都修改为c:\temp(通过点‘编辑’按钮进行修改;还有检查系统日期格式是否符合下面的要求:短日期格式:yyyy-MM-dd,长日期格式:yyyy'年'M'月'd'日'。(检查方法:点击”开始菜单“-”控制面板“,依次找到”时钟、语言和区域“-”设置时间和日期“-”更改日期和时间“-”更改日历设置“-”日历设置“-【日期】页签中进行查看和修改。) 然后再登录操作 你好,按您的回复进行操作,还是一样的提示。 --按您的回复进行操作,还是一样的提示。 把账套的物理文件拷贝出来保存好,卸载软件,然后重新安装。账套物理文件恢复数据的方式请参照文档中的方法二或方法三: http://www.kuaiji66.com/t3/yongyout3/dVP5Lgy86944.html
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t3固定资产制单删除 用友T3软件固定资产生成的凭证如何删除? 固定资产生成的凭证如何删除? 问题模块: 固定资产 关键字:删除凭证 问题版本:用友T3-用友通标准版10.8plus2 原因分析: 进入固定资产模块,找到对应的凭证点击删除即可。 适用产品:T3系列
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